潘火片初步设计总说明.doc

建设单位：宁波市鄞州区潘火开发建设有限公司设计单位：中国恩菲工程技术有限公司 宁波中鼎建筑设计研究院 鄞州区潘火片区世纪新村安置住宅初步设计 项目负责人： 童 辉 （一级注册建筑师）（B区） 吴国昌（建筑师）院 长： 张 兆 详 建筑专业负责人： 吴国昌（建筑师）总建筑师： 董 方 元 建筑设计： 吴国昌（建筑师）总工程师： 蒋 继 穆 王国权、徐艳、陈燕 结构专业负责人： 杨红旵（高级工程师、一级注册结构师）结构设计： 邓皓民、陈韵、傅孟浩、陈传剑 给排水专业负责人： 汪 琦 （高级工程师、注册设备工程师）给排水设计： 杨天强（工程师） 全国工程勘察设计资质审定委员会 电气专业负责人： 杨一玲（高级工程师、注册设备工程师）印制工程设计证书 电气设计： 杨一玲建设部证字甲级010014-sj 暖通专业负责人： 高家绪（高级工程师）暖通设计： 方一鸣（工程师、注册设备工程师）中国恩菲工程技术有限公司 宁波中鼎建筑设计研究院 概算专业负责人： 刘 波 （经济师） 目 录 第一部分 建筑设计效果图第二部分 设计依据第三部分 各专业设计说明第一章、 设计总说明第二章、 总平面设计说明 第三章、 建筑设计说明第四章、 结构设计说明第五章、 给排水设计说明第六章、 燃气设计说明第七章、 电气设计说明第八章、 建筑智能化设计说明第九章、 暖通设计说明第十章、 交通分析概述第十一章、 消防设计专篇第十二章、 人防设计概述第十三章、 环境及卫生防疫设计专篇第十四章、 节能设计专篇第十五章、 无障碍设计第十六章、 绿化景观设计第十七章、 概算第四部分 各专业设计图纸总平面图建筑专业设计图纸结构专业设计图纸给排水专业设计图纸电气专业设计图纸暖通专业设计图纸22第一章 设计总说明一、工程概况1、工程名称：鄞州区潘火片区世纪新村安置住宅。2、建设地点：宁波市鄞州区下应街道殷家坑村、王家弄村。3、用地性质：居住（拆迁安置）、小型商业设施。用地规模：总用地：60406平方米。总建筑面积：174077平方米，其中地上142839平方米，地下31238平方米。建筑层数：地上最高26层，地下一层。建筑物使用性质：安置及配套用房。设计阶级：初步设计。二、设计依据1、宁波市鄞州区发展和改革文件“鄞发改投2008128号”。2、鄞州区潘火片区世纪新村安置住宅规划方案会审会议纪要“甬规鄞编2008号”。3、鄞州区潘火片区D-02号地块规划设计条件“编号07-1149”。4、该地块的用地红线电子文件。5、本工程设计依据的标准、规范详见各专业说明章节。三、设计基础资料气象及地震资料：年平均气温 16.3最热月平均气温（7月） 27.8最冷月平均气温（1月） 5.2近20年最高气温 39近20年最低气温 -6.6多年平均降水量 1312.3mm小时最大降雨量 100.8mm多年平均相对湿度 78.8%多年平均雷暴日数 31.1d多年平均风速 5.5m/s最大风速 34.3 m/s最大积雪厚度 14全年主导风向 NEN,ESE(10%)夏季主导风向 ESE冬季主导风向 NE地震烈度 抗震设防烈度 6度四、设计规模和范围1、工程位于潘火片区，东接世纪大道，南到规划道路，西至沧海路，北到规划边界。总用地面积为60406，总建筑面积为174077，其中地上142839，地下31238。本工程地下一层，地上26层、25层、16层。2、设计范围根据设计合同，本项目的设计内容包括：建筑、结构、给排水、电气、暖通各专业及概算的初步设计。本文本为初步设计文本。五、总指标（B地块）总用地面积： 60406总建筑面积： 174077地上建筑面积（计算容积率部分）：142839其中住宅： 133506幼儿园： 3584牧业经营： 815物业管理： 703社区经营用房： 41社区卫生站： 230公共厕所： 35专业管理、活动用房： 1344居委会： 865其他（门卫、配电房等）： 778架空层（不计入容积充部分）： 5463地下建筑面积（不计入容积率部分）：31238其中非机动车库 10337机动车库及其他 20847建筑占地面积 11351建筑密度 18.8%容积率： 2.36绿地率： 30%停车数： 831（辆）其中地下 732（辆）地上（小区内） 83（辆）地下（商业等） 16（辆）幼儿园用地面积： 4661第二章 总平面设计一、设计依据及基础资料1、高层民用建筑设计防火规范（GB50140-2005）。2、建筑设计防火规范GB50016-2006。3、汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)。