对土建工程造价预算的合理规划管理探讨.pdf

对土建工程造价预算的合理规划管理探讨对土建工程造价预算的合理规划管理探讨 闵小强闵小强 身份证号身份证号摘要 摘要 在现有的预算方法基础上如何快速而又较为准确地测算出建筑工程的造 价 这在某种意义上关系到企业的生存与发展 而土建工程造价从项目决策 设 计实施再到竣工 贯穿了整个项目实施阶段 因此 做好土建工程造价的管理与 控制 这不仅能优化设计 还能准确的估算造价成本 将造价成本控制在建设单 位要求的范围之内 关键词关键词 土建工程造价 预算 合理规划 管理探讨 中图分类号 F407 文献标识码 A 引言引言 土建工程建设是一项综合性与系统性较强的任务 因此其涉及范围较广 并 且包含了诸多繁杂的工序 所以 造价管理贯彻土建工程建设始终 对工程的成 本支出与建设质量发挥着极为重要的作用 而且 工程预算也是对工程项目在不 久一段时期内的收入和支出情况做出的计划 但是 工程造价如果受到市场 人 为等因素的影响 工程造价就会与前期的工程预算与实际计划有很大的差距 例 如 预算超支的现象 因此 本文就土建工程造价预算的合理规划管理进行探讨 一 一 我国工程造价管理的现状我国工程造价管理的现状 目前中国建筑市场存在着非常严重的当地保护色彩 本地的政府部门是造成 这一方面最主要原因 如果这样做 就会造成招商规则的不公正 在中国的建筑 市场的传统就是 建筑施工的单位大都是被当地的政府或者是建设单位自己规定 的 在没有看到实际的建筑商品时 这种自己决定的选择的方法 其实是很影响 工程质量的 而它会导致严重降低价格 致使市场的混乱 一般也会出现替换政 府的行政能力 这种行为直接影响了市场的正常秩序 而且 中国的相关法律规 定 建筑市场的标定价格一定要是国家的标准来制定的 因此这就从侧面反射出 市场对于建筑行业的影响很大 又因为法定的定额已经跟不上市场的发展 因此 建筑行业表现出了与市场的不和谐 测算定额各类价格仅仅建立在基本的原则 上 因此就会导致建筑市场的真正消费与国家规定的价格差距非常大 二 二 土建工程造价管理的困境溯源土建工程造价管理的困境溯源 一 市场竞争不规范 近年来 建筑市场供求关系逐渐失衡 这种形式势必然会使市场竞争更加激 烈 而有些建设项目投资主体为了获得更多的经济利益 通常情况下他们不会考 虑中标价格是否低于成本 他们只关注工程造价中的定额利润与市场利润 这就 导致建筑市场中出现资质低的挂靠资质高的现象 因此施工企业在接到工程以后 会不择手段的获取经济利益 从而导致招标工程人为降级压价 造成工程报价与 实际工程造价不符合的问题 除此之外 还会导致一些投标单位以低价中标 再 以高价转让出去 从中赚取经济利益 这些问题必然会给土建工程造价管理带来 很多困扰 二 工程预算编制不合理 在编制预算的时候 不能对工程进行深刻 详实的调查 导致编制出的造价 预算出现情形不一的问题 其中主要包括缺项 错项 漏项等差错 这就导致工 程实施所需要支出的费用就产生了误差 由于工程造价编制缺乏严谨性 准确性 和合理性 也会导致工程造价的原计划在实施过程中起不到有效地作用 因此 为了使工程能够顺利进行 在施工过程中 超预算支出就必不可免了 三 设计阶段工程造价松散 设计阶段的工程造价是土建工程造价关键的部分之一 这是确定投资成本 为施工阶段的顺利进行 融合技术与经济计划的重要过程 当前我国很多建筑企 业对于设计单位的造价不够重视 所以 施工设计图纸的质量和深度相对不能全 面的满足施工要求 这也没有办法将设计阶段的工程造价合理的作为整个工程造 价来进行管理控制 四 施工阶段的工程造价控制不够 从目前土建工程施工阶段的工程造价来看 由于施工环节涉及到的专业以及 