房地产项目文案.doc

品格局城市生活有二种，一种是公寓，一种是花园洋房体验“恒源景城”花园洋房的品质生活现实H1、H2型住户私家院落城市土地日益珍贵，私家院落，逐步成为城市居民的生活向往。“恒源景城”花园洋房H1、H2型住房，独家拥有75-100m2私家庭院。围栏院内，或种花弄草，或池鱼戏水，独享私家院落安逸、阳光。8户人家一栋楼，半数人家独门独户城市生活建筑密集相邻，人居社区化。“恒源景城”低层建筑的花园洋房，8户人家一栋楼，半数人家独门独户。出了私家机动车库，或直接或经过私家庭院，或沿着私家楼梯，步入室内，您始终在自己家的连续私有空间里享受自由。“恒源景城”花园洋房百般呵护，城市生活家庭隐私。凝人气六米高度跨层客厅“我想有个家，那是个不大的地方”，歌词抒发了早些年居住满足温饱的浪漫。“恒源景城”花园洋房提供的是居住追求享受的现实。花园洋房大多户型跨层客厅，室内挑高六米，为您安装室内旋转楼梯，悬挂造型吊灯、摆放落地青瓷花瓶、窗帘如瀑布飞流直下提供了个性生活无尽挥洒空间。为您家庭琴房的共鸣音响效果营造，为您迎接尊贵客人和来宾的光临，奠定了个人尊荣高度之中的生活价值。户户观景露台屋顶露台，严格意义上讲是建筑空间充分利用和挖潜。“恒源景城”花园洋房家家露台配置，不仅仅在5楼屋顶露台，而是层层退台式设置观景露台。纯粹是为您居家观景，独立增添的建筑资源配置。明月中秋，露台微风送爽；夏日纳凉，您凭栏仰望星空，别人仰望的是您洋房观景露台的品质生活。十二米宽度三个开间H1、H2型花园洋房套间面积约200平米，通常这样体量的住宅，很难同时兼备以下功能指标：室内外4个高度在一个平层建筑中，构造200平米套型，必然历临中部采光，走廊过长利用率降低等建筑问题。“恒源景城”花园洋房采用4个高度分层设置：半地下车库，私家庭院，客厅餐厅动区，卧室静区。12米三个开间向阳，分层的复式套型，面积限定在200平方米，能保持一层3个开间吗？“恒源景城”花园洋房做到了，建筑正面最大宽度仍然保持3个开间12米。“恒源景城”花园洋房创新现代居住品质，延续传统居住习惯。前门后门前后门双向进出居家生活，人来客往，有高朋满座，彻夜倾心；有柴米油烟，不登大雅之堂；“恒源景城”花园洋房H1、H2型安排了前后门双向进出功能，可应一时之急，雅俗共处各行其道。H2型独家室外楼梯“恒源景城”花园洋房H2型，客厅餐厅位于建筑楼层第2层，卧室书房位于建筑楼层第3层。除了共用楼梯一个出入户通道，连接主卧卫生间；还在私家院落中，单独设置了一台私家室外楼梯，开辟了花园洋房H2型的第二出入户通首，把私家车库，私家院落和室内空间完整连接成一个独门独户人家。H3型平层洋房“恒源景城”花园洋房提供了一种平层小户型H3。洋房式4户人家一个公共楼梯，这比12户人家一个单元式楼道的公寓生活，多了一份安宁；洋房H3拥有观景露台，拥有共享公共景观的优势视角；拥有开阔的楼间距；拥有大尺讳莫如深宽敞的洋房、客厅、卧室，拥有洋房的基本功能品质。“恒源景城”花园洋房H3型，为您跨越居住温饱，追求人居理想，品味生活，提供了一种简装的花园洋房版本和现实起步。回报健康赏心悦目，一点不错。瀑布的壮观、动听、悦目，更有利于人的身心健康。人在瀑布边小坐，之所以感觉空气清新，就是因为周边空气中负氧离子含量最高的缘故。诺贝尔奖获得者德国的戴尔博士认为，人类生活环境中负离子的含量浓度，与人体健康水准直接相关。在发达国家，空气负离子已被当作评价环境和空气质量的一个重要标准。负离子具有许多种神奇的功效，它不仅可以杀菌、消毒、除臭、净化空气，而且还具有改善心肌功能、肺功能和增强免疫力的保健作用。负离子普遍存在于大自然中，是构成原生态空间环境中有益于人类生存健康的基本元素之一。越是原生态环境，负离子的浓度含量越高。在天目山瀑布区测量到的负氧离子含量约10万个/cm3，而在北京西单，只有100-200个/cm3。负离子使空气洁净、清新，“恒源景城”的负氧离子，为前来浏览的人们，为日益富裕起来的宁国，提供了一种健康、品味生活的人居选择。依山傍水景观尽享地皮切格的方方正正，四面挤得贴贴实实，那不是“别墅”。享受居住生活，“恒源景城”从精心打造园区景观开始，5000平米山塘瀑布景区之上，300米蜿蜒溪流水岸，花园洋房依山傍水而建，原生树木葱茏，跌水鱼跃龙门，瀑布飞泄增氧，秋月桂树飘香。露台品茗，临窗凭栏，洋房人家尽享居家的视觉、听觉、嗅觉和身心愉悦。“恒源景城”花园洋房其实是一种享受生活的城市人居模式。一栋花园洋房，不足以改变宁国，却能改变你对宁国明天的看法私家机动车库伴随中国的城市化进程，城市在扩张，宁国城区在扩大。迎接家用轿车的时代，“恒源景城”花园洋房按三种模式配置了私家机动车库，一种是本地下机动车库直接连接户内；一种是机动车库经过私家庭院进入户内；一种是可选择独立机动车库存。