某办公楼的造价分析.doc

某公司办公楼造价分析日期:2008-04-06 00:00:00 | 来源: | 加入收藏 | 打印本文 | 关闭窗口一、工程概况工程名称某公司办公楼建设地点咸阳市区招一、工程概况工程名称某公司办公楼建设地点咸阳市区招标时间2006.07建筑高度24.00m结构类型框架结构建筑面积6514 m2层 高3.50m层 数地下1层 地上6层标 底 价8864176元中 标 价8397165元中标价为标底价的94.73%造价编制说明编制依据：依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004陕西省建设工程工程量清单计价规则、陕西省建筑装饰工程消耗量定额、陕西省安装工程消耗量定额、参考费率和与消耗量定额相配套的参考价目表及招标文件有关要求。需说明问题：1.养老统筹和定额测定费未计；2.电气工程其它项目清单中电梯预留金按25万元列入，总包服务费中计入5%配合费，计入投标总价；3.土建工程其它项目清单中预留金按20万元列入，计入投标总价，此项费用为招标人为解决工程设计变更、签证等结算预留的费用，其支配权归招标人；4.弱电只做空箱、空盒、埋管、桥架，不计线及设备等；5.部分材料价格由甲方暂定。 单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地 基土方大开挖，素土回填至4.15m，37灰土填至3.15m基 础有梁式钢筋砼条状基础、C30砼现场搅拌、梁上砖基础、M10水泥砂浆框 架 梁矩形、弧形、拱形梁C30砼现场搅拌框 架 柱断面尺寸600600、550550、500500、400400、C30、C35砼墙 体电梯间实心砖墙M5水泥砂浆，内隔墙为200厚粉煤灰加气砼块，其余非承重空心砖M5混合砂浆楼 板C30砼厚度80120 楼 梯C30砼现场搅拌、直形梯模 板定型大模板、普通模板钢筋连接绑扎（全部按搭接考虑）屋 面120憎水膨胀珍珠岩保温板，16水泥焦渣找坡防 水屋面13 水泥砂浆找平层上SBS改性沥青防水卷材卫生间、洗手间、水箱间地面采用丙烯酸酯防水涂膜。装饰工程楼 地 面一层营业厅、楼梯间、室外踏步为花岗岩，厕所、洗手间防滑地砖，机房为防静电活动地板，地下室、水箱间、电梯机房水泥砂浆，其余均为地砖天 棚一层营业厅、会议室轻钢龙骨，石膏板吊顶，卫生间轻钢龙骨，PVC板吊顶，其余水泥石灰砂浆抹灰，刷两遍乳胶漆门 窗塑钢窗，木制门，主要通道口为甲、乙、丙级防火门内 墙 面卫生间、盥洗间200300瓷砖贴至吊顶下，其余混合砂浆墙面刷乳胶漆外 墙 面标高0.9m以下贴墙面砖，其余水泥砂浆刷外墙涂料安装工程给 排 水PP-R给水管，PVC排水管，洗脸盆，大便器采 暖铸铁散热器钢管连接照 明PVC管暗配、BV配线、电力电缆、配电箱、普通开关插座、荧光灯具弱 电包括宽带系统、有线电视系统、监控系统、广播系统、消火栓接线系统消 防普通消火栓钢管连接，磷酸铵盐手动灭火器二、工程造价总分析单位工程名称合计造价单方造价（元/ m2）占总造价比例（%）建筑装饰工程74269701140.11 83.79 安装工程1437207 220.63 16.21 其中给排水、消防28806344.22 3.25 采暖、通风25308238.85 2.86 电气865878132.92 9.77 弱电301834.63 0.34 总造价8864177 1360.74 100.00 三、单位工程费用组成分析单位工程名称分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金合计造价合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程5712200 64.44 1168594 13.18 236500 2.67 64767 0.73 244908 2.76 7426970安装工程1076330 12.14 38451 0.43 262500 2.96 12533 0.14 47393 0.53 1437207 其中给排水、消防268753 3.03 7299 0.08 0 0.00 2512 0.03 9499 0.11 288063采暖、通风237582 2.68 4948 0.06 0 0.00 2207 0.02 8346 0.09 253082电气542970 6.13 24305 0.27 262500 2.96 7551 0.09 28553 0.32 865878弱电27025 0.30 1900 0.02 0 0.00 263 0.00 995 0.01 30183合计6788530 76.58 1207045 13.62 499000 5.63 77301 0.87 292301 3.30 8864177四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风险利润小计占土建造价（%） 占总造价（%）单方造价建筑工程488430 2070459 98730 174850 527203 115563 3475235 46.79 39.21 533.48 其中土石方工程170985 52853 42588 