天河区民政局仓库地块 出租项目信息公告.doc

时间就是金钱，效率就是生命！A 天河区民政局仓库地块出租项目信息公告出租标的：天河区民政局仓库地块承租权招租出租方（盖章） ：广州市土地开发中心 法定代表人（签名）：信息公告申请次数：第1次出租方基本情况出租方名称广州市土地开发中心住所（地址）广州市越秀区越秀北路89号越豪大厦13楼开办资金/注册资本 3352.7万元法定代表人李俊夫组织机构代码45541608-8项目联系人谢工联系电话83844703传真83845701联系电话83844703出租标的天河区民政局仓库地块承租权招租出租标的情况出租标的基本信息 出租标的地址广州市天河区车陂路民政局仓库地块出租面积6500平方米,其中有2000平方米建筑。出租用途住宅 商业( ) 办公 工业 其他：停车场、驾校、体育设施、堆场(余泥垃圾、易燃易爆物品除外)出租期限1年免租期限配套设施租金挂牌价格10元/月。租金支付方式租金按月结算，承租方将首月租金于租赁合同签订之日起10个工作日内向出租方一次性支付，此后，每月租金于当月的10日向出租方一次性支付。出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积 平方米权证所列示的规划用途出租标的使用情况 空 置占 用原租赁期内原承租方是否行使优先承租权：是 否原租赁合同期限：至 年 月 日止原租赁期满使用人是否行使优先承租权：是 否出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金10元/平方米/月，合计65000元/月。原租赁合同租金 元/平方米/月，合计 元/月。租金评估值 元/平方米/月，合计 元/月。交易方式公开招标 拍卖 竞价（包括电子竞价）其他方式：评审挂牌公告期：2012年12月25日上午8:30至2012年12月31日下午17:00意向承租方在挂牌公告期内办理意向登记手续。登记手续联系地址：广州市越秀区永泰路50号之一首层(广州珠江工程建设监理有限公司)联 系 人：邝小姐电 话牌期满后，如未征集到意向承租方： A.不变更挂牌条件，在委托期限内自动重新挂牌，直至征集到意向承租方。 B.变更挂牌条件，重新挂牌。出租行为的批准情况监管单位名称：批复文件名称： 批复文号： 承租方应当具备的资格条件1、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立，注册资本不少于人民币50万元的企业法人。2、本项目不接受联合体参与承租。履约条件1、出租期限及出租起始日期出租标的的出租期限为1年，到期不开发再续签，租期起算日为租赁合同签订且生效之日，本次出租不设免租期。如果因为城市开发建设需要或该地块成功出让，承租方必须无条件按出租方规定将场地交回给出租方，出租方不作任何赔偿。2、出租用途出租标的的出租用途为仅限于做停车场、驾校、体育设施、堆场(余泥垃圾、易燃易爆物品除外), 承租方不能分租或转租本项目下土地。3、租金的支付方式出租标的租金按月结算，承租方应将每月租金于当月10日向出租方一次性支付。4、租赁合同履约保证金承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳出租标的20万元履约保证金。5、税收及有关费用的承担本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。租赁期内，承租方须承担出租标的所产生的有关费用（包括但不限于水费、电费、卫生费、管理费等）。6、出租标的的交付使用出租标的的交付使用时间为出租方收到承租方支付的首月租金和履约保证金之日。7、出租标的的交还承租方在收到出租方收回本合同项下土地的通知时，地上建筑物如有分租方或其它使用人的，承租方应将收地通知转告送达分租方或其它使用人，与其办妥分租合同解除手续，清退本合同项下地块的全部使用人后，按照出租方通知的期限和条件交回土地，承租方与分租方及其它使用人之间所产生的一切纠纷与出租方无关。因此造成出租方无法按时收地的，出租方有权追究承租方的违约责任。8、出租方依本合同的约定提前或在合同期满收回该租赁地块时，承租方应按出租方的要求作出留用或不予留用的处理：（1）不予留用的，承租方应在合同期满十五日内或提前收回地块要求的时间内，无偿拆平地块内的建构筑物，按供水、供电、电信等部门的规定拆除水电等设施，清理场地并以原地台标高交回出租方。 （2）出租方留用的, 承租方自租赁期满或提前收回地块的时间要求之日起十日内，把地块上的建构筑物无偿移交给出租方。9、其他约定9.1、承租方负责组织地块的用水、用电报批及建设工作，并承担由此发生的费用，并在使用期内按时向供水、供电部门缴交费用。9.2、承租方必须确保租赁物业在租赁期限内不改变出租用途，若因承租方不按照其参与评审时提交的运营方案进行经营，严重影响了居民生活，出租方有权解除租赁合同，且无须向承租方承担任何赔偿责任。9.3、承租方认可并承诺按照出租标的的现有质量、现状和出租方制定的用途进行使用，不得擅自改变出租标的结构及拆卸相关物品。其他披露事项1、陈述与保证：出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、资格认定事项：公告期满，意向承租方通过资格认定，并在规定时限内交纳足额评审保证金后，方具备参与评审资格。必要时，资格审核小组有权要求意向承租者提交澄清、说明文件。3、保证金的设置与处理事项：（1）经认定具备参与评审资格的意向承租方须向广州珠江工程建设监理有限公司指定的账户交纳评审保证金20000元人民币。通过银行转账的，以到账为准。（2）若意向承租方未被确认为承租方，其交纳的评审保证金于交易结束5个工作日后凭保证金收据不计息地领回评审保证金。意向承租方应提交的资料清单意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。1、承租意向书（原件）。2、企业法人营业执照副本（复印件）、组织机构代码证复印件（复印件）。3、法定代表人身份证复印件，法定代表人资格证明书（原件）。4、在委托代理情况下，提供授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（复印件）。5、公司章程（复印件）。6、意向承租方基本概况说明（原件）。7、意向承租方最高决策机构同意参与本次承租的内部决议（股东会决议或董事会决议等）（原件）。8、响应履约条件的承诺文件（原件）。特别事项说明评审标准要点序号评审内容分值（一）企业综合实力（含注册资本、