X年房屋拆迁事务所工作总结既X工作计划.doc

X年房屋拆迁事务所工作总结既X工作计划 导读：市房屋拆迁事务所 2011 年工作总结暨 2012 年工作计划今年来，我所在局党总支的正确领导下，在市征收管理办公室的指导 下，坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕市房产管理局的中心工作，月份工作总结与计划怎么写市房屋拆迁事务所 2011 年工作总结暨 2012 年工作计划今年来，我所在局党总支的正确领导下，在市征收管理办公室的指导 下，坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕市房产管理局的中心工作，认真 贯彻落实国有土地上房屋征收与补偿条例，坚持“依法征收、和谐征 收”原则，较好的完成了上级交办的各项房屋征收工作任务，为我市重大 建设项目顺利开展起到了积极的促进作用。回顾一年来的工作，主要有以 下几个方面：一、经济指标完成情况 今年初，局给我所下达经济任务指标 xx 万元，截至年底，在全所干 部职工的共同努力下，共实现房屋拆迁收入 xx 万元，超额完成 xx 万元， 占全年经济任务的 xx，较好的完成了局下达的经济任务。 二、 房屋征收工作完成情况 今年来，我所按照市征收办的安排部署，紧紧围绕服务市委市政府“十 大民心工程”建设项目，完成以下征收工作任务： 1、完成了 xx 建设项目房屋征收工作。该项目建设规划用地 1000 亩， 共征收房屋 456 户，建筑面积 9 万余平方米，补偿资金 4044.39 万元（不 含还建房建设资金），需建设还建房 605 套。房屋征收范围涉及 xx 村、xx 社区 9 个居民小组，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面积 大、户数多、情况复杂。工作中，我所精心组织、合理安排，只用一个半 月时间完成了全部房屋征收任务，其间无一起恶性事件、上访事件发生。 因工作细致，补偿合理，被征收户积极性空前高涨，出现前所未有排队签 订补偿安置协议的大好局面 ，变“要我拆”为“我要拆”，多次受到了上 级领导的好评。2、完成了 xx 公租房建设项目房屋征收工作。该项目是今年市委市政 府落实住房保障的重点民生工程，共涉及住户 xx 户。项目实施时连日大 雨，所班子冒着大雨带领征收专班人员走田埂、穿树林，克服重重困难， 仅用一天半时间完成了全部调查摸底工作，一个星期内完成签订协议、补 偿兑现工作，为公租房项目建设早日启动争取了宝贵时间。3、完成了 xx 还建房分配安置工作。xx 安置房分配工作涉及住户 xx 户，多数为 xx 厂下岗职工，经济条件差、老弱病残多。因建设单位变更 规划、还建房建设逾期等原因，导致拆迁户多次上访，在社会上造成严重 的负面影响，引起市委市政府高度重视。此次安置房分配工作在 xx 市长 和 xx 秘书长亲自督办下，由我所负责落实分房具体工作，接到任务后， 我所迅速成立四个工作专班，与规划、建工等部门协作，多次与开发建设 单位协调，要求他们让利于民作出让步，逐户找到被拆迁户作工作，力争 他们的支持、理解、配合，经专班人员多次努力，截止九月底，xx 户拆迁 户全部安置到位。4、完成了 xx 安置房分配工作。此次分房涉及住户 xx 余户，还建房 xx 余套，是我市房屋征收安置规模最大、还房套数最多的一次。为确保房 屋分配工作的顺利实施，我所先后在报纸、电视上发布公告，给每一户送 达选房通知、房款结算明白卡、选房程序示意图。选房过程中，严格按照 公平、公正、公开的原则，按签定拆迁补偿安置协议顺序号依次选房，由 公正人员现场公正、财务人员现场结算，因前期工作准备充分，此次分房 工作如期顺利完成。我所这套分房工作的流程模式是在多次分房实践中总 结而成，目前在 xx 区、市 xx 开发区拆迁还房中被广泛借鉴。今年，我所还完成了城东新区 xx 村安置点征地补偿拆迁、xx 社区棚 户区改造前期调查摸底、xx 场棚户区改造前期调查摸底、xx 大厦建设项目房屋征收调查摸底工作。近期，我所解决拆除项目中两个老大难问题： 一是 xx 房屋拆迁历经 4 年工作，终于于本周五签订协议。二是 xx 历经 3 年工作，终于于本周三签订协议。