装修质量验收标准(改).doc

装修质量验收标准砌体工程1、 每道工序必须报项目部质检验收合格后方可进行下道工序的施工，不报验就进行下一到道工序，则 一次罚款1000元/次，并限期返工。2、 砌体的拉结筋按交底要求的标高尺寸栽筋，如截栽错或不清扫孔、载筋错误，发现一处罚款5元/根，。并返工。、3、 砌体拉结水平筋伸入墙体不小于9070CmmM：将角钢用膨胀螺栓固定在混凝土墙上，将钢筋焊接在角钢上拉结筋用角钢焊接彭账螺栓固定，单面焊接长度不少于10 d、钢筋作焊接，、埋设高度一般为2皮砖（300mm）高度埋设一次三皮300厚的砖，单面焊接长度不少于10 d、如有违规，发现一根罚款5元/根。并返工。4、 砌体拉结筋按设计要求钢筋勾向内平放，如错误、勾长度为5cm不够或末未平放放平发现一根罚款2元/根。5、 砌体前砖必须先浇水湿润，如发现砖未末浇水，干砖不准上楼，和上墙，发现一次罚款100元/次。、并拆墙返工。6、 砌缝密实，灰缝按设计要求、交底要求误差不能超出3MM3mm、不能有通缝，瞎缝、水平缝宽度不小于1一CMcm、垂直缝不小于1.5CM5cm、接搓错开。要求骑马缝错开不小于三分之一砖长、构造柱马牙齿牙槎错开不小于6CM6cm长、（加气块）、（陶粒空心砖）水平灰缝要水平一致，。垂直灰缝上下一条线。7、 砌体垂直度不能超出3MM3mm、平整度不能超出4MM4mm、方正度不能超出4MM4mm、如不符合要求必须拆墙返工、并罚款每平米10元/Mm2。8、砌体与主体结构梁下口接缝砌白砂粘土红机砖45度方向砂浆保饱满满,必须填密实。如发现一处下坠和裂缝、1平米罚款5元/M m2。并及时返修到位。 (注墙体是否从地面上返2030CMcm打素砼高台砌粘土红机砖防止墙面引水，圆8的钢筋间距30cm，圆6的水平筋一道。) 9、构造柱、门窗洞口按设计和交底要求、留洞尺寸、标高及对角线误差不能超出53MMmm、如超出范围，一个门洞罚款50元/洞。门洞口和拐角处如果设构造柱、或和抱柱砼柱、窗洞如果不设构造柱必须两则侧各加43块用于固定门框窗框的预制砼块、砼块位置为上二三下三四，中间均分，预埋错误或漏埋一块罚款10元/块。并返工从埋设。（注如设计要求窗作构造柱必须按设计施工）10、砌体应在窗下口、与门同高处设置配钢筋带、24根通长8钢筋带钩焊接在埋筋上、砼厚度为6-10-12CM12cm。11、每层砌完后必须报验，项目质检验收合格后、方可进行下道工序术、否则不报验将按第一条处罚。抹灰工程、砼结构须需抹灰的必须凿砸毛，深度5MM3mm、密度1CM1cm、有脱模剂、油漆部位用火碱烧后，用清水冲洗干净、如发现未末按要求施工，发现一次罚款20元/间处。、砼构件与后砌墙交接处，必须钉钢板网，、网不能小于30CM20cm宽、砼与砖两边各15CM10cm、定钉铁皮固定铁皮宽度不能大于2CM2cm宽，、用射谢钉枪梅花形固定（注大梁与砖砌体用双层钢板网定），所有网片紧贴砖墙结构，不能不平和松动、钢板网必须平，无松动，所有电管开口必须封钢模网，不按要求施工，发现一次拆出拆除返工，并1每米罚款5元/mM。、拉毛前必须先定钉完钢板网、砼与砖墙全部湿润待表面干燥进行，所有钢板网全部拉毛固定，外观不能看见网片、墙面在拉毛的同时所有砼门窗洞口也全部一块拉毛、所有施工洞口砼边齐口缝在抹灰前必须先用锤子睡砸成缺口、用水清洗干净后甩胶素水泥浆抹灰、使抹灰与结构连接牢固。 4、 定4444444定期定点、找方正，必须按地板上的50 控制线定点，墙体阴角、阳角、门窗洞口外返20CMcm定点，超出2.5Mm高墙定三个点，（间距2米一个点）垂直度、平整度、方正正度各2MMmm。如起超出规定范围，每一个点罚款5元/个。（定完后在准备下道工术序的前一天报验项目质检验收）如不报验就进行下道工序工术，每一处一道墙罚款100。（注加气块砖墙全部满拉毛）24小时后养护，每天养护不少于5遍，强度达到手掰不动为宜。如不按要求施工每米长罚款5元并返工。5、在准备抹底灰的前一天，所有墙面必须浇水养护，热天每天不能少于4次。、抹灰前，陶粒砖、加气块砖加30%的建筑胶素水泥浆甩毛、边甩边抹、用1：3水泥砂浆抹灰不能一次抹的太厚、一次不能超出5MM5mm，24小时后养护5-7天，检查无空鼓后，报验项目验收。如项目查出空鼓一处超出20CM20cm将罚款50元/处、并现期返工整改。