XX高新技术产业园招商计划书范本

XX高新技术产业园招商计划书一、概述湖北泉湖高新技术产业园，是湖北省新建的重点产业园之一。产业园位于咸宁市咸安区西北部，包括咸安区的贺胜桥镇、横沟桥镇、官埠桥镇、向阳湖镇、向阳湖奶牛场和咸宁市区京广铁路和107国道以西的地区，面积约100km2，人口约6万。园区由东部的缓岗地区、北部的大湖地区和西南部的滨湖滩涂地区三大部分组成。岗地起伏不大，海拔约40m，约占总面积的60%，原有一些湖汊海拔一般在 左右，大多在20世纪6070年代围湖造田时被垦殖。岗地除梓山有岩石出露外，其余覆盖了大面积的红壤。此地由于人口密度不大，历史上又以水上渔业捕捞为主，故除平缓的岗地、缓坡辟为旱地，部分湖汊围成水田外，起伏较大的岗地、道路两旁和村庄周围，仍覆盖着茂密的森林，构成了一幅绚丽多姿的亚热带景观，生态环境极为优美。岗地西部的斧头湖和西梁湖是鄂东南著名的湖泊，水域辽阔，水质优良，前者水面居全省第三，后者居第八。湖滨地区风光旖旎，精养鱼池鳞次栉比，荷花绿叶相互映衬，竹海稻花随风飘荡，构成了一幅壮观的风景画。目前产业园已完成发展规划的编制，现正式对外招商。二、产业园简介交通条件好。京广铁路、京珠高速公路和107国道以及6条省级公路彼此交织成网，构成发达的陆路交通；“淦水斧头湖金水”航线在嘉鱼县潘湾港与长江航线汇合，距本区北部约8km；贺胜桥到沪蓉高速公路武汉市郑店开口处仅26km。产业园与武汉市江夏区、鄂州市梁子区、黄石市大冶市为邻，与三市中心距离皆只有80km，不足1小时的车程。从本区北至北京、东至上海、南达广州、西抵重庆皆有高速公路相通，距离1000km左右，约8小时车程。交通极为便利。区位条件优。京珠高速公路在园区有两个开口，107国道和京广铁路从旁经过；有线和无线通讯设施齐全；距此仅5km的官埠桥镇（张公庙）建有卫星地面微波塔，讯号可覆盖整个园区和周围50km2的范围；从西边距此8km的向阳湖镇可接咸潘引江供水管道，即便从斧头湖自建水厂，扬程也只有20m，距离很近，可保证充足的、优质淡水。自然环境美。这里湖光山色璀灿夺目，斧头湖比武汉的东湖大6倍，且水质基本上没有污染，中部水质达到饮用标准；缓岗漫坡植被繁茂，田园村落鸟语花香，自然景观极其优美；这里还远离大城市，基本上没有三废污染，也没有喧嚣的噪声干扰，是一块创业、休养的理想宝地。文化底蕴深。区南的汀泗桥和区北的贺胜桥是1926年北伐战争两大战役的发生地，两次大捷声振寰宇，名扬国内外；区内的向阳湖，在19701974年期间曾是文化部的“五七干校”的所在地，约6000文化大师曾用巨匠之手，硬是将一个近5万亩的荒湖滩，变成一个稻花飘香的鱼米之乡。旅游资源多。斧头湖湖面宽阔，风景秀丽。从贺胜桥乘游艇至斧头湖，可观烟波浩淼、水天一色的大湖景观。翱翔的水鸟与穿梭来往的撒网渔船相互映衬，构成了一幅色彩斑斓的水乡风光画；船至窑咀入淦水，展现在眼前的是一条不是漓江胜似漓江的河谷风光带。白鹭在水牛背上啄食，垂柳倒影在水中，野鸟水禽在水中嬉戏，大人们在岸边垂钓，小孩在水中嬉耍，仿佛人在画中，画在心中，使人心旷神怡；进温泉镇，茶山、林山、果山和花山紧依河边；而赢得“华中第一泉”美誉的咸宁温泉就位于河上，每年秋末至仲春季节，河上水雾朦胧，两岸青山犹如浮在空中，形成巧夺天工的浮山温泉景观；距温泉仅5公里的华中奇洞太乙洞，洞内奇石林立，曲径通幽，别有一番景致。土特产品丰。咸宁有中华“桂花之乡”、“楠竹之乡”、“苎麻之乡”、“茶叶之乡”的美誉，特产极其丰富。蘑菇、薇菜（莼菜）、鲜鱼、肥蟹、醉虾等山珍野味丰富多彩。农村四季尝新的各类菜蔬和猪、牛、羊肉，鸡、鸭、鹅肉应有尽有。荣获国优、部优、省优的向阳牌系列乳制品种类繁多。这一切都为实现以旅游带动消费的目标创造了优越的条件。三、招商项目（一）主要招商项目1、市政、交通、能源、环保等城市基础性设施。2、高科技研发机构、农业研究机构及生态旅游研发机构。3、光电子信息产业相关的信息光电子、能量光电子、消费光电子、软件生产加工企业。4、现代制造业、生物工程及新医药业、新材料产业、节能与环保产业。5、高科技生态农业、水产品深加工业。6、房地产开发及远郊旅游开发。（二）优先招商项目1、自来水工程根据国家国家城市给水工程规划规范和咸宁市城市总体规划结合本区用水预测，规划区拟定近期综合用水量指标采用 万m3/万人d，远期采用 万m3/万人d，现状约 万m3/万人d，近、远期人口分别为15万人、20万人。则近期需水量约为 万m3/d，远期需水量约为15万m3/d，现需在张公建一个水厂，工程投资规模约 千万元。