龙湖地产经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会).pdf

房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 1 页 共 10 页 龙湖地产经营数据分析 龙湖地产 0960 HK 2013 版 目 录 1 盈利能力 多 省 2 营运能力 快 3 偿债能力 稳 4 成长能力 好 5 财务报表 资产负债 利润 现金流 6 员工数据 构成 人均效益 薪酬 7 项目数据 构成 销售 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 2 页 共 10 页 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 3 页 共 10 页 龙湖地产盈利能力 2012 年净资产收益率 24 2 上市房企 30 家 排第 5 名 很强 龙湖地产盈利能力 2012 年总资产报酬率 10 2 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产盈利能力 2012 年总资产净利率 6 2 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产盈利能力 2012 年销售净利率 24 6 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产盈利能力 2012 年销售毛利率 40 1 上市房企 30 家 排第 10 名 较强 龙湖地产盈利能力 2012 年经营现金收入比 41 7 上市房企 30 家 排第 2 名 很强 龙湖地产盈利能力 2012 年销售成本率 59 9 上市房企 30 家 排第 10 名 较强 龙湖地产盈利能力 2012 年期间费用率 5 8 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产盈利能力 2012 年销售费用率 2 5 上市房企 30 家 排第 6 名 很强 龙湖地产盈利能力 2012 年管理费用率 3 1 上市房企 30 家 排第 10 名 较强 龙湖地产盈利能力 2012 年财务费用率 0 2 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产营运能力 2012 年总资产周转率 次 0 25 上市房企 30 家 排第 17 名 正常 龙湖地产营运能力 2012 年流动资产周转率 次 0 36 上市房企 30 家 排第 12 名 较强 龙湖地产营运能力 2012 年存货周转率 次 0 30 上市房企 30 家 排第 16 名 正常 龙湖地产营运能力 2012 年应收账款周转率 次 120 4 上市房企 30 家 排第 11 名 较强 龙湖地产营运能力 2012 年固定资产周转率 次 154 4 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产营运能力 2012 年存货周转天数 天 1214 上市房企 30 家 排第 16 名 正常 龙湖地产营运能力 2012 年应收账款周转天数 天 3 0 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产营运能力 2012 年营业周期 天 1217 上市房企 30 家 排第 16 名 正常 龙湖地产偿债能力 2012 年资产负债率 74 6 上市房企 30 家 排第 20 名 较弱 龙湖地产偿债能力 2012 年权益乘数 3 93 上市房企 30 家 排第 20 名 较弱 龙湖地产偿债能力 2012 年产权比率 3 10 上市房企 30 家 排第 19 名 较弱 龙湖地产偿债能力 2012 年流动比率 1 40 上市房企 30 家 排第 23 名 较弱 龙湖地产偿债能力 2012 年速动比率 0 40 上市房企 30 家 排第 26 名 很弱 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 4 页 共 10 页 龙湖地产偿债能力 2012 年现金流动负债比 18 6 上市房企 30 家 排第 3 名 很强 龙湖地产偿债能力 2012 年现金负债总额比 12 5 上市房企 30 家 排第 3 名 很强 龙湖地产成长能力 2012 年营业收入增长率 16 上市房企 30 家 排第 20 名 较弱 龙湖地产成长能力 2012 年营业收入 3 年复增率 35 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产成长能力 2012 年利润总额增长率 1 上市房企 30 家 排第 22 名 较弱 龙湖地产成长能力 2012 年利润总额 3 年复增率 41 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产成长能力 2012 年净利润增长率 1 上市房企 30 家 排第 24 名 较弱 龙湖地产成长能力 2012 年净利润 3 年复增率 40 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产成长能力 2012 年母司净利增长率 0 上市房企 30 家 排第 25 名 很弱 龙湖地产成长能力 2012 年母司净利 3 年复增率 42 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产成长能力 2012 年总资产增长率 29 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产成长能力 2012 年总资产 3 年复增率 44 上市房企 30 家 排第 5 名 很强 龙湖地产成长能力 2012 年股东权益增长率 35 上市房企 30 家 排第 3 名 很强 龙湖地产成长能力 2012 年股东权益 3 年复增率 35 上市房企 30 家 排第 3 名 很强 龙湖地产成长能力 2012 年经营现金增长率 19 上市房企 