分户合同范文.doc

分户合同范文 分户改造工程施工协议书发包人哈尔滨市南岗房产经营物业管理有限责任公司（以下简称甲方）承包人哈尔滨市远东锅炉安装工程公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就采暖分户工程施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况工程名称xx年度南岗区国庆街22-28号；一匡街7号；三姓街88-8栋；黑山街11-19号采暖分户改造工程工程地址国庆街22-28号；一匡街7号；三姓街88-8栋；黑山街11-19号工程内容分户外网原室内管道拆除；钻过墙眼；下管；敷设；散热器连接等。 二、工程承包范围国庆街22-28号2个单元；一匡街7号3个单元；三姓街88-8栋4个单元；黑山街11-19号4个单元。 三、承包形式乙方包工及部分材料，PP-R热熔管、保温管（保温管发泡管厂负责）、补偿器、法兰阀门等主材甲供，其余材料乙方自购。 四、工期经甲乙双方共同协商，拟定于xx年7月21日开工，于xx年9月30日竣工，如甲方不能保证开工日期或其它原因，则工期顺延。 五、结算依据 1、依据xx年黑龙江省建设工程预算定额哈尔滨市单价表、xx年黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额。 xx年11月13日黑龙江省住房和城镇建设厅颁发的关于发布二0一四年建筑安装工程结算指导意见的通知黑建造价 （xx）5号文件。 2、钢材、保温材料依据哈尔滨工程xx年当月份造价信息价格进行结算。 3、定额中没有规定的项目由甲乙双方协商后，以标定的形式在决算中体现。 4、依据哈尔滨市建筑安装工程现行取费相关文件标准进行取费，费率标准为通用措施费0.82%；企业管理费16%；利润20%；安全文明施工费1.76%；规费4.20%（结算按哈尔滨建设行政主管部门核定的标准计算）；税金3.48%（依据费用定额哈尔滨市区内为3.48%）。 5、分户外网人工费计费基础人工费为53元/工日，人工单价85元/工日计算。 6、工程人工、机械、设备结算时不再进行调差。 7、室内分户改造工程，按建筑面积，27元/m2 六、付款方式分期付款方式 1、按工程施工进度分期付款，每次付款额为完成工程款总额的70%。 2、工程完工后工程验收合格，工程决算额确定后付至决算额的95%。 质保期结束后无质量问题将剩余5%工程款付给乙方。 七、工程质量 1、工程质量必须达到国家规定的工程质量验收评定标准。 2、本工程质量以锅检所及哈尔滨市开发区质检部门检验合格为准。 3、乙方必须按照国家颁发的建筑规范、规程和标准进行施工，并接受甲方及监理的监督和指导。 4、乙方对工程质量向发包人负责，其职责包括但不限于下列内容编制施工技术方案，确定施工技术措施。 提供足够的工程技术人员，检查和控制工程施工质量。 控制施工使用材料必须符合国家及设计规范标准。 承担质量保修期很多工程质量责任。 使用材料必须由监理及甲方认可，发生质量责任乙方负责。 八、工程验收及保修 1、工程竣工后，经甲方有关部门验收后，移交甲方。 2、工程竣工后，乙方按国家、省、市有关规定对工程进行保修，保修期为“贰个采暖期”。 3、乙方做到工完场清，安装施工形成的垃圾由乙方自行清理，费用乙方承担。 九、安全生产和文明施工 1、乙方建立健全安全生产和文明施工管理制度，完善安全生产和文明施工环境条件，采取安全防护措施，消除隐患。 乙方应做好下列工作在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志；保持现场道路畅通、排水及排水设施畅通，实施必要的工地地面硬化处理；妥善存放和处理材料设备和施工机械，水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施，易燃易爆和有害物品应分类存放；现场设置消防通道、消防水源、配置消防设施和灭火器材，合理布置安全通道和安全设施，保证现场安全，建立消防安全责任制度；现场设置密封式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放。 施工垃圾必须采用相应的容器或管道运输及时从现场清除并运走；为了公众安全和方便或为了保护工程，按照监理工程师的指令或政府的要求提供并保持必要的照明、防护、围栏、警告信号和看守；政府有关部门关于安全生产、文明施工规定的其他工作。 2、承包人对工程的安全施工负责，承包人违反上述规定或由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承担相应责任和费用。 3、乙方在工程施工过程中，要做到文明施工，遵纪守法，服从甲方的统一领导。 4、乙方必须严格遵照施工规范施工，杜绝各类重大事故。 如若出现事故，所发生的经济损失及其责任均由乙方承担。 十、双方责任 1、甲方责任 （1）负责本工程建设协调、监督检查工作。 （2）做好一切开工准备工作，并提供用电用水的协调工作。 （3）负责施工所占用地的划分。 2、乙方责任 （1）做好施工现场的布置，制定施工组织设计（方案）做好各项准备工作。 （2）做好材料的管理、负责工程全过程的看护和保管工作，发生材料设备丢失及损坏均由乙方负责。 （3）负责施工及土地管理，保证施工人员及现场第三方人员人身安全。 （4）负责对现场作