英汉双语版的租赁合同英语ppt课件

英语PPT 毛文元 Researchproject Issue Event Context Whileconsideringtheinterestsofboththelandlordandthetenant aresidential leaseagreementwillexplainwhatisexpectedofbothparties itisamust havedocument Apropertymanagementcompanyistryingtoprovideastandardizedleaserentalagreement Youareaskedtocraftsuchanagreement Buttobeginwith youneedtoknowsomeresidentialleaseagreementbasics 问题 事件 背景 考虑到房东和承租人两者的利益 一个住宅的租赁协议将能说明双方的期望 它是一个必须具备的文件 一个物业管理公司正在努力为我们提供一个标准的租赁租赁协议 你被要求签署如此一个协议 但是首先 你需要知道一些住宅的租赁协议基本内容 ResearchGoal Tounderstandthebasicsofhouseleaseagreement Researchgroup Ingroupsof4to6 ResearchMethod Route SearchforinformationontwodifferenttypesofleasecontractswiatheInternet Comparetheweoagreementsintermsofwhatisexpectedofbothparties thenworkouttheresidentialleaseagreementbasics Result Presentyoursummaryontheresidentialleaseagreementbasics 研究目标 了解房屋租赁协议的基本组成 研究小组 分四到六个小组 研究方法 路线 在两不同类型的租赁合同会以及韩国维亚互联网上搜索信息 比较协议中双方的期望 然后得出住宅租赁协议的基本组成 结果 展示你关于房屋租赁协议的总结 老外的合同 美国人 英国人也是这样子租房子的 记得以后把自家的房子租给老外 也和他们Signaresidentialleaseagreement 敬请同学们观看下面的合同 ModelTenancyAgreement房屋租赁契约范本ThisTenancyAgreement the Agreement ismadeonthe dayof byandbetween the Landlord and the Tenant 立契约书人 出租人 以下简称为甲方 承租人 以下简称为乙方 立契约日 年 月 日WHEREAS theTenantintendstoleasefromtheLandlordthe Premises definedhereinbelow andtheLandlordagreestoleasetotheTenantthe Premises inaccordanceandunderthetermsandconditionssetforthherein NOW THEREFORE thepartiesherebyagreeasfollows 兹因房屋租赁事件 双方合意订立本契约 约款如左 1 Premises UseofthePremises第一条 租赁标的所在地 使用范围及使用目的Theleasingpremises the Premises arelocatedat comprisingof wholearea room s suite s andthetotalareaofthePremisesare pings 1pingequals36squarefeet 房屋座落 县 市 市 乡 镇 区 里 邻 路 街 段 巷 弄 号 楼使用范围 上述房屋全部 房间间 套房间总坪数 坪ThePremisesshallbeusedforresidential business other pleasespecify purposes 使用目的 住家 营业 其他 2 TermoftheAgreement第二条 租赁期间UnlessearlierterminatedunderotherprovisionsofthisAgreement theAgreementshallhaveatermof year s month s commencingon andexpiringon the Term 自民国 年 月 日起至民国 年 月 日止 计 年 月 3 RentalsandDeposit第三条 租金及押租金 1 DuringtheTerm theTenantshallpaymonthlyrentals the Rental totheLandlordforthePremises TheRentalfortheTermshallbeNT permonth TheRentalshallbedueandpayableonthe dayofeachcalendar monthduringtheTerm 租金每月新台币 以下同 元整 乙方应于每月 日前给付甲方 2 OnthesigningofthisAgreement theTenantshallpaytheLandlordaguaranteedeposit the Deposit inanamountofNT 押租金 元整 乙方应于签订本约之同时给付甲方 3 UpontheexpiryorterminationofthisAgreement theLandlordshallrefundtotheTenanttheamountoftheDepositwithoutinterest 甲方应于乙方返还房屋时无息退还乙方 4 TaxandCharges第四条 税费 1 AllRepublicofChinataxesinrespectofthePremises including withoutlimitation thehousingtaxandlandtax shallbetheresponsibilitiesoftheLandlord 本租赁物应纳之一切税费 如房屋税 地价税等 皆由甲方自行负担 2 Chargesforelectricity water andsuchotheradditionalsuppliesofthePremisesprovidedtotheTenantduringtheTermshallbetheresponsibilitiesoftheTenant 租赁期间因使用本租赁物所产生之电费 自来水费 除另有约定外 应由乙方负担 5 Sublease第五条 转租TheTenantshallnotassign transfer orsubleaseanyofhisrightstoorinterestinorobligationsunderthisAgreementwithoutthepriorwrittenapprovaloftheLandlord 未经甲方之同意 乙方不得将租赁权转让与第三人 亦不得将房屋转租与第三人 6 RepairandImprovement第六条 修缮及改装 1 TherepairormaintenanceofthePremisesarisingfromordinarywearandtearshallbetheresponsibilityoftheLandlord 