瓯海中心区A-04地块建设工程说明.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 瓯海中心区A-04地块建设工程 清单编制说明(一)、编制范围：瓯海中心区A-04地块建设工程土建和安装工程。(二)、编制依据：1、由浙江嘉华建筑设计研究院有限公司设计的施工图，出图时间：2012年12月，工程编号：JZ-04；2、浙江嘉华建筑设计研究院有限公司建设工程招标文件；3、建设工程工程量清单计价规范GB505002008。4、国家标准图集；5、温住建发2011219号关于进一步规范人工市场信息价发布管理的通知；6、其他有关造价政策性文件、规范性文件等；(三)、有关补充说明（一）、土建：通用部分：1、本工程原地坪标高暂按黄海高程4.3m计入；2、混凝土：a.非泵送混凝土：与砌体同步施工的压顶、构造柱、圈梁、桩；b.现浇现拌混凝土：垫层和找平层；c.泵送混凝土：除上述两点外的所有的混凝土；d.具体详见工程量清单。3、住宅套内门仅留门洞，不计门框；4、本工程室外附属工程暂不计入；5、窗台压顶暂按240*100，每端伸入墙体长度暂按250mm计入；6、电梯洞口尺寸暂按1100mm*2200mm计入；7、物业用房、配电房做法不详，暂按设备房做法计入；8、平面图中的门窗尺寸与门窗表中的尺寸不一致，暂按平面图的计入；9、平面图中的门窗尺寸与门窗表中的尺寸不一致，暂按平面图的计入；10、除已注明外，建筑与结构有不一致，暂按结构为准；地下室：1、桩水下砼采用非泵送砼，图纸中塌落度未注明，暂按200mm计入；2、砖胎膜未注明做法，暂按120厚水泥标准砖M5混合砂浆计入，侧面抹灰按15厚1:3水泥砂浆打底计入；3、JG-05中，CT-1，CT-2（2A），CT-3平面尺寸与详图尺寸不符暂以详图尺寸计入；4、非人防墙柱图上未注明墙编号，暂以WQ1计入；5、无汽车坡道二结构图，板厚及做法按坡道一计入；1#：1、建施02B中窗C1422门窗表中没有，暂按铝合金窗1400*2200计入；2、3#：1、建施-02B(一层平面图)7-17轴交7-B轴处GC1522窗改按GC1822；7-8轴交7-B轴处M1121门改按M1221；7-8轴交7-C轴处FM1021乙门洞口尺寸暂按1000*2100；2、建施-11B（7-17-37轴立面图）中节点2/21栏板高度为1100与结构栏板高度250不符，暂按建筑1100高计入，配筋按结构JG-15A中节点5计入；3、顶层阳台栏杆侧有装饰栏板，结构仅250高，建施节点45a/25中为1420高混凝土栏板，暂建筑1420高混凝土栏板计入，配筋按结构JG-20A中节点5计入；9#楼：1、图纸未就砼墙、柱的混凝土等级作说明，暂按C35计入；2、建施-04B（一层平面图）中（16-2）交（16-F）（16-G）；（17-24）交（17-F）（17-G）处的窗无编号，暂按C1015计算；3、建施-04B（一层平面图）中（14-2）交（14-F）（14-G）；（14-24）交（14-F）（8-G）立面图中为2扇窗，平面图未标注，按2扇窗计算；4、建施-23B空中花园一的立柱，建筑详图表示为混凝土材料，结构无该立柱，暂按砖砌体材料计算；5、窗ZTC2618尺寸与平面尺寸不一致，暂按平面尺寸计算；6、建施-06B（三层平面图）（16-2）（16-3）交（16-H）（16-J）轴处的设备阳台，三层梁板图中该位置节点详图，暂参照其他楼层的做法计算；（二）、安装：通用部分：1、从变电站引来的电力电缆预埋管按图纸中每处按3米计入,进户电缆不计；2.