4、民用建筑设计通则(GB50352-2005)。5、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）。6、用地规划红线图。7、宁波市城市规划管理技术规定 甬政发1999106号。8、工程建设标准强制性条文及其它现行的建筑设计规范，规定和标准。二、场地概述地块范围为：东至世纪大道、南至规划路、西于沧海路、北至甬台温铁路留地，B地块面积约6.0406公顷。现状主要为村民住宅，部分为工业厂房及农用耕地。三、总平面布置1、在充分研究业主的需求和周边大环境的前提下，“宁波鄞州区潘火片区世纪新村安置住宅区规划设计”将成为创意新颖、主题突出、技术合理、与自然环境融合的高品质小区，它不仅能够满足人们对居住生活的要求，更注重人们在文化、精神上对于“家”的热爱。在总体规划上吸取了“园林造景”的原理和手法，在小区内充分创造和利用地形现有高差，形成地景建筑，凸显了小区的特色和特征，小区整体形成的“居住岛屿”使居民感受到一种“回家”的氛围，同时多层次的绿化和人文景观、井然有序的道路系统，使小区富有极强的整体感和标志性。“宁波鄞州区潘火片区世纪新村安置住宅区规划设计“富有现代感和深刻文化内涵的建筑造型设计和整体环境处理的独具匠心，使它具备鲜明的个性。以合理的规划设计、完美的建筑设计和高质量的生活配套设施来表达对人的关怀，使”以人为本“不只是一句口号，而且在居住区的每一细节上充分体现对人的尊重及关怀。2、本设计十分重视土地的节约利用。鉴于本项目的规模以及在区位的重要性，在更大地域内，不再将其理解为“点”，而将其理解为一个“面”。对城市来说，面的形态更注重整体，对城市的影响更大。因此，在设计中，站在大的区域范围内，用大的规划形态控制整个地块。3、充分利用基地高程的特点，以及小区内营造的大面积绿地，在规划布局和单体设计中采取相应的措施，保证最多的户数能享受到小区内外的景观绿化，以及创造出更加丰富的空间感受。4、开放地块中间水系，结合幼儿园，滨水的公共休闲建筑，形成以水系景观与陆系商业街区相结合为主线的休闲活动区域，创造内聚型商业模式与泛会所模式。由于在规划上分离了商与住，街区的公建和商业没有扰乱街区的平静秩序，同时令街区和城市相互汲取活力。街区的居民，也因此享有了更为便利的城市生活，增加了人际交往，同时也使街道上的公共活动更为安全。5、设置台地花园（居住岛）解决高比率停车问题，同时设置大岛，相对减少车库出入口的设置。解决停车的同时形成立体绿化，创造空间趣味与视觉的丰富。设计概念基于“城市特征”的目的之上，我们必须想象我们位于规划中的潘火大区域内。将空间上和交通上的私人空间与公共空间分离，适当抬高居住岛（细胞）的高度，实现完全意义上的人车分流；同时，被抬高的这些庭院具有花园式庭院的氛围，邻里建筑特有的特征源于“生活在大自然”的可能性。想象一下，这些房屋坐落在被抬高的土地上，就好象江南水乡流域中被河流分割的岛屿，又仿佛水田里一束束饱满的水稻。6、根据上两条所述的总体布局，本项目分为二个层次空间，开放地块中间水系，结合幼儿园，滨水的公共休闲建筑，形成以水系景观与陆系商业街区相结合为主线的休闲活动区域及服务界面，突出其开放性。住宅间设置内部绿化院落，主要为内部居住人员服务。7、在交通组织上，设计因势利导，形成本案最大亮点，创造出居住岛屿，利用地下车库与城市道路高差，同时适当抬高住宅入户（居住岛屿）的高度，在此空间下设置可采光的生态车库，节约建设造价，同时改善普通地下车库的驾驶环境。各类机动车辆（消防、救护车辆除外）可利用小区入口广场的车库入口，直接进入地下室，便捷的到达各个单元；人行流线从入口向上通过草坡及台阶步道，和车行流线互不干扰，实现人车分流。整个交通系统构架清晰，分级明确，同时满足消防、救护等要求。8、本次设计的另一个总体布局特点是强调各住户景观环境朝向及交通安宁度的“均好性”。一方面使从中心带形绿化到宅间绿地等各景观节点尽可能多地覆盖和照顾到大多数住宅；另一方面，各房型分布的位置与其所拥有的临窗景观密切相关。大面积户型均分布在景观资源最为优越之处，反之，小面积户型则需突出其“经济性”，景观档次相对较低。另外，在设计中也着力将各景观节点均匀分布，并形成各节点之间沟通和有机的联系，各住户也在由此而形成的丰富而富于变化的环境空间是真正得益。四、地下室设计地下室共计一层，主要停放小汽车、电动车及布置设备用房。小汽车车位共计732个，其中微型车位5个。（1）配电房二个：皆为专变，层高4900，用于地下室和住宅公共部位。