建筑工程质量标准化管理实施意见.doc

建筑工程质量标准化管理实施意见（二一一年六月）为切实贯彻执行青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于实行建筑工程质量标准化管理的通知精神（青建管质字201136号），根据文件要求和工程建设实际，特提出如下实施意见：一、质量预控标准化管理（一）图纸会审按项目进行，由建设单位组织，设计、施工、监理单位参加。留存图纸会审汇总记录。实施时间：2011年7月1日后新开工项目。（二）二次深化设计按项目进行，由施工单位完成，建设、施工、监理单位配合，留存二次深化设计汇总记录。实施时间：2011年7月1日后开始施工的分部分项工程。（三）图文并茂技术交底按项目进行，由施工单位完成。留存技术交底汇总记录。实施时间：2011年7月1日后开始施工的分部分项工程。二、现场质量管理标准化（一）材料样品库1、由建设单位负责，按项目设置；标识牌上标注使用材料的相关信息。2、结构施工阶段将样品库设置在板房内，尽量紧靠标养室。装修阶段可设在建筑物室内。实施时间：2011年7月1日后主体未验收的项目。（二）工程样板1、实物样板：由建设单位负责，按项目设置。建筑面积在1万m2以上的项目，必须设置。可设置一拐角两面墙体，长*高=3m*2.8m。一面墙设置1个1.2m*1.2m窗洞口。结构：展示构造柱成型、填充墙组砌等施工内容；装修：展示外墙保温、窗安装及防渗漏做法等。实施时间：2011年7月1日后新开工或在基础施工阶段的项目。2、图片展板：由施工单位负责，按项目设置。在场区适当位置设置图片展板，展板尺寸为宽*高=1m*1.5m。结构展示：钢筋加工、绑扎、连接、定位、楼板厚度控制等；模板支设，混凝土成型及接茬、施工缝留设、养护等。装修、安装展示:内外墙抹灰、保温及配件设置、楼梯踏步及滴水、屋面防水及细部、水电安装等。实施时间：2011年7月1日后所有在建项目（竣工收尾工程除外）。3、工程样板：样板间：按施工单位设置，每一施工单位施工的项目在标准层做一套样板间。样板间展示内容按文件要求设置。至少做到一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，张贴标识做法。水暖管沟覆盖：水暖管沟必须覆盖，表面做出警示，刷颜色标识走向，喷字注明“埋设管道”。展示：管道安装、卡具设置、保温地面、面层警示色刷涂、 喷字标识。实施时间：2011年7月1日后，主体验收前抽查时必须完成。（三）平面与高程基准控制线按单位工程设置，每主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线。实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。（四）水电设备位置、功能、走向标识按单位工程设置。精装修工程：室内全部墙面上必须喷涂颜色标识设备位置，贴字标识功能，弹线标示管线走向。有吊顶的，在模板上用油漆标示现浇楼板内暗敷设电器线管走向。初装修工程：选一标准层，一套做抹灰样板间，其余套墙面喷涂颜色标识设备位置，贴字标识功能、弹线标示管线走向。实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。（五）标识检查、验收记录1、结构阶段：按单位工程设置，主要结构构件、墙体必须标示检查记录。对应部位盖章、张贴纸面记录均可。 实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。2、装修阶段：按单位工程设置，墙体抹灰完成后，墙上标示检查记录。盖章、张贴纸面记录均可。装修完成后，按分户验收要求执行。实施时间：2011年7月1日后竣前检查的。（六） 卫生间现浇型止水节排水主立管提倡使用，便器和带弯头短立管必须使用。实施时间：2011年7月1日主体开始施工的工程。（七）地下室外侧剪力墙对拉螺栓孔封堵地下室外侧剪力墙对拉螺栓孔可将螺栓孔用防水砂浆抹平，地下室外墙外侧做防水的，可不再做三遍防水封堵。地上部分外侧剪力墙对拉螺栓孔必须做三遍防水封堵。实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。（八）填充墙体砌筑1、填充墙砌筑墙体砌筑必须张贴排砖图，拉结筋末端绑扎丝处用红漆做出标示。梁板底斜砌时二侧、中间必须用预制三角形块砌筑。填充墙与砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等易开裂部位加设加强网片。实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。2、填充墙面抹灰满贴网格布按照青岛市城乡建设委员会关于修改青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点的通知（青建办字【2011】58号，2011年5月18日下发）执行。设计未要求的，建设单位须委托设计单位变更。实施时间：2011年7月1日后主体验收的，填充墙抹灰必须执行。（九）成品保护按文件执行。实施时间：2011年7月1日后结构和装修施工的工程必须执行。（十）外墙、外窗全面喷淋水试验按现行规定执行，竣工检查前建设单位组织全面自检，合格后委托青岛市建筑工程质量检测站抽检。实施时间：委托第三方抽检时间另行通知。三、下一步工作要求（一）企业及施工现场成立质量标准化管理领导小组1、企业：制定企业质量管理标准。2、施工现场：成立质量标准化管理领导小组组长：建设单位现场负责人。成员：施工单位项目经理、技术负责人、质检员；监理单位项目总监。职责：负责质量标准化管理的计划安排、指挥调度、检查指导工作，并将检查情况记录在质量标准化管理检查表中。（二）质量监督机构要搞好质量标准化管理监督工作1、加大监管和推广力度。按照质量监督控制节点到位检查，培养标准化管理典型工程，挖掘、整理成熟的标准化做法。对管理突出的单位和个人，评优评先时优先考虑；对具有推广价值的标准化做法，在全市予以推广，2、加强对各市场责任主体和责任人的考核。对不按照标准化管理和操作的单位和个人，取消评优评先资格，责令停工整改，对责任单位和责任人给予考核扣分处理。 对管理突出的单位和个人，给予考核加分奖励。四、7月1日后主体验收前检查应完成事项1、施工、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位盖章或张贴纸面记录，上墙公示。2、每主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线。3、完成暗埋电气线管敷设、开关、插座