6、抹灰的前一天墙面定点灰饼达到强度、浇水养护墙面、第二天抹光面时墙面甩胶素水泥浆、边甩边抹、一次不能抹的太厚最多不能超出抹灰厚度不能超出5MM、一定必须分层抹灰、收光面时保证墙面垂直平整、阴阳角门窗洞口方正2MM、靠顶板上口、地面下口必须用靠尺顺在一个平面上保持一条直线、墙面、无砂眼、无补丁，必须色泽一致、通抹一条线、阴阳角必须拉角，不能有污染墙面、保持墙体整洁，外表美观、电盒以内口为界做方正、并浆电盒理面砂将清理干净如不按要求施工、发现一处并返工铲除墙面从做、每平米罚款5元/M。、所有中心独立柱必须按轴拉通线找平、误差不能超起出5MM、每果颗柱子必须保证三面方正误差在2MM内、各层柱子尺寸宽度一致误差在2MM内、垂直、平整各3MM、如不按要求施工起出超出一个点点罚款5元/点。 （注墙打底下口到地面、抹光面时从地面上返205CM不抹光面、以后贴梯踢脚板、违者1米长罚款2元/M、返工材料费从工费工程款中扣出）。、光面 24小时养护，养护7天，保证墙面发青， 手抹不掉灰，无空鼓，裂纹等缺陷。以上缺陷或发现因无人养护造成空鼓的、一平米罚款20元/M。地面基层清理1、所有地面管洞包括卫生间，管洞。在、堵洞时，必须清理干净，用水冲洗甩素水泥浆、用石子水泥C20豆石砼堵洞，杜绝用落地灰、和砂将砂浆堵洞、洞里不准垫泡沫、水泥袋，砖块等、准备堵洞的前一天必须用多层板按管子的大小进行吊模，吊模锯据圆、堵实，自检合格后报验项目质检验收、项目验收合格通知堵洞、拆模后洞口封堵处、必须与顶板平整，不能有凹凸和裂缝等出现。如有高出部位必须及时剔除用胶灰刮平、如发现一处不按要求施工罚款一个洞10元/个、并限期铲除返工。2、地面必须清理干净，表面上的落地砂浆和期它杂物清除，并用钢丝刷全部刷一遍，自检合格报验项目检查、如查出一处末清理干净、每平米罚款5元/M2、并限期返工。（注住宅楼起居室、卧室、厨房、餐厅地面清理干净后捕贴2CM厚的聚苯板保温层必须平整、拼缝严密、2MM厚的1：3水泥砂浆找平搓麻面、电器水安装完后、捕贴钢模网打3CM厚C25细石砼搓麻面必须严格控制标高误差在3MM以内否则按前款处理）。3、地下室地面施工基层必须清理干净、打地面时必须先定点定灰饼，、灰饼定点按设计要求从门口向排水沟1/1000找坡、点灰饼达强度后浇水养护地面、打砼时按设计分格、作分格缝，缝宽按交底要求、严格控制地面标高、平整度、要求压光面时必须走通抹、保持地面色 一致、光滑、无砂眼、麻面、起砂、掉皮、裂缝等。 、卫生间找坡层必须按设计要求从门口向地漏找坡，不能有存水在管根处、门框四周、风道、地漏、阴角等部位用20PVC的电管作成小八字角、地漏、和所有管根部分做成低于地面6MM-1CM，不作八字角低的部位用防水做平。标高按交底误差不能超出3MM、用1：3水泥砂浆做找平层、每做好一层找平层，5-7天干操后报验项目验收、验收合格通知做防水、必须按要求和交底施工、如不按要求做每个卫生间罚款20元/间。并返工。、做防水前作前做好以下成品保护措施、所有管根、50管以内从地面上返12CM用纸带粘贴一圈、下水道管从地面上返15CM用纸带粘贴一圈、门框从地面上返到防水的高度粘贴内口、主要是防止污染给将后交工带来隐患、如果防水队施工人员不按要求施工、发现一处将罚款100-1000元/处。（注做防水为一步三涂，防水涂刷厚度为1.5MM、高度为1.5M，向一个方向涂滚滚涂，、标高按设计要求施工每涂刷一层报验一次，所有地面管根，风道边，门框角地面阴阳角必须涂刷厚度达到2MM以上防止管根部位漏水、涂刷均匀厚度一致最后一次底板墙面甩页岩片必须密度均匀一致、干燥后不起皮，不起泡，不起层，防水表面无果颗粒状，合格报验项目验收，准备第-次闭水，闭水深度最高处不能少于2CM，24小时后自检合格无漏水，报验项目验收，项目在验收中如果发现1510间屋有两个部位漏水将一处罚款50-100元/处、并及时整改到位）如果项目部没有书面通知施工队做保护层，说明防水还末作完不能下道工序。（注所有阴阳角、门边、管根、均贴付加层）。、卫生间墙面拉毛用铁抹子抹上后、在用滚简涂滚上下来回垂直一次，不能横滚，毛的深度2-3MM、必须均匀不能看见防水外露，管后阴角，阳角，垂直一线不能有流坠、配合比按1：1细砂，水泥，界面剂，（注界面剂不能加水）否则造成质量事故由施工队负责。（注明住宅楼粗装修厨卫间拉毛知前所有阴角、阳角两边、上口，电盒四周，必须贴2公分宽的美文纸垂直一线、靠地面下口墙面流出5CM宽的一条带必须要直）所提到的部位如果不按要求去做每间屋罚款100元/间。这样做的目的是为了提高工作较一滚不浪费材料、保证质量、和外表美观、变便于交工验收。门窗安装及收口：滚1、门窗安装必须按设计标高，以50线上返安装、以地面控制50线居中安装，方正度，对角线，垂直度、上下口尽空净空尺寸误差永许在2MM内、各层安装完后，自检合格报验项目检查验收、如查出10个门框有3个门框不合格，项目将不给验收，自已返工后在再报验，项目部如将在再查出不合格将一个门框罚款10元/个、并限期返工。