卫津南路一期工程高层住宅17#楼竣工验收评估报告.doc

建设表61天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）工程名称：卫津南路项目一期高层住宅17#楼工程监理单位：天津市建设工程监理公司2011年 月 日建设表62天津市招胜房地产有限公司（建设单位）受你方委托我单位按监理合同（编号121043120070028）有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实施了监理，于 2011 年 3 月7日对该工程进行了验收，现将工程质量情况予以评估，报请你方组织竣工验收。总监理工程师签字：主管领导签字： 单位盖章：2011年3月7日建设表63工 程 基 本 概 况工程名称卫津南路项目一期高层住宅工程17#楼结构类型剪力墙工程等级超高层建筑工程地点天津市南开区卫津南路与增辉道交口建筑类别民用住宅建筑面积26423层数42层地下2层工程开工时间2008年10月工程竣工时间2011年 月 日工程规划许可证号工程施工许可证号12104021200811002监督部门天津市南开区建筑工程质量监督站监督注册编号单位名称（全称）资质等级建设单位天津招胜房地产有限公司勘查单位天津市地质工程勘察院甲级设计单位天津市金厦规划建筑设计有限公司甲级监理单位天津市建设工程监理公司甲级施工总包单位中建三局建设工程股份有限公司特级工程项目监理人员名 称职 务专 业证件编号备 注张世荣总监理工程师工民建00025267王俊侠监理工程师工民建龚建和监理工程师房屋建筑王慧英监理工程师房屋建筑孟宪旗监理工程师电气张大中监理工程师水暖实施监理起止时间2008年5月1日至今建设表64工程质量监理评估表工程质量控制资料检查意见质量控制资料基本符合要求施工单位项目质量体系审查情况质量体系审查结果基本健全工程使用的主要原材料、构配件质量控制及认定情况工程材料的质量控制资料齐全、复试合格工程使用的设备质量控制及认定情况设备完好，满足施工要求工程名检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程施工质量检查验收情况各种检验批、分部、分项工程符合质量验收规范的要求施工过程中出现的质量问题的整改落实情况质量问题已经整改完成结构及使用功能关键部位是否符合设计要求符合设计要求专业监理工程师对工程质量评估情况土建、结构王俊侠签 字暖卫燃气张大中签 字电 气孟宪旗签 字自动控制孟宪旗签 字通风与空调张大中签 字电 梯孟宪旗签 字建设表65工程质量评估意见及结论卫津南路一期高层住宅17#楼工程坐落于天津市南开区卫津南路与增辉道交口。17#楼建筑面积26342，地上42层，地下2层，总高度139.45m，层高：3.15m；建筑级别为一级；基础形式：桩筏板基础；主体结构：剪力墙；开工时间：2008年10月。该工程由天津招胜房地产有限公司组织开发，天津市勘察院负责勘察，天津市金厦规划建筑设计有限公司设计，天津市建设工程监理公司负责监理，由中建三局建设工程股份有限公司承建。一、监理依据：我项目监理部在工程实施监理过程中，以监理合同，监理规范为依据，严格要求参建单位，贯彻执行国家法律，法规及各项规范和强制标准要求。对工程质量进行了全面控制。参照规范：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2001砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007天津市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2007 建筑施工安全检查标准JGJ5999天津市金厦规划建筑设计有限公司设计图纸二、监理对基础、主体工程质量评估意见：1. 基础工程质量评定为合格；其中钢筋工程质量为：合格；砼工程质量为：合格；2. 主体结构工程质量评定为合格；其中钢筋工程质量为：合格；砼工程质量为：合格；三、装饰工程监理要点及对工程的评估结论：a) 室内净空及净高，室内外墙地面平整度、垂直度、强度及施工工艺；b) 门窗工程质量、施工工艺及构配件安装质量；c) 内、外檐涂料、腻子施工工艺及施工质量；d) 外檐石材、装饰板、面砖施工工艺及施工质量；e) 水暖、电气管线敷设、构配件安装质量；上述要点在受控状态下，施工效果良好，符合设计及施工规范要求。装饰工程各分项验收质量评定质量为： 屋面工程：合格墙地面工程：合格门窗幕墙工程：合格腻子粉刷工程：合格外墙饰面工程：合格水暖、电气工程：合格装饰工程分项实测：实测共检查196点，最大值13毫米，最小值6毫米，优良率为72.1%，达到合格标准。沉降观测情况：最大沉降量15.5mm，最大沉降速率0.048mm/d，最小沉降量12.2mm，最小沉降速率0.038mm/d，符合设计及规范要求。屋面防水工程经验收合格；厕卫间经24小时闭水实验检查无渗漏，合格；给水系统均已通水，经打压测试合格；排水系统均已畅通，经通球测试合格；采暖系统经打压测试满足设计要求及有关规范规定；电气工程各项线路、插座均已通电，经漏电测试均已合格；防雷接