琼苑项目设计说明.doc

设计总说明第一章 规划与建筑设计一、概述：琼苑宾馆项目位于海口市白龙路38号，占地面积41.8亩，土地性质为政府划拨地（用途为：居住以及商业），目前已建好一个约1.6万平米的三星级酒店（建筑布局见下图），建筑形式为中式岭南风格。项目周边现状为：东面为白龙南路，对面为省建设厅宿舍以及信达花园；南面为琼苑广场；西面为省政府宿舍，北面为白龙新村美舍河以及省中法大厦。周边状况总体较好，主要交通为东面白龙南路以及西边的内环小路。用地环境优越，交通便利，为不可多得的酒店、公寓用地，拟改造为四星级酒店和产权式酒店公寓。二、设计依据：（1）项目建设用地土地证（2）项目设计任务书（3）海口市城市规划管理技术规定（4）星级酒店设计规范（5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（6）高层民用建筑防火设计规范（7）建筑防火设计规范（8）住宅建筑设计规范三、设计指导思想 （1）以打造城市特色四星级酒店建筑为目标，在保持原有建筑规划要素下，强调改造规划设计的景观感、城市感、现代感，保持并提升良好的产品价值。（2）尽可能保留原来的建筑风格，体现岭南风格为主；（3）注重效益的设计原则开发效益、社会效益，创造高附加值产品和优雅舒适的自然景观环境。四、基地分析：本案东面为白龙南路，对面为省建设厅宿舍以及信达花园；南面为琼苑广场；西面为省政府宿舍，北面为白龙新村美舍河以及省中法大厦。周边状况总体较好，主要交通为东面白龙南路以及西边的内环小路。基地自身有良好的园林景观可供借用和依托，重点打造基地内的小环境和气候。基地基本平整，在白龙南路上有市政管网可供接入。五、总平面设计：1、规划条件：本案规划总用地为27868.06M2,呈不规则的长方形。期望建筑容积率达到3.03.9。2、规划布局：规划布局框架是依据原有建筑规划布置，拆除中部两层小楼和西北六层的餐厅，新建两栋高楼，与保留建筑围合大面积的园林绿化庭园。规划创意之一:思路源自中国的园林空间形态-“围苑”极具空间的领域感、归属感和安全感，在喧闹的都市创造一片安静的天地。规划创意之二:运用现代的规划手法，营造公共绿化共享空间，此空间有序列感；使人倍感环境的亲切，而共享空间不仅满足户外活动的要求，在现代生活中更是人们交往休憩的良好场所，又为城市创造了良好景观空间。3、交通组织：主要出入口置于临白龙南路的东南角，次要出入口置于临白龙南路的东北角，地块的东南两面设置地面停车场，满足对外停车的要求。新建高楼设置地下停车库，由次要出入口进出。地块的西北角为酒店内部设施区。这样环绕的道路解决了交通和消防的要求，内部的环境也得到了保证。3、景观园林设计：地块景观园林分为两个系统：外围结合停车场的带状园林绿化系统，以灌木和乔木为主。内部庭院园林设置小桥流水、亭台楼阁，以灌木和草地为主。内外结合形成一条起伏变化，若连若隔、曲径通幽的视线景观“轴”。并且沿着这条“轴”两侧亦点缀着开合有致的绿化小品、建筑构成和水体等，使平面景观富于变化。同时，结合日照间距控制来设计建筑高度和作退台处理，亦使建筑群的天际轮廓线更加丰富多变。六、建筑设计：建筑配置依据总体布局，在满足四星级酒店功能要求下，注重环境条件，做到因地制宜，外与内、动与静明确分区。1、保留建筑的改造：原建筑的内容主要为大堂、客房、餐厅等。为了获得较好的商业价值，并提升档次将它们进行改造，结合新建建筑满足四星级酒店功能要求。保留建筑的改造分为功能改造和外立面改造。