物业意向书范本.doc

篇一：物业管理合作意向书物业管理合作意向书甲 方：西城花苑业主委员会（以下简称甲方）乙 方：诸暨市如佳物业服务有限公司（以下简称乙方） 甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：6、本意向书是双方合作的基础。7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托合同之日止。甲 方：西城花苑业主委员会代表人：2014年 月 日乙方：诸暨市如佳物业管理有限公司代表人：2014年 月 日篇二：物业租赁意向书范本合 作 意 向 书致：由：我公司获知贵司欲整体出租位于 项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。1. 三个办公楼全部承租，在安全、范围的前提下进行全面改造，投入资金约 万- 万元；3.4. 承租期（不低于年） 对于现在该物业对外签订的承包合同，我方同意可以考虑保留现在租户租约 。5. 联通占用的设备机房，可以按照研究院的意见进行处理，尽量满另外，我们希望贵司，对于出租的所有物业 ，我方在符合国家有关政策规定的前提下，有翻建改造权利。篇三：小区物业管理方案范本江苏大丰市康宁小区物业管理方案(范本)江苏大丰瑞城物业管理有限公司二七年一月十二日目 录前言?2-4第一部分 物业公司简介? 5第二部分 10第三部分 14第四部分 22管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施?6一、 服务理念 二、 方针 三、 内容 四、 管理运作机制 五、管理措施管理经营机构框架及管理目标?11一、 管理经营机构框架 二、 人员编制计划 三、 管理服务目标日常物业管理运作?15一、 前期介入阶段的管理 二、 入住装修阶段的管理 三、 常规管理运作阶段的管理（一）管理处内部运作管理 （二）给排水设备及水景管理（三）消防管理（四）机电设施养护和修缮管理 （五）治安管理 （六）清洁管理 （七）园林绿化管理（八）车辆管理 （九）房屋管理（十）物业管理工作抽查与考核管理第五部分 物业管理制度?2333一、 公司办公室工作 二、 公司物业部管理工作三、 物业管理财务、资金的管理 四、 机电设备管理 五、 房屋管理 六、 治安、保卫 七、 小区清洁 八、 园林绿化九、 车辆管理 十、 维修、养护 十一、 消防、安全 十二、 社区文化十三、 物业接管、入住前 言大丰康宁小区坐落于江苏省大丰市 ，地理位置优越，路网发达。项目占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中住宅总建筑面积 平方米，商业总建筑面积 平方米，机动车停车位 个。绿化率为 %。小区配套设施完善。若我们有幸进驻大丰康宁小区，将在广大业主的全面监督、指导和支持下，全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业的保值、增值，使大丰康宁小区的知名度和美誉度得到提升，最大限度地满足业主对高品质生活的追求，为业主营造一个安心、舒心、放心的生活环境。我公司具有： 雄厚的资金实力一流的管理和合理的收费现本公司具有国家3级物业管理资质，并培养出一批具有现场管理经验人才。丰富的物业接管经验具有丰富的培训经验和人才优势本公司已形成一整套完善的“培训考核淘汰”机制，使员工的素质与市场同步发展，同时，公司注重社会效益，现管理的项目已成为福州物业管理实习、培训基地。若我公司入驻大丰康宁小区，特别承诺： 公司提供24小时工程人员值班，让业主碰到困难能随时得到我们的援助 小区接管后两年内（在硬件配套达标的情况下）达到“大丰市物业管理示范小区”的标准，三年内达到“盐城市物业管理示范小区”的标准篇四：物业管理委托意向书物业管理委托意向书甲 方： （以下简称甲方）乙 方： （以下简称乙方）甲乙双方依据有关法律条款，为搞好塘厦花园中心物业管理的各项服务工作，按照平等互利的原则，通过友好协商，就目前塘厦花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细内容如下：一、服务和管理事项：第三条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、第六条 公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公共场所、各种车辆的行驶、第十条 