城市房屋拆迁补偿安置工作总结.doc

总结范本：_城市房屋拆迁补偿安置工作总结姓名：_单位：_日期：_年_月_日第 1 页 共 9 页城市房屋拆迁补偿安置工作总结一、拆迁区位（详见附表一拆迁区位分类表）二、拆迁区位基准价（一）住宅房屋拆迁区位基准价一类地区住宅房屋拆迁区位基准价xx元/m2二类地区住宅房屋拆迁区位基准价18元/m2三类地区住宅房屋拆迁区位基准价14元/m2（二）商业用房1、商业用房区位（详见附表二商业用房区位分类表）2、拆迁区位基准价一类区商业用房拆迁区位基准价：30元/m2；二类区商业用房拆迁区位基准价：26元/m2；三类区商业用房拆迁区位基准价：xx元/m2。（三）非商业用房拆迁区位基准价一类区非商业用房拆迁区位基准价350元/m2。二类区非商业用房拆迁区位基准价3元/m2。三类区非商业用房拆迁区位基准价250元/m2。三、拆迁补偿安置（一）住宅房屋拆迁补偿安置、被拆迁合法住宅房屋补偿：重置价+区位价。、住宅房屋拆迁安置方式：产权调换和货币补偿。被拆迁人选择产权调换的，以被拆迁房屋产权证登记的合法建筑面积为依据，该面积为安置房产权调换的基准面积。超出基准面积的安置房屋按市场价格结算，可适当优惠。被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋面积按区位基准价2%和房屋重置价进行结算。被拆迁房屋面积小于土地使用面积，土地使用面积大于房屋面积部分实行货币补偿，按区位基准价1%进行结算。、住宅安置房：小高层、高层住宅。、住宅安置房价格：安置房面积中与被拆迁房屋基准面积等面积部分的基准价格按（小高层850元/m2，高层880元/m2）+区位价结算。、住宅安置房层次差价，小高层、高层住宅以六层为基准，不加不减；六层以下每层减20元/m2，依次类推；六层以上每层增加10元/m2，依次类推，顶层不加不减（具体详见附表三、四）。4、汽车位和自行车库的安排原则：汽车位：免费安排每拆迁户一只地下汽车位，多余汽车位可由安置小区物业管理，需要者按年购买使用权。自行车库：自愿购买且每户只能购买一只地下自行车库，购置价格15元/m2，按签约时间先后确定购买权，购完为止。（二）商业用房拆迁补偿安置1、商业用房对照区位，对不同楼层层次的补偿标准：一层商业用房按区位基准价的1%计算；二层商业用房按区位基准价的80%计算；三层商业用房按区位基准价的65%计算；四层及四层以上商业用房按区位基准价的60%计算（不低于同类区住宅房区位基准价）；2、被拆迁人放弃安置房产权调换实行货币补偿，被拆迁房屋面积按区位基准价2%和房屋重置价进行结算。四、拆迁搬迁补助费、临时安置补助费发放标准（一）拆迁补助费搬迁补助费标准按被拆除房屋合法建筑面积计算，具体标准如下：1、住宅房屋搬迁补助费：被拆迁住宅房屋1平方米（含1平方米）以下的，每户按3元发放，1平方米以上的，每增加50平方米（不足50平方米的按50平方米计算），另增加1元，但最高不得超过10元。（二）住宅房屋临时安置补助费1、住宅房屋临时安置补助费以被拆迁住宅房屋的合法建筑面积为基数，按每平方米每月4元发放，发放中每户每月不足360元的，按360元发放。（1）对选择货币补偿后自行购房的被拆迁人一次性发放六个月临时安置补助费。（2）对选择产权调换的被拆迁人，过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人腾空验房之月起，至得到安置之月止（以书面通知入户时间为准）。住宅房屋过渡期限一般不超过三十个月。2、因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者房屋承租人增付临时安置补助费：延长时间在十二个月以内的，增付一倍（即每平方米8元）临时安置补助费；延长时间超过十二个月的，自超过之月起增付二倍（即每平方米12元）临时安置补助费。（三）停产、停业补助费拆迁商业用房，造成停产、停业的，按合法建筑面积2元/m2补助。拆迁非商业用房，造成停产、停业的，按合法建筑面积1元/m2给予补助。补助对象均为实际经营人，但房屋产权人和经营人之间有明确书面协议约定的，按双方约定。对于未办理合法用地手续，但具有有效工商营业执照、税务登记的有关个体工商户，按照实际营业用房面积计算（不包括办公和仓储、生活用房等）按1030元/m2补偿停业损失费。五、货币补偿基本保障被拆迁人（户）或公房承租人（户）仅有一处住房，拆迁补偿安置实行货币补偿的，补偿总金额少于15万元，一律按15万元补偿，补偿后由被拆迁人自行购买房屋或采取其他方式解决住房问题。