9983 11533 8265 296207 3.99 3.34 45.47 砌筑工程50298 187344 1360 16493 58340 10730 324566 4.37 3.66 49.82 混凝土及钢筋混凝土工程245654 1665528 54137 135531 436890 88185 2625925 35.36 29.62 403.11 屋面及防水工程10985 70391 646 5608 13046 3674 104350 1.41 1.18 16.02 防腐、隔热、保温工程10508 94343 0 7234 7394 4708 124187 1.67 1.40 19.06 装饰工程272636 1272247 260975 102497 244653 83958 2236965 30.12 25.24 343.40 其中楼地面工程82664 643039 9821 39688 231285 35366 1041863 14.03 11.75 159.94 墙柱面工程122107 374760 8771 29740 18940 23889 578207 7.79 6.52 88.76 天棚工程60349 163619 549 12120 -1002110869 237485 3.20 2.68 36.46 门窗工程7515 85418 241834 20576 4449 13591 373383 5.03 4.21 57.32 其他0 5411 0 373 0 243 6027 0.08 0.07 0.93 合计761066 3342706 359705 277347 771856 199521 5712200 76.91 64.44 876.88 占土建造价10.25 45.01 4.84 3.73 10.39 2.69 76.91 /单方造价116.83 513.14 55.22 42.58 118.49 30.63 876.88 /五、安装工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费主材费管理费风险利润小计占安装造价（%） 占总造价（%）单方造价给排水、消防13606 43250 5646 197187 4366 0 4698 268753 18.70 3.03 41.26 采暖、通风6241 12908 2150 212122 2004 2156 237582 16.53 2.68 36.47 电气62448 96525 10397 332005 20096 21498 542970 37.78 6.13 83.35 弱电8036 1754 80 11803 2580 2773 27025 1.88 0.30 4.15 合计90330 154437 18273 753117 29047 0 31126 1076330 74.89 12.14 165.23 占安装造价6.29 10.75 1.27 52.40 2.02 0.00 2.17 74.89 /单方造价13.87 23.71 2.81 115.61 4.46 0.00 4.78 165.23 /六、主要材料耗量分析材料名称单位单价（元）数量单方耗量材料名称单位单价（元）数量单方耗量圆钢筋(综合)kg3.40 17218026.34 陶瓷地面砖300300m223.00 400.01 螺纹钢筋(综合)kg3.50 27617342.25 陶瓷地面砖600600m225.00 46830.72 各种型钢kg3.20 1070.02 瓷片周长200300m220.00 1221 0.19 钢管 483.5kg4.10 47080.72 仿蘑菇石400200m260.00 199 0.03 水泥 32.5kg0.34 61364593.87 生石灰kg0.125 552690 84.55水泥 42.5kg0.34 656099100.37 标准砖块0.16 111411 17.04 白水泥kg0.47 89421.37 非承重粘土多孔砖 240240115块1.00 125542 19.20 规格料(模板用)m31571.71 610.01 硅酸盐砌块m3168.00 441 0.07 改性沥青卷材m221.00 21050.32 中砂m323.00 1328 0.20 三元乙丙丁基橡胶卷材m225.00 2220.03 碎石 24cmm342.00 1495 0.23 非焦油聚氨酯防水涂料kg12.00 24920.38 碎石 37cmm342.00 157 0.02 硬质岩棉保温板厚60mmm218.00 21450.33 碎石 13cmm345.00 594 0.09 花岗岩板m2390.00 16160.25 净砂m323.00 580 0.09 花岗岩板(成品踢脚板)m30.00 7050.11 憎水膨胀珍珠岩板m3180.00 119 0.02 乳胶漆kg8.00 50570.77 水泥炉(矿)渣 1:6m3164.18 147 0.02 丙烯酸无光外墙乳胶漆kg14.00 18240.28 炉渣m367.00 177 0.03 相关信息 建筑合同案例 福州某厂房工程造价指标 莆田某住宅楼工程造价指标 武夷山市某综合