花园洋房的机动车库按户配置率达到62.5%。出车库，沥青路面的小区车道，连着宁国高中门前的南山东路，拐过宁城南路，把“恒源景城”花园洋房和宁国城乡、宁国城市生活的明天，宁国人居理想的追求紧紧地联系在一起。每一条溪流都有高尚的灵魂，曲曲折折流入大海，哺育这世间的万物；每棵大树的脚下都是圣洁的生命，展开那铺开的枝叶，庇护着美丽的生灵；每朵花儿都是大地的宠儿，散发着阵阵幽香随风飘荡到远方；每个梦想都是闪耀着的群星，照耀着通向自然人居的理想之路“恒源景城”一期工程将开2008年10月全面交付使用“恒源景城”真诚迎候您的惠顾，期待您的选择。区域方位篇2005年初，宁城中路延伸500米到了宁国中学（高中部）门口；2007年中，新辟的南山东路又绕着宁国高中，开始向“恒源景城”、害阳公园延续。2007年，“恒源景城”相拥着宁国高中，向宁阳公园走来。“恒源景城”和宁城南路二侧已经崛起的40万平方米新兴住宅区，正在为启动宁国城南新区，为虹龙、宁墩、南极、万家、大龙、银峰等南部乡镇，便捷进入市区打造新通途。规划型制篇“恒源景城”规划占地100余亩，总建筑面积110000平方米，5层6层和11层建筑共38幢。居家近1000户，提供了200余座半地下机动车库和3000余平方米建筑面积配套商业设施。小区处于市区上风口，平均海拔高度72米，依山傍水，自然资源丰富。规划师仿杭州西湖工程经典，结合现代人居社区理念，构建全部住宅南北向或偏东南顺风顺水布局。“恒源景城”采用人车分流式交通组织，区内机动车道铺设降噪、降尘沥青路面。建筑清朗、矜持的墙体，轻快、简练的坡顶，凝重、内敛的窗户，呈现出宁国独特的自然清新、现代和谐建筑风格。“恒源景城”建筑构筑“围合”组团，阻隔各类车辆侵扰，提供邻里交流空间，让时尚宁国依旧能回味传统民居院落的情感。“恒源景城”32.6%的规划绿地率，正在从入口景区，从保留的原生乌桕梧桐和山塘水系，向蜿蜒区内的华美清溪，向满山茂林修竹延展。景观环境篇“恒源景城”的景观环境形成多元生态链。入口景区，占地约6000平方米，原有地形，原始水系，原生植物被完好的保存下来，改造成13米宽，1.5米高差的二层跌水景致，人称宁国城区第一瀑布。集中景园，围合院落景观，私家庭院景观构成了“恒源景城”景观三重曲。这里有大众休闲，晨操晚练，也有个人情趣，伺花弄草的足够清闲。华美清溪，出自山间，蜿蜒邻里，自然柔情；“恒源景城”的景观旨在环境，陶冶性情，邻里和睦，共育社区文明。“恒源景城”的景观环境，建在房子前面，建在开盘前面，建在改善居住条件的顾客眼前。户型规格篇“恒源景城”的住宅包括多层普通公寓，低层花园洋房和小高层公寓，共有90-200平方米各类户型10余种规格。多层普通公寓户型，主要三种规格：二室二厅一卫，约90平方米普及套型；三室二厅一卫，105-115平方米实惠套型；三室二厅二卫，120-125平方米小康套型；共同具有一梯二户单元，卧室、客厅、厨房、卫生间直接自然采光，南北双阳台，独立设置管道进、室外空调机位，厨房卫生间设置烟道等功能完备特点。花园洋房，“恒源景城”原创户型，四种规格：独立单元式，独门独户，H1型和H2型，约200平方米建筑面积，保持3个房间开间，套内分别拥有4个楼面、地面高度、动静分区，前后门双向出入，跨层挑高6米客厅，大露台、大厨房、大卫生间，附设半地下机动车库。“恒源景城”洋房H3套型，平层（第四层），120平方米建筑面积，4户共用楼梯，三面外墙外窗，大露台、大厨房、花园式入户。H4型，150平方米建筑面积套型，4户共用楼梯，复式双层楼面，超大型南北露台、大厨房、大卫生间，跨层挑高6个客厅，花园式入户，拥有超广角观景视野。配置系统篇“恒源景城”房子的结构配件的附属设施：外墙门窗基本配置：彩色铝合金中空玻璃。体型笨重、易变开的塑钢门窗配置；手工制作、移拉式开启、单层玻璃的铝合金门窗配置；在“恒源景城”实现了换代跨越；机械液压装配工艺，加上平推平启方式，确保了窗户的密封性能；16毫米双层中空玻璃和50系型材，加上粉末喷涂，既确保门窗轻巧、坚固耐久和采光性能，又全面提升建筑保温、防噪性能。室外栏杆金属构件：“恒源景城”采用钢管工厂化高温粉喷涂漆工艺，现场装配，无湿刷油漆、无电焊作业，确保日晒雨淋条件下，经久耐用。外墙陶土贴砖：采用陶土外墙面砖。杜绝外墙温差龟裂。“恒源景城”在宁国首开大面积动用新型陶砖记录。所用劈开式陶土砖，突破手工砖、机制砖传统制砖工艺，采用真空加压制坯新技术，在确保外观质感前提下，降低了吸水率，强化了砖体强度。“恒源景城”配置完备电子安防系统：小区、组团、底层业主室内三重防越报警系统；闭路视频监控系统；黑白可视联网式三方对讲系统；家用信息