30 家 排第 22 名 较弱 龙湖地产成长能力 2012 年经营现金 3 年复增率 26 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产资产 2012 年货币资金 RMB 百万元 18 611 上市房企 30 家 排第 6 名 很强 龙湖地产资产 2012 年交易性金融资产 RMB 百万元 0 上市房企 30 家 排第 14 名 正常 龙湖地产资产 2012 年应收账款 RMB 百万元 335 上市房企 30 家 排第 14 名 正常 龙湖地产资产 2012 年预付及其他应收款项 RMB 百万元 6 014 上市房企 30 家 排第 18 名 正常 龙湖地产资产 2012 年存货 RMB 百万元 62 861 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产资产 2012 年其他流动资产 RMB 百万元 0 上市房企 30 家 排第 19 名 较弱 龙湖地产资产 2012 年流动资产合计 RMB 百万元 87 821 上市房企 30 家 排第 11 名 较强 龙湖地产资产 2012 年长期性金融资产 RMB 百万元 9 上市房企 30 家 排第 15 名 正常 龙湖地产资产 2012 年长期股权投资 RMB 百万元 2 068 上市房企 30 家 排第 15 名 正常 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 5 页 共 10 页 龙湖地产资产 2012 年投资性房地产 RMB 百万元 18 383 上市房企 30 家 排第 6 名 很强 龙湖地产资产 2012 年固定资产类 RMB 百万元 186 上市房企 30 家 排第 28 名 很弱 龙湖地产资产 2012 年无形资产类 RMB 百万元 0 上市房企 30 家 排第 23 名 较弱 龙湖地产资产 2012 年长期待摊费用 RMB 百万元 8 997 上市房企 30 家 排第 1 名 很强 龙湖地产资产 2012 年递延所得税资产 RMB 百万元 1 013 上市房企 30 家 排第 10 名 较强 龙湖地产资产 2012 年其他非流动资产 RMB 百万元 6 949 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产资产 2012 年非流动资产合计 RMB 百万元 37 606 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产资产 2012 年资产总计 RMB 百万元 125 426 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产负债 2012 年短期借款 RMB 百万元 5 109 上市房企 30 家 排第 16 名 正常 龙湖地产负债 2012 年应付账款 RMB 百万元 4 197 上市房企 30 家 排第 15 名 正常 龙湖地产负债 2012 年应交税费 RMB 百万元 7 899 上市房企 30 家 排第 26 名 很弱 龙湖地产负债 2012 年预收及其他应付款项 RMB 百万元 45 369 上市房企 30 家 排第 26 名 很弱 龙湖地产负债 2012 年其他流动负债 RMB 百万元 0 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产负债 2012 年流动负债合计 RMB 百万元 62 575 上市房企 30 家 排第 21 名 较弱 龙湖地产负债 2012 年长期借款 RMB 百万元 20 475 上市房企 30 家 排第 22 名 较弱 龙湖地产负债 2012 年递延所得税负债 RMB 百万元 2 432 上市房企 30 家 排第 21 名 较弱 龙湖地产负债 2012 年其他非流动负债 RMB 百万元 7 367 上市房企 30 家 排第 27 名 很弱 龙湖地产负债 2012 年非流动负债合计 RMB 百万元 30 274 上市房企 30 家 排第 22 名 较弱 龙湖地产负债 2012 年负债合计 RMB 百万元 92 849 上市房企 30 家 排第 24 名 较弱 龙湖地产所有者权益 2012 年实收资本或股本 RMB 百万元 476 上市房企 30 家 排第 19 名 较弱 龙湖地产所有者权益 2012 年准备金或储备 RMB 百万元 29 433 上市房企 30 家 排第 12 名 较强 龙湖地产所有者权益 2012 年其他母公司股东权益 RMB 百万元 0 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产所有者权益 2012 年归属于母公司股东权益 RMB 百万元 29 909 上市房企 30 家 排第 12 名 较强 龙湖地产所有者权益 2012 年少数股东权益 RMB 百万元 2 668 上市房企 30 家 排第 11 名 较强 龙湖地产所有者权益 2012 年所有者权益合计 RMB 百万元 32 577 上市房企 30 家 排第 12 名 较强 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 6 页 共 10 页 龙湖地产负债权益 2012 年负债和所有者权益总计 RMB 百万元 125 426 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产收入 2012 年营业收入 RMB 百万元 27 893 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产成本费用 2012 年营业成本 RMB 百万元 27 893 上市房企 30 家 排第 18 名 正常 龙湖地产成本费用 2012 年销售费用 RMB 百万元 689 上市房企 30 家 排第 19 名 较弱 龙湖地产成本费用 2012 年管理费用 RMB 百万元 873 上市房企 30 家 排第 17 名 正常 龙湖地产成本费用 2012 年财务费用 RMB 百万元 48 