施工环境因素的影响 在施工过程中会出现很多不可掌控的突发情况 这些突发 状况的出现会增加工程造价的成本 同时也会影响到施工进度 五 在进行工程施工的时候 监督力度不够 现在很多土建工程在施工的时候 都会将造价预算管理简单化和程式化 这 也直接导致了造价管理无法真正的实现全面和有效的施工 而且 在施工过程中 经常会存在人员变更或者是施工地点变化的情况 并且自然环境也是随时可能发 生变化的 这也会直接给工程造价预算造成一定的影响 致使其出现误差 而且 现在很多企业在进行工程变更管理的时候还有很多漏洞 在施工的时候运用工程 变更比较随意 这也会直接导致工程实际情况和预算存在比较大的差异 也会给 工程造价预算管理带来了非常不好的影响 三 土建工程造价三 土建工程造价管理的优化路径管理的优化路径 一 实施项目目标成本管理 在土建工程造价管理中 成本管理是其中及其重要的一项内容 因此在工程 实际管理过程中 需要运用预测以及决策方法 对工程的各项成本支出进行详细 的研究 并对其中的各个工序所耗费的资金进行有效的控制 其次 需要对项目 的投资目标进行重点分析 对成本目标以及成本计划进行周密的安排 并完善与 施工项目成本管理的各项责任制度 确保成本管理的有效实施 除此之外 还需 要对影响成本管理的各项因素进行深入的分析 并对其进行有效的控制 尽可能 降低工程的成本支出 二 做好工程预算编制工作 要想做好预算的编制工作必须做好以下三点 1 做好前期调查工作才能确保 工程预算的编制工作圆满完成 所以说在编制之前需要编制人员亲临现场 掌握 项目现场的具体情况 综合各方面的因素并结合当地施工的特点进行预算编制 2 在工程造价预算编制过程中 需要通过反复阅读及熟悉图纸 进而深刻了解设 计者的目的 阅读图纸过程 审核图纸 熟悉工程这三大步可以有机的结合起来 就可以更好的做好工程的编制工作 3 从客观方面分析价格因素 对于价差调整 保有余地 建筑工程建设所需要的设备与材料品种 数量多且价格不一 因此 购买设备材料的费用在造价构成中占据了很大的比重 约占 50 60 这就 需要工程造价预算编制人员对设备材料的规格 品种 性能和价格有所了解 三 项目管理和控制在设计阶段的重点 对项目进行完善科学的设计工作 能将工程造价降低十分之一左右 所以在 设计阶段对工程的总体投资情况需要有明确的了解 对于设计阶段的控制管理 涉及到经济 技术 合同 管理方面的工作研究 可以随时调整投资方案 而且 设计人员需要根据项目施工进行开展设计工作 即在详细了解建筑材料整体预算 以及建筑施工预算资金的基础之上 依据项目投资情况确定和规划出初步设计方 案和概算 以此为基础对施工情况和方案做出合理的规划 另一方面 也可以实 施监理制度 不仅可以配合协助项目管理部门进行审核 评估不同设计方案 还 可以有效的保证投资收益达到项目的预期值 四 通过决策层的工作来提升工程造价控制水平 一个工程的开展首先从决策层的决定开始 工程的整体规划出来之后 一般 由出资人等成员组成的决策层来确定是否进行施工 因此 在此阶段就应当重视 工程造价工作的开展 确保工程造价控制工作贯穿工程的整个工程中 所以 一 般来说 在决策阶段施工单位会组织专人来讨论工程的可行性 以此作为购买建 筑材料的基础 在我国大部分土建工程当中 整体投资被分成静态投资与动态投 资两个部分 静态投资主要用来购买工程建设需要的设备 这部分投资从项目一 开始就已经定下来了 是不会发生改变的 而动态投资则会根据汇率 市场行情 的变化而产生一定的波动 结束语结束语 在当前我国的建筑工程造价管理工作当中 建筑单位应当围绕投资主管部门 开展工作 并且训练一批高素质 高业务能力的工作人员 将工程造价控制贯彻 到每一个工