（2）消防水泵房及消防水池：设计将消防水池，消防水泵房布置在居委会用房下面，靠近最高的住宅楼10#楼附近，10#楼上设有消防水箱。（3）排烟机房：每个防火分区设一至二个排烟机房，结合尾气竖井布置，尾气竖井沿主楼至高空排放。（4）进风机房：地下一层利用汽车坡道进风，无汽车坡道处结合出地面的疏散楼梯一侧，设置新风竖井和新风机房，竖井可从一侧侧面百叶采风。五、各功能房间布置（1）幼儿园配置设9班规模幼儿园，用地面积4661平方米，建筑面积3584平主米。满足浙江省工程建设标准普通幼儿园建设标准。幼儿园主入口设在东侧，正对配电房西侧，其面为贴实木板的墙面，配电房门设在小区内侧。西侧沿河设置室外活动场地，河边设置实心的玻璃栏板。南侧为班级活动场地。幼儿园各幼儿用房、办公用房、多功能活动室面积皆符合要求。活动室、卧室、专用活动室净高大于等于3.1m，办公用房室内净高大于等于2.8m，多功能活动室的室内净高大于3.6m。（2）公厕公厕位于12#南侧，在路口设指示性标志，即隐蔽又方便，面积约35。设有无障碍厕所，采光通风良好。（3）配电房，环网站：1#公用配电房200，2#公用配电房200，3#公用配电房150，4#公用配电房190。其中1#3#独立式布置，4#配电房附设于8#北侧。地下室设二个专变。环网室位于11#与12#之间，面积为40，地下一层强弱电井旁皆设有配电小间。（4）电信机房、有线电视用房，网通机房：电信机房面积28.6平方米，有线电视面积13.5平方米，网通机房面积15平方米，布置在11#、12#楼商业用房北侧一层，面向住宅区内道路，上无卫生设施。（5）社区卫生站社区卫生站设于11#楼下商业用房二层，沿河边布置，景观良好，面积约230平方米，层高3.6米，设有专用的卫生间。在地下室设有非机动车位。（6）小区垃圾收集房生活垃圾收集房设在小区出入口附近，便于垃圾车运转，各幢住宅楼附近设有专用的垃圾筒装收集点，其服务半站控制在70米之内。由专门的物业管理人员定时把筒装垃圾运到垃圾收集房，再由垃圾车运出。垃圾房应定时冲洗，污水接入市政水管网。（7）物业用房物业用房包括物业管理用房和物业经营用房。其中物业管理用房位于12#商业用房一层，建筑面积703平方米，层高4.2米。物业经营用房沿规划道路布置，上下二层，一层4.2m，二层3.6m，建筑面积合计815平方米。（8）居委会用房居委会用房位于8#楼与12#楼之间，东西朝向，上下二层，建筑面积为865平方米，内设独立的卫生间。六、工程作法表见附表第三章 建筑设计说明一、设计任务内容要求1、设计使用年限根据民用建筑设计通则和设计任务书要求，本工程设计使用年限50年。2、建筑分类和耐火等级根据高层民用建筑防火设计规范规定，除幼儿园、9#楼、13#楼为二类建筑外，其余建筑分类为一类建筑，耐火等级为一级。消防设计详见消防设计专篇。3、抗震设防要求根据建筑抗震设计规范规定，本建筑抗震设防烈度为度。抗震说明详见结构设计说明。4、卫生标准卫生标准满足国家行业标准规定的有关要求。5、环保保护要求环保说明详见环境保护设计专篇。6、节能设计节能设计满足居住建筑节能设计标准，说明详见节能设计专篇。二、设计依据及设计要求高层民用建筑设计防火规范（GB50140-2005）民用建筑设计通则(GB50352-2005)汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑设计防火规范GB5001-2006住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50345-2004建筑标准建筑物分类：26层住宅为一类高层建筑，16层住宅为二类高层建筑。建筑物设计使用年限：50年建筑物耐火等级：26层住宅为一级，16层住宅为二级。建筑抗震设防烈度：6度地下防水等级为II级，屋面防水等级为II级。设计原则根据方案特点，在设计时做到功能分区明确，充分利用自然的通风和采光，对影响立面效果的空调室外机和水管做到合理的隐藏，合理的使用材料和控制开窗面积，使建筑物符合节能要求；合理安排设备用房，以做到节约面积，管线合理。三、建筑设计1、建筑功能本项目26层住宅为一类高层建筑，16层住宅为二类高层建筑，住宅部分层高为2.9米。商业部分底层层高为4.2m，二层层高为3.6米。幼儿园部分层高3.6米。2、户型设计本工程为住宅拆迁安置房，在面积的确定上有一定的局限性，因此房型的设计上尽量按以下原则设计1）“四明”设计：均保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。