办公楼施工方案.doc

施工方案一、施工概况：顶面：一层至四层楼道、卫生间做吊顶，吊顶使用轻钢骨基层，石膏板、矿棉板、铝扣板面层，部分面层做刮腻子，刷乳胶漆处理。墙面：一层至四层各间房及楼道墙面基层刮腻子或喷、刷乳胶漆，卫生间墙面铺贴瓷砖。地面：一层至四层卫生间铺贴地砖。门窗：一层至四层原有门拆除后各个门包免漆板哑口，安装防盗门，办公楼入室门采用不锈钢钢化玻璃门，卫生间使用免漆门内部使用卫生间专用隔断。楼道内大窗户需封堵面层做腻子处理，其余窗户做防水处理。强弱电：每个办公室布置三相电度表、暗装电闸箱、漏电保护器，室内需引网线、电话线等。包暖气：楼道内暖气罩采用定制木质暖气罩。卫生间：卫生间砌筑地台，墙面剔除一米预埋水电管隐蔽工作，洗漱间原有台面全部拆除，更换大理石台面定制台上盆。室外：部分柱子做外檐涂料。二、 细部施工工艺、流程吊顶工程本工程吊顶主要布置在一层至四层过道、卫生间、一楼东大厅等顶部； 根据现场情况：一层东大厅顶部周圈有暖气管道，管道支撑件至地面高2.73米，结合现场此吊顶设计为轻钢龙骨石膏板二级吊顶，具体尺寸根据现场情况设计。一层楼道走廊做轻钢龙骨矿棉板吊顶内置T5灯带；二至四层楼梯走廊做轻钢龙骨矿棉板吊顶，卫生间将原有吊顶拆除采其次做轻钢龙骨铝扣板充新吊顶。施工顺序：弹吊点位置线 弹吊顶高度线 打眼安装吊杆 安装主龙骨安装T型主龙骨及小骨安装矿棉板。 1、根据房间50水平线，用尺竖向量至吊顶设计标高，走廊2.8m(50线上返2.3 m)沿墙四周弹顶棚标高水平线,并在墙上画好龙骨分档线,吊杆距墙150mm，主龙骨两端距墙距不大于150mm,且每根龙骨的间距为1m,在楼板下面弹好1m1m方格线。开敞大办公厅吊顶起拱20mm，走廊起拱2mm，房间的短向跨度起拱。 2、弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线位置后，确定吊杆下端的标高，按大龙骨位置和吊杆间距，把吊杆无螺丝扣一端与40404角码焊接，吊杆用8膨胀螺栓与顶棚固定。 3、吊杆端头螺纹外露长度不应小于3mm，安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。大龙骨接长可用接插体连接。大龙骨安装完毕后应进行调平。 4、38及50主龙骨宜平行于灯具方向布置，吊杆应躲开风口、灯具的位置。开敞办公室天花需12米在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨的侧向稳定及吊杆整体性。 5、中龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合设计要求后，顶板的安装由顶棚中间居中龙骨的一端开始，先装一根边卡档小龙骨，再将矿棉板搁置在三面龙骨翼缘上，然后安装另一侧小龙骨，按上述程序分行安装，最后拉线调整T型明龙骨。等水、电、空调等专业工序完成后方可安装天花。 6、矿棉板遇灯口、风口及墙边需要裁割时应垂直于板背面的肋裁割整齐。灯具、风口应调整好，使板四周在同一水平线上。非整块板可以用刨子开槽使裁割的一边放下使其保持水平，走廊矿棉板安装后必须对钉眼做防锈处理（刷防锈漆）。墙面刮腻子、刷乳胶漆一、工艺流程： 清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆；根据现场情况墙面也可喷涂涂料。 二、施工条件：1.墙面应基本干燥，基层含水率不大于10% 2.抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。 3.门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。 三、操作工艺： 2.清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 3.修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。 4.刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为二遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 5.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 6.刷第二遍乳胶漆：做法同第一遍乳胶漆，避免出现干燥后接头。颜色一致，无明显刷纹。卫生间墙地砖铺贴前基层处理基层处理 1）砖墙面处理：将施工面清理干净，然后用清水打湿墙面，抹1：3水泥砂浆底层。 2）旧建筑面处理：清理原施工面污垢，并将此面用手凿处理成毛墙面。 2、瓷砖铺贴前应充分浸水，以保证铺贴牢固。 卫生间墙面瓷砖铺贴基层处理：卫生间墙面砖剔除一米高，内部做大小便器墙内预埋水管、线管隐蔽工作，之后用抹灰找平。铺贴瓷砖时先在墙面上浇水润湿，紧跟分层遍抹1：3水泥砂浆抹底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。排砖、弹线：待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。水暖管子托架处套割措施：镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。铺贴面砖从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。有水池时，必须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与重直控制线，竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸5-10块弹一水平控制线。镶贴所用面砖应事先挑选，放入净水中浸泡2h，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先坚向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。然后按此标准向两侧持线镶贴。 镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾稠状白水泥至少浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。卫生间地面防水处理基层表面压实平整，采用水泥砂浆找平层时，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。