个人购买或转让住房交易税费一览表.doc

个人购买或转让住房交易税费一览表（一）税种合同签订时间税率范围条件备注契税1997年10月1日以前6%全 市1997年10月1日至1999年7月31日4%1999年8月1日至2004年2月29日4%别墅类或单价4000元/平方米住房非普通住宅2%单价4000元/平方米住房普通住宅2004年3月1日至2008年1月31日4%别墅类或单价5500元/平方米或总价70万元住房非普通住宅2%单价5500元/平方米且总价70万元住房普通住宅2008年2月1日至2008年10月31日4%别墅类（含单体和联体别墅）和不满足以下三个条件中的任一条件的住房非普通住宅2%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率1.5；（二）单套建筑面积140平方米；（三）单价5700/平方米且总价80万元。非普通住宅2008年11月1日至2011年11月30日4%七个中心城区东湖生态旅游风景区东湖高新技术开发区武汉经济技术开发区别墅类（含单体和联体别墅）非普通住宅3%不满足以下三个条件中的任一条件1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率1.5；（二）单套建筑面积140平方米；（三）单价7000/平方米以下且总价100万元。中心城区普通住房标准1%个人首次购买90平方米以下普通住房4%东西湖区汉南区蔡甸区江夏区黄陂区新洲区别墅类（含单体和联体别墅）非普通住宅3%不满足以下三个条件中的任一条件1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率1.5；（二）单套建筑面积140平方米；（三）单价5700/平方米且总价80万元。远城区普通住房标准1%个人首次购买90平方米以下普通住房2011年12月1日起4%七个中心城区东湖生态旅游风景区东湖高新技术开发区武汉经济技术开发区别墅类（含单体和联体别墅）非普通住宅3%不满足以下三个条件中的任一条件1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率1.5；（二）单套建筑面积140平方米；（三）总价140万元。中心城区普通住房标准1%个人首次购买90平方米以下普通住房4%东西湖区汉南区蔡甸区江夏区黄陂区新洲区别墅类（含单体和联体别墅）非普通住宅3%不满足以下三个条件中的任一条件1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率1.0；（二）单套建筑面积140平方米；（三）总价90万元。远城区普通住房标准1%个人首次购买90平方米以下普通住房个人购买或转让住房交易税费一览表（二）税种合同签订时间税率范围条件备注营业税及附加2008年11月1日起5.8%全 市个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税时间界定为房屋所有权证记载的登记时间个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税2010年1月1日起5.8%全 市个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税个人所得税2008年11月1日起20%、1%全 市个人转让自用5年以上（含5年）且是家庭唯一住房的所得，暂不负担时间界定为房屋所有权证记载的登记时间土地收益金划拨土地土地等级全 市交易印花税2008年11月1日起0.05%全 市个人购买或转让住房暂免征交易手续费2008年11月1日起5元/平方米全 市个人首次购买90平方米以下普通住房暂减半征收维修资金2008年11月1日以前2%全 市住宅1%非住宅2008年11月1日起49元/平方米砖混结构住宅55元/平方米无电梯框架结构住宅61元/平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅73元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅购买或转让非住房交易税费一览表税种合同签订时间税率范围条件备注契税4%营业税及附加5.8%土地增值税2011年3月1日1.5%、3%、5%全 市个人转让非住宅、