旅游地产农庄开发模式案例.doc

.旅游地产农庄开发模式案例 收藏人：黑传说 2014-05-26|阅：1056转：31 |来源 大 中 小 |分享腾讯空间新浪微博腾讯微博人人网开心网搜狐微博推荐给朋友举报 以下6类农业旅游开发模式来分析。开发模式一： “景观休闲型”以赏花为主导，以特色节庆为引领的开发模式该模式旅游发展的重点：1、规模取胜，通常大面积的同类或多种花卉，形成视觉冲击；2、景观塑形，通过地形设计、人造花卉雕塑、花卉人文景观等优化景观效果；3、节庆助推，有针对性的推出节庆活动；4、服务配套，立体交通观赏、养生美食享受、有机产品购物等保证美好体验。案例：加拿大Butchart garden加拿大国宝级精致园林，四季皆有景的多彩风情园1、简介：坐落于加拿大温哥华岛，占地20公顷，是利用一个荒废的采石坑修建的，层次鲜明，四季可游，融汇世界园艺精华的精致花园2、策略：利用地势起伏构建景观层次，从单调园艺走向主题园3、产品：玫瑰园、日式庭院、意大利花园、低洼花园、Butchart家族陈列馆4、配套设施：游客中心、停车场、园艺咨询中心、种子和礼品店、餐饮厅（dinning room，blue room-温室餐厅，咖啡店）5、盈利模式：门票+餐饮消费+纪念品出售开发模式二： “科普观光型”这是一种以科技观光为引领，以四季花卉为特色，以考察、科普为主导的开发模式该模式旅游发展的重点：1、注重科技导入，从花卉苗木的组培科研到立体化展示；2、科普体验规划，科普教育相关的功能设置及活动策划，且需注重趣味性；3、创意景观设计，用花卉创作有趣味的景观小品，提升花卉的观赏性；4、其他功能导入，引入生态餐厅等项目，丰富游客体验内容。案例：英国EDEN 伊甸园植物展示+科研教育+特色活动，通过环境再生，建造一个与世隔绝的人间“伊甸园”1、概况：1994年英国人提姆史密特首次提出要在一个已经受到工业污染和破坏的地区重建一个自然生态区的想法，2000年在英国南部康沃尔郡废弃的矿山上兴建的伊甸园的项目成为全球最大的生态温室。这里目前汇集了几乎全球所有的植物，超过4500种、13.5万棵花草树木在此是一个集科学与娱乐为一体的博物馆，不仅成为人们休闲娱乐的场所，还是一个开展生态教育的天然课堂。通过它，人们可以了解更多的生物学信息，它是后工业时代环境再生的绝佳范例2、经营状况：伊甸园自2001年对外开放以来，目前已接纳访客超过900万人3、运营模式： 注册慈善信托基金。信托基金下设一个全资公司，代表信托基金掌管伊甸园工程的全部事务； 成立伊甸园基金会。基金会主要代表伊甸园工程的对外形象，负责与政府、企业、学校和NGO等机构建立联系，帮助伊甸园工程建立一些专项项目（如废物零排放项目），以及寻找伊甸园工程差异化发展的策略。4、创意理念及重要项目设置 特色项目体验类：话剧、研讨会、艺术类、园艺论坛、音乐节和儿童节目观赏类：两大温室、三大展览馆教育类：每年1月和9月向不同年龄段的学生提供 生态教育创意建筑伊甸园由4座穹顶状建筑连接组成，整体外观如蜂巢的巨型球体，被世人称为：“吹气泡泡的建筑”，世界第八大奇迹。展馆设置种植10万种以上的植物，为全球最大植物保育场的所在地；以主题方式分别设计“潮湿热带馆”、“温暖气候馆”、“凉爽气候馆”；三大展区共6个“大温室”，分别展示6个不同国家的植物。开发模式三： “生态度假型”兼顾花卉的特色观光和优美环境功能，以花造景、依景度假的开发模式该模式旅游发展的重点：1、明确用地组合，注重农业用地与旅游度假设施用地的规模和空间关系，兼顾景观性、私密性与经济性；2、丰富度假产品，基于花卉田园等打造花田运动、花汤养生、美食体验、花丛住宿等特色度假产品；3、完善配套设施，以建设“花境”绿道为重点，以特色交通体验为特色，完善旅游度假配套设施的空间布局规划设计。