1、基层清理完毕后，应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等重点部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理，涂刷2-3遍防水底层涂料。 2、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。 3、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对。 4、防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3-5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。 5、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕最迟不易超过30分钟。 6、底层涂料第一次涂刷完毕后约48小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。 7、粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工（防水涂料涂层可以根据工程现场实际情况、厚度要求进行多遍涂刷或喷涂，切记一次涂刷完成）。卫生间地砖铺贴： 1. 瓷砖装修另一个要注意的是防水层的处理。在卫生间这些地方的墙面更应高度注意。因为更换瓷片通常会破坏原有水泥沙桨防水层。2. 砖面要镶平，角度要准确，接口要对线；瓷砖在使用前要浸水半日；厕所地面要有适当斜面，不可积水 瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；地砖铺彻完后要用纸板等覆盖砖面，并至少24小时后才能在砖面上行走； 4. 设置地面标准高度面 （1）在刷干净的地面上，摊铺一层1：3.5的水泥砂浆，厚度小于10毫米。 （2）用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。 （3）按定位线的位置铺贴瓷砖，用1：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再与地面标高线吻合。 5. 铺贴大面 铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹干瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。 对于卫生间、洗手间的地面，应注意铺贴时做出1：500的返水斜度。 整幅地面铺贴完毕后，养护2天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，将瓷砖表面擦净。卫生间隔断：卫生间安装三聚氰胺板，防潮基材隔断。这种材质的隔断应用普遍造价适中，其次可根据美观及使用寿命角度选择倍特板卫生间隔断。根据现场尺寸男卫生间开间3.3*4M，可设置三个隔断（0.9*1.2*1.75），四个小便器，且留有约1.2*1.2的空间设置拖布池。女卫生间开间3.3*4M左右双排隔断（0.9*1.2*1.75）各4个。大小便器根据业主要求采购安装。安装方法：先安装正面栏板（门扇正面栏板）：少数的蹲位栏板需用尺测量墙面内侧反尺定位。冲击打眼，安装底脚，分好门的宽度直接将前脸的板装上，扣横上梁，再找出隔板的分隔位置，打眼，安装角码，上隔板，再分别安装每个隔板即可。哑口、防盗门：根据现场测量门的实际高度在2.45M，普通防盗门高度在2.1M左右，原有门上亮需用石膏板封至防盗门所需哑口高度，封板后做面层腻子处理与墙面保持一致，之后定做免漆板哑口套，之后在哑口上安装固定防盗门。外窗防水处理：根据现场实际情况避免季节性降水造成漏水现象，外窗需做防水处理。施工方案如下：1、四周凿一个口,宽一公分,深一点五公分的缝,然后清理干净,洒一些水,充分湿透.用堵漏王调成腻子状灌进去,抹平,待干后,洒些水养护.(防止开裂)完工后,再刷两至三遍防水涂料。2、填补瓷砖缝隙或者窗台缝隙，然后用JSA防水涂料，或东方丙烯酸涂刷，形成弹性防水涂膜。耐紫外线，耐老化，而且不影响墙体外观。外檐涂料外墙涂料施工方法本工程中外墙建筑涂料涂装体系分为四层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：底漆：底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。第二遍面漆：第二遍面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。施工工艺修补清扫填补腻子、局部刮腻子磨平贴玻纤布满刮腻子磨平底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工a、修补：施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。下面为具体做法：空鼓如为大面积（大于10cm2）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10cm2），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。缝隙细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞基层表面以下3mm 以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。c、填补腻子，局部刮腻子：如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。使用的腻子采用107胶白水泥浆加159d一20M的细沙拌合。d、磨平:不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫：块上，往复用力推动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸 夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。 打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。e、涂料的涂刷：涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂；施工时要求根据设计要求做样板墙，直到竣工验收时为止。施工涂料的调