其它房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，二、服务和管理费用及其它：第十二条 物业管理服务费和设备更新资金，指提供房屋、共用设施设备维护，收费标准：物业管理服务费 元/月平方米，停车费 元/月；设备更新资金约定为 元/月平方米，超出部份由专项维修资金承担； 第十三条 甲方所属小区业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应第十四条 物业管理有关费用的调整以政府有关部门文件或业主委员会与物业三、双方权利义务：第十八条 甲方权利义务：6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，并报请相关部门审查核准。7、在本物业范围内，不得有下列行为：擅自改变房屋建筑及其设施设备的实物、外貌（含外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；占有或损坏楼梯、通道、屋面、平台、等公用设施及公共场所（地）； 损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；乱堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物；影响市容观瞻的乱搭、乱建、乱贴、乱挂、设立广告牌；第十九条乙方权利义务：方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物二十一条 本意向书自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，如双方在合甲方： 乙方：代表人： 代表人：2013年 月 日 2013年 月 日篇五：物业管理方案参考范文目 录一、 公司简介二、 项目概况三、 物业管理方案总体设想四、 物业管理具体内容五、 岗位职责、管理标准及操作程序六、 管理组织七、 人员配备八、 报价、预算一、公司简介*集团是集科、工、贸于一体的大型国有企业，拥有*股份有限公司（上市公司）等12家全资子公司和控股公司，排名全国500强，武汉市100强中列前10名。*物业管理有限公司隶属于*集团，是以主营物业管理及物业管理顾问的专业公司。物管内容主要包括绿化（园林的设计、施工、维护保养）、保洁、保安、房屋的维修与养护、消防、机电的维修与养护、家政服务、顾问等。学历以上的管理人员在管理层中比率为100%，本科学历以上的管理人员比率为68%。拥有专业高级职称的管理人员有8人，中级职称的管理人员占管理层比率82%。公司的发展以*集团强劲的物业管理实力为依托，以#物业管理公司强大的技术力量作顾问指导，以全体员工高要求的专业能力作中流砥柱。自公司成立以来，一直以“高调做事、低调做人”作为企业理念，坚持“以人为本”，把客户和企业员工的满意度作为企业发展的衡量标准，同时公司推行的“人性化”管理、“管理处主任职业化”、“建立供应商体系”等先进的管理理念在行业内引起普遍关注。二、项目概况*服务社居住小区，位于*三路，其布局合理、环境典雅、配套较为完善。建筑面积约为1.2万平方米，绿化面积约为300平方米。三、*服务社居住小区物业管理方案总体设想具体指导思想：四、物业管理的具体内容根据*服务社生活小区的情况，其物业管理具体内容：1、2、3、4、五、岗位职责、质量标准及操作程序绿化岗位职责、质量标准及操作程序：<一> 岗位职责：对绿化带进行种植、修剪及养护工作。<二> 操作质量标准总质量要求树木：生长茂盛无枯枝； 树形：美观完整无倾斜；绿篱：修剪整齐无缺枝； 花坛：土壤疏松无垃圾；具体的工作指标保洁区：整个生活区； 保安区：整个生活区； 绿化区：300平方米。新种树苗：本地苗成活率95%，外地苗成活率85%；新种树苗：高度1公尺处倾斜超过10公分的树木不超过树木总数的2%； 有病虫害的树木不超过树木总数的2%；树木的二级分枝的枯枝不超过树木总数的2%；绿化围栏设施无缺损；绿化建筑小品无损坏；草坪无高大杂草，绿地无野生或家生的攀缘植物；<三> 绿化工程操作标准及要求：1、绿化施工期：<1> 专业绿化工程和各项建设工程的附属绿化工程，应与建筑工程同时规划，同时施工，不得迟于各项建筑工程交付使用后第一个植树季节完成。2、绿化施工对土壤及环境要求：<4> 地势低洼、积水较重或地下水位较高地域实施绿化工程时，应按照水的流向铺臵排水设施，并适当填土提高树穴的标高方可施工。3、挖苗<2> 挖苗如遇到土壤干燥时，应要求苗圃在挖苗前二天灌一次水，增加土壤粘着力。<3> 挖掘裸根苗时，应从根盘规格的外侧环状开沟，铲去表土，然后沿沟壁垂直挖掘至规定的深度，待