将原大堂和六层客房羽毛球馆保留，重新装修。三层的客房楼改成餐厅包厢，三层的客房楼围合的院子改为玻璃顶大餐厅。保留建筑的屋顶均重新改造，保留原来的建筑风格，体现岭南风格但同新建建筑协调。2、新建建筑：45层酒店客房和18层产权式酒店公寓共有两栋，考虑与基地周边的环境关系，采用“塔式”组合布局，以创造变化丰富的空间。裙房设置大堂、咖啡、餐厅厨房等，酒店公寓每套设置阳台。3、地下室：地下室主要用作地下车库，兼作为人防掩蔽所、设备用房。4、建筑造型：保留原来的建筑风格，体现岭南风格，但新建建筑又体现时代感，色彩亮丽，向路人显示一组生机勃勃的建筑形象。塔式与板式组合，以及层数不同的跌落，使围合的空间充满了生机和流动感，不再是呆板的单调空间，人们也会受环境的感染而生机勃勃。七、总平面技术经济指标：总用地面积: 27868.06M2建设用地面积: 27868.06M2总建筑面积（不含地下)：100103.7M2 其中：保留建筑: 15787.6M2 新建建筑： 84316.1M2地下室： 6000M2建筑容积率: 3.6建筑密度: 34.5绿地率: 35地下停车位: 219个（地上74，地下145）第二章 结构设计一、工程地质： 本工程未进行工程地质勘察，待进一步进行详勘工作，并提出报告。二、抗震设防：根据全国地震烈度区划图（1990）确定抗震按8.5度设防。三、基础及地下室设计：1、基础：根据场地条件及本工程方案设计情况，不宜采用天然基础，故设计时考虑采用桩基础。通过对各种桩型的施工可行性、经济可靠性的综合分析，决定采用预应力管桩，桩径按计算进行考虑。2、地下室：设二层地下室，该地下室作为设备用房及地下车库，设备用房层高4.8m，地下车库层高3.9m，因地下车库部分战时作人防用，地下室除按一般功能进行设计外，同时满足人防规范中的各种要求，为肋形板结构。地下室施工完毕后侧壁与土体之间采用沙土回填，并分层夯实，保证土体对地下室的可靠侧限。对于地下室外墙，砼中掺UEA膨胀剂。高层与地下车库之间，采用后浇带方式处理，以减少两者之间差异沉降的影响，后浇带内做柔性防水构造处理，避免封闭前地下水的渗入。基坑开挖围护设计应起止水帷幕作用，基坑内地下水可采用集水井加明沟明排处理，以保证地下室的施工。地下室及外墙（不包括落地剪力墙及柱）均采用C40自防水混凝土，抗渗标号S8。四、上部结构设计：平面结构的布置按建筑要求，采用框架一剪力墙结构，构件抗震等级按高规条文框架、剪力墙均为二级，同时做到受力合理，传力直接。第三章 给排水设计一、生活给水：1、水源：生活及消防用水来自市政给水管网。2、主要用水项目有客房、餐厅、娱乐活用水以及园林补水。 3、生活给水系统：生活给水统一考虑，生活给水系统分成高低两区给水系统。低区包括地下室和16层，由市政水压直接供水；高区供水采用变频调速设备供水。为了避免给水设备和卫生器具处产生过高的静水头而引起的水锤、漏水、振动、噪声、水流飞溅以及缩短零配件使用寿命等弊端，设置法减压稳压阀。该阀既可减动压，又可减静压，而且阀后压力可调。阀后压力控制在0.150.25Mpa,阀后压力基本恒定无波动。4、水的贮存与加压：地下生活贮水箱及水泵房均设于地下室内，为了满足建筑给水排水设计规范，地下生活贮水箱采用独立结构的玻璃钢组合水箱，由两个水箱组成，并联使用，便于水箱清洗检修。高区生活供水选用生活变频调速供水设备。地下贮水箱设生活低水位报警并自动切断水泵电源以保护生活水泵，防止水泵空转或汽浊而遭损坏。