全权委托代理销售合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 全权委托代理销售合同 合同号(No):QQ 委托方： （以下简称甲方）身份证号： 受托方： 锡城*房产中介公司 （以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在 区 的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质： 所有权人： 房型： 建筑面积： 平方米（以产权证/房本上登记的建筑面积为准）。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨 附属设施： 第二条：委托价格甲、乙双方协商后的委托价格为：人民币 元整（大写）。房屋权证过户的相关费用由 方承担。如乙方销售该房屋的价格与双方约定的委托价格有差额时,该差额由乙方承担。第三条：信息服务费及支付甲乙签订本合同时，甲方须向乙方交纳房屋信息服务费：人民币 元整（大写）。第四条：暂付款约定（本条各款项均不计利息）1、 乙方向甲方的暂付款约定： （1）乙方于 年 月 日交付定金人民币 元整（大写）。（2）双方约定于 年 月 日前办理该房屋房管局查档、过户的公证手续（遇节假日顺延），公证费用由甲方承担，经约定后甲方不得以任何理由推诿，否则按约定房款的0.3%承担逾期履行金（按日计算）。（3） 乙方预留委托价格的10% 元整（大写）作为过户保证金，待过户完毕五个工作日后支付给甲方。(遇节假日上述付款时间顺延)第五条：相关事宜1、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方，甲方保证在腾空该房屋 个工作日之内，将该房屋原户籍全部迁出，并向乙方出具相关证明。甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、有线电视及物业管理等所拖欠的相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。乙方留存甲方提供手续证明如下： 2、甲方应向乙方提供以下文件：（1）该房屋的产权证、土地证原件，原购房发票、原购房合同、契税单、物业维修基金发票及其他国家相关部门或银行要求提供的相关证件原件。（2）产权人及其共有人的户口簿、身份证、婚姻状况证明复印件等。乙方留存甲方提供证件及物品如下： 3、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行或不能完全履行，视为违约，并按该合同约定追究违约责任：(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。(2)“该房屋”的基本情况属实。(3)“该房屋”的权属没有纠纷。(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 (6) 甲方应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。 (7)“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定决定查封或扣押的房屋。(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人同意，并有权代表其他共有人签定本协议。(9)“该房屋”不存在严重质量问题。(10)甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒，并出示书面证明。4、甲方全权委托乙方同买房客户签订物业申购委托合同（房屋基本情况、成交价格、付款约定、相关事宜、违约责任等）。第六条：违约责任1、 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。2、 若因到房管局查档后发现该房屋不能进行买卖过户，或出现过非正常死亡现象等其他不利于该房屋销售的情况，则本合同自行终止，甲方应无条件退还乙方定金，期间产生的一切费用由甲方承担。3、 甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定合同前相符，否则按甲方违约处理。4、 甲方须保证该房屋结构无拆改现象或拆改得到相关管理部门的同意并持有相关的有效证件，若因此影响办理过户等手续，产生的一切后果及违约责任由甲方承担。5、甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生第五条、本条1、2、3款违约现象，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房屋委托价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房屋日后的销售，则乙方有权提出退房要求。如甲方未按期腾房，则每延期一日按该房屋委托价格的万分之五向乙方支付逾期履行金。第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府（包括银行）政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第八条：约定其它事宜 第九条：其它1、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，一份两页，甲