2）最大限度地引入阳光。3）每户进门设适度的过渡空间，结合贮藏空间，避免开门见厅，营造了良好的空间层次。4）住宅最高为2.9米。5）起居室保证除大落地凸窗外，有两面完整的墙面，有利家具布置。6）厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。7）所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。8）结合立面造型，预留空调室外机位置。9）所有房间保证足够的窗地比。10）建筑角部设计转角凸窗，增大景观视野。3、立面造型1）业主对建筑的标志性做出了要求，希望其成为地区的中心，代表这一区域的城市形象。这种标志性其关键的物质特征是具有单一性，或在某些方面具有唯一性，有清晰肯定的形式，与背景形成强烈的对比。在本项目中，这种单一性志唯一性是由大量的特殊居住单元在聚集的过程中形成的，单元的叠加带有某种自发的形式趣味，最终将生活的秩序反映到建筑的城市形象中，通过大尺度的表达成为特别的城市标志。2）在造型设计中，集中体现了现代建筑的美，以现代、简约、充满动感的风格形成了清新面鲜明的个性，给居民以强烈的感染。在形体处理上注重高低错落与体型的变化，住宅突出体现建筑的体量感及住宅建筑的特性，材料以玻璃、面砖为主。建筑体块的变化，阳台的水平和纵深变化，屋顶板条的纵横虚实穿插，使每个单元成音乐中的一个小段乐章。而大量不同单元或者相同单元的不断拼接和变化，使整个小区成了一首灵动的乐曲，在蓝天和绿树间奏响。第四章 结构初步设计说明一、工程概况本工程位于潘火片区，东接世纪大道，南到规划道路，西至沧海路，北至规划边界。本地块总用地面积为94713，其中本工程为B地块，用地面积60406。总建筑面积为（174077 ），其中地上建筑面积（142839），地下室面积（31238）。本工程由四幢26层高层向住宅楼，四幢25层高层住宅楼、二幢16层高层住宅楼和一幢3层幼儿园组成。二、主要设计依据（1）建筑及各专业设备提供的资料。（2）现行国家规范、规程及浙江省地方标准和有关规定、规程。建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)（2006年版）建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)浙江省建筑地基基础设计规范 (DB33/1001-2003)建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)砌体结构设计规范 (GB50003-2001)建筑工程抗震设防分类标准 (GB50223-2004)地下工程防水技术规范 (GB50108-2001)人民防空地下室设计规范 (GB50038-2005)三 活荷载取值1.楼面使用活荷载卧室、客厅、书房 2.0 kN/厨房 2.0 kN/餐厅 2.0 kN/卫生间 4.0 kN/楼梯 2.0 kN/电梯机房 7.0 kN/汽车库 4.0 kN/配电室、环网室 10 kN/一般设备用房 5.0 kN/上人屋面 2.0 kN/不上人屋面 0.5 kN/地下室外扩部分及消防通道需考虑消防车荷载： 20 kN/计算地下室外墙时，室外地面活荷载取10 kN/，土压力系数取0.5。其余未说明均按“建筑结构荷载规范(GB50009-2001)”取值2.风荷载：基本风压：0.60KN/地面粗糙度按B类考虑，体形系数1.43雪荷载：基本雪压：0.30 KN/4地震参数 抗震设防烈度：6度 设计基本地震加速度为0.05g 设计地震分组为第一组四、工程地质情况由于地质勘察尚未完成，故参考临近地质情况。 1建筑场地土类别为类。 2.主要土层分布简述如下：（1）1层粘土，灰黄色，可塑，中压缩性，局部缺失，厚0.92.3m。（2）2a层淤泥质粉质粘土，灰色，流塑，高压缩性，局部缺失，厚0.64.7m。（3）2b层淤泥质粉质粘土，灰色，流塑，高压缩性，厚1.97.3m。（4）2c层淤泥质粉质粘土，灰色，流塑，高压缩性，厚3.217.1m。（5）3层含粘性土粉砂，青灰色，稍密，中压缩性，局部缺失，厚0.66.6m。（6）3层粉质粘土，青灰色，稍密，中压缩性，局部缺失，厚08.3m。（7）4层粘土，灰色，软塑，高压缩性，局部缺失，厚014m。（8）5b层粉质粘土，灰绿色，硬可塑，中压缩性，局部缺失，厚0.712.7m。