房屋因自然使用所产生之耗损而有修缮之必要时 应由甲方负责修缮 不得拖延 2 UnlessotherwiseapprovedbytheLandlordinadvance noimprovementorconstructionofthePremisesshallbemadebytheTenant AnyimprovementorconstructionofthepremisesmadebytheTenantshallinnoeventdamagethestructureofthebuilding 乙方如有改装设施之必要 应取得甲方之同意 但不得损害原有建筑结构之安全 7 RestrictionsonUse第七条 房屋之使用Nostorageofanygoods illegalsubstances explosives flammablematerialsordangerousarticlesisallowed IntheeventofviolationbyorattributetotheTenantoftherestrictionssetforthhereoforbyanyapplicablelawsoftheRepublicofChina theTenantshallbesolelyandexclusivelyresponsibleforandanswerabletoallcharges liabilitiesandpenaltiesforsuchviolation andshallholdtheLandlordfreeandharmlessfromandindemnifyanddefendthelandlordagainstanyandallclaims liabilitiesanddamagesofthelandlordarisingfromsuchviolation TheTenantshallfullycomplywithandabidebyhisobligationshereofandtherequirementsofallapplicableRepublicofChinalaws aswellastheprovisionsorregulationsofthebuildingwherethePremisesarelocated 乙方不得将房屋供非法使用或存放危险物品 影响公共安全 若造成甲方之损害 愿负一切责任 如租赁物所在地之公寓大厦住户间就房屋及相关设施之使用有规约或其他决议者 乙方亦应遵守之 8 Termination第八条 违约之效果IntheeventoftheTenant sbreachofanyofhisobligationsunderthisAgreement including withoutlimitation theTenant sfailuretopayRentalsfortwocalendarmonthsduringtheTerm thelandlordmaybyseven 7 dayspriorwrittennoticeterminatethisAgreement effectivethelastdayofthecalendarmonthinwhichsuchnoticeisgiven UponsuchterminationortheTenant sfailuretore conveythePremisesupontheexpiryoftheTerm theTenantshallpaytheLandlordtheproportionoftheRentaldueandpayableasofthedateoftheterminationaswellasanamountequaltothesumoftwomonths RentalstocompensatetheLandlord slossanddamagearisingfromsuchterminationandasapenaltypaymentforsuchterminationorbreach 乙方积欠租金达两个月以上 经甲方催告限期缴纳仍不支付时 甲方得终止本租约 乙方于终止租约经甲方定七日以上催告搬迁或租期届满已经甲方表示不再续约 而仍不交还房屋 自终止租约或租赁期满之翌日起 乙方应给付甲方按房租比例所积欠之租金以及按房租贰倍计算之违约金 9 ReconveyanceofthePremises第九条 租赁物之返还UponexpiryorterminationforwhateverreasonofthisAgreement theTenantshallathiscostwithoutdelayvacatethePremises re conveythePremisestothelandlordintheconditionwhichthePremiseswerefirstconveyedtothetenantuponcommencementofthisAgreement ordinarywearandtearandimprovementsagreedbytheLandlordduringtheTermexcepted 租赁关系消灭时 乙方应即日将租赁房屋回复原状迁空返还甲方 不得拖延 如租赁房屋之改装系经甲方之同意者 乙方以现状迁空返还 10 Jurisdiction第十条 管辖法院AnyandalldisputesarisingfromthisAgreementshallbefinallyadjudicateduponbytheDistrictCourtandappellatecourtsthereofintheRepublicofChina 如因本约所生纷争 双方同意以台湾地方法院为管辖法院 11 GoverningLaw第十一条 诚信原则ThisAgreementisgovernedbyandshallbeconstruedinallrespectsinaccordancewiththelawsofRepublicofChina 本约如有未尽事宜 双方应本诚实信用原则 依民法等相关法令办理 12 Notice第十二条 送达及不能送达之处置Allnoticesandothercommunicationstobegivenbyapartyheretototheotherpartyshallbeinwriting deliveredbyregisteredmailtotheaddressesspecifiedbelow Anoticeshallbedeemedreceivedbyhisaddresseeonthedaywhichitissentbyregisteredmailincaseofachangeofaddresswithoutpriornotice s 出租人与承租人双方相互间之通知 应以本契约所载之地址为准 其后如有变更未经书面告知他方 致无法送达或拒收者 以邮局第一次投递之日期为合法送达之日期 13 Miscellaneous i e othertermsandconditionsagreedbytheparties 第十三条 特别约定事项 双方得自行议订之特别条款 Residentialleaseagreementbasics Aresidentialleaseagreementisalegallybindingagreementthatwilloutlinebasicssuchaswhatpropertyistoberented whothetenantandthelandlordare howmuchtherentis howmuchthed