冬季供暖委托合同样本.doc

冬季供暖委托合同样本 冬季供暖委托合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 冬季供暖委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:公安部消防局（天津）警官培训基地委托方（以下简称乙方）:廊坊开发区寓诚物业管理有限公司根据国家法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将基地冬季供暖委托于乙方，订立此合同。 第二章委托管理事项第二条保证基地锅炉及其附属设备正常运行、按照操作规程对锅炉设备进行巡检、于维修、保养；（确保室内温度不低于188）第三章委托管理期限第三条本合同自11月月1日起生效，至至3月月31日止。 有效期限为一个采暖期（五个月）第四章双方权利义务第四条甲方权利义务 1、检查、监督乙方工作的实施及执行情况； 2、对乙方的冬季供暖工作提出意见和建议； 3、按照协议约定按期支付乙方的费用； 4、协调处理本协议生效前发生的遗留问题； 5、甲方不得以任何不当理由苛扣乙方物业费； 6、负责乙方提出锅炉维修申请审核与费用筹集，因甲方不能及时提供维修备件所造成的损失由甲方负责。 第五条乙方的权利和义务 1、根据有关的法律、法规及本合同的约定，制定冬季供暖标准作业规程；（见附件） 2、严格执行各项规章制度，按操作规程要求，精心操作，确保锅炉安全经济运行； 3、督促检查锅炉及其附属设备的维护保养和定期检修计划的实施； 4、掌握煤、水、电的消耗，做好统计，搞好节能工作； 5、及时向单位负责人报告锅炉使用情况，解决锅炉房存在的问题； 6、负责按照标准作业规程烧炉、维修，认真做好记录。 第五章物业服务质量第六条乙方须按下列约定，实现目标管理。 锅炉工岗位职责坚守岗位、集中思想、严格操作；当班期间不看书、不看报、不打瞌睡、不随意离开工作岗位；交接班时应按照规定共同巡视，检查各种设备，包括水位表、压力表、鼓风机、引风机、给水系统、润滑系统、冷却水系统、给煤出渣等装置，并对运行记录进行确认，交接双方共同签字方可交接；发现锅炉有异常的情况危急生命安全时，及时采取紧急停炉措施，并报告单位负责人；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 对任何有害锅炉安全运行的行为应立即制止。 锅炉设备维修保养制度(板)损坏,漏水,漏气,用另外一支水位表观察水位,及时检修损坏的水位表；,表盘不清及时更换；,冒,滴,漏漏的阀门能修理的及时检修或更换；,油杯保持一定油位；,除渣机,炉排,风机,给水管道阀门,给水泵等；.；。 (月)至少一次；,每半年至少校验一次,并在刻度盘上划指示工作压力红线,校验后铅封；,高低水位报警器,低水位连锁装置,超压,超高温报警器,超压连锁装置应按要求冲洗和试验。 第六章物业管理费用第七条冬季供暖服务管理费用 一、岗位设置:锅炉工9人，工作时间为取暖季节5个月；用 二、甲方支付年费用55000，元，按月结算，总金额为人民币:一万一千元整，￥:，月每月5日前支付上月服务费。 第七章违约责任第八条甲甲方违反合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿；第九条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿；第十条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方退还多收费用；第十一条甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付壹万元违约金，给对方造成经济损失超过违约金的还应给予赔偿；第十二条甲方违反本合同约定条款，至使乙方未完成维修任务，不得追究乙方责任，不得扣除管理费用；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第十四条乙方未按照操作规程工作，致使甲方造成浪费与事故，甲方有权要求乙方定期整改；第八章附则第十四条双方可对本合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；第十五条共本合同连同附件共6；页一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力；第十六条本合同在执行期间，如遇不可抗力致使合同无法行使，双方应按有关法律规定进行协调处理；第十七条本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商解决不成的双方可向人民法院诉讼；第十八条本协议自签字之日起生效；甲方:（盖章）乙方:（盖章）甲方代表:乙方:年月日年月日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 附件冬季供暖标准作业规程:本标准规定了锅炉房的制度项目，工作内容与要求。 :适用于天津警官培训基地冬季供暖（锅炉）:检查路线:从炉前向左，沿炉体向后，到炉体后部，转到炉体右侧，沿炉体向前到炉顶，下来回到炉前中部，再检查附属设备。 检查内容:压力:温度、水位是否正常。 本体:受压部件有无渗漏；变形等异常情况。 炉墙:有无塌裂、掉砖现象。 炉门及其它有无过烧变形。 附属设备:鼓、引风机、炉排、除碴机，省煤器，排污阀门及其它阀门是否作用良好，工况是否正常；润滑系统是否良好。 安全附件；各类仪表工作是否正常，安全防护装置是否灵敏。 电器设备作用是否灵敏可靠。 :巡回捡查每班不少于二次，每次检查中必须冲洗水位表或检查进出水温度是否合乎要求。 安全阀:安全保护装置每周不少于一次试验，并将试验时间、数据、试验人记入记录本内。 采用炉内水处理措施的蒸汽锅炉，每月进行一次。 有可靠炉外水处理设备的锅炉每33个月一次，采暖锅炉每年二次；汽水两用炉每月应人工清洗保养一次，每33个月不少于一次检修。 、辅机、电控系统、控制计量仪表与锅炉本体同时进行维修保养。 温度表每年至少校验一次；安全阀、压力表使用每66个月至少检验一次。 维护保养内容:。 ，检查各部状态。 清扫水位表、验水阀、压力表、锅炉进水管口的汽水通路和注水器内的水垢。 检查安全阀、压力表的铅封。 在本次小修与半年一次的压力表校验时间相吻合时，应同时拆装检修安全阀，并进行喷汽校对铅封。 在检修水位表时，还应校对水位表上下旋塞开关把手安装方向是否正确。 把手与汽水连通管平行时为开，垂直时为关，且在旋塞阀杆平面应刻有与把手开关方向一致的印痕。 检查锅炉各受压元件有无变形、裂纹、腐蚀、起槽缺陷，对检查出的缺陷要进行记录，对影响使厢的缺陷进行处理。 、手孔和各汽水阀门(包括分汽、水缸各阀门)。 、看火门、吹灰器孔盖等。 ，更换烧损、断裂的炉排件，捡查炉排传动、变速机构，对影响运行的进行修理、补充或更换润滑油脂。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 检查鼓、引风机、处理影响运行的缺陷。 清洗轴承、补充或更换润滑剂，修补叶片。 检查水处理和给水设备，对漏泄的逆止阀和有异音、异状的给水泵进行修理。 处理输煤、给煤、清灰、除渣系统的故障。 ，对漏风的炉墙进行密封。 ，对影响使用的进行修理或更换。 :锅炉经维修保养后的内部应清洁，锅炉内水垢残存应符合规定。 锅炉本体无裂纹、无严重变形，燃烧及气密状态良好，并保证锅炉使用至下一周期的安全。 、水位表、压力表、温度表等附件作用灵敏可靠。 、冒、滴、漏现象。 ，无异音。 ，由检修负责人将检修情况记入锅炉检修记录本内，并经使用负责人确认签字后，交管理部门保管。 ，应在交班前，对锅炉运行情况作一次认真全面的检查和调整，必须具备下列条件方能交班。 锅炉燃烧良好、汽压、温度和水位在正常范围内。 、仪表、仪器动作灵敏可靠。 辅机运转正常(声音，温度，运转无异常)。 ，场地清洁，工具备品和配件摆放整齐。 ，以及发现的问题和注意事项。 ，交班人员应报告主管负责人，但不得擅自离开岗位。 ，再办理交接班手续。 接班人员应积极协助交班人员处理事故。 ，做好接班前的准备工作，接班人员须认真查阅交班记录和听取交班人介绍情况.，附属设备运行情况检查后，办理接班手续。 交班人员如发现接班人员喝酒或有病时，应向有关负责人报告。 由负责人采取措施，另行指派合格人员代班。 蒸汽锅炉的给水一般控制三项指标: (1)升； (2)悬浮物小于或等于55毫克升；H (3)PH值大于或等于77。 时:量升，悬浮物小于或等于020毫克升，H PH值大于或等于77。 以上为采用锅内加药处理的指标，如采用锅外化学处理，各项指标为:给水总硬度L L；悬浮物55mgL L；H PH值(25)时77。 、碱度、H PH值每月不少于一次。 有条件时应做全分析。 用离子交换器处理的软水水质硬度、氯根等每22小时化验一次。 但离子交换剂接近失效时，应增加化验次数。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 软水箱(池)内的软水应每88小时化验一次硬度。 ，化验项目包括:碱度，H PH值；相对碱度至少每周化验计算一次。 ，仍需对每周期出水的起点、终点进行监督化验。 ，应根据原水的情况及补水量的大小而定，并准确投放。 ，应确实保证锅炉无垢或薄垢下运行，方可不进行其它方法的水处理。 ，应指定专职或兼职人员负责水处理设备的操作和技术管理。 凡因水处理原因导致锅炉发生事故，要认真分析处理，并将发生事故原因经过和改进措施向上级监察部门报告。 ，水质应符合GBl576-85低压锅炉水质标准，并应将化验结果填入有关记录。 记录保存期不少于一年时