（9）5b层粘质粉土，灰黄色，稍密，中压缩性，局部缺失，厚0.47.2m。（10）5c层粉质粘土，灰黄色，可塑，中压缩性，局部缺失，厚0.911.7m。（11）6a层粘土，灰色，软塑，中压缩性，局部缺失，厚0.47.2m。（12）6b层粘质粉土，灰色，稍密，中压缩性，局部缺失，厚0.98.3m。（13）6b层粉质粘土夹粉砂，灰色，稍密，中压缩性，局部缺失，厚1.25.1m。（14）6c层粘土，灰色，可塑，中压缩性，厚4.411.5m。（15）6c层粉质粘土夹粉砂，灰色，中密，中压缩性，局部缺失，厚0.64.5m。（16）6d层砂质粉土，灰色，中密，中压缩性，厚2.711.3m。（17）6d层粉质粘土夹粉砂，灰色，中密，中压缩性，局部缺失，厚3.95.6m。（18）6e层粉质粘土，灰色，可塑，中压缩性，局部缺失，厚1.37.5m。（19）8a层粉砂，灰白色，密实，中压缩性，局部缺失，厚0.51.2m。（20）8b层圆砾，灰色，密实，低压缩性，局部缺失，厚0.83.9m。（21）9层粉质粘土，浅灰绿色，可塑，中压缩性，局部缺失，厚0.73.1m。（22）10层粉砂，绿灰色，密实，中低压缩性，局部缺失，厚3.94.7m。（23）11层粉质粘土，绿灰色，硬可塑，中压缩性，局部缺失，最大揭见12.5m。五 结构体系和抗震等级1本工程设计使用年限：50年2建筑结构安全等级：二级3本工程为丙类建筑4结构体系为除幼儿园为框架结构外，其余均为剪力墙结构5剪力墙抗震等级为四级，框架抗震等级为四级6地基基础设计等级：乙级六、基础形式根据工程地质勘察报告，采用桩基础方案。初步确定桩型为600、700钻孔灌注桩，单桩竖向承载力特征值（待设计试桩静载荷试验完成后，经综合分析确定最终承载力特征值）。七 结构计算程序本结构计算采用中国建筑科学研究所编制的SATWE程序和PMSAP结构软件（2006年10月版）进行分析计算，以SATWE计算结果为主，PMSAP对比校验八、主要结构材料1钢筋和钢材： HPB235 , fy 210 N/ mm2 HRB335 , fy 300 N/ mm2HRB400 , fy 360kN/ mm2具体为：直径68mm，为HPB235和HRB400级钢筋；直径1014mm，为HRB335级钢筋；直径16mm，为HRB400级钢筋；钢材均采用Q2352混凝土（1）混凝土强度等级：a.地下室柱子和剪力墙为C35；承台垫层：C15素混凝土，承台、地下室底板、外墙、消防水池侧板：C35混凝土，抗渗等级P6。b、地上部分：剪力墙、柱：基础四层楼面 C35 四层楼面十层楼面 C30 十层楼面以上 C25 梁、板： 基础四层楼面 C30 四层楼面以上 C25 次要构件（如圈梁、过梁、构造柱等）：C25（2）混凝土结构的环境类别：一类环境：二a类环境以外的部分。二a类环境：基础底板、外墙、水池、纯地下室顶板及其他处于潮湿环境的部位。3砌体：0.000以下墙体采用M7.5水泥砂浆，MU10混凝土多孔砖砌筑。0.000以上外墙及卫生间用M5.0水泥砂浆，MU10凝土多孔砖砌筑，电梯井道采用MU10混凝土多孔砖砌筑；其余采用A3.5B06加气混凝土砌块、用专用粘结剂砌筑(砌块容重不大于7KN/m3)九、主要计算结果（略）第五章 给排水设计说明一、设计依据1、建设方提供的设计委托文件2、规划文本与批复、批文3、建筑专业提供作业条件图和设计资料4、国家有关规范规定建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范 自动喷水灭火系统设计规范汽车库设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 二、工程概况及设计范围1、本工程为鄞州区潘火区世纪新村安置住宅-B区,分别为2幢15层高层住宅、4幢25层高层住宅、4幢26层高层住宅和幼儿园。2、本工程设计内容包括：给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器设置。三、生活给水系统1、用水量标准及用水量统计见用水量表。2、供水方式：本小区生活给水供水方式采用市政城市给水管网与恒压变频加压给水设备供水相结合的方式。幼儿园、配套用房及高层住宅一三层采用市政城市给水管网直接供水。高层住宅四二十五采用恒压变频给水设备分区加压供水，分二个区，414层为低区，1525层为高区。生活给水泵房设于地下室内，泵房内设高、低区恒压变频供水设备各一组，生活水池设于地下室内，生活水池总容量为250m3。