（注进户门以墙平安装）2、门框收口时缝必须堵实，用小锤轻敲无空鼓，自检合格报验项目验收、如查出一个门框空鼓罚款20元/个。3、门框光面，与墙面同步进行尺寸、宽度三边一致，不能超出2MM、避免裂缝太多影响后期质量、不按要求施工1个罚款5元/个。（注如特殊情况下，工期紧也可以在门边甩出10CM宽、必须切直成45度角防止空鼓）4、门窗洞口不准一次成活，必须洗先打底在再光面 、如发现有一次成一个门框罚款200元/个。5、门框收口压框2-3MM、室内塑料门窗框收口不压框以外边一条直线、以后打密封胶、必须周圈宽度一致、误差超出要求、一个框罚款20元/个。6、所有阴阳角全部拉角，保证一条直线，如有一处未末拉角，则返工砸掉重做，并罚款5元/M。 室内墙砖1、准备贴砖前一天必须选砖、掉角、掉皮、果状、大小头、绝色泽不一致不准上墙、砖泡水最少8-12小时、如果不按上术要求贴砖造成质量事故、空鼓返工将每一块砖罚款5元/块、并当时砸掉限期返工、如态度恶劣，将给施工队停工整顿、并将一次罚款5000元/次。2、内墙瓷砖要严格按建筑50线、和交底进行粘贴、门，窗上口不能贴刀把砖、根据门的尺寸如不够整砖时上口砖均分、如果门边要作压条时排砖离开门框2CM、窗下口与窗上口均分对称、误差1MM、扫地砖不能小于砖的1/2长、墙面阴角砖不能小于砖的1/2宽、必须对称、电盒以内口为准切方正、管洞口据锯圆、卡子处按卡子形状据砖、最顶上一路砖必须在一个水平线上、并且平正平整否则给掉吊顶带来隐患、阴阳角方整度为2MM、平整度为0.5MM、垂直度1MM、水平缝与垂直缝宽度2MM、阳角磨角45度用砂轮片、划砖必须用砂轮片磨直、所有套割锯砖不得超过2MM、四角平整无误差、无错缝、无错台、（用靠尺查，方尺查，赛塞尺查、包角手感摸光滑）如果达不到要求将一平米罚款20元并返工从做。3、所有中心独柱贴砖必须拉线、按建筑50线排砖上下必须在一个水平面线上、排砖柱子上下不能出5CM的小条、如果是90*90的砖必须全是整砖不能出现小半砖、包角磨45必须圆滑无缝砂浆保满、砖四角平整、四大角必须方正、垂直、水平灰缝按设计要求施工无误差、吊顶上口一路砖必须整压边不能出现小条、如果出现上述术情况必须通知枝术室相关负责人进行解决调整、如果出现问题不上报自作主张、返工一切后果自负。4、砖四角砂浆密实无空鼓、如砖角空鼓超出5MM，此块砖必须返工、烟风道留洞方向响，高度一致，瓷砖各层贴法统一、排砖进门不能看见缝、压向要正确、大面压小面、烟风道除外、砖的花纹统一朝上、不能倒贴、丝口砖不能上墙、阳角砖45角磨直、包角用手摸圆滑无缝、无错台、错牙呀、密实度达到100%、必须拉通线贴砖、阴角砖统一不留缝、小砖、大小宽度必须一样大、误差不能大于1MM、如超出上述术要求将一片砖罚款5元/片、并返工。5、上午贴的砖下午必须将砖缝里的砂浆和表面必须清理干净、以免变于给将来给勾缝带来隐患，、项目每天早上8：00开使验收如发现上述术质量问题将一片砖罚款3元/片。6、墙砖勾缝必须先将所有坏砖全部进行一次修理、并通知水、，电工是否电器，水电全部安装到位必须签字，、完后将砖缝上的水泥砂浆清理干净、自检合格后报验项目验收、如果项目验收合格通知勾缝如果不报验私字进行勾缝、将一面墙罚款100元/面。（注电工如果墙砖勾缝后在砸坏墙地砖一块砖罚款20元/块）7、墙面勾缝时必须先进行砖面湿润、然后用白水泥浆、用铁抹子向上抹、浆缝密实、绵丝擦去表面灰粉、用与缝尺寸缝一样相大的白电线拉缝进行2次、必须使缝光滑、用灯光检查缝必须光、平、十字交差缝必须有能棱角且砖上无污染、表面清洁、美现。、如达不到上述要求、将一平米罚款5元/M。（注墙地砖严禁用干白水泥勾缝发现一次罚款1000元特此通知） 说明室内墙砖必须先定点找方正、吊垂直、打底灰搓成粗麻面、必须平整、垂直、方正、尽空尺寸对角相等、用1：1水泥细砂浆内加建筑胶贴砖、所有室内门窗贴砖不准压窗、砖全部伸入窗框内4MM、紧靠门窗边。 