、公共部分的灯具全部计入；用户内的灯具不计入，每户预留一个软线吊灯；3、1-11#楼在强电井内的电缆按穿桥架计入，桥架规格及型号暂按各楼的一层的规格计入；4、从消控室到地下室引到各楼层区域报警控制器的进户线就近连接到地下室的桥架计入；5、机房等电位箱引到地下室基础的接地线采用BV-1*25/PC32计入；6、各个电表箱的电缆配管图纸没明确，暂按WDZB-YJV-4(1*70)+E(1*35)/SC80、WDZB-YJV-4(1*95)+E(1*50)/SC100、WDZB-YJV-4(1*25)+E(1*16)/SC50、WDZB-YJV-4(1*16)+E(1*16)/SC50、WDZB-YJV-4(1*35)+E(1*16)SC/70、WDZB-YJV-4（1*150）+E(1*70)/SC100、WDZB-YJV-4(1*50)+E(1*25)/SC70计入；2#楼：1、一层架空层接小区照明线路的配电箱进户线不计，配电算至墙外1.5米处。出线按BV-2*2.5+BVR2.5/PC20计入；10#：1、配电箱ALE14的位置参照其他楼放在14层强电井中暂计入；2、一层架空层接小区照明线路的配电箱进户线不计，配电算至墙外1.5米处。出线按BV-2*2.5+BVR2.5/PC20计入；3、消电中1层到顶层电梯前室的感烟探测器没有连接线，暂连到楼梯间的感烟探测器；4、2-30层报警总线连接消火栓按钮；地下室电气部分：1、平面图中的名称AC2-F1应该为APE2-1；平面图中的名称AC2-F2应该为APE2-2; 平面图中的名称AP5-1应该为APE5-3；2、出配电柜4AA3和4AA4到APE8-2,APE7-2,APE8-2的电缆暂不计入，地下室平面图中没标出APE8-2,APE7-2,APE8-2配电箱的位置；3、出配电柜3AA3和3AA4到APE5-2和APE5-3的电缆WDZBN-YJV-3*25+1*16+PE16/SC32改为WDZBN-YJV-3*25+1*16+PE16/SC50计入；4、出配电柜1AA3的电缆WDZB-YJV-4*16+PE16/SC32暂改为按WDZB-YJV-4*16+PE16/SC50计入；5、出地下室发电机房的电缆及保护管均暂不计入；由地上配电房和发电机房引导各个低压配电柜的电缆及保护管暂不计入；6、地下室消电图中的电缆桥架没标注大小，暂按防火桥架100*100计入；二、 水：1、设计说明中：消防给水管(包括消火栓管,自动喷淋管,试验排水管)减压阀前采用内外热镀锌无缝钢管,沟槽式机械接头连接.减压阀后采用内外热镀锌钢管,丝扣连接。（暂按管道直径大于DN100采用沟槽连接，小于等于DN100采用螺纹连接）；2、设计说明中：战时给水管采用无缝钢管或不锈钢管。暂定为镀锌钢管；3、给水管图纸未说明采用管材跟连接方式，暂按钢塑管、螺纹连接计入；4、进出户管算至室外墙皮1.5米；5、雨水管系统计入安装；6、住宅内每户预留DN15水龙头一个（其他的计塞头）；7、给排水平面图中有“排至地面雨水检查井”的管道，按图示长度计算后载预留5米；8、住宅内每户煤气热水器进水管处计入截止阀一个，住户内给水支管其他位置截止阀未计；通风：1、 暖施-07A中，消声器ZP100 3300*4000规格型号有误按ZP100 3300*40计入；2、 诱导风机按图计入；弱电：1、图上敷设方式不明确，户内按沿地计算；2、楼层访客对讲及安保分线箱按离地1.0m计算；3、水表接线盒按离地0.3m、煤气表接线盒按离地0.6m计算；4、各系统配管平面与系统不一致的以平面为准计入；5、抄表出线盒到各基表的管线未计；6、电表位置不明确，抄电表的管线未计；7、有线电视到户内配线箱的管子平面与系统不符的以平面为准计入，每户按配置2根SYWV-75-5引入配线箱计算；四、品牌表1、建筑部分：序号材料名称品牌 、品种备注1乳胶漆立邦、嘉宝莉、多乐士；内墙面及天棚面2苯丙涂料立邦、嘉宝莉、多乐士；内墙面、天棚3外墙真石漆立邦、嘉宝莉、多乐士；41.5厚高分子多层复合卷材温州/雪山上海/沪防秦皇岛/松岩52厚合成高分子涂膜温州/雪山 上海/沪防6泡沫玻璃板温州/乐佳 温州/中川7铝包木窗南平/闽铝 广东/坚美广东/新河8玻璃山东/耀皮 深圳/南玻 温州/蓝星2、安装部分：序号项目名称品牌备注1UPVC排水管，PVC管线管中国/公元；杭州顺达；新昌/中财2铸铁管山西泫式、山西永吉3镀锌钢管