哈尔滨市市区公共停车场经营权转让协议.doc

哈尔滨市市区公共停车场经营权转让协议 协议编号： 甲方：哈尔滨市城安停车场经营管理有限公司乙方： 甲方委托哈尔滨产权交易中心（哈尔滨北方产权拍卖有限责任公司）公开拍卖的公共停车场经营权，乙方依法竞得。为明确甲乙两方的权利和义务，依据相关法律法规规定，两方达成如下协议：一、停车场的基本情况（一）停车场名称： （二）停车场地位置： （附图） （三）停车场泊位数： 个 二、停车场经营权转让期限 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。三、停车场经营权转让金和经营抵押金（一）停车场经营权转让金为 元人民币。（二）乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交付停车场经营抵押金 元人民币（每个泊位50元人民币）。（三）停车场经营权转让金中不包括清除冰雪费，清除冰雪由乙方自行承担。（四）停车场经营权转让金中不包括占到费，占到费由乙方自行承担，由乙方到市城管局道桥管理处办理临时占道许可证时交纳。四、收费人员管理 （一）乙方的管理、收费人员须遵守哈尔滨市机动车停车场管理办法和甲方制定的停车场管理各项制度；如有违反，甲方可依据哈尔滨市机动车停车场管理办法和甲方制定的停车场管理各项制度对乙方进行处罚。（二）乙方的收费人员须统一着装。收费人员的服装，由甲方指定颜色和款式，由乙方自行定做。乙方的收费人员也须佩戴由交警部门制作的胸卡。（三）乙方的管理、收费人员在上岗之前须接受甲方组织的岗前培训，学习哈尔滨市机动车停车场管理办法、停车场管理各项制度、收费标准及其它相关法律法规。（四）乙方在招录停车场收费管理人员时，所招录的人员中残疾人员所占比例应不低于6%。五、收费标准和票据管理（一）停车泊位收取机动车停放服务计时收费标准为：白天时段（8：00-20：00）停车10分钟内免费，10分钟以上1小时以内收费标准为5元/台；超过1小时的按每30分钟加2元/台收取，不足30分钟按30分钟收取，24小时最高限价40元/台。（二）乙方收费人员在收费后须向停车者出具票据，票据由乙方自行到税务部门购买。六、管理与维护（一）合同履行期间，停车场地的维修与保养由乙方负责。不经甲方允许，乙方不得擅自改变停车场设施结构和用途，不准设置与停车场无关的任何设施；否则，由此造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。（二）如因乙方或第三方的原因，造成停车场地及其设施结构损坏的，乙方须及时将毁损情况报告甲方，并按原样修复，费用自理；由于乙方不及时修复所造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。（三）由于乙方管理不善或违反有关法律法规规定，被政府行政主管部门下达整改通知单或被媒体曝光的，甲方按如下规定对乙方进行处罚：第一次，每个泊位罚款20元；第二次，每个泊位罚款30元；第三次，解除本协议，停车场经营权转让金不予返还。七、中期变更（一）合同执行期间，乙方不可私自转租、转包或委托他方经营；否则，甲方有权解除本协议，停车场经营权转让金和经营抵押金均不予返还。（二）如市政建设管理等原因，需占用停车场地时，乙方须无条件交回所占用的停车场地，甲方须按停车泊位的平均数及剩余天数将停车场经营权转让金和经营抵押金返还乙方。八、甲方的权力、义务（一）甲方有权对转让经营权的停车场经营管理情况实施监督检查。（二）甲方有义务按协议规定向乙方移交该停车场经营权。（三）甲方在必要的情况下可协助乙方办理停车场经营权审批手续。九、乙方的权力、义务（一）乙方有权在该协议约定的时限内取得停车场的经营权。（二）乙方在经营停车场时，须严格遵守哈尔滨市机动车停车场管理办法和甲方制定的停车场管理各项制度。（三）乙方须为取得经营权的停车场购买公众责任险附加停车泊位险，并凭保险凭证办理停车场收费许可证。（四）乙方须使用停车场手持计时收费机（停车场手持POS机）。（五）乙方须保证收费人员、过往行人、存放车辆及车内物品的安全；否则，由安全问题所造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。（六）乙方须按防火要求配备防火器材，承担停车场的防火安全责任；否则，由防火安全问题所造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。（七）乙方在履行协议期间，须保证停车场地设施完好、物品整齐及环境卫生清洁，不得有碍市容观瞻。（八）有关部门进行桥梁检测和维修，道路检测、维修和挖掘，铺设地下管线，以及进行其他市政设施管理时，乙方应积极主动配合。 （九）乙方不能在停车场内搭建实体构筑物。（十）乙方须禁止装载易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或者其他违禁物品的车辆停放。（十一）停车场内如发生火警、抢劫、盗窃及场内交通事故等情况，乙方须采取相应的紧急措施，并及时向公安部门报告。（十二）取得经营权的停车泊位如被他人非法占用，乙方自行协调解决。十、违约及处罚乙方如有违约、违法行为，须承担由此造成的一切经济和法律责任，并消除由此造成的一切不良影响；情况严重的，甲方有权将停车场经营权收回，停车场转让金不予返还。十一、不可抗力因素本协议期限内，因不可抗拒的自然灾害所造成的财产损失均由乙方自行承担。十二、甲乙两方因履行本协议发生争议时，应依本协议之原则协商解决。协商不成时，两方均可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁解决。十三、本