六、被拆迁人或者房屋承租人在规定的搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人应当适当发给拆迁奖励费。奖励标准由拆迁人确定，并报房屋拆迁管理部门批准后公布实施。七、本办法所涉及的房屋性质均以发证及批复核准用途为准；土地使用面积以国有土地使用权证登记的合法面积认定；房屋面积均以房屋所有权证登记的合法建筑面积为准。第 6 页 共 9 页城市旅游发展规化总结范文贺州是一个地处湘、桂、粤三省交界，有着明显区位优势的城市。目前，大贺州交通枢纽已经基本构成，拥有了洛湛铁路、贵广高速铁路、永贺高速公路、桂梧高速公路、广贺高速公路等重要通道。届时，经公路2个多小时、高速铁路1个小时左右就可以抵达广州，充分融入珠三角，贺州将一举成为桂、粤、湘三省(区)交汇的区域性重要交通枢纽城市。再加上农业资源、水电资源、旅游资源丰富，贺州无疑必将成为新兴的经济热点区域。因此，在此种大好形势下，发展魅力乡村旅游将成为该市经济发展的一个新的亮点。一、发展魅力乡村旅游的主要优势1、自然资源优势。贺州市号称“珠江三角洲的后花园”、近来又定位为“森林之城、田园都市”。顾名思义，山水、田园无疑是贺州的一个亮点。因此，旅游、绿色蔬菜业、水果业、林业、纸业等与农业有关产业的发展必将是我市经济发展的亮点，一个重中之重的议题。2、人文历史文化的优势。贺州具有典型的岭南文化，又以其博大的胸襟融合各种各样的文化在其中。在贺州，仅语言的多样性就足以令外人惊奇，客家话、钟山土话、桂柳话、广东话、普通话、瑶话等语言夹杂在这里互相交汇。很多外地人一到贺州即可找到熟悉的语言气息，讲任何语言，都不觉得有隔阂。同时，历史文化气息在乡村里广泛存在。不少经济欠发达的农村，依然保存着一丝丝的历史痕迹。贺州市饮食文化丰富多彩，因与广东接壤，饮食习惯也与之相仿。在饮食方面，仅瑶族的油茶、钟山的大肚粑及几种其他类别的糍粑就会让人念念不忘。饮食市场以粤菜为主，川菜、湘菜、鲁菜等中国国内名菜也都有。贺州云集了各地小吃，各种菜肴和地方风味小吃琳琅满目，样多味美。如桂林米粉、柳州螺蛳粉、南宁老友粉和白粥拌小菜等。著名美食有信都三黄鸡、黄田扣肉、姑婆山米酒等。3、交通枢纽优势。贺州市的交通枢纽的地位进一步加强后，发达的交通在带给贺州人便利的同时，也给外地人进入贺州提供了便利。因此，“走出去，引进来”就是一个战略性策略。“走出去”，就是依托地理优势、自然资源优势大量输出农业产品，首先全面占领珠江三角洲的农贸市场，然后发展到港澳台等地，再到东南亚；“引进来”，就是用贺州的旅游优势吸引港澳台、广东以及全国旅游爱好者进入贺州，让他们充分体味贺州与众不同的文化、风俗、历史、风景。二、发展魅力乡村旅游的劣势分析1、农业产业化水平不够高。贺州是农业大市，但还远远不是农业强市。农业种植业产业化不够，缺少完善的科学发展整体规划。主要是农业产品单一、价格不稳定、还没有真正意义上的市场化、抗风险能力低等。例如，英家大头菜是贺州的一个农业品牌，但是本地没有大头菜加工基地，主要靠卖到广东加工，由于价格、市场等不稳定因素，发展极其缓慢，很难形成产业化模式。2、旅游规模较小。贺州是优秀旅游城市，要依靠旅游打造新形象，但旅游产业仍存在很大不足。旅游产业化不够完善，规模不够大，乡村旅游、农家乐项目相对较少。贺州本地一些乡村的旅游、农业资源比较丰富，但缺乏外人的发掘和农村本地人的宣传，结合第一产业和第三产业的农村旅游发展模式没有被利用。三、发展魅力乡村旅游的重大意义基于以上形势分析，贺州的发展需要抓住历史机遇，根据“森林之城、田园都市”这一新形势下的城市定位，尽快形成自己的特色产业、独特规划和具有核心竞争力的发展模式。单靠简单加工业，我们是不够和广东及周边地区竞争的，而农业、农村才是新形势下贺州必须重新着重审视、找到发展突破口的亮点。因此发展魅力乡村旅游，这是一个具有发展战略性的重大举措。一是能宣传贺州的新定位，有利于政府掌握更多关于本市乡村的农业、农村发展状况，对深化贺州市“森林之城、田园都市”形象起到实质性作用。二是能掌握贺州乡村的真实发展状况；发掘文化、探索乡村风俗。采集贺州市内有一定历史文化、风俗、风景优美、有较突出特色的村庄，并对此类村庄进行全方面了解及进行针对性的资料整理，挖掘其中的闪光点和发展潜力，为贺州下一步的新农村建设、农家乐行业发展提供基本参考资料，为建设社会主义新农村奠定基础。三是为贺州农村的长远发展提供一个平台。以“关注自然、欣赏田园风光；发掘文