案例：成都石象湖以生态休闲、鲜花节事为核心驱动，激活相关产业的综合性生态休闲示范区1、区位：位于四川蒲江县，距成都86公里，距双流机场国际机场77公里；2、规模： 20平方公里，30000亩区域；森林覆盖率60%，湖面2000余亩；3、特色：以湖景旅游为核心结合花卉产业（郁金香、百合花）整合优势，将石象湖打造成为国际复合型度假区；园区由生态文化主题辐射出国际休闲度假园、国际会议中心、未来人居生态环境示范区及国家级生态农业示范区等。4、游客量：年均30万人次5、空间布局开发模式四：主题游乐型以花卉景观为环境特色，以花田游乐为主导的开发模式该模式旅游发展的重点：1、花卉景观设计，通过不同种类花卉搭配种植，形成多彩花田景观；2、运动娱乐导入，花田中设置卡丁车赛场、迷宫等趣味运动。3、特色交通规划，结合地形特点，设计车行、人行等不同景观道路；案例：日本芝樱公园欣赏浪漫芝樱+体验花田赛车，世界独一无二的芝樱卡丁赛车场1、概况：位于日本北海道东藻琴村藻琴山，芝樱数目达120万枚。同时，山下设置亲子游憩设施，并提供野餐等场地。2、面积：10公顷3、主题活动：“芝樱祭”系列春日活动、“东藻琴芝樱公园摄影比赛”等活动4、芝樱花色：五月花季，紫、白、红、粉红、淡粉、雪青6种花色同时开放，花期长达3个月5、建设内容：卡丁赛车场、大地艺术景观6、开发启示：独特的赛车体验，多彩的芝樱花田独特的赛车体验：世界唯一的芝樱卡丁赛车场，体验芝樱环绕下的赛车感受。多彩的芝樱花田：通过不同花色的芝樱种植，拼出独特的“小牛”大地艺术景观，形成景区著名地标之一。花卉旅游开发模式五：产业博览型集花卉苗木种植、交易、展览、观光休闲等为一体的产业链式开发模式该模式旅游发展的重点：1、产业资源，必须具备或能整合花卉苗木的组培、种植、研发、管理等人才、企业和花卉苗木资源；2、链式开发，基于产业种植基础，从组培、种植、研发延伸拓展到展览、交易、花卉衍生产品生产与销售、花卉观光休闲等，以产带旅，以旅促产；3、功能空间，主要功能一般包括花卉科研区、花卉展销区、主题花海观光区、休闲度假区等，功能组合和空间布局上需兼顾产业要求和旅游需求，既不影响生产种植，又能满足游客体验。案例：上海鲜花港农业产业化结构调整的典范1、核心特色：320万株郁金香花海&36万m?玻璃温室2、开园时间：2007年3、占地面积：主景区1000亩4、投资方：上海鲜花港企业发展有限公司5、所获殊荣：国家4A级景区、全国农业旅游示范点、上海市科普教育基地6、游客量：郁金香画展期日均1万人次，年游客60万人次，门票：100元7、空间解析8、旅游产品及游线解析花卉旅游开发模式六：农家花乡型以“花田”为背景，以农家乐为主要载体的“花卉乡村”开发模式该模式旅游发展的重点：1、注重风貌整治，以大面积花卉景观围绕，建筑、景观等凸显乡村风貌，营造世外桃源般的乡村风貌；2、融入乡村文化，结合当地民俗文化和农耕文化，打造主题文化景观，设置手工艺、民俗及农事体验活动，并结合花卉开发特色旅游商品等；3、强化农家休闲，注重农家美食、休闲垂钓、农事体验等休闲产品，以花引客，以闲留客。案例：四川成都三圣花乡国家AAAA级旅游区、国家文化产业示范基地、全国首批农业旅游示范点、中国人居环境范例奖、城市的乡村生态休闲度假胜地1、概况：距市区15min车程，面积16.8km?。2、定位：以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议于一体的城市近郊生态休闲度假胜地。