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产收入 2012 年其他营收 RMB 百万元 1 480 上市房企 30 家 排第 11 名 较强 龙湖地产利润 2012 年营业利润 RMB 百万元 11 054 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产收入 2012 年营业外收支 RMB 百万元 248 上市房企 30 家 排第 11 名 较强 龙湖地产利润 2012 年利润总额 RMB 百万元 11 302 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产成本费用 2012 年所得税类 RMB 百万元 4 436 上市房企 30 家 排第 24 名 较弱 龙湖地产利润 2012 年净利润 RMB 百万元 6 865 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产利润 2012 年母公司净利润 RMB 百万元 6 301 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产现金流量 2012 年经营活动产生的现金流量净额 RMB 百万元 11 631 上市房企 30 家 排第 2 名 很强 龙湖地产现金流量 2012 年投资活动产生的现金流量净额 RMB 百万元 15 750 上市房企 30 家 排第 30 名 很弱 龙湖地产现金流量 2012 年筹资活动产生的现金流量净额 RMB 百万元 8 418 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产员工数量 员工总数 2011 人 7374 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产员工数量 员工总数 2012 人 9288 上市房企 30 家 排第 11 名 较强 龙湖地产员工数量 2012 年员工总数增长率 26 0 上市房企 30 家 排第 6 名 很强 龙湖地产员工数量 2012 年开发系统人数 人 2708 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产员工数量 2012 年开发系统人数占比 人 29 2 上市房企 30 家 排第 26 名 很弱 龙湖地产员工构成 2012 年硕士及以上人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年本科人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年大专人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年其他学历人数 人 0 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 7 页 共 10 页 龙湖地产员工构成 2012 年学历人数合计 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年硕士及以上占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年本科占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年大专占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年其他学历占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年经营管理人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年财务会计人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年市场营销人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年工程技术人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年其他人员人数 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年专业人数合计 人 0 龙湖地产员工构成 2012 年经营管理占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年财务会计占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年市场营销占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年工程技术占比 0 龙湖地产员工构成 2012 年其他人员占比 0 龙湖地产人均面积 2012 年公司全员人均储备面积 平方米 人 547 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产人均面积 2012 年公司全员人均未售面积 平方米 人 412 上市房企 30 家 排第 15 名 正常 龙湖地产人均面积 2012 年公司全员人均在售面积 平方米 人 2 560 上市房企 30 家 排第 10 名 较强 龙湖地产人均面积 2012 年公司全员人均售罄面积 平方米 人 42 081 上市房企 30 家 排第 2 名 很强 龙湖地产人均面积 2012 年开发系统人均储备面积 平方米 人 189 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产人均面积 2012 年开发系统人均未售面积 平方米 人 142 上市房企 30 家 排第 14 名 正常 龙湖地产人均面积 2012 年开发系统人均在售面积 平方米 人 883 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产人均面积 