园林设计任务书.doc

XX集团Xxx项目园林概念、方案设计任务书1 项目概况1.1 项目名称： xxxx1.2 地块描述： 1.3 项目位置 描述项目四至（附地块区位图）1.4 项目现状1.4.1 用地形状、地形特征、区域周边及内部自然动植物状况。（附照片）1.4.2 周边已建项目概况、风格层数质量描述。（附照片）1.4.3 地块周边人流、车流情况。1.5 气候资料Xx市属亚热带xx性季风气候，温和湿润。年平均气温xx度，最高xx度，最低xx度。年平均日照xx小时，年平均降水xx毫米，常年主导风向：冬为xx风，夏为xx风。1.6 经济技术指标1.6.1 建筑规划经济技术指标用地面积xxxxxm2地上建筑面积xxxxm2其中：住宅：xxx公建：xxx配套商业：xxx容积率Xxx建筑密度Xxx绿地率Xxx其中：集中绿地xxx注：会所和沿街商铺须专列指标 1.6.2 园林设计范围经济技术指标园林设计面积为：xx m2 。设计内容主要包括：首层（地面）景观面积：xx m2 ，架空层及屋顶花园景观面积xx m2 。（附图，分项图示）2 设计依据及设计标准2.1 建筑设计图（包括但不限于完整正确的项目规划设计图纸；能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图；实施方案中建筑单体的平、立、剖面图；需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图。）2.2 现场相关照片。2.3 工程计划2.4 工地现状2.5 成本部工程投资预算2.6 市场营销专业对该项目定位项目策划报告。2.7 物业管理专业对本项目的要求2.8 设计深度需符合国家建设部（建筑工程设计文件编制深度的规定）中有关的要求及附件1要求。2.9 其他国家现行有关法规。2.10 XX园林硬景标准2.11 XX部品选用指引3 设计定位和设计原则（从营销、策划、物业专业要求综合提出）3.1 整体设计原则要求园林设计有一个清晰整体的设计理念。3.2 分期开发的完整性原则Xx项目分x期实施，各期园林设计要自称一体，且能与各期园林融合成为整体。3.3 功能分区的原则在园林设计中考虑到各个区域的特性。处理好内外、动静、私密和开放的关系。3.4 可持续发展的原则强调园林的可持续发展，注重变化性的景观。3.5 与周边文化相结合的原则 设计中考虑文化的因素。创造出富有文化底蕴的现代环境景观。4 设计指引4.1 总体规划要求：4.1.1 体现鲜明的xxxxx主题；4.1.2 景观规划必须严格满足建筑消防对场地的要求。消防车道和登高面范围内不允许设计任何构筑物，并不能种植乔木。4.1.3 车行道设计宽度和强度应能满足紧急车辆通行（搬家车或急救车辆）4.1.4 园林设计应舒展、流畅，与建筑紧密结合。可设置中心园林或多个组团式园林，彼此连贯，并注意与会所的关系，可设置适量景观水池，并对后期维护加以说明；但应特别注意水景面积的大小。4.1.5 满足小区布局各层次对绿化的要求，注重景观的均好性，从人行主轴线到中心花园，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景，将绿色生态融合到生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景；4.1.6 打造宜人的场所感，注重园林景观的参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区不同年龄层次居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际氛围，注意满足无障碍要求；4.1.7 在进行设计时，尽量将人防出入口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰以化解其对整体环境的影响；4.1.8 别墅区与小高层区以水景或绿化带自然隔离，达到能够共享景观但分离人流的效果;4.1.9 满足小区物业封闭管理的需要，有利于小区安防系统的布置；4.2 场地设计：4.2.1 临街商业广场提高铺面的商业形象和临街环境的观赏性，同时满足消费者的休憩要求，提高人群的驻留时间；4.2.2 街铺与市政道路应有方便快捷的联系通道，形式可以多样性；4.2.3 面层材料的选择要适合人性的材质，避免大量使用小规格石材，异型石材；4.2.4 设计应便于功能与标高整体解决，减少设计上不必要的冲突与反复；4.2.5 屋顶花园和架空层设计要满足娱乐休闲和邻里交流的功能。创造老年人休息活动、儿童游戏场所。4.2.5.1 高层可视范围内的屋顶均应进行景观设计，但应以绿化和铺装为主，不设水景为原则4.2.5.2 架空层铺装以简洁为原则，绿化布置在靠外侧，能见到阳光的部位。中间部分主要材料选择混凝土砖等低成本材料。4.3 硬景设计：硬景主要包括道路、场地、花池、围墙、景观建筑。硬景设计应本着满足共能需求，基本表达品质感的设计原则。形式上不宜复杂，色彩和质感以舒适清爽为主。应避免大量异型切割石材的设计，在材料选择上不应奢华，而是根据对营销的支持作用角度，分级别选用材料。