卫生间地板板砖1、 卫生间地砖按设计标高从门口向地漏找坡、坡度为1/1000、如发现地漏高无法找坡时、应通知项目技术述工程师解决、不能私自砸坏地漏、不能破坏防水、地漏锯据砖以内口为圆、拿着地漏盖作样品、住宅楼地漏划砖为6小块置径直径为20CM据锯圆、大小必须一致、留缝均匀、四角平正整、无空鼓、排砖方向从门口响里排砖找方正、蹲坑台上排砖必须是外高5MM与墙角下地砖水平向蹲坑内找坡、地砖与蹲坑平整，小半砖甩在墙角下但不能小于5CM、如小于5CM时必须2块砖均分、蹲坑台与地面砖不对缝阳角磨45度包角、错开1/2砖长、地面砖必须从蹲坑台下排砖不能小于半砖、如果小于半砖时砖必须均分，、管子做方台磨45度包角、高5CM、宽从管根最低点外返5CM、必须方正、管处必须锯据圆能、不大于2MM、地砖缝如果是300*300的地板砖、缝为3MM、地漏不存在外返水、贴好砖后用水验收、如发现一处不按要求做必须返工、并将一间屋罚款50-100元/间、（注住宅楼地漏做法6块以内口拼成一个圆里低、外高5MM、直置径为20CM）。公共卫生间地漏做法8小块以内口拼成一个圆里低、外高5MM，直置径为30CM。、地砖捕铺贴方法、（一）、防水层作上做保护层不能低于1CM厚，、（二）、否则贴砖破坏防水、（三）二、扫30%的胶素水泥浆用干硬细砂浆，粘结层、（四三）、砖面上满刮2MM厚1：1胶细砂浆浆捕铺贴。居室走道到地砖：1、电梯厅、办公室、贴砖必须找方正、按建筑50线下返必须水平、砖的四角平整、砂浆保满、不能出现空鼓、如果地砖出现5CM空鼓部位、此砖必须返工、排砖要求必须从门口排整砖、如果砖小于半砖时必须两边均分对称、地面缝均匀、大小一致、缝通直、色绝泽一致、地面套管切割缝误差不能大于2MM必须据圆、（如果是600*600地板砖缝为1-MM、）如果达不到上述要求将一项一平米罚款5元。2、地板砖勾缝、必须先将缝理砂浆清理干净、当天贴的砖第二天不能看见黑水泥边出现、必须在过程中控制、以免给勾缝带来困难、如果发现砖缝末清干净、给施工队下发通知单、限期清理，到期末完一平米罚款20元/M2。3、地板砖勾缝与墙面砖勾缝工艺相同、如果不接按要求施工将按墙砖第6条处罚。（注地面基层清理干净、用水泡10小时后加建筑胶40%素水泥浆扫均匀、用C15 细石砼作垫层找平搓麻面。4、地砖捕铺贴方法：（一）、地面基层清理干净用水湿润地面加30%胶素水泥扫粘结层边扫、边贴、（二）、砖面上刮6MM厚1：1的胶细砂浆捕铺贴。（注明所有贴砖使用LD816）建筑胶。5、厨卫间地砖贴完后，所有结据洁具安装完必准备第二次闭水检查是否有漏水情况、发现问题必须及时整到位。 预制品安装工程：1、 踢脚板上口平直，阴阳角方整正，出墙厚度一致8MM、无空鼓，垂直度，平整度2MM，超出要求返工并每一平米罚款5元/M2。2、 地砖瓷砖踢脚板捕铺贴方法：（1）、墙脚甩30%胶素水泥浆、边甩、边贴、（二）、地砖瓷砖表面刮4MM50%1：1胶细砂浆粘贴。踢脚板高度12CM。3、 抹水泥踢脚板方法：（1）、墙脚甩30%胶素水泥浆、边甩边抹、（2）、抹6MM厚1：2.5水泥砂浆抹平压光、上口宽度一致通直。4、窗台板安装必须水平、方整，按设计要求出墙一致、台板进窗下口5MM、如发现不水平，不方整正，必须返工并每个台板罚款5元/块。5、隔断安装，两板拼缝必须平整、灰缝密实，粘贴牢固，垂直平整，阴阳角方整正误差不超过各2MM，下口堵塞严密，门窗洞口尺寸宽度一致3MM、门头板水平、误差在2MM以内、必须是正规加工的专制门头板、不能用其它板带替、顶板埋铁，门框埋件部位符合设计要求，板无松动，板无下列质量问题、一、无坏板、二、无丝口板，三、无潮湿板，四、无氧化板，五、无蜂窝麻面板，如达不到上述要求此板不安装、否则将一张板罚款60元/张。如安装出现上述质量问题必须返工、将每项罚款50元/项。6、隔断板的按装应严格按地面50线为基准、找方整正、保证开间宽窄一致、对角相等、（注特别是卫生间做到方整正度达到100%）安装要求隔断板顶部及两侧企口粘结前，用粘结剂捕满，下对准地面的贴板线，用橇棍在板底将板上端顶紧，企口挤密实，板缝控制5-8MM以内，并浆将挤出的粘结剂刮平用靠尺检查，使门洞口平直，用两组木楔浆板底塞牢。底板用C20细石砼填塞密实，待3天后撤出木楔，将木楔洞堵塞密实，如不按要求施工按前款执行。（注：隔断门边必须用胶豆石灰砂浆抹平便于固定门框）。7、隔断板安装完后、7-10天内达到强度、施工队自检合格无松动、裂缝、拼缝密实、贴玻纤网格布双层、第一层贴5CM、第2层贴10CM、门头板拼缝处斜贴不小于20CM宽的玻纤网格布、阴角、包括顶板阴角贴20CM玻纤网格布、阳角贴不小于20CM玻纤网格布、如发现漏贴一道缝罚款10元/道、少贴一层罚款20元。8、安板时如遇到电盒、电管必须用切割机进行施工、据锯口误差不能大于1CM、如发现不按要求乱据锯板、或不用切割机一次性给安装队罚款500-1000元/次。9、水电队施工人员也不得用锤砸隔断板、如电盒、电管安装据锯洞错误你队人员必须用切割机开口、如发现电工在隔断板上乱砸板开洞、发现一次罚款一个洞不分大小200-400元/个。