3、规模：农家乐266家（其中星级农家乐224家），高档会所及高、中、低档乡村客栈40余家。日均客流20000人（周末35000人以上）。4、周边：城东副中心，万亩国家级森林公园、千亩天鹅湖公园。5、五朵金花：6、经营管理： 运作模式：政府主导、社会参与、多元投入、市场运作政府主导。在财政、税收、信贷上向农村和农业倾斜，投入8300万元，用于搭建融资平台，撬动吸引民间资金2亿元；吸引社会资金介入。按照政府合作经营、先行投入再溢价退出的方式，引进了成都维生、上海大地等花卉龙头企业和北京金港赛道等知名企业入驻；集体资产参与。村集体通过将集体土地、堰塘、荒坡等资产出租，将获取的租金用于“五朵金花”的打造。 规划建设：农村化布局，景观化打造，城市化建设采取“农民出资、政府补贴”的方式将农居改造景观化；增加湿地、绿地使景观打造生态化；基础设施城市化、配套设施现代化。 景区管理：5A要求，4A标准，精品提升引导景区内的经营者对厨房、厕所等基础设施进行统一改造，对经营场所进行全面系统的规范，使其与景区的自然环境、文化特色相协调；开展“部门包村、干部包户”和“干部入户、文明到家”等活动，帮助经营者提升经验理念和管理水平，使其摆脱传统“农家乐”的低水平经营，真正体现“五朵金花”4A景区品质7、产品打造文化主导，主题经营以文化润色农业、营造环境、提升经营；“一村一品、一村一景、一村一业”的错位互补和协同发展，形成 五个主题景点。多元发展，提升转型由单一的“观光休闲”（农家乐）向“文化休闲商务”（精品乡村商务酒店、高级会所、体育公园等）的中高端多元化产品提升转型。节事营销，产业支撑以中国首届“乡村旅游节”和花博会为契机，以花卉产业为支撑，营造四季花卉节事。4A标准，品牌塑造以申报国家AAAA级风景旅游区和承办中国首届“乡村旅游节”为契机，进行环境整治、设施改造、经营规范，树立“五朵金花”品牌形象。休闲农庄经营发展的策划案示例：为广大农庄经营者奉献一份实用的经营策划案:一、我们的竞争力是什么?1、农家乐，体验真正的田园乐趣;2、独有原生态特色养殖食品;3、真正的趣味、真正的健康娱乐;4、真正的生活享受;5、让网络与生活将幸福最完美结合;二、农庄的优势与人群开发现实版“快乐农庄”的出现将满足了人们精神需求、生活需求、趣味需求的同时;还可有助于对社会良性发展取到莫大的作用。我们将通过全方位的营销建设，来达到“经营”与“对社会发展”的双重建设。让消费者来农场得到的不只是田园的乐趣，更多的是通过田园生活给他们的幸福生活带来帮助。好处1、有助于对幸福家庭的建设;(家庭群体)每天早出晚归，夫妻之间、父母与子女之间，无法进行很好的情感沟通，时间常了，就会造成夫妻情感淡漠、矛盾，父母与孩子间的生疏，使孩子不能健康的成长。周末，一家人驱车来到“快乐农庄”，让孩子与父母一起很好的沟通交流，体验生活，更好引导孩子的正确人生观，同时夫妻间的情感也得到了更深的巩固。通过一起劳作、通过趣味活动、专家教育讲座(教育孩子、夫妻如何相处)，增加家庭的凝聚力、团结、恩爱。好处2、加深情侣、朋友之间的爱情与友情;(朋友、情侣)通过亲近生活、贴近生活的方式，更有助于爱情与友情的发展增长。通过一些趣味活动、自助活动等新颖的娱乐方式，来为情感增加更多的交流通道。好处3、更好的去实现生意场上的社交;(总裁，商务应酬)实惠低消费、安静(远离城市的喧嚣)、享受田园风光带来的惬意、感受趣味活动带来的乐趣;有更多的空间更好的与客户进行交流;为客户提供全面周到的服务。好处4、交友，找到人生挚爱;(情侣、交友)我们将通过网络来创建交友版块，将“快乐农庄”与之进行完美结合。