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文档简介

问题1 什么是效力待定合同 问题2 效力待定合同的法定情形有哪些 问题1 问题2 1 限制民事行为能力人订立的合同 A 法定代理人事先同意或事后追认合同才有效B 但纯获利益的合同或者与其年龄 智力 精神健康状况相适应而订立的合同 不必追认有效2 行为人无权代理订立的合同 被代理人事后追认合同才有效3 无处分权的人处分他人财产订立的合同 追认或无处分权人订立合同后取得处分权的 合同才有效 行为人无权代理订立的合同 本案丙为恶意或有过失 属效力待定合同假如甲不同意 该合同无效 丙不能取得电脑所有权 案例 无处分权的人处分他人财产订立的合同 陈某将电脑借给王某使用 王某卖与张某 张某不知情 陈某得知后告诉为其所有并要求返还 张某不同意 陈某诉至法院 电脑归谁所有 分析 王某没有处分权 效力待定合同 陈某没有追认也没取得处分权 合同不能生效 张某的行为为善意取得 能取得电脑所有权 物权法 第106条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 所有权人有权追回 除法律另有规定外 符合下列情形的 受让人取得该不动产或者动产的所有权 一 受让人受让该不动产或者动产时是善意的 二 以合理的价格转让 三 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记 不需要登记的已经交付给受让人 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的 原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失 动产 不动产 善意取得制度的条件 课本308 1 转让人须为无处分权人 2 受让人为善意3 受让人通过合理的价格取得财产4 依法应登记的已登记 不需登记的已交付目的 保护占有及登记的公信力 保护信赖利益和交易安全 判断题 2002年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同 约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处 同年6月10日 甲向丙购买该出租房屋 并办理了产权转让手续 甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效 2000年 答案 x 解析 合同法 规定 无处分权的人处分他人财产 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取
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