10、如果隔断板有门框收口抹灰部位，要求隔断板上必须拉毛24小后达到强度甩胶素水泥浆抹灰。11、在任何情况下施工队不准私自在墙面上，地面上弹线，违者罚款1000元/次、必须以项目的测量放线为基准。涂料油漆工程：1、顶板、墙面基层处理，必须将砼面上的浮灰，油污，油漆，钢筋头、铁钉、木头塞、层板、铁丝、拉片、螺杆眼、全布全部处理到位后才能进行下道工序、将墙面上外露的钢筋头、扎丝、拉片、铁丝、必须进行二遍防锈红漆处理、完后将此部位刮1MM的胶素水泥浆防止石膏找平出现严重返锈、胶水泥浆刮后7-10个小时达到强度进行养护墙面、防止起灰、掉皮、空鼓等、如不按要求施工将一项罚款50-200元/项。（注外墙螺杆眼、必须剔除塑料套管、用彭账水泥堵洞必须堵实、如不按要求去做将一个洞罚款20元/个、内墙螺杆眼用胶砂浆堵实如不按要求去做将一个洞罚款4元/个、如果外墙螺杆眼不引起重示、将后以后将造成开裂向室内渗水给质量带来严重隐患）。2、所有室内墙面下口从地面上返205CM打底灰、不抹光面灰、不刮腻子，上口切成一条直线，以后贴踢脚板，末按要求做，每米长罚款3元/M、并返工从做。3、墙面所有空鼓裂缝处理完后，管根，隔断板缝，门头板、板阳角、窗阳角，斜角交界处，全布贴双层网格布后报验项目验收，合格后甩胶，滚胶刮头遍腻子、用靠尺检查墙面平整度，垂直度，阴阳角方正，门窗压框必须宽度尺寸一致各2MM、如超出要求限期返工，并一项罚款20元/项。4、墙面腻子刮完后，准备打砂纸前要求用30CM长的木板做成木抹子贴上砂纸打磨墙面、使墙面平整、阴阳角方整正、用方尺，、内墙用2M靠尺、外墙用3M靠尺检查、室内用灯光、电筒验收墙面平整度、自检合格后报验项目验收、项目抽检如果30平米查出有2个点不符合上述要求时项目将不验收、说明该项工作并末完善、限期处理到位后在报验、如不报验私自进行滚涂料、将发现一次罚款200-500元/次。（注墙面底层必须一次找性平、腻子上面严禁用石膏水泥找、石膏上面可以找腻子、否则会掉皮、空鼓、脱落开裂等）。5、准备滚涂料前一天必须将墙面上的灰尘用砂布清扫干净、防止涂料返灰和起果颗粒状、起皮、给交验工作带来隐患、滚涂必须均匀一致不能出现一道一道的现象，花点大小均匀一致、墙面不能有流坠、水泡、砂眼、起皮、裂纹、不平出现、每刷一遍必须修整到位、砂纸打磨，特别是管后、管根、门边、窗边、电盒等细部要细心处理到位、如果涂料刷完出现上述情况一平米罚款10元/M2。（注门边、窗边、管后、必须用直径小的滚筒涂滚、严禁用毛刷，刷涂否则返工）。6、 如果是粗装修、不滚涂料、墙面用增强防水石膏砂浆打底找平、墙面满刮2MM厚耐水腻子二变遍抛光。7、门框必须从50线上返安装误差不能超出2MM、上下口宽度尺寸必须一致误差不能超出2MM、安装牢固，每个框不少于8个点固定，上300，下400，中间均分，（注中间必须是二果颗钉子固定一颗果固定在采口根部，一果颗固定在门框中间防止门框偏位变形，钉子头砸扁遍进入木框1MM，防止腻子和油漆脱皮）。8、木门框装好时必须先刷清油，以防止门框变形和污染门框、如发现门框不刷清油门框收口、一个门框罚款10元/个。9、木门框扇安装用14冲机钻头在墙上打孔，孔内塞木楔用10CM钉子固定，位置开户方向正确，各种小五金件安装齐全，合页安装必须是3代2，一字螺丝垂直一线，扇与框平整、门扇两边留缝成合2MM，上口1.5MM，载口顺直，光滑，开关灵活，无回弹和倒翘等。10、木门框刮油腻子和刷油漆，每进行一道工序必须用砂纸打磨平整，手感光滑，不粗糙，眼观无明显划纹和砂眼，麻面、补疤，脱皮，流坠，果颗粒，等缺陷，最后一变遍水砂纸打磨后报验，检查合格后通知最后一道工序，发现一次不报验罚款100元/次。11，门上口压条，上口刮腻子刷油漆不能堵塞透气孔，每个门上下口各两个透气孔，门下口刷油漆，发现堵塞1个罚款2元/个、并限期返工、发现门上口不刮腻子，不刷油漆发现一处一个门罚款5元/扇。（注特种门安装好后清油封底后在再刷防火油漆、或防火涂料跟据设计交底施工）。12、起居室、卧室、厨房、餐厅、顶板滚胶满刮3MM厚底基防裂腻子、分遍刮，按50线上返找平，满刮2MM厚耐水腻子刨光、误差在5MM以内，大梁底宽度尺寸一致，阴角在一条直线，大梁阳角方整正误差在4MM以内，拉线验收，墙阴角、顶板阴角用木头做成90度的一个阴角抹放据锯条在角度中心，进行拉角，拉角深度1MM、必须在一条直线上、顶板四周交圈、三线角交接处通直、如果不按要求施工每米长罚款5元/M。 