北京别墅项目策划顾问合同.doc

北京别墅项目策划顾问合同 委托协议甲方XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司乙方上海XX房地产营销策划有限公司XXXXXXXXXXXXX有限公司上海XX房地产营销策划有限公司甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方承担甲方XXXXXXXXXXX有限公司开发“XXXX”项目（以下简称“本项目”）策划顾问有关事宜，达成协议如下甲方委托乙方承担本项目的策划顾问服务工作，主要包括策划顾问、创意设计等。 具体工作内容详见本协议附件一。 自xx年8月30日起，至xx年12月31日止。 共计4个月。 1、甲方应对本项目土地以及项目开发的合法性负责，并应及时准确地向乙方提供与全程营销策划工作相关的各种必需资料和政府批文、资讯，以便于乙方的工作开展。 2、协议正常履行期间内，甲方应指定专职人员负责与乙方的工作对接，并明确与乙方合作的归口部门。 甲方企业内部相关部门须通过归口部门和对接负责人统一与乙方联系，乙方的所有工作须通过归口部门或对接负责人的认可，方视为有效。 3、协议正常履行期间内，双方应定期召开项目例会；甲方同时有权视项目需要，在与乙方沟通后约定时间，召集项目专题讨论会。 4、协议正常履行期间内，甲方有权对乙方提交的策划、设计成果、创作成果提出修改意见和建议，重要意见应以书面形式（包括传真、邮件）通知乙方，乙方据此在进行修改、调整，直至甲方认可； 5、协议正常履行期间内，甲方应按照本协议约定及时付清应付给乙方的相关费用； 6、协议正常履行期间内，甲方不再另行委托其它同类型公司进行营销策划顾问、创意设计等服务事宜。 7、协议正常履行期间内，甲方如对乙方的策划、设计工作不满意，甲方有权要求乙方更换服务团队成员，并应以书面形式告知乙方，乙方据此调整尽快到位。 8、乙方在本协议范围内提供的服务，仅限于策划顾问、设计等智力成果的提交。 在合作过程中，所产生的相关专项考察、广告、制作、活动执行等费用，以及其他与项目营销相关的费用，由甲方承担。 1、乙方承接本项目的策划顾问工作，应尽职尽责为甲方服务，按协议约定的内容按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等服务工作。 2、协议正常履行期间内，乙方应严格为甲方保守商业机密。 如有确凿证据证明乙方对该项目的商业秘密有重大泄露行为，甲方有权单方面终止本协议，并承担相应的违约责任。 3、协议签署后，乙方应根据甲方要求成立项目服务团队，并明确负责人与对接人。 项目服务团队人员需具备较高的专业素质。 4、乙方指派专职营销负责人协调对口工作，同时乙方团队应保持相对稳定，以确保工作的延续性。 如因特殊情况，造成乙方服务团队的人员调整，乙方应以正式函件的形式，向甲方申请待甲方批准后再做调整。 5、协议正常履行期间内，乙方项目团队主要负责人员应参加定期举行的项目例会，并在与甲方沟通并达成一致后，参加项目专题讨论会。 6、协议正常履行期间内，乙方有权就相关事宜向甲方发出正式的工作联系函，并要求甲方及时给予回复。 7、协议正常履行期间内，乙方应全力保证提交甲方的策划、设计成果的质量，并遵照甲方的意见和建议，及时做出相应调整。 同时，就本协议附件中的工作内容，甲方应与乙方共同协商。 根据项目的实际操作情况，在客观条件允许的前提下，分阶段，按项目的实际需求同时参考乙方的专业判断执行。 乙方有权在超出以上条件的前提下，自行决定并按符合实际的工作进度来执行协议内的工作内容。 12双方合同约定乙方策划费用于xx年12月31日前一次性收取RMB15万元，本合同策划费用共计为人民币壹拾伍万元整（RMB150000.00元）甲方承诺在xx年12月31日前支付该策划费用给乙方。 3由于异地合作，本协议约定的相关费用，甲方应以电汇形式按协议约定的时间和金额支付至乙方指定帐户。 以电汇凭证为支付依据。 乙方在收到甲方的电汇后开具相应金额的发票作为收款凭证。 1、甲方承诺，如乙方前期策划工作得到甲方充分认可，若甲方有意向请营销策划公司代理销售甲方其他项目，或有意请营销策划公司负责本项目的代理销售。 甲方可优先考虑委托乙方提供该项目的全案营销代理服务，或委托乙方提供本项目的营销顾问服务。 如委托乙方，则双方应另行协商签定全案营销代理协议或营销顾问协议。 乙方同时承诺，如双方签定其他项目全案营销策划协议，或本项目的营销顾问协议，则乙方同时继续为本项目完成本协议约定期内的策划顾问服务。 2、乙方保证向甲方提交的营销策划方案、广告宣传内容符合房地产法、广告法、著作权法等相关法律法规的要求，乙方提前书面告知甲方由此发生的费用（包括购买涉及第三方拥有的著作权作品）经甲方确认后由甲方承担；若因甲方提供的数据资料等素材发生违反房地产法、广告法、著作权法等相关法律法规的要求的，由甲方负责处理并承担后果。 3、本项目策划方案所产生的智力成果归甲乙双方共同享有，相关知识产权归甲乙双方共同享有，未经甲乙双方同意，不得转让第三方使用或篡改使用。 4、因异地合作，乙方所有因本项目发生的差旅交通、住宿、会务费用，甲方承诺予以实报实销。 1、在本协议正常履行期间内，乙方为甲方唯一委托的项目策划顾问及创意设计服务的公司。 甲方不得擅自委托其或其他同类型公司进行策划顾问、创意设计等服务事宜，否则乙方保留暂停服务工作的权利直至终止本协议，乙方不承担因此产生的经济损失和责任，并有权要求甲方按本协议付款约定付清应付给乙方的费用，同时赔偿乙方的应得损失。 2、如乙方在本协议正常履行期间内，策划工作质量无法得到甲方认可，经协商调整后仍不能得到有效改善，则甲方有权终止协议，并按照乙方实际工作期限，结清应付给乙方的营销策划顾问费用。 3、除本协议另有约定外，任何一方擅自解除本协议，均应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金人民币伍万元（RMB50000.00元）。 1、本合同未尽事宜，以及在履行本合同中发生争议，可经甲、乙双方协商解决；如协商无效，双方应向甲方所在地人民法院起诉，通过法律途径解决。 2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章后生效。 XXXXXXXXXXXXXX有限公司签字盖章年月日上海XX房地产营销策划有限公司签字盖章年月日1包括项目总体以及分阶段策略建议。 2包括围绕销售开展所需具备的各项硬件条件、销售道具建议等。 3从销售角度出发，围绕销售计划，对项目销售分阶段的策划推广提出建议。 乙方还承担以下日常全程策划工作职责11在项目推进过程中，分阶段提交阶段性策划建议，应总体涵盖该阶段各项策划工作的实施方案。 2根据各阶段策划方案，协助甲方制定各阶段媒体发布计划。 3配合甲方做好与媒体以及相关合作机构的关系协调。 21针对具体实施，完善并调整项目形象系统设计。 2与项目传播相关的各项报纸、电视、杂志、电台、网络、户外、灯箱、道旗等广告的创意、文案撰写以及平面设计。 3围绕项目销售中心以及现场样板区设计。 4与项目销售相关的楼