合作意向：资金合作。2、水上运动中心及天然浴场项目内容：龙舟、帆船、皮划艇、快艇、冲浪等运动项目及休闲、沙地足球、排球和日光浴场及各类档次不一的浴场。投资规模：4千万元。合作意向：资金合作。3、泉湖渡假村项目内容：休闲、娱乐、住宅等旅游项目。投资规模： 千万元。合作意向：资金合作。4、窑咀渡假村项目内容：建立垂钓、休闲、观光湿地等旅游项目。投资规模： 千万元。合作意向：资金合作。5、泉湖水上生态旅游线路开发工程项目内容：淦河斧头湖的旅游线路。投资规模：1千万元。合作意向：资金合作。6、斧头湖立体养殖项目内容：养鸡、养猪、养鱼等养殖业。投资规模：1千万元。合作意向：资金合作。四、招商优惠政策（一）税收优惠政策1、在高新技术产业园内设立的外商投资企业和高新技术企业，自投产年度起两年免征所得税，自其被认定所属的纳税年度起，减按15%的税率计征企业所得税。2、外商投资企业和高新技术企业，依照规定免征、减征企业所得税期满后，凡出口产品产值达到当年总产值70%以上的，减按10%的税率征收企业所得税。3、为了支持和鼓励发展第三产业企业，可按产业政策在一定期限内减征或免征所得税，具体规定如下：对科研单位和大专院校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术服务、技术承包取得的技术性服务收入暂免征所得税；对新办的独立核算的从事咨询、信息、技术服务的企业或经营单位，自开业之日起，第1年至第2年免征所得税；对新办的独立核算的从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，自开业之日起，报经主管税务机关批准，可减征或免征所得税一年。4、对生产性外商投资企业，凡经营期在10年以上的，经企业申请，当地税务机关批准，从开始获利的年度起，第1年至第4年免征地方所得税，第5年至第8年减半征收地方所得税。5、内资办的产业园企业以自筹资金新建的技术开发和生产经营用房，按国家产业政策免征建筑税（或投资方向调节税）。6、返还营业税：园区新建的固定经营场所和固定资产，且具有一定规模的企业，所缴纳的营业税，连续两年全部予以返还，第3年至第5年返还50%。7、从事养殖业、种植业、林业、牧业和水产业的外商投资企业销售自产农业产品，免征增值税。8、返还增值税：内资办的高新技术企业，“十五”期间自认定之日起所征收的增值税地方留存部分，经当地人民政府批准后，可以列收列支，并全部返还高新技术生产单位，用于高新产品的进一步开发，但不得挪作他用。（二）土地使用优惠政策1、外商投资企业用地实行有偿使用，地价标准根据土地用途、区位、建筑容积率、项目技术水平和土地使用年限不同分别确定（土地使用年限一般为25年）。凡外商投资于生产性项目，经评定为高新技术产业项目的，在地价方面给予优惠。2、创业园内的土地出让价格，根据地段不同暂执行500050000元/亩。投资者一次性支付土地出让金的，土地出让价格可按当时基准地价下调10%。注册资本在1000万元人民币以上的内资生产性项目，土地出让价格可按当时基准地价下调10%。基础设施项目用地，免交土地使用费。3、土地出让金优惠：大专院校、科研院所、大中型企业在产业园设立的技术创新中心、研究开发中心等征地进行建设的，其土地出让金的产业园地方财政收入部分（除上缴国家、省、市和农民各种补偿外）减收30%，免缴城市配套费和土地使用费。4、投资商可采取租赁国有土地的方式从产业园管委会取得国有土地使用权。年租租金依基准地价的2%确定，从第5年开始，每年的租金按上一年租金的7%递增。（三）其他优惠政策1、对来创业园投资者实行“一站式”服务，创业园管委会对投资者提供全程服务，帮助办理相关手续和协调处理各项工作。2、外来投资者在园区内兴办企业，办理各类手续只收取证照工本费，企业正式投产后各项规费实施“免一减二”政策：即正式投产第一年内免交全部行政事业性收费，第二、三年减半收取，从第四年度起按规定下限收费。3、对园区内实行“封闭型”管理，外来投产的生产企业，各种规费由管委会一站式收取，一票管全年，企业不直接同其他单位发生费款征收关系。4、外来投资者所属管理人员及其家属可在园区落户，其子女入托、入学、升学、招干均享受本区居民同等待遇。5、外来投资者所属专业技术人员，可向本区人事部门申请评审初、中、高级专业技术职称。6、保护园区投资者的人身、财产安全，对年税收超过10万元以上的外来投资企业，区公安局、区纪委将其列入重点保护单位，挂牌保护。湖北泉湖高