吊顶工程：1、 各种板材吊顶必须按50线上返，必须水平一条线，按设计要求起拱、误差3MM，如超出范围每米5元/M。2、石膏板吊顶一般主龙骨间距为900-1100、次龙骨一般为400-500、如果龙骨间隔太大也会引响吊顶裂缝、特别注意石膏板进场材料的质量检查验收、如发现有湿润板、板表面皱皮、不干操的石膏板严禁使用吊顶、如果以使用必须拆除返工并将一次性罚款100元/张、（因为这三种板会严重引响顶板开裂络交验工作带来隐患）。4、石膏板吊顶必须两板知间缝隙不能小于4MM采用专用弹性嵌缝材料填塞密实、并安规范要求进行2-3遍嵌缝使嵌缝材料与周边石膏板形成一个整体、控制吊顶裂缝、干糙后贴5CM宽皮纸一道，刮腻子前在再贴5CM宽网格布一道防止开裂、如果按此要求施工不开裂系数能达到90%以上。、接缝平整，灯位，电管，水管，开洞必须按材料的大小，置直径开洞，误差不能大于2MM，如不接要求施工一个洞口罚款20元/个、不按要求嵌缝一道缝罚款10元/道。 管子银粉：1、所有管子刷银粉时必须先用铲刀把管子上的染物铲除、用砂纸打磨干净、保持管子光滑在再进行涂刷银粉1-2遍必须均匀一致。外墙装修工程：1、如有砼墙面抹灰部位必须砸毛、甩毛，浇水养护按内墙执行。2、定点灰饼从屋控制线外返吊通线到一层误差不能超出1CM，大角方正，外门窗阳角通直水平、四边宽度一致超出规定范围每查出一个点罚款5元/点。外墙定点灰饼做完后，必须报项目验收，一处不合格按前款执行。3、3、外墙打底加30%胶素水泥浆做结合层边甩、边抹1：3水泥砂浆边抹平槎细麻、用1：1的胶素水泥浆5-6MM贴砖、涂料部分抹光面，光面质量按内墙执行。必须按图施工，安设按设计方按方案及交底施工。施工部位出错、标高错误一处罚款100-500元并限期返工。4、外墙面砖必须在大角，窗边吊垂直线冲筋、贴砖垂直灰缝，水平灰缝,严格按设计交底要求确定宽度，排砖窗口竖排整砖、横排不能小于砖的1/2长，墙阴角砖不能小于5CM，如果排砖出现上术述问题必须及时通知技术室相观负责人解决。5、外墙面砖平整度拉5米线验收，误差不得大于3MM，水平缝5米线验收2MM。外墙垂直缝通线从上到下5MM，外墙垂直度从上到下7MM。如超出范围，一个点罚款5元。外墙包角必须磨45度角。包角圆滑，大角用经纬仪检查，上下误差7MM。6、外墙窗必须吊垂直线验收窗口，压窗5MM，不能堵塞漏水孔、外窗下口是里高外低不能小于5MM、压框四周一致。如不垂直，压边不一致，一个窗边罚款10元，窗边上下不在一条垂直线上，超出1CM罚款一个点50元。7、外墙抹灰出檐、滴水线条宽5CM，塑料滴水条1CM中间安装，必须一条直线，靠墙3CM不出头，里面清理干净，接头45度角方正。上下一条直线，无开裂空鼓，下坠等。接通线验收，误差不能超出5MM。如超出范围，砸掉返工从做并1米罚款5元。8、外墙阳台、空调板、外窗台、飘窗、异形窗必须通线定点抹灰、垂直度、厚度、宽度必须一致、左右一条垂直线上下平交圈。9、贴砖外墙滴水线条、同砖厚安分安分格条1CM、里面一块5CM的小砖紧靠分格条、必须通直大小一致。10、所有外墙塑料门、窗、铝合金门、窗必须掉通线安装、各层水平标高一致、对角误差3MM、垂直度2MM、安装位值位置准确、误差不能超出1CM、固定必须牢固、固定点不能超出70CM、必须用账栓固定、各种扣件齐全、拼缝严密、压向正确、无松动、毛条无脱落、密封胶条无卷边、接缝平整、无开焊、无断裂、如出现上术上述质量情况一项罚款10元/项、并返工。11、室内，室外各工种施工完必后，在准备打密封胶前，必须先将窗框上的砂浆，腻子、涂料、纸肖清理干净报验合格通知打胶，要求密封胶必须平整，宽度一致、不出现开裂、鼓包不平、光滑里面没杂物等、发现上术情况必须返工。屋面及防水工程：1、 平屋面各项工序必须报验，60隔热聚苯板、30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡、20厚1：3水泥砂浆找平层、4MM厚SBS改性沥青防水卷材及3MM厚SBS改性沥青防水涂料、表面满涂银粉保护剂、找坡层必须按设计要求向地漏找坡， 2、屋面不能出现有积水，返水，不能有裂缝空鼓、高低不平。分格缝按设计要求分格每格不能超出30平米、方整、顺直。如不按要求，一处一项罚款200元。如果是上人屋面、贴砖或水泥方格屋面四周留分割缝3CM宽、2CM深，中间4CM宽、深2CM。地面两边贴纸带、灌入沥青细砂用与缝宽相同的钢管带油压光不允许带有毛刺、不按照要求施工1米长罚款5元/M。