5、消声减振措施：（1）、水泵尽可能选用低转数、低噪声的设备；尽量采用低噪声的卫生器具。（2）、水泵进出水管上均设置可曲挠橡胶接头、可曲挠橡胶弯头等；水泵房内道管采用弹性支吊架。（3）、限制管内水流速度。6、管材：生活给水管采用PP-R给水塑料管，管道尽可能采用暗装。二、生活排水：采用分流制，生活排水与雨水分别排入城市下水道。高层建筑生活排水采用双立管制合流排至室外检查井，专用通气管每隔两层与排水立管连通；多层建筑生活排水采用单立管排至室外检查井。生活污水经化粪池简单处理后排入城市下水道。管径大于等于110mm的明敷塑料排水立管，在楼板贯穿部位设置阻火圈；管径大于等于110mm的排水横支管与暗设的排水立管连接时，墙体贯穿部位设置阻火圈。3、地下室排水：地下室在水泵房和车库内设有废水井，汇集地面冲洗水、从汽车道流入的雨水、火灾时产生的废水以及贮水池放空水等。废水由潜水排污泵提升排至室外雨水系统。潜水泵采用潜水式不锈钢污水泵，每个集水坑设两台，一用一备。潜水泵由水位自动控制运行；高水位开泵，低水位停泵，并设报警水位。4、管材：室内外De160的排水管均采用UPVC排水塑料管，粘接接口。室外埋地De160的排水管采用UPVC加筋管，橡胶圈承插接口。室内排水立管尽可能敷设在管道井内，尽量降低噪声对周围环境的影响。第四章 供配电设计一、供电：1、用电负荷：计算负荷详见电力负荷计算表2、负荷等级： 按照建筑设计防火规范与高层民用建筑设计防火规范本工程分别按一、二、三级负荷供电。安保中心、消防电梯、消防水泵、排水泵、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散照明为一级负荷；生活泵、网络管理中心、地下车库为二级负荷。其余为三级负荷。3、电源：根据供配电系统设计规范一级负荷应采用两回路电源供电，由市电引来二回路10KV电源，一工一备，互为备用。4、供电系统：高压主接线，采用两回路电源单母线。低压接线系统采用二台变压器，工作母线为单母线分段，分列运行。正常时二台变压器工作，两段工作母线分别向小区供电。当一台变压器故障或检修时，可合上母联断路器由另一台变压器向一级或二级负荷供电。当市电一路10KV电源中断时，另一路备用10KV电源联动或手动合上以保证小区一级或全负荷供电。5、变配电室：设高低压变配电室。高低压设备为双排相对布置，均为电缆下出线方式，变压器低压侧至配电总开关柜母线为柜后铜排侧出线方式。6、安全及继电保护：（1）、电源进线装设电流速断保护，过电流及单相接地保护。（2）、变压器馈线装设电流速断保护，过电流保护及温控、外罩安全门保护。7、电能计量：在低压配电柜及电表箱上装设计量电表。8、功率因数补偿：低压侧采用电容自动补偿装置，补偿后的功率因数达0.9以上。二、低压配电：1、配电方式：采用二级或三级放射式配电，由高低压变配电室低压柜引出。消防水泵、消防电梯、防排烟风机、安保中心、变配电室、网络管理中心、地下车库、生活泵及地下室车库排风等电源分别由变配电室内二段工作母线各引一条阻燃电缆沿地下室桥架直配末级切换箱，并在上述各处切换箱作双电源自动切换。2、联锁控制：设高低水位开停泵，消防及最低水位保护，三泵二工一备、二泵一工一备及备用泵自投等联锁控制。火灾发生时，自动报警并起动消防泵，同时手动或自动切除有关部位的非消防用电。消防设备在安保中心消防控制室集中控制，同时在控制室显示设备及相关设施的运行状态信号。三、照明：设正常照明、应急照明、疏散照明。各楼、地下车库、设备用房等照明电源分别引自照明箱。