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园区餐饮筹备计划书 飞马旅青浦园区餐饮筹备计划书(共3页)荷米艾斯餐饮管理(上海)有限公司陈诚市场分析1,本项目地理位置处于飞马旅青浦园区内,隶属园区配套设施;园区成熟后有近万人就业于此,客户需求非常巨大;但是成长时段的养护费用也很可观。 2,对于园区客户需求的特殊性,分别提供休闲区、快餐区。 休闲区单品消费比较高,利润高,不受高峰饭市影响,营业时间长。 快餐区客户停留时间短,翻台率高,利润低,可建立外卖平台提高客单率。 项目市场定位一,人群定位休闲区*打造休闲、舒适的就餐环境。 *目标客源以公司中产以上商务客源为主,此类客户消费欲望高,消费潜力大,对产品要求也高。 产品以主食饮品套餐为主,客单40-60元。 快餐区*环境干净明亮,出品要快捷。 *目标客源一般公司员工,此类客源要求简单,饭菜可口、卫生,出品速度一定要快,关键价格亲民。 主食+菜品+汤,客单20-30元。 二,产品定位休闲区以商务套餐为主,配套饮品、红、啤酒、鲜榨果汁、沙拉。 快餐区各种中式炒菜30种、汤类4-6种、焖锅类4-6种运营模式休闲区以饮品为主配套简餐+西点以及简单操作的套餐为主快餐区现炒现卖,在档口配备专人按标准出品,统一收银。 投资预算装修厨部,餐厅墙面、地面、门面、吊顶预计80万设备空调、音响、消费、通讯、收银系统、冰箱、厨房设备预计80万用具、家具厨房、楼面餐具、座椅、吧台、工衣预计25万其他杂费预计10万员工宿舍预计5万员工筹备期工资预计10万房租?合计预计总投资210万营业收入预测第一阶段2个月全天客流量200人均306000/天36万第一阶段3个月全天客流量400人均3012000/天108万第一阶段7个月全天客流量600人均3018000/天378万合计一年营业额522万,毛利率55%利润287万人员配置店总一名厨师长一名、炉灶四名、切配二名、冷菜二名、小工(打菜、保洁、洗杀)十五名餐厅主管二名、收银四名、吧员二名合计员工33人(不含采购、财务、后勤)预计工资13万(不含社保)投资回报预测预计第一年营业额522万,毛利率55%利润287万装修折旧按3年180万/3年60万/年水电煤5万/月60万/年人员工资13万/月156万/年房租?杂费3万/月36万/年税收32万/年合计344万/年-57万(折旧投资已扣)预计第二年日均800人客单30日营业额24000万,年营业额840万毛利率55%利润462万,余118万。 预计3-4年收回投资。 根据以上数据显示日均18000元保本经
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