3、屋面女而儿墙抹灰必须每1.5米长按装安装竖向分格条一道、分格条宽度为1CM宽、根部均做大八字角半圆弧形状、竖向分格条随圆弧方向到分格缝断、圆弧的值径不能小于30CM宽、分格必须均匀一致、如不按要求去做1米罚款20元/M。 4、出屋面PVC管做台高40CM、下宽30CM、上宽从管外返5CM做圆、做成6个角、靠管根部划出5MM的一道缝打密封胶、平面刷黑漆、立面刷白漆、如不安不按要求去做一个台罚款20元/个。5、屋面透气孔安装必须成一条直线，下面做台高用PVC管20CM高套在透气管上居中里面砂浆上口抹平带 坡、管平面与台交接处割5MM深5MM宽的一道缝打密封胶、台上口刷黑漆、钢管刷银粉。女儿墙鹰嘴必须按要求里高外低2CM。鹰嘴用胶灰粘贴1CM塑料条、外口距分格条1CM平直宽度一致，线条通直，无沙眼，麻面，起皮空鼓、开裂等。如出现上述问题，必须返工并1米罚10元。6、屋面卷材、外墙防水卷材必须底油涂刷均匀，不能漏刷。如漏刷超出10CM，一处罚款200元，并限期补刷。卷材不能出现空鼓，空鼓超出10CM必须返工从做，并一处罚款50元。卷材不能有补丁，发现一处罚款50元。 （注屋面做防水前必须先将所有管根部位、分格缝部位、部分裂缝处必须先做付加层、付加层的宽度按设计和交底要求进行铺贴、分格缝里面必须填放历青膏、必须保满用钢管拉光滑平整、如不按要求施工一项罚款20元/项。）7、SBS卷材搭接长度按规范设计要求，和交底要求搭接节、长边10CM、短边15CM能长，不能短，否则将一处罚款50元/处、卷材出现封口不密，闪边、烧坏、邹皮、空鼓、破裂、一处罚款200元/处。8、铺贴必须放线、铺贴放向正确、必须按地漏找坡、卷材竖臂卷在女儿墙滴水线条下口2-3CM处、大面捕贴一条直线、如不直歪斜、一道不分长短发现一处、罚款100元/处。因为表面涂刷银粉漆必须保证质量要求否则返工后果自负。9、屋面银粉的涂刷必须将银粉漆 拌均匀、涂刷2遍，向一个方向涂滚保持颜色一致。 各种水泥地面做法必须根据图纸要求：1、地面基层清理干净后报验项目验收、合格后按50线下返每2米定点、下部宽4CM、顶部2CM、拉十字线验收不能超出3MM、如在验收时超出要求范围一个点罚款2元/个。2、定点灰饼达到强度时、将地面清扫干净放1CM的水、浸泡不能少于12个小时，然后打地面、如不放水浸泡就打地面发现一次、项目将每1平米罚款100元/M、并返工、返工所有的材料费从你队工费中扣出。3、打地面时将地面清扫干净、撒素水泥浆一道且均匀一致、发现地面水泥撒成堆或有干水泥存在、一处罚款100元/处、并返工。4、地面砼光面（或打垫层）必须以标高定点赶平、达到能上人无下沉砸去原来不定期的点的灰饼防止开裂、空鼓或色泽不一致、如果发现定点灰饼每没砸去造成地面开裂空鼓、项目部将每1平米罚款50元/M、返工材料费从你队工费中扣出。5、地面应撑掌握好干湿度、如果是粗装修用木抹搓成细麻四周、10CM-15CM范围内压成光面、弹线、或用铁抹划成一条直线、宽度一致、阴阳角划成45度角、中间用塑料扫把和3米长的板条压隹扫成一排一排的直线、平整、无砂眼、脚印、无开裂、24小时后放水1-2CM深养护不能少于7天、如不按要求做将一项罚款50元/项。（注如果地面没有出现下列质量问题一次奖励100-1000元/次、高低差2MM、平整度3MM、无脚印、无睡砸坏、无开裂、无空鼓、色泽一致、拉毛粗细均匀是一排直线、无污染。楼梯质量要求1、用钢丝刷、水管冲洗踏步、平台、报验项目部验收、合格后通知 、拉毛、（甩毛长度3-5MM、24小时后加强养护、每天不少于5次）如不报验、不按要求施工发现一次罚款100-500元/次。（注楼梯施工前必须做好不准上人的保护错施防止采踩踏给质量带隐患）2、踏步打底按设计标高留出贴砖、或光面厚度、从上到下、上下一步做好后拉通线上口阳角必须在一条直线上、允许误差2MM、如超出要求一个点罚款20元/点。3、楼梯踏步从最高层掉线到低层误不能超出1CM、如超出要求一个点罚款20元/个。4、打底养护4-5天后严格检查空鼓、自检合格后报验项目验收、查出一处空鼓末处理不分大小罚款50元/处。5、如果楼梯踏步贴砖、做法质量与上第二条符合、但是排砖必须根据设计要求、和阴地制泥因地制宜排砖、找方整正、体息平台必须与踏步平台通缝排砖、不能出现大小头且误差不能超出5MM、如超出要求一处罚款50元/处。6、踏步砖不能出现空鼓、砂浆一定要保满饱满、砖缝大小均匀一致平整、踏步阳角方整、水平、宽度一致。7、楼梯顶板下口刮腻子时必须在楼梯邦子底板流出留出10CM不刮腻子、拉细毛2-3MM24小后毛达到强度甩胶素水泥浆用1：2.5水泥砂浆抹滴水线条5CM宽、厚度交工5-6MM、必须一条直线、厚度均匀一致、平整。