三、主要做法： （一）发扬“四皮”精神，认真落实征收任务 为认真落实今年各项征收工作任务，我所内积极倡导“四皮”精神， 一是“跑破脚皮” ，在征收工作中我们是跑了东家跑西家，有时一家需 要登门几十次；二是“磨破嘴皮” ，反复宣传征收政策、安置方案、房 屋征收带来的惠民政策，争取被征收人的支持配合；三是“硬着头皮”， 面对被征收户的不理解，甚至恶语相加，我们仍然苦口婆心，硬着头皮反 复做工作；四是“厚着脸皮”，对于拒不签订协议的个别被征收户，还要 热情依旧，笑脸相迎，厚着脸皮再做工作; 在时间紧，任务重的情况下， 全所职工顶烈日，抗酷署，全面发扬“白加黑”、“五加二”的工作精神， 齐心协力、克难奋进，圆满完成了上级交办的各项征收工作任务。 （二）加强组织学习和廉政教育 按照局党总支提出的“创建学习型单位、学习型班子”和“清清白白 做人、踏踏实实做事”的要求，我所加大组织学习和廉政教育的力度。一 是在业务工作外的每周五下午组织全体在岗职工集体学习，二是采取读 书、看报、上网的形式自学。一方面学习国务院出台国有土地上房屋征 收与补偿条例、建设部国有土地上房屋征收评估办法等与房屋征收 相关的政策、法规，让每一位工作人员做到懂业务、懂政策；学习报纸、 网上有关违规拆迁、暴力拆迁的典型案例，引以为戒。另一方面加大反腐 倡廉廉政教育，不管是所内会议还是征收项目启动的动员会，反腐倡廉工 作是逢会必讲，警钟长鸣，按照所班子决议，在拆迁工作中发现腐败问题，不管是谁，一律严肃处理，是合同工辞退、是正式工停职，绝不手软、绝 不姑息。今年来，我所共拆迁 xx 余户、还建房分配 xx 余套，没有发生一 起贪污腐败事件。（三）狠抓经济建设，职工待遇有提高。 所领导班子团结一心，克难奋进，狠抓经济建设。08 年时我所帐面上 没有一分积累，承接的项目是在局领导的协调支持下才得以启动，经过几 年的发展，现在所内已经积累了部分资金，较好的改善了职工福利待遇和 办公环境。一是职工基本工资由原 xx 元/月提高到 xx 元/月、养老保险基 数由 xx 元/月提高到 xx 元/月、为在册职工购买住房公积金、并一次性补 交了前五年的住房公积金、为合同工购买养老、医疗保险、职工生日发放 纪念品、每年组织在岗人员外出学习考察一次，基本做到职工待遇有提高、 社会保险全覆盖。二是改善办公环境，我所先后对办公室进行装修，购买 办公桌、档案柜、空调，配备电脑、打印机、测绘仪、摄像机等工具，基 本实现日常办公自动化、征收工具现代化。 工作中，所班子相互尊重，默契配合、齐心协力、团结互助，充分发 扬民主，班子成员之间大事讲原则、小事讲风格，谦虚谨慎、廉洁自律， 工作中起到了模范带头作用；职工之间互相学习，共同提高，共同进步， 个个信心百倍，斗志昂扬，所内干部、职工精神面貌焕然一新。 四、存在的问题 在肯定成绩、坚定信心的同时，我们充分意识到今后的征收工作形势 依然严峻，主要表现在： 1、新的国有土地上房屋征收与补偿条例已于今年 1 月份出台，新 条例对我们今后国有土地上房屋征收工作提出了更高的要求和标准，按照 新条例的规定，取消拆迁单位资质、一个行政区内设立一个征收部门和实施单位，我们将何去何从，心中比较迷茫,请求局领导在设立实施单位时 优先考虑我所。2、在现有业务工作中，经常出现撞车现象（几个拆迁单位同时联系 一个拆迁项目），既影响了兄弟单位之间的和谐，又给了项目单位压低拆 迁劳务费的机会，有时还造成拆迁补偿的标准不一，让我们工作非常被动， 请求局领导在拆迁行业管理上加强引导、规范管理。3、集体土地上的房屋拆迁占我所业务比重较大，目前国家在集体土 地征收拆迁工作没有出台具体的政策法规，导致我们在项目实施时引用政 策拿捏不准，遇到“钉子户”时束手无策。4、单位人员整体素质不高，缺乏能写会画、擅于做群众思想工作的 骨干力量，下一步将重点培养能吃苦、肯干事、廉洁自律的年轻人作为我 所工作中重中之重。五、明年工作计划 1、进一步拓宽征收工作的创新思路。要认真总结近几年征收工作的经 验教训，解放思想，探索创新征收工作新思路。如在房屋强制征收时如何 实施、如何加大征收范围内基层干部对征收工作的支持力度、中介评估机 构的选择、房屋拆除施工单位的选择等方面，都需要探索创新，制定一整 套切实可行的方案，使之有利于征收工作的稳步开展和有力推进。 2、加强全体干部职工对新房屋征收条例及业务知识的学习，提高自 身业务水平，增强工作能力，力争每个干部职工都成为房屋征收工作的行 家里手，更好地适应新形式下房屋征收工作的需要。 3、继续抓好干部职工的职业道德和廉洁自律教育，端正工作态度，提 高思想认识，增强工作责任心和事业心，干部职工自觉履行工作职责，切 实做到廉洁自律，打造一支让领导放心、群众信任的征收工作队伍。4、重点做好市政府重点建设项目房屋征收工作和 xx 种场棚户区改造 房屋征收工作，并按照新条例要求和操作规范，做到 “依法征收、阳光 操作”，认真落实好征收项目实施工作。5、继续加强综合治理