通过网络的进行相识，通过“快乐农庄”进行真实生活的演练相处，更快更好的找到自己的人生伴侣。好处5、对企业团体进行拉动;(企业)给员工的生活增添趣味，让同事之间寻找到更多的友情，为企业创造更有凝聚力、战斗力的团队;(同时通过网络，也为企业带来更好的宣传)最终目的：将所有的人变成我们的客户，我们企业发展的基石，我们产品的消费者。三、如何开发：1、媒体宣传;2、网站拉动;3、有针对性的攻关;四、经营目标：打造厦门农业特色产业品牌“宝生园”;五、农庄的组成：(1)、农园：种瓜果蔬菜、种花草(是经营策略的切入点)这是营销的主体，正是通过此来对消费者进行最好的拉动。将种瓜果蔬菜、种花草，种出趣味、乐趣、新鲜的花样，让消费者为这乐此不疲，而且更愿意长期参与，为重要的策略规划。(种菜技术、种花草技术)将地块与美丽的装饰进行联系：消费者可以菜与花草进行配合种植，可以将地块的形状按照自己的要求进行切割布置，将菜种出美感来;(最美田园排行榜)将种菜与销售交易进行结合：将种好的多余菜，拿到市场进行交易，从中获得另样的乐趣。(经营最成功排行榜)将种菜按照家庭、朋友、企业、总裁、交友、情侣，进行评比(排行榜)给予种植技术、菜花草种、园艺技术、肥料、服务管理、工具、网络等进行全面支持;六、其他配套收益点：1、按摩理疗室(可对外合作)为繁重工作的领导、白领提供身体休息放松的空间。(通过网络进行宣传、农庄自己的消费者，要求从业人员的高素质，开朗)提前预定：时间段、指定服务人;(招聘高素质服务人员)设网络版块2、旅馆10间(床、沙发、洗手间、电视、茶具、棋牌麻将)重要收益点主要设施，重要的收入点。服务好、干净整洁。不允许聚众赌博。3、农家自助厨房：(收益点)为消费者提供烹饪的厨房让其自烹，享受自种自烹最大乐趣(按照时间收费)。为消费者提供烹饪服务(提前定好菜价格);(在网络上进行展示，预定)。4、休闲茶吧：给消费者提供吃完饭，忙完时候有消遣休息、谈心、谈事的地方。5、体育娱乐：射箭场;七、配套设施：1、广场(活动场地、交易市场、停车场、露营场地、篮球场)活动场地：每周都有大型趣味活动必须要大的场地进行举办、安排;交易市场：每周为消费者种植的蔬菜提供交易场地。我们设定周6、日两天的某个时段为集市交易时间;此时间内农场农户蔬菜可以买卖交易，通过这样方式，将种菜的乐趣发挥到极至。(在网站上开辟交易版块，让农场的人可以进行网络交易，如何达到最好的设置，我们需要好好想想)。停车场：为开车的农户提供车辆停靠;(跟实情或在别处开辟新停车场地)露营场地：为在农场没有住宿的消费者提供收费露营(数量限制，要预定)篮球场：作为消费者运动的场地;配备遮阳伞、篮球架;单杠、双杠等一些简单体育设施;2、沙滩场：趣味游戏活动使用，也是重要的娱乐场所;3、棋牌室(象棋、围棋、扑克牌)边休息边玩乐;4、泳池：(游泳、池边周围露营、小船、在水上架设一些娱乐器械)厦门的天气四季热的时候较多，游泳是休闲的最好方式，特别是在农家庄园内，更有意思，更需要。备注：为露营、游泳的消费者配备提供全方位的服务：厕所、冲淋、洗漱间、换衣，四位一体的洗手间;5、鱼塘垂钓：钓鱼是很多人感兴趣的娱乐方式之一，本身农庄内就有一条荒废的沟渠，清理后既干净环境，还增加了重要的休闲场地。6、树 林：谈情说爱、放松心情的重要场所;同时也是热天没有旅馆住宿的消费者纳凉休息的最好场所;秋千;桌;凳;7、农场内道路的优化：树木的栽植，路行设计;8、儿童乐园：(广义称呼)设施、小动物、活动是留住小朋友的重要法宝，让小朋友玩的开心，乐的开心。同时专为小朋友成长锻炼开发准备的一些活动，比如对大点的小朋友：演讲比赛、歌舞表演比赛;小一点的小朋友，准备各种趣味体育比赛等等，使小朋友能在这里得到充分的锻炼。