安保中心、网络管理中心、变电所、消防设备用房及地下车库照明电源来自双电源切换。五、防雷接地：根据建筑物防雷设计规范，按预计雷击次数，高层与多层分别属于二类及三类防雷建筑。1、为防直击雷沿屋顶四周、电梯机房顶、水箱、烟囱上装设环状避雷带，并在屋面装设不大于10m10m（三类防雷为20m20m）网格，引下线利用柱内两根16主钢筋与地下基础连接的钢筋表面应符合规范要求，任2根引下线的间距应小于18m（三类防雷为25m），每根引下线的冲击电阻大于10欧。2、为防雷电波入侵，电缆进出线的金属外皮及架空和直接埋地的金属管道在进出建筑处应就近与防雷接地装置相连，其冲击电阻不大于30欧。3、为防雷电感应侧击雷，建筑内的金属设备管道，钢构架、钢筋混凝土柱、梁、板、基础内的钢筋应互相连接。45m以上外墙的金属栏杆、门窗及管井竖直敷设的水、风、煤气、电管道、桥架、轨道等顶端与底端应与防雷装置相连。（三类防雷本条取消）4、利用建筑物的柱基础、地梁主钢筋作接地体，且各种接地共用此接地装置，接地电阻不大于1欧。（多层为4欧）5、低压配电系统接地型式采用TN-S系统。变压器中性点直接接地，从变压器中性点开始，PE线与N线严格分开。插座回路设人身安全漏电保护。每栋住宅楼各门电表箱进线断路器装设防止电气火灾的漏电保护装置。所有用电设备金属外壳应可靠接PE线，并进行总等电位联结。第五章 通风与空调设计一、设计内容：1、通风设计：(1)、地下车库均采用机械通风，换气次数为6次/h，设置排风（排烟）风机，进风为车道或天窗自然进风。(2)、地下室水泵房均采用机械通风，通风换气次数均取为6次/h。均设有进排风（排烟）风机。2、设计中央空调系统。第六章 电信设计一、设计内容及范围：按建筑智能化系统工程设计标准，本工程弱电系统设计了三个部分：1、信息网络系统，包括综合布线子系统和有线电视子系统。2、安全防范系统，包括访客可视对讲防盗子系统、闭路电视监控子系统、电子巡更管理子系统、门禁管理控制子系统和火灾自动报警与消防联动控制子系统。3、物业管理系统，包括车库管理控制子系统、电梯管理控制子系统和社区背景音乐广播子系统。本工程中，电话通信系统、宽带网接入光纤线路网络终端以及HFC有线电视网的光节点，由当地有关管理部门实施，本设计只按有关规定安排建筑设备用房。二、各子系统组成及功能：1、综合布线系统：该系统为光纤接入，超五类UTP双绞线入户，可支持话音，数据和视频通信等，可接入各类宽带网，如PSTN、XDSL、DDN、PSDN、ISDN和Internet等的接入，局域网（LAN）的增值信息服务。该系统为一个完整的综合布线系统，由建筑群子系统、管理子系统、设备间子系统，主干布线子系统、水平布线子系统和户内布线子系统组成。建筑群子系统主要由光纤线路网络终端（OLT）和LAN网络交换机及总配线架（CD）等组成。（CD）向各住宅楼主配线架（BD）的主干布线采用星形结构。主干布线为两级转接，直接终接于楼层或单元配线架（FST），布线流程为：总配线架（CD）单模类缆主配线架（BD）五类UTP电缆楼层或单元配线架（FST）超五类UTP电缆户内综合布线箱（DD）超五类UTP电线 信息插座。2、有线电视系统：（1）、该系统接入市内光纤/同轴电缆（HFC）有线电视网，可实现宽带上网，双向收费管理和视频点播等，系统传输带宽为550MHZ。