3、本工程水源为城市自来水，供水压力为0.20Mpa，整个小区室外给水管网采用环状布置，在世纪大道和沧海路各有一根DN300市政城市给水管接入口。4、计量方式：生活给水用水计量采用进水池总管总表计量，各层分表计量。幼儿园、配套用房及商铺直接室外设水表单独计量。5、管材：生活给水管室内均为钢塑复合管，室外为钢塑复合管及孔网钢骨架塑料复合给水管。 四、消防给水系统见消防专篇五、主要设备表：设备名称设备型号设备性能消火栓泵XBD140/40-1507Q=40L/s H=140m N=90Kw自喷泵XBD6/30-1003Q=30L/s H=60m N =30kW恒压变频给水设备（低区）CR45-4-2，二用一备Q=40m3/h H=80m N=15Kw(单泵)恒压变频给水设备（高区）CRN32-7-2，二用一备Q=25m3/h H=110m N=15Kw(单泵)泡沫/水喷淋自动灭火系统ZP32/15泡沫罐容量为1.5 m3六、用水量表：用水名称用水标准用水数量小时系数用水时间(hr)最大日(m3/d)最大时(m3/hr)住宅250L/人.d51352.5241284133.8幼儿园50L/人.d2702.01013.52.7商业5L/m2.d55001.41027.53.9道路及绿化浇洒2L/m2.次328861.01065.86.5未预见水量10%13914.5总用水量1529.8161.4 第六章 燃气设计1、本小区燃气管道采用管道液化气配套。2、本小区燃气管道暂考虑从南面规划道路进出。3、与其他管线的埋地间距按下列规范划执行。地下燃气管道与相邻管道或建筑物之间的水平净距（1米）：建筑物的基础：1.5米给水管：0.5米排水管：1.2米电力电缆：0.5米通讯电缆：0.5米热力管：1.0米地下燃气管道的埋深：在机动车道下，埋深1.0米在非机动车道下，埋深0.8米。 第七章 电气设计说明一、设计依据1建筑概况潘火世纪新村B区位于宁波市鄞州区，总建筑面积约为17.4万平方米，是由10幢15层25层的1，2类高层住宅楼，幼儿园，物业用房，居委会，商铺及I类地下汽车库组成。本工程住宅总数为1443户、地下汽车库约3.1万平方米。2建筑专业提供的有关建筑平面图、暖通，给排水专业提供的相关条件，业主的有关要求。3. 本工程采用的主要标准和规范：民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008建筑照明设计标准GB50034-200410Kv及以下变电所设计规范GB50053-94高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GB50016-2006建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）汽车库.修车库.停车场设计防火规范GB50067-97二、设计范围本工程电气设计主要包括: 专用变配电系统;电力系统;照明系统;接地及防雷系统。三、变配电系统1 本工程供电按一级负荷设计，整个区域供电采用两组独立的10KV电源，每组二路电源，共四路10KV电源进线。电源引自市区10KV电网，并经10KV环网柜向各建筑供电。室外供电线路采用电缆敷设引入。对消防控制室，监控室，综合布线机房等重要设备采用EPS或自备UPS作后备电源。2本工程公用变压器容量计算如下：住户电气负荷对于建筑面积80平方米以下的按6KW/户（单相）、80平方米150平方米住户按8KW/户（单相）、150平方米及以上住户按12KW/户(三相)。物业及管理用房电气负荷平均按100W/平方米计算，商业用房电气负荷平均按150W/平方米计算，加上其它公用设施电气负荷，公用变压器总用电计算容量约为12000KVA。专变用电计算容量约为2915KVA。本工程变压器装设总容量为14915kVA。3本工程在地上一层设一座10KV环网站，四座公变，幼儿园设3专用变配电室。地下一层设一座高压配电室与1,2#专用变配电室。变配电设备均采用无油化产品，变压器选用干式变压器。4. 1#3公用变配电室每座设4台800KVA变压器，4公用变配电室设3台800KVA变压器，供本区域住户，办公，商铺与电信机房，有线电视机房等用电。1专用变配电室设2台800KVA变压器，2专用变配电室设2台500KVA变压器，供本工程住宅楼，地下室等所有公共部分用电。3专用变配电室设1台315KVA变压器，供幼儿园用电。5专用变配电10kV配电系统采用二段单母线中间设联络的内桥主接线形式，两路电源一用一备，当一路电源故障时，合母联开关，另一路电源应供专用变压器所有负荷。