如不按要求施工发现一次罚款1米3元/M。8、楼梯扶手按装安装必须按设计要求、按装安装牢固、标高符合图集要求、竖杆间距一致误差不能大于5MM、扶手与楼间尽空净空尺寸上下宽度一致误差不能大于1CM、焊接支杆时踏步采面阳角宽度一致、上下焊接牢固、焊缝平整、光滑、饱满、无烧伤、无脱焊、无松动等如出现上术上述情况将一项罚款50元/项。烟风道安装工程：1、风道安装必须按照交底、设计要求沿顺反方向进行、安装时不得左右倒安、如发现错安装一处罚款200元/处。2、风道的安装与固定、地面用4*4角钢焊成与风道箱同尺寸、并用膨胀螺栓固定在地面上、风道两端接缝必须平整、如在特殊情况下风道间隔缝太大用双层0.5*0.5钢丝网固定在接缝处、并用胶灰抹平。3、风道安装时靠墙的一面必须用胶灰多点固定、达到强度时竖缝填实、如发现缝末堵实就进行下道工序一处罚款50元/处。4、风道安装时最下层与最上层必须吊通线不得左右偏位、各层垂直度不一致且不得超过5MM、如超出要求一个点罚款5元/个。5、风道角铁靠砼墙一面剔除钢筋焊接在角铁上防止角铁脱落。6、如果风道口靠墙一面必须历离开墙不少于2CM缝、用于贴墙面砖以免砖压过风道口、如不在此部位必须紧贴墙面。如果错误必须返工。外墙喷涂1、外墙螺杆眼、用彭账水泥堵塞、填实、漏堵一个罚款20元/个。2、墙面基层清理完后报验、如在检查过程中此面清理不到位、空鼓、裂缝末处理、报验将一处罚款1000元/处。3、外墙面应滚胶、墙面有不滚胶的部位发现一处罚款1000元/处。4、阳角、角阴、门、窗洞口吊通线找垂直、大角方整正、外观看上去是一条直线墙面平整、自检合格后必须报验项目验收。5、外墙所有分格、阴阳角、门窗洞口平涂必须打砂纸、平整、光滑、上下宽度一致、垂直一线、四周水平交圈、无砂眼、麻面、色泽一致无毛刺、如达不到要求一处罚款100元/处。6、喷涂花点均匀、厚薄一致、无补钉、流坠、砂眼、污染、室外施工必须做好内墙的成品保护错施、每到门窗洞口喷涂时必须挡好、防止涂污染室内成品、污染一处罚款500处。7、所有滴水线条里涂料清理干净刷黑漆、外口不得带有毛刺、和污染其它涂料、不得污染外窗、玻璃、落水管、外墙所有滴水线条3CM不出头、上下必须在一条直线、如错误将每项罚款100元、并限期返工。8、真实漆喷涂分格、必须大小格均匀、垂直一线、水平线必须在一条直线上、分格不能东倒西歪、喷涂厚薄均匀、色泽一致、分格缝按设计要求留值、宽度一致、如达不到要求将一块砖罚款10元/块并限期返工。9、涂料喷完后必须把以下工作做完、所有外窗框杂物清理、玻璃清理、窗框漏斗清理、外排水管污染清理、空调管污染清理、所有外檐滴水线条里清理刷黑涂料、墙面损坏修理、报验检查、没有技术室主管签字、施工队不得私自将架子拆除、如果未报验或者报验后、检查不合格就私自将架子拆除的施工队、项目部将一次性罚款2000-5000元、并将所拆除的架子全部复位。10、所有外墙砼和室内施工洞、与砌体交接缝处光面抹完后、在砼和砖缝贴一道30CM宽的钢模网、上面用801胶素水泥顺平、主要是为了防止开裂、如不按要求做一道缝罚款200-500元。11、架子拆除必须有技术室书面通知，架子拆除要施工人员要同架子工一起，如有磕坏的边角必须立既进行修补，防止架子拆完后外墙出现质量问题，拆架子时必须小心，不得撞坏墙面，施工人员不得挨近墙面，以防止手或衣服污染墙面。暖气罩、窗帘盒的制作和安装制1、暖气罩的制作必须严格按照图纸尺寸进行施工、高度、宽度、木材的选用必须按项目部要求、展开大面积施工前必须先做样品、由项目技术主管认可后、方可进行大面积施工。 2、窗帘盒高度、宽度、按图纸与规范要求、清缝严密、表面光滑。3、安装尺寸、标高位置准确、埋件牢固无松动、距窗两头尺寸一致无误、水平一线、紧贴墙面垂直、如达不到要求一个盒罚款20元并限期返工。二次结构、构造柱1、 二次结构、构造柱拉结筋严格按规范要求施工、用40*40的角钢不相同宽度墙面制作、用10个彭账膨胀螺栓固定、钢筋带拐双面焊接满焊5dCM、门框按设计要求、设构造柱、或抱柱框、窗洞口、可以作砼预制块埋设带拐15CM钢筋、后带尾巴不短于30CM长、上下一个中间均分、间隔不能大于65CM、三个方向都要埋设、如错埋或少埋一个罚款20元/个。室内、室外回填土1、外墙回填土时作好防水保护层，必须将肥 槽杂物清理干净，23:.87灰土必须过筛晒，20CM必须压实一遍变一次不能填的太厚，砖块、层板、木头块、大土块、水泥袋、墙地砖不准作为回填土，必须清理干净，每填好一层必须报验项目验收，如果不验报验监理发现上述术质量问题，一次罚款500-1000元/次。2、地