设一个HFC网的光节点，采用同轴电缆星树状网络结构形式，从光节点引出同轴电缆分别至楼的电视设备箱，各楼的电视传输网络采用树状分配分支形式，网络内放大器级联为两级，第一级为楼栋的延长放大器，第二级为单元的分配放大器，网络分配形式为：光节点 14电缆 延长放大器 -9电缆 分配放大器 -7电缆 户内综合布线箱（DD）-5电缆 用户终端盒。分配放大器的输出电平控制在102dB内，用户终端盒输出电平控制在684dB的高电平端。网络其它信号指标符合相关规定的要求。系统内所有设备器件选用当地有线电视网采用设备器件。（2）、用户终端盒设置标准见信息端口设备标准表。3、访客可视对讲防盗系统：该系统为一套联网型黑白可视防盗对讲系统，选用GR-6A-801系列设备。该系统由801CI可视管理中心，801DI可视门口主机，电控锁和801MIII可视户内机及二次对讲门铃组成，户内机还可接入紧急呼救按钮，双鉴及玻璃破碎探测器和门磁开关等，形成全方位的保护。本设计在入口设有一台可视管理中心副机，进一步加强对进出人员的管理，住户可通过刷卡进入楼。住户遇有紧急情况可通过设在户内的有关设施向安防中心求救。4、闭路电视监控系统：根据实际情况及特点，未设周界入侵报警系统，本设计采用闭路电视来监视周界的情况，以达到防范的目的，同时，本系统还对人行和车行入口，地下车库出入口等进行重点监控及录像。5、电子巡更管理系统：该系统为无线感应，非接触确认巡更线路的计算机化巡更管理系统，由巡更管理软件，HW-XQ5928电子巡更器及感应器组成。巡更感应器埋设在各巡更点，巡更人员持巡更器在现场对其无线感应，以达到巡更确认的目的，现场巡更确认后，可将巡更器内记录直接转送入计算机，以便记录和查询。通过该系统使巡更管理更科学化，巡更线路可根据实际情况由物管部门制定。6、门禁、车库及电梯管理控制系统：本设计将这三个系统进行集成化设计。门禁管理系统：对地下车库电梯人口准入管理、只有刷卡启动门禁装置才能进入。电梯管理系统：运用自动化技术对电梯的运行状态、故障进行监视管理。车库管理系统：对地下车库三个出入口的控制，统计车辆进出和收费管理。7、背景音乐广播系统：利用消防广播的功放资源，为公共场所提供背景音乐广播，营造一种优雅的休闲环境。该系统需配设一台FM/AM收音器和一台CD激光唱机和10W的庭园式扬声器等。当火灾发生后，可切断音乐广播直接转入火警广播。8、火灾自动报警与消防联动控制系统。三、设备用房共设有三个中心：信息网络管理中心，安防中心，消防中心。四、接地：弱电系统的工作和保护接地采用共同接地方式，要求接地电阻值1.0，各电信设备用房内都设置了一块专用接地板，各底层设备的接地线引自专用接地板，其它零星设备利用PE线作保护接地。六、线路敷设：弱电系统的线路敷设方式有如下几种：楼外沿地下管道敷设；楼内沿电缆桥架、穿钢管明、暗敷设在墙面或墙内或地板内，穿钢管沿梁或跨梁明敷设，穿钢管明敷设在电缆竖井内。信息网络系统接入光缆埋地引入地下室，再从地下室接入各设备用房。第七章 消防专篇一、总平面布局：在基地设置6M宽消防环道，保证每栋高层建筑的登高扑救面要求。高层与高层防火间距大于13M，高层与多层防火间距大于9M。二、建筑单体设计:1、本工程由保留建筑（属于多层建筑，无防烟楼梯、封闭楼梯和消防电梯；）和新建高层建筑（18层一类高层，45层超高层，均设防烟楼梯间或封闭楼梯间及消防电梯）组成，超高层建筑设避难层。2、地下部分：地下室内含设备用房、人防工程、地下车库。设自动灭火系统和机械通风排烟系统。利用防火卷帘划分防火分区，每个防火分区保证两个以上人员安全疏散口直通室外，且保证疏散距离要求。