9、宠物饲养：给消费者提供小鸡、小鸭、小鹅饲养，带回也可以，我们帮其饲养也可以)。10、平价小卖部：为消费者提供最方便全面的服务;丰富消费者的生活，提供较丰富的交流休闲工具;11、储物柜：当消费者进入农场后，为没有住宿的提供储物柜，给予其方便，专人看管，安装摄像头。12、灯光音响控台舞台的配备(投入不大)备注：随着经营状况的良好发展，慢慢再增加更完善的设施;八、新产业点：1、餐饮(收益主体之一)：要加工精练农家菜肴是整个经营收益的主体;最新鲜、便宜的鱼、鸟、禽、兽、海鲜将是农家的重要特色，这些菜肴将最大的勾起消费者的胃口。由于消费者自己种植有蔬菜，所以他们对“荤菜”更加的需要。每天几百近千人的群体消费量，将会为农庄带来巨大经济效益。a、农家饭店：为农庄内用餐的消费者提供最优惠、最美味、最特色的菜肴;b、农家特色菜：赢得市场的关键战略，丰富的各色农家特产菜肴满足消费者体验乡土农家的重要兴趣，赢得消费者的胃，也就赢得了良好的口碑传播，口碑就是经济;备注：我们的厨房要干净整洁;我们的菜肴要卫生美味新鲜;2、生态特色养殖食品产业：市场上缺少的，我们有(利润巨大，操作容易)鸡鹅鸭鸟鱼驴狗羊等采用生态养殖;此乃是现在消费者最追崇的消费理念，为此即使花上大的代价，消费者也觉得值。市场巨大，将百盛不衰。将现有的养殖，如：驴、狗、兔子纳入农庄整体生态养殖当中，进行宣传(为其设立网络宣传专版)、经营、销售、推广;目标是全厦门市场;这将是一个非常有巨大利润空间的产业，并有非常巨大的发展空间，为厦门百万消费者提供纯正的生态养殖类食品。这同时更是老百姓非常需求的健康食品。借助农场的人群可以更快的得到发展推动。(好好计划安排，先采用寻找现有在养殖的农户，进行合作采购。一年的培养发展摸索，市场将慢慢走上轨道)。经营方法：A、以农家饭店的需求为起步切入点，来由小到大的进行采购需求；同时通过主动向消费者进行销售来增加销售量(吃完了，再带点回去)。B、起步可以直接从农户处低价购买，同时寻找有合作前景潜力的农户。C、随着农场发展，消费群体增加，销售量的增加，网站媒体的容量稳步上升，开始与农户合作定点养殖，打造品牌养殖基地，为厦门老百姓提供绿色农家禽。D、辐射全城，将产品在全城的市场设立零售点进行销售；随着经营稳步发展，将诞生围绕“消费者健康、快乐、乐趣、幸福生活”为中心的新产业亮点。让“宝生园”成为中国特色健康养殖产业的一个品牌。最后关键词：将消费者留在农场里！让他们在农场里玩的开心，吃的开心。九、重要营销手段：1、幸福讲堂：孩子教育、家庭经营、情感分析、健康等讲座;2、自助晚会：给消费者增添更多的自主空间与乐趣，用没有约束的氛围，锻炼培养对生活工作、事业爱情等多方的激情;使各方面都能有全面的进步。3、趣味活动：包括水中趣味活动、比赛趣味活动、趣味比赛是能让消费者留在农场、关注农场、吸引消费者、引起全厦门人关注的最重要的工具与手段，非常的重要。可以决定农场的成功与失败。背老婆比赛、喝酒比赛、下棋打牌等。每周固定举行。针对企业团体进行制定赛事活动;活动、比赛、晚会等具体细节，需要在运行中，根据实际情况来制定;4、农活体验区;(与周边的农户进行对接)5、推出参观养蜂基地的活动;6、最直接的营销手段，拉动销售：种菜，拉动饭店的生意，带动特色养殖食品销量;自助厨房，拉动养殖食品的销量;通过消费者亲身在农场体验将 “品牌传播”，通过营销，将拉动销售带到消费者的家庭及日常生活;通过营销品牌传播，将农场“特色养殖食品”的美誉，在厦门社会交际应酬里广泛传播。我们的服务、我们的特色，就是我们的营销方式之一;我们农场接待人员，我们的餐饮服务人的工作人员，每一个都是最优秀的营销人员。