万象和幕墙合同163.doc

万象和幕墙合同163 万象和项目C区塔楼装修工程施工承包合同万象和项目C区塔楼装修工程施工承包合同山东富邦盛世房地产开发有限公司xx年01月万象和项目C区塔楼装修工程施工承包合同万象和项目C区塔楼装修工程施工承包合同发包人（全称）山东富邦盛世房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就万象和项目C区塔楼装修工程施工承包事宜达成以下协议 一、工程概况 1、工程名称万象和项目C区塔楼装修工程（或甲方指定其他的装修工程）。 2、工程地点济宁市高新区洸河路北、火炬路东。 3、工程规模及特征万象和项目C区，由一栋23层高层写字楼、9层裙房以及3层地下室组成，建筑物高度为99.8m，总建筑面积约15万平方米，全框架结构，各区域面积详见甲方提供的施工图纸。 本合同施工范围为已施工部分的塔楼外立面剩余幕墙装饰工程，施工面积约平方米。 二、工程承包方式、承包工程范围 1、工程承包方式本工程采用包工包料的工程承包方式。 2、工程总承包范围按照甲方提供的万象和项目C区塔楼外立面装修工程施工图纸及甲方指定范围内所有尚未完成工作内容的施工及为顺利施工所必须的二次深化设计。 3、前期已完工作内容预埋件、部分幕墙龙骨、部分铝板装饰线条等。 4、目前未完需施工工作内容尚未安装的部分幕墙龙骨、部分铝板装饰线条、幕墙玻璃、幕墙铝单板、开启窗、铝合金百叶等。 5、乙方在合同约定的工期内按甲方要求全面负责工程建设，包质量、包安全文明施工、配合甲方协调各有关部门及周边关系等工作，并在质量保证期内承担并履行承包合同规定的各项责任和义务。 三、合同工期 1、开工日期以甲方工程师发出开工令日期为准。 注开工令的发出同时具备以下条件具备施工条件的工作面（提供可满足施工要求的水、电、通讯、排水接驳点，相应的土建部分工作内容完成）。 2、工期自甲方工程师发出开工令之日起75天（有效工期）内完成。 四、质量标准工程质量标准达到现行国家施工验收规范合格标准。 五、安全生产、文明施工标准必须达到济宁市建筑施工安全文明示范工地标准。 六、合同总价 1、暂定合同金额（大写）约伍佰肆拾万元整；（小写）￥约540万元 七、结算原则 1、本工程单价根据实际施工幕墙各单项展开面积进行包干（单价见附表1）。 2、上述单价包括完成合同约定工作内容所需的所有人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、利润及税金。 不合前期已完工作内容及前期不合格工程整改费用。 3、工程量根据现场实际施工幕墙各单项展开面积按实计算。 4、本工程所用材料的品牌、规格、型号及颜色参照已安装完成部分工程的材料，报经甲方确认同意后方可进场。 八、工程款支付 1、本项目在乙方完成全部材料采购（以经甲方核实的乙方所签订的材料采购合同为准）后，按乙方运到施工现场玻璃、铝单板等主材，经甲方、监理验收合格后，付已到工地货款的60%； 2、本合同工作内容全部完成后，乙方内向甲方提交完整的工程竣工资料及工程结算文件，甲方在完成审核后的10日内，以现款方式向乙方支付至确定已完工程价款总额的95%（需扣除前期已支付的款项），或也可用房屋抵顶工程款。 剩余的5%为质保金，在质保期满后一次性无息付清。 3、乙方收取工程款时须提供符合项目所在地的税务部门要求的正式发票。 4、施工用水费、电费由乙方单独挂表计量，由甲方按实际耗用数代收代缴，甲方在支付乙方工程款时予以扣除。 九、施工图纸及其变更 1、乙方应根据本工程的有关图纸、资料，并结合施工现场的实际情况，在进场施工的7天内向甲方提供详细施工组织设计、进度计划及二次深化设计意见。 2、施工中甲方需对原设计进行变更时，进行重大变更的，应提前7个工作日以书面形式向乙方发出变更通知。 一般变更应在施工前提前3个工作日通知乙方。 因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。 3、未经甲方同意，施工中乙方不得自行对原工程设计进行变更。 4、任仃工程变更均以现场签证方式实施。 签证单应明确包括以下内容 (1)签证事实发生的时间和终止时间； (2)发生签证事实的依据（如设计变更、公司书面指令文件等）； (3)签证事实及完成情况简述； (4)涉及经济或工期索赔的数量及天数； (5)附相关施工图； (6)任何签证单一式五份，经双方授权的现场代表签字并加盖双方项目部印章后生效。 十、违约责任 1、如果乙方不能在甲方规定的工期内完成合同所约定的工作内容，每延迟一天，乙方向甲方赔偿违约金5000元。 2、如果乙方因自身技术力量或资金实力不足等原因，造成本合同无法继续履行或工期延误超过30天的，甲方可视为乙方单方违约，有权终止本合同，同时乙方须按合同总额的30%向甲方支付违约金。 3、如果甲方不能按合同约定支付工程款的，自逾期支付15日起，每逾期一天须向乙方赔偿逾期支付款项总额的0.5。 十一、特别约定 1、乙方承接本工程后，需对前期已完成的工作内容进行复核及检查，若有不符合质量要求之处，以书面形式上报甲方确认，并提出整改报价。 在经甲方同意由乙方进行整改后，整改工作由费实施，费用由甲方承担。 2、乙方须为本工程完善竣工资料（含前期有他方施工的未完工程），进行整体报验，并承担整体质保义务。 3、乙方负责为本项目施工人员购买保险，保证员工工资每月及时发放。 乙方须在每月发放员工工资的次月15日前，将发放的员工工资表上报甲方及监理备案并在现场进行公示3天。 乙方不能及时发放员工工资的的情况每发生一次，乙方向甲方赔偿违约金5000元；累计发生3次以上的，甲方有权终止本合同。 4、乙方应当对其招聘人员和劳务分包单位实施有效管理，不得以集体或个人非正常的穷式或渠道或威胁以给甲方造成某种伤害以达到其索取酬金的目的。 因乙方原因出现乙方或劳务分包单位滋事或收费，每发生一次，乙方向甲方赔偿违约金10000元；非乙方原因造成的滋事，报公安机关处理。 5、乙方不得在施工现场作出影响其他施工单位正常施工及施工准备的行为，每发生一次类似行为，乙方向甲方赔偿违约金5000元。 十二、保修 1、本工程质保期内按照国家保修方面的现行有关法律、法规的规定执行。 保修期为自工程验收合格之日起24个月。 2、保修期内因材料、设备质量、施工质量造成的工程的任何部位出现质量问题，均属乙方的保修范围（甲供材料及设备出现的质量问题除外）。 凡因甲方不合理使用造成的质量缺陷不属于保修范围内。 3、保修期内发生保修事项，乙方应在接到甲方通知后48小时内派人赶赴现场进行处理，否则，甲方有权雇用第三方处理，发生的费用由乙方双倍承担，如保修金不足以补偿所发生的费用，甲方有权向乙方追偿。 如确属质量问题应在工程质量缺陷责任书上记录。 十三、合同份数本合同一式四份，双方各执二份。 十四、其它 1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效，至完成全部合同约定工。 作内容并结清所有款项后终止，各方应尽其最大努力履行其所负担的上述条款义务。 2、未尽事宜，由双方友好协商解决，若经协商仍不能解决，双方同意按下列方式解决向项目所在地人民法院起诉。 发包人（盖章）承包人（盖章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人住所住所电话电话开户银