3、建筑主要构件为现浇钢筋混凝土剪力墙、柱、梁、板，内外墙采用100200厚粘土多孔砖，为不燃材料，耐火极限按“高规”均达到一级三、消防给水及其它灭火措施：1、消防用水量：根据高层民用建筑设计防火规范和建筑设计防火规范的有关规定，消防总用水量为100L/s。其中室外消火栓用水量为30L/s，室内消火栓用水量为40L/s，自动喷淋灭火设备消防用水量为30L/s。火灾延续时间按2.0h计算，自动喷淋灭火系统按火灾延续时间1.0h计算。室内消防用水全部单独储存在地下消防水池内。屋顶消防水箱储存有消防初期用水。2、消火栓给水系统：因城市自来水管网不能满足消防时的用水量及水压要求，故高层内设置有地下消防水池、消防加压水泵和屋顶消防水箱、水泵接合器等消防给水设施。设计采用临时高压给水系统，初期消防用水量贮存在屋顶消防水箱内。大楼内每层均设置有若干套组合自救式消火栓箱，箱内配SN65型室内消火栓和口径为DN25的消防卷盘、两具手提式2Kg磷酸铵盐干粉灭火器，并配消防按钮和报警指示信号灯。消火栓平面布置保证室内任何一点均有两股水柱同时到达。每根竖管流量按不小于15L/s设计，充实水柱按不小于10m计算。发生火灾后，救火人员首先启动应急按钮报警并联动第一台消火栓加压泵，当水泵出水管路压力降低至0.90Mpa时，自动启动第二台消防加压泵投入运行，这样可以避免因初期火灾灭火流量小而投入运行全部的加压设备而带来的超压、浪费能源等不利因素。3、自动喷淋给水系统：根据高层民用建筑设计防火规范和自动喷水灭火系统设计规范的有关规定，设有自动喷淋灭火系统。自动喷淋灭火系统地下车库按中危险级级设计、其余属中危险级级，最不利点处喷头最低压力按不小于0.10Mpa计算。自动喷淋给水系统平时及火灾初期由屋顶消防水箱供水，发生火灾后，消防控制中心接到水流指示器及压力开关送来的报警信号后迅速启动喷淋水泵加压供给灭火所需用水量和水压。喷淋泵工作一小时后自动停泵，避免浪费宝贵的水资源。自动喷淋灭火系统在地下室水泵房内设有两套湿式报警阀，每个防火分区均设有水流指示器和信号蝶阀。有吊顶的场所，采用680C吊顶型玻璃球闭式喷头；无吊顶的场所（如地下室），采用680C直立型玻璃球闭式喷头。自动喷淋灭火系统内湿式报警阀前和水流指示器前均采用信号蝶阀，可以避免因误操作关闭阀门而影响及时扑救火灾的现象发生。自动喷淋系统管网末端设有末端试水装置。4、消防用水的贮存与加压系统：室内消防用水全部储存在地下消防水池内。层顶消防水箱储存有消防初期用水。为了避免地下消防贮水池和屋顶消防水箱的水质长期贮存而变质，设计要求物业管理部门加强管理，每半年至一年定期对贮水池（箱）清洗一次。5、消防排水：每台消防电梯井底均用DN150的给水铸铁管引至附近的集水井，集水井有效容积不小于2 m3，排水潜水泵流量不小于10L/s。消防水泵房内也同样设有集水井排除积水。6、建筑灭火器的配置：根据建筑灭火器配置设计规范有关规定以及建筑物内可燃物的性质，高层建筑物内每层均分别配置有若干数量的手提式灭火器。灭火器箱与消火栓箱组合在一起，这样可以节约占地面积又便于寻找，方便火灾期间工作人员使用。五、防火、排烟及防烟设计：1、通风系统的防火设计：通风系统中不用于消防的通风机，在火灾发生时，由消控中心控制停机，并按高规中规定在通风系统的风管应设防火阀之处，均设置防火阀，以防火势蔓延。2、防排烟设计：高层建筑消防电梯和防烟楼梯间，二者合用一个前室。设计两台加压送风机，分别对防烟楼梯间和合用前室进行送风。