2012 年开发系统人均售罄面积 平方米 人 14 505 上市房企 30 家 排第 3 名 很强 龙湖地产人均收益 公司全员人均营业收入 2011 RMB 万元 人 326 7 上市房企 30 家 排第 11 名 较强 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 8 页 共 10 页 龙湖地产人均收益 公司全员人均营业收入 2012 RMB 万元 人 300 3 上市房企 30 家 排第 15 名 正常 龙湖地产人均收益 公司全员人均净利润 2011 RMB 万元 人 93 8 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产人均收益 公司全员人均净利润 2012 RMB 万元 人 73 9 上市房企 30 家 排第 10 名 较强 龙湖地产人均收益 2012 年开发系统人均营业收入 RMB 万元 人 995 1 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产人均收益 2012 年开发系统人均净利润 RMB 万元 人 244 9 上市房企 30 家 排第 5 名 很强 龙湖地产人均支出 2012 年公司全员人均营业成本 RMB 万元 人 179 9 上市房企 30 家 排第 16 名 正常 龙湖地产人均支出 2012 年公司全员人均期间费用 RMB 万元 人 17 3 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产人均支出 2012 年公司全员人均销售费用 RMB 万元 人 7 4 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产人均支出 2012 年公司全员人均管理费用 RMB 万元 人 9 4 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产人均支出 2012 年公司全员人均财务费用 RMB 万元 人 0 5 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产人均支出 2012 年开发系统人均营业成本 RMB 万元 人 596 1 上市房企 30 家 排第 18 名 正常 龙湖地产人均支出 2012 年开发系统人均期间费用 RMB 万元 人 57 4 上市房企 30 家 排第 15 名 正常 龙湖地产人均支出 2012 年开发系统人均销售费用 RMB 万元 人 24 6 上市房企 30 家 排第 18 名 正常 龙湖地产人均支出 2012 年开发系统人均管理费用 RMB 万元 人 31 1 上市房企 30 家 排第 15 名 正常 龙湖地产人均支出 2012 年开发系统人均财务费用 RMB 万元 人 1 7 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产人均薪酬 2012 年前三名高管报酬总额 RMB 万元 龙湖地产人均薪酬 2012 年董事长薪酬 RMB 万元 龙湖地产人均薪酬 2012 年总经理薪酬 RMB 万元 龙湖地产人均薪酬 2012 年人均现金薪酬福利 RMB 万元 人 龙湖地产项目数量 项目总数 个 613 上市房企 30 家 排第 6 名 很强 龙湖地产项目数量 进入城市数 个 15 上市房企 30 家 排第 18 名 正常 龙湖地产项目数量 城均项目数 个 41 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产项目构成 储备项目数 个 6 上市房企 30 家 排第 10 名 较强 龙湖地产项目构成 未售项目数 个 11 上市房企 30 家 排第 24 名 较弱 龙湖地产项目构成 在售项目数 个 58 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 龙湖地产 0960 HK 2011 2013 九舍会智库 第 9 页 共 10 页 龙湖地产项目构成 售罄项目数 个 538 上市房企 30 家 排第 3 名 很强 龙湖地产项目构成 储备面积 平方米 5 084 200 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产项目构成 未售面积 平方米 3 825 800 上市房企 30 家 排第 13 名 正常 龙湖地产项目构成 在售面积 平方米 23 781 800 上市房企 30 家 排第 9 名 较强 龙湖地产项目构成 售罄面积 平方米 390 844 700 上市房企 30 家 排第 2 名 很强 龙湖地产项目构成 2012 年项目总面积 平方米 423 536 500 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产项目销售 2012 年 1 月销售套数 套 2 618 上市房企 30 家 排第 5 名 很强 龙湖地产项目销售 2012 年 2 月销售套数 套 2 756 上市房企 30 家 排第 7 名 较强 龙湖地产项目销售 2012 年 3 月销售套数 套 4 885 上市房企 30 家 排第 3 名 很强 龙湖地产项目销售 2012 年 4 月销售套数 套 2 681 上市房企 30 家 排第 6 名 很强 龙湖地产项目销售 2012 年 5 月销售套数 套 2 883 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产项目销售 2012 年 6 月销售套数 套 3 740 上市房企 30 家 排第 6 名 很强 龙湖地产项目销售 2012 年 7 月销售套数 套 2 888 上市房企 30 家 排第 8 名 较强 龙湖地产项目销售 2012 年 8 月销售套数 套 3 112 上市房企 30 家 排第 5 名 很强 龙湖地产项目销售 2012 年 9 月销售套数 套 4 203 上市房企 30 家 排第 4 名 很强 龙湖地产项目销售 2012 年 10 月销售套数 套 3 116 上市房企