十、经营投资收益分析投资与收益是平衡关系。前期的环境治理规划，必要的配套设施完善等是必须要进行的，但投入不大;开始运营后，就是收益的时候，稍大的投入是在收益中进行完成，就是边经营边投资。而最主要的2个收益点：生态养殖不需要投入多少，以技巧经营为主;餐饮是在经营中不断的完善，慢慢添加。收益与投资是成正比的关系;投入多，收益多。投入不止是经济、还包括运营、精力等综合的投入。第一年：总体投入和收益的比例1：4左右;第二年：总体投入和收益的比例1：10;第一年收益测算：(保守预计)十一、农场布置安排规划：效果图略(根据实际面积来确定安排的设置)十二、农庄经营运作流程1、农场的发展规划,网站建设;2、农场的环境治理，农场内配套设施建设，田地平整规划;餐饮规划，餐饮相关的配套设施逐步完善;特色佳肴，农产品的引进;生态养殖的规划;3、组建运作部门，明确各块的分工;营销宣传部(网络)：负责农场、主体产业发展规划执行、宣传推广;农场经营部：负责农场内的运营管理;餐饮部：对农场的饭店进行管理经营;菜肴采购部：采购最好的菜肴来为消费者服务;生态养殖：融合建立合作养殖，打造厦门宝生园生态品牌;活动部：负责农庄内的活动、比赛、讲座的组织举办;各部门的员工：2530人;(第一年满员运营情况下的人员配备)部门组建 与 人员 配备是根据实际发展情况进行安排增加;特长人员配备：主持人、摄影师、灯光音响师;4、运营启动;5、不断完善，不断总结;打造“宝生园”自己的网络媒体?十三、网络的优势：覆盖人群广、传播生存力强、投入费用少、能够最大的拉动最多人群、能最大的聚拢人群、能将资源最大的进行融合;可以自主经营;不多做阐述(一)网络媒体对“宝生园”发展的作用：1、推广传播品牌;2、融合整合产业;3、发展“宝生园”4、成为“宝生园”发展的对外窗口;(二)网站经营思路：1、向消费者宣传服务;2、服务消费者;3、聚拢消费者;4、互动消费者;5、赢得消费者的信任;6、对消费者进行销售;7、促进带动相关产业的发展;(三)网站组成：网络版块设置，展示内容;1、农场地图：城市地图，到农场的线路图，城市交通，2、快乐农场：家庭农庄;爱情乐园;企业农园;地造友谊;各版另设：魅力排行榜，有奖励;精美农庄图片展示;论坛(目的留言评论)：浏览者发表自己的观点;3、农场美食：特色饭店;自助厨房;生态养殖;欢购百味;美食预定;新闻榜;4、趣味论坛：今天糗事大暴晒;发泄吧;情事共享;(匿名发帖)城市热点;幽默暴笑;幸福家庭;爱情宣言;幸福交友;情感救助;美女大集合;帅哥大比拼;互帮互助问吧;二手市场;5、趣味比赛：拔河比赛;背老婆比赛;喝啤酒比赛;心心相映;扳腕比赛;两人三足 儿童的、成人的、家庭的活动比赛;(为鼓动更多人写文章，我们将对每个活动进行文章评选，奖励)6、休闲娱乐：休闲茶吧;旅馆;垂钓;泳池;理疗按摩;自助晚会;棋牌室;宠物饲养;7、幸福讲堂：儿童教育、家庭经营、情感理疗、同事和睦、健康身体;8、菜市场：将多余菜通过网络展示农场里卖掉;卖给想来农场休闲的人。9、种植技术：花草的种植、蔬菜瓜果种植、10、美食学校：(教的是农场里的特色菜肴，烹饪技巧;(还设论坛，相互交流)11、蜜蜂世界：宣传原生态，品牌，纯正，新鲜，购买，好处，：蜂胶、蜂王浆、蜂花粉、蜜蜂系列;(质量的保证、信誉、完善的服务;)不定期在网站上进行新闻专题推广;十四、网站宣传1、在网站没有进行大规模的宣传时;网站内容还不充实时;同时我们的餐饮环境及相关配套等准备还不充分的情况下：以营销客户为主来进行有针对性的城市群体营销;写字楼、企业、中学，进行拉动营销;(按照交通线路沿线来进行);2、通过热点新闻链接网站宣传;3、报纸宣传为辅助，有针对性的软文宣传，佩带网站;合作社注册绕不开的”十道弯“投资农业热情高，发展致富找绝招。