地下室设有物业管理房、水泵房和车库，其中车库因面积不到2000M2，所以仅设有平时通风系统；物业管理房和水泵房合用一套排风(排烟)系统，设一台排烟风机，进风则分别设置一台轴流风机。3、地下车库防排烟设计：地下车库每个防火分区中划分为两个防烟分区，根据每个防烟分区的面积大小，按排烟量6次/h设置两台排烟风机进行平时排风火灾排烟，共设有8台排烟风机；进风利用汽车出入口自然进风。六、火灾自动警与消防联动控制系统：设计为控制中心报警系统。消防中心设于底层。火灾探测器选用LD300B（Z）型智能型光电感烟探测器和LD3300B型普通型电子感温探测器，报警按钮为LD2000系列编码型手动及消火栓警按钮。系统的联动控制要求及逻辑关系为：探测器等预报警后，开启相关部位的加压送风口，同时启动整压送风机；使相关部位的排烟风机转入高速排烟，并按收其反馈信号。火灾确认后；自动或手动启动消防泵，使电梯自动迫于首层；自动或手动关断相关部位的非消防电源，并按收其反馈信号。渔式报警阀报警后，自动或手动启动喷淋泵，使相关部位的风机转入高速排烟，电梯自动迫于首层；自动或手动关断相关部位的非消防电源，并按收其反馈信号。水流指示器只作报警及监视，不启动喷淋泵。消火栓报警按钮可直接启动消防泵（敷设一条启泵专线）。当排烟风机管温度达到2800C时自动关闭风口及风机，并接收期反馈信号。火灾确认后，声光报警器自动鸣响；正常广播（如背景音乐广播）自动转入火警广播，按规范要求分配火警广播楼层。七、消防供配电设计：1、消防负荷应按一级负荷供电。2、高压为市电二回路10KV电源，一工一备，单母线不分段，下设2台变压器，二段工作母线分列运行。当市电一路10KV电源中断时，另一路备用10KV电源联动合上，以保证消防供电。当火灾时，由消防控制手动或自动切除相关区域非消防用电负荷，以保证消防用电安全及控制火灾蔓延，由市电工作电源或备用电源向消防负荷供电。3、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、安保中心消防控制室等分别由配电室二段工作母线上各引一条阻然电力电缆直配末级切换箱，并在上述各处作双电源自动切换。4、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等按消防控制室消防联动控制要求集中控制，并同时在控制室显示设备及有关设施的运行状态信号。5、在配电室、安保中心消防控制室、消防风机房、消防泵房、防烟楼梯及前室、消防电梯机房及前室、网络管理中心、地下车库等场所设置应急照明。在地下室及地上各层的主要通道入口、楼梯口设置疏散标志灯。第八章 人防专篇一、本工程地下二层做为人防掩蔽所、设备用房，以及停车库之用。人防掩蔽所按六级人防平战转换设计，平时作为车库，使人防地下室能同时满足战时防护和平时使用的要求，充分发挥其战备效益、社会效益和经济效益。在车道入口及梯间处，战时均进行必要的封堵和转换。 二、人防结构设计: 地下室顶板、底板、侧墙和临空墙，按人防地下室设计规程规定的荷载值计算：顶板:35Omm侧墙:35Omm底板:45Omm.口部处按规定予埋铁件，以便战时封堵和转换。 三、人防电力设计：地下室为防空地下室，按人防设计要求，平时由城市电网供电，战时引接区域性内部电源。防空地下室采用TN-S配电系统，并按防护单元各设置具有双电源切换装置的配电箱，且该防护单元的动力，照明配电回路自成系统。防空地下室的外部区域电源引入线，采用穿钢管的电缆由防爆波井暗敷引入。