土地评估技术服务合同.doc

土地评估技术服务合同土地评估技术服务合同合同编号：XX合同编号： 甲 方：内蒙古伊泰化工有限责任公司乙 方：xx签订时间： 2017年7月签订地点： 鄂尔多斯杭锦旗 土地评估技术服务合同甲方（委托方）：内蒙古伊泰化工有限责任公司乙方（受托方）：鄂尔多斯市立信不动产估价有限责任公司甲方因土地招拍挂需要进行土地估价，委托乙方作为评估机构，乙方同意接受甲方的委托。根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国土地管理法等法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，订立本业务约定书。一、 评估目的：本次评估为交纳出让金提供价值参考依据。二、 评估对象：权属依据：内蒙古鄂尔多斯市建设用地规划条件意见书位置：委托乙方对位于鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇范围内的内蒙古伊泰化工有限责任公司120万吨/年精细化学品示范项目大建厂房115140平方米，消防事故水池237159平方米，净水厂81400平方米的国有土地使用权，进行评估确定土地使用权价值。三、评估基准日： 2017年 7月20日四、评估完成期限：乙方收到甲方提供的全部评估申报资料后 15 日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提供正式的土地评估报告书。若因不可抗力因素需延长完成评估工作，甲、乙双方需另行协商。 五、乙方应指派至少 1 名注册土地估价师和 2 名助理人员承办该项业务，以确保评估工作按期完成；甲方对乙方评估人员中涉及与甲方有利害关系的人员有权要求其回避。六、甲方的责任：1、时提供评估所需要的相关资料，并对提供文件、资料的真实性、完整性和合法性负责。2、密切配合乙方进行的评估工作，特别是在乙方进行现场勘察、往来账款函证及其他资产抽查核实工作时，甲方应指定专业人员配合。3、为乙方在工作过程中协调企业内部及与评估相关的其他各有关中介机构、外部管理部门的关系创造良好条件。七、乙方的责任：1、在评估工作中，坚持独立、客观、公正的原则，认真执行法律和行政法规，对出具土地估价报告书承担相应的法律责任。作为评估程序的一部分，乙方应提供一份承诺函，以明确乙方对土地估价报告书的责任。2、遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果，严守秘密。3、乙方有义务指派专人指导甲方人员，进行财产清查、编制资产清查评估申报表、搜集有关评估资料，并应作好与其他中介机构的协调工作。八、评估报酬及支付方式：1、根据国家规定及此次评估的特定目的及本项目评估工作的繁简程度，甲乙双方协商本次土地估价收费按最终土地评估总金额的2.5收取，含3%的税费。2、支付方式：乙方提交评估报告书后，甲方一次性支付最终合同评估金额的100%，乙方开具应付金额的等额的税率为3%的增值税专用发票及应付金额的等额收据。九、评估报告的使用范围：乙方在评估工作完成时出具的土地估价报告书，在甲方支付全部评估费用后，其使用权归甲方，但评估报告仅能用于报告书中确定的目的，使用不当的责任与乙方无关。乙方非为法律、行政法规和行业规定所允许或经甲方同意，不得向他人提供或公开该报告书及相关内容。 十、业务约定书的有效期限：本业务约定书经甲乙双方签章后生效，约定事项全部完成后失效。十一、违约责任：、如乙方无故终止履行本约定，所收评估费用应退还甲方；如甲方无故终止本合同书乙方有权终止评估并且不退还评估费用；2甲乙双方如一方违反本合同书，应根据“合同法”的有关规定，向另一方支付违约金，违约金按评估服务费的10%支付；造成经济损失的，还应进行赔偿。十二、争议的解决因本合同书或执行本合同书产生的任何争议，应当由甲乙双方协商解决如协商不成，应将争议提交鄂尔多斯仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。十三、本业务约定书一式 7 份，甲方执5份，乙方执2份，具有同等法律效力。其未尽事宜，由双方协商解决。乙方单位收款信息：单位名称：鄂尔多斯市立信不动产估计有限责任公司账户：7503701220000000036349开户行：鄂尔多斯东胜农村商业银行 民生街支行（以下为