想要注册合作社，碰到问题真不少。营业执照真难拿，手续复杂细节烦，要问怎样能通关，此篇必看有奇效。问题1：我是城市户口，能办合作社吗？答：根据农民专业合作社法的规定，农民专业合作社成员农民成员至少要占80%以上，也就是说，非农户口成员也可以加入合作社，不过人数不能超过成员总数的20%。问题2：城市户口社员可以当法人和理事长吗？答：城市户口的成员既然也是成员，就享受合作社法赋予的成员权利并承担相应的义务。经过所有成员的选举和同意，可以担当合作社法人和理事长。问题3：合作社注册资金多少合适？答：因为合作社注册目前工商不验资，所以合作社可以适当注册的多一些。从未来争取政策支持和申报示范社的角度出发，一般注册资金在100万到1000万左右不等。合作社也可以随着规模扩大和资金增强，到工商变更注册资金。问题4：合作社的营业场所选在哪合适？答：一般合作社要接近农民，最好是乡镇、村级，大一点的合作社可以开在县城，各个乡镇设立办事处。跨地区经营的合作社，目前最主要是联合社，也可以把总部设在市里。总之，合作社的选址一定要便于开展业务，根据规模大小和发展阶段，选择合适的地址。问题5：发起成员出资有没有数量和比例要求？答：合作社法并没有规定，这个要在章程里约定。一般为体现成员之间的平等关系，成员出资相差不宜过大。当然如果有实力的成员愿意发挥带头作用，也可以多出一些。问题6：为什么营业范围不能加入“农产品加工”这一项？答：农民专业合作社可以开办的业务，可以包括农产品的初加工，例如去籽、净化、分类、晒干、剥皮、沤软或大批包装以提供初级市场的服务活动。但涉及到农产品深加工的领域，还需要办理一些前置手续，包括到卫生局办理食品卫生许可证，到质量技术监督局办理QS论证等。因此，深加工项目手续较为严格和复杂。问题7：合作社可以注册种植和养殖混合业务类型的执照吗？答：从目前的合作社法来看，并不能注册。但是，从近些年的一号文件精神来看，鼓励多种类型的合作社发展，综合型的合作社是未来发展的趋势，一些省市的工商局已经可以注册综合业务类型的合作社。因此，这个问题因地而异，但未来混业一定是大势所趋。问题8：养殖类合作社需要提前办理哪些手续？答：由于养殖行业会涉及到环境污染和卫生防疫的问题，所以养殖类合作社在注册之前，需要到环保局办理环评，到畜牧局办理动物防条件疫合格证。问题9：农民合作社联合社注册有什么要求？答：联合社是农民合作社联合在一起成立的组织，一般要求至少有两个以上业务上有关联的合作社，按照自愿联合、民主管理的原则自发成立。注册需要提交的材料同合作社基本相同，区别主要是，农民专业合作社联合社的成员全部是法人，而非自然人。问题10：合作社开办分社需要重新登记吗？答：根据农民专业合作社登记管理条例的规定，农民专业合作社开设分支机构，需要到分支机构所在地办理登记，其手续与注册合作社相比较为简单。目前很多合作社在外地开办分支机构并没有办理登记，而是采取“办事处”“服务站”等形式，这样可以减少登记的成本。目前分支机构的登记执行并不严格，合作社可以根据需要决定与否。养殖项目怎么拿补贴？这几年市场上不断出现食品做假现象，比如“用狐狸肉加工成牛肉”、“用猪肉做成羊肉”等事件已比比皆是。因此，打着“让消费者吃上真牛肉（羊肉）”口号的各行各业“老板们”纷纷进军“牛羊”行业；一是他们敏锐的商业嗅觉嗅到了市场商机，二是他们善于收集信息的触角碰到了政府补贴的信息。目前，无论养殖场做得大与小，无论养殖场规范与否，都已经形成不了左右大家迫切想要拿