为提高供电可靠性，0.4KV配电系统也采取二段单母线中间设联络的接线形式。对消防控制室，监控室、综合布线机房等重要设备采用自备UPS作后备电源。功率因数采用在0.4KV低压侧集中补偿方式，补偿后10kv侧功率因数达到 0.9 以上。10KV配电柜采用直流操作系统，系统的过流及短路保护采用微机综合保护器。6住宅每层设集中电能计量表箱，实行一户一表计量。商铺、办公、会所等用房单独设供电部门计量表。为了与智能系统连接，宜采用具有远程抄表接口的数字脉冲型电表。7变压器负荷计算表、供配电系统及变配电平面布置见相关表格与电气图。8变配电设计方案及供电计量方案在施工图前需由当地供电部门确认。10KV环网配电站，公共变配电施工图由业主委托当地供电部门设计。四、配电系统住宅单元，商铺，居委会，物业等的0.4KV电源引自公用变配电室。住宅单元设层电气间，它既作为层供电部门计量箱，公用配电箱放置处，又作为配电干线垂直通道。住宅0.4KV配电干线采用封闭式母线沿垂直通道敷设。每套住宅户内设置用户终端配电箱，进户线和户内导线截面、漏电保护电器、照明及插座按住宅设计规范要求配置。0.4KV电气线路采用导线穿管暗敷设。对共用设施中重要或大容量的负荷采用放射式配电，对一般负荷和小容量负荷采用树干式配电。对消防设备等重要负荷在末端设置双电源切换供电。本工程0.4 KV配电系统采用TN-S制。五、照明系统地下室，物业用房，居委会等照明以荧光灯和其他节能灯为主光源，楼梯、通道等照明采用节能灯，住宅公共部位一般照明采用节能自熄开关控制。因商铺、物业、办公需作装修，对这部分用房仅按一灯一插设置。除一般照明外，按规范设置航空障碍灯、应急和疏散照明，重要机房设置事故照明。室外照明采用庭院灯，并结合绿化要求局部设置草坪灯、射灯等；在主要沿街立面和部分高层屋顶部位设置泛光照明，此部分设计内容由业主委托专业设计单位设计。六、防雷与接地本工程高层属二类防雷建筑物，余属三类防雷建筑物，在建筑物屋面采用避雷网保护，对尖凸部位采用避雷小针保护，自45m以上，建筑每层圈梁及外墙上的栏杆，门窗等较大金属物应与防雷装置焊接，以防侧击雷。避雷带、均压环的引下线均利用建筑物本身柱内主钢筋。防雷系统和电气系统的接地体装置共用，即采用联合接地形式，接地体利用建筑物本身桩内和基础梁内主钢筋，要求接地装置的接地电阻小于一欧姆。在地下变配电室设总等电位接地箱，需接地设备的接地线均由此引出。对于有洗浴设备的卫生间等处，另设置局部等电位装置。对于一些电子设备或对电磁脉冲有特殊要求的设备，根据建筑物防雷设 计规范，设电涌保护器（SPD）装置。七、电气消防设计（详见消防设计专篇）八、智能建筑设计说明（详见智能建筑设计专篇）九、电气节能设计（详见节能设计专篇） 附1 变压器负荷计算表。附2 供配电系统及变配电平面布置。第八章 建筑智能化设计说明一、设计依据: 1建筑概况潘火世纪新村B区位于宁波市鄞州区，总建筑面积约为17.4万平方米，是由10幢15层25层的1，2类高层住宅楼，幼儿园，物业用房，居委会，商铺及I类地下汽车库组成。本工程住宅总数为1443户、地下汽车库约3.1万平方米。2建筑专业提供的有关建筑平面图、暖通，给排水专业提供的相关条件，业主的有关要求。3主要标准和规范:智能建筑设计标准GB/T50314-2000民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92建筑物防雷设计规范GB50057-94住宅设计规范GB50096-1999城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范CECS 119:2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000二、设计范围本工程建筑智能化初步设计内容为：信息网络系统；安全防范系统；信息管理系统。三、信息网络系统：1本工程信息网络系统包括：电话通讯系统，有线电视系统及Internet宽带接入系统。2在B区一层设置电信机房（兼综合布线设备间）。3每户住宅室内设置一个多媒体布线箱，内设数据模块、语音模块、视频模块、监视模块及信号采集模块等，每个多媒体布线箱引入一根视频线（有线电视）、二根超五类线（语音及数据）及监视、信号采集信号线（根据设备选型定）。住宅内电视、电话、网络、远程抄表、楼宇对讲等系统均从多媒体布线箱出线。各弱电系统在进线处按照要求设置过电压保护和接地装置。