并注意石材同其它低档材料的搭配使用。避免大块场地全用石材的做法。木材应尽量少使用，可在结合的花池坐凳以及展示区域考虑少量木材。花池压顶石材应控制在7.5cm以内，若设计需求可考虑拼接的方式。4.4 软景设计（应考虑本项目所在地土壤的盐碱性）：4.4.1 主次分明、疏朗有序。主：突出某一基调树种；疏：近自然式配置，尽量避免人工重度修剪和造型，免植物种类单一、株行距整齐划一以及苗木的规格的一致；4.4.2 注重植物季相的变化；4.4.3 能起到一定围合空间的作用；4.4.4 主要人行道路应充分考虑夏季遮荫植物的选用。4.4.5 架空层中的种植设计应慎重选择种植区域，并应选择耐荫易养护品种， 4.5 水景设计：4.5.1 水景面积应控制4.5.2 水景要体现可参与性及亲水性，水体要有延伸感；4.5.3 鉴于目前水景管理难度大，因此设计应考虑在水景关闭季节的景观效果，坚决避免大池子的景观。4.5.4 禁止采用逆流式的循环方式4.5.5 禁止设计室内泳池；4.5.6 可涉入式水景的水深应小于0.25m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。水深超过0.25m时，需要有维护措施，高度及形式根据设计确定，或保证近水岸3M处为浅水区；4.5.7 自然式溪流最低点不能深于60cm，并考虑无水期的景观；4.5.8 泳池的人行流线为：更衣室 淋浴 洗脚池 游泳池。通往游泳池走道中间应设强制通过式浸脚消毒池(池长不小于2m，宽度应与走道相同，深度25cm)；4.5.9 水景池底贴面材料应避免单一的深蓝色面砖手法。而应采取同一色系搭配合拼的手法或其它；4.5.10 池底不设射灯；泳池仅在池壁设灯。4.5.11 须考虑泳池的围护，可以是栏杆和绿化相结合的方式；4.5.12 水景的构造做法参考佳兆业园林硬景标准泳池部分。4.6 雕塑小品及标识牌：体现项目风格，注重艺术效果；1、雕塑尺度必须以场所剖面和模型来推敲比例，并考虑风水和居民的接受来选择形式。2、景观规划时必须考虑标识牌的位置和材料形式指引设计（参考参考佳兆业园林部品选用指引第四部分）3、楼体标识应结合建筑设计。4.7 景观照明设计： 体现项目风格定位，注重景观的艺术效果； 庭院灯布置应根据照度来考虑间距；各部位灯具选择请参考居住区环境设计导则P60表12.2 草坪灯应考虑同路面的结合关系，并在建筑死角等隐蔽处增设； 埋地灯只根据需要在商业街或入口等重要景观点设置，其余位置一概不设； 不设特写照明； 4.8 背景音乐： 应烘托活动场地气氛，特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间； 音箱间距以45-50米为宜。注意声场的均匀。4.9 活动及休闲设施设计1、 各种活动设施的安排应根据居民数量分种类和批次考虑（参考佳兆业园林部品选用指引）2、 设计中应考虑每种设施的尺寸和所需空间范围，将其布置在适宜的位置；3、 儿童活动设施应在架空层和户外均有设置4、成人活动设施应选择简单易操作型4.10 人性化设计到达主要公共景观区域的道路要考虑无障碍设计，特别要避免一步台阶的出现；各种休闲场所（老人、儿童活动场地）、水景周边、亭廊下部等硬景场所均应考虑可供休息的座椅或同花池结合的坐凳；座椅应从设计角度尽量考虑同花池等结合的形式，避免后期物业大量采购，形式和质量难以保证；各种户外栏杆应在1.1米以上，栏杆应注意有效高度，避免旁边出现可踩踏的花池等硬景，降低了其有效高度；居民观景倚靠的护栏应优先考虑木质扶手；其次为钢材；并优先考虑弧形截面。4.11 展示区设计：在景观总体规划指引下，以满足项目开盘即时效果为主。各主要节点（会所入口、水景、通往样板房的道路等）要营造开盘时热闹的气氛，精心打造。具体要求如下：会所区域：开盘区入口：道路：水体：种植：以即时效果为主，尽量选取大规格的植物。 尽量避免中东海枣等价格高的树种，而应以当地大规格树种为主。 其它.5 工程造价5.1 造价概算控制景观设计必须将工程造价控制在预算范围内，平均造价不得高于xxx元/ m2元。展示区不得高于xxx元/ m2元。5.2 动态造价控制在各个设计阶段，都应与发展商共同探讨造价问题，考虑软景与硬景的适当比例，动态地控制成本。因地制宜，充分考虑地区的实际情况，以适时适地树种，考虑当地材料及施工水平因素。尽量避免过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺。力争以较低的价格获得优良的效果。6 与该项目风格定位相似的实例分析（可作为附件）6.1 项目一6.1.1 项目概况6.1.2 平面规划图纸6.1.3 实例照片6.1.4 可借鉴点分析6.2 项目26.2.1 项目概况6.2.2 平面规划图纸6.2.3 实例照片6.2.4 可借鉴点分析7 设计成果要求请根据附件景观设计过程阶段划分及成果要求中的内容，选择需要进行的设计阶段来编制成果要求。 8 设计时间要求及成果交付8.1 设计成果交付时间项目名称概念设计概念设计评审方案设计方案定案评审初步设计施工图设计佳兆业xxxxxxxx.xx.x