4信息点考虑如下：商铺每间按1个数据点和1个语音点设置；办公每20平方米或每间按2个数据点和2个语音点设置；住宅按每户1个数据点和1个语音点预留,幼儿园办公每间按4个数据点和4个语音点设置。按上述计算，B区信息点总数约为3600。5有线电视系统：在B区一层设置有线电视机房，有线电视信号引自本地电视网，在幼儿园，办公，商业，住宅等处按需设电视用户终端。 四、安全防范系统本工程设安全防范系统。安全防范系统主要子系统有：1.入侵报警系统；2.电视监控系统；3.出入口控制系统；4.巡更系统；5.汽车库管理系统。1入侵报警系统是在设防区域内布置相关的探测器，对设防区域进行实时有效的探测，对非法入侵作出报警。系统由探测器、传输和控制线路、控制接口和报警装置等组成。2电视监控系统通过监视现场的摄像机将现场的情况以图像、声音形式直接传递到监控中心并将其记录,使监控人员能及时、直观地了解现场情况。监控系统由摄像机、传输和控制线路、控制设备、记录设备和监视器等组成。本工程电视监控系统控制中心室内设监视器屏幕墙及相关控制设备，摄像机设置在主要出入口和通道、电梯桥厢、重要公共场所、重要房间、室外警戒处等地方。3出入口控制系统是对需要控制的出入口，按通行对象根据其准入级别，对其进出进行实时管理与控制。该系统一般由出入口识别装置、信息处理装置和控制执行机构（电控门）组成。4 巡更系统是根据要求在建筑物内布置一些巡更点，通过读卡器或其他方式对保安人员巡逻情况进行监督、记录。5汽车库管理系统是对车库的车辆实施出入、计费、监控、防盗等综合管理的系统。本工程设安全防范系统建议采用综合式的安全防范系统形式，在监控中心设控制室，将上述五个子系统综合在一起集中管理。由于安全防范系统涉及公安等有关部门，请业主在施工图阶段设计时，委托有资质的专业单位设计。五、信息管理系统信息管理系统由自动抄表系统、停车场管理系统及物业管理计算机系统组成。自动抄表系统是住宅智能化管理系统。它集水、电、气三表的自动记录传送数据远程采集与传送统计，可避免入户抄表扰民，减少人为读数误差。物业管理计算机系统以高效、便捷的软硬件体系来协调本小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业管理的各种运行状况。软件结构以网络为基础，实现信息共享，方便物业公司和住户沟通。具有以下功能：房产管理；住户信息管理与查询；设备管理；维修管理；住户投诉管理；保安管理；收费管理；物业公司内部管理。以上智能化系统可根据业主要求选择设置，其施工图设计均需另行委托具有智能建筑设计资质的设计部门进行设计。本工程初步设计的可视对讲系统图、电视监控系统、综合布线系统原理框图见有关附图。第九章 暖通设计说明一、设计依据1、建筑专业提供的条件图2、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）4、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）5、公共建筑节能设计标准 (GB50189-2005)6、业主及本工程相关专业技术文件二、设计范围1、鄞州区潘火区世纪新村安置住宅地下一层汽车库及设备用房通风、防排烟设计。2、鄞州区潘火区世纪新村安置住宅防排烟设计。三、防排烟及通风设计：1、地下汽车库考虑设置机械通风与排烟合用系统。详见消防篇。2、地下一层变配电室、自行车库、水泵房均设置机械通风系统。自行车库新风从一层架空层处新风竖井采入,排至地下一层汽车库。其中变配电室换气次数为12次/小时，自行车库及水泵房均为4次/小时。 3、防烟楼梯间、防烟楼梯间和消防电梯的合用前室，均设置机械加压送风系统。详见消防篇。第十章 交通分析概述1、总平面B地块小区出入口由南侧规划道路进出，出入口宽度12m，在住宅外围形成环路路宽7m，作为平时机动车通道。沿外围道路设有三个地下汽车库出入口。居民从主入口进入，沿环形道路选择就近的地下汽车坡道，进入地下停车库，再由地下一层乘电梯到达住户单元。如居民外出，可乘座电梯直接到达地下一层，沿汽车道到达环形道路。B地块与A地块，隔河相望，有一机动车桥和人行桥相连接，使A、B地块可分可合。2、人行流线从入口向上通过台阶步道或单坡进入中央花园，和车行流线互不干扰，实现人车分流。3、幼儿园入口设在幼儿园东侧，由南侧的规划道路进出。入口处设有一定的机动车位和集散场地，方便家长接送。4、紧急情况下的消防车，救护车，可利用环形道路和中央花园内道路方便地到达单元出入口，环形路与中央花园道路衔接口设小于8%的坡度。