上海学习考察总结(泰达监理).docx

上海项目学习、考察总结2013年5月18日19日，建设单位组织公司地产员工、设计单位、监理单位和总包单位学习、考察了上海富力桃园、富力湾项目，通过实地学习、考察毛坯装修样板、室外工程和互相交流，上海项目的团队建设、管理经验和施工质量非常值得我们认真学习和借鉴：一项目团队建设和管理经验：1.领导起带头作用，每日巡查现场，掌握第一手施工情况。2.项目团队人员工作扎实，务实，各负其责，及时、积极处理工程上的相关问题，为项目顺利进展创造条件。3.狠抓计划落实，制定计划后抓实施，确保计划目标按时完成。4.与设计单位互相配合、团结协作、互相支持，及时解决施工问题。5.定期召开公司各部门的生产协调会议，及时解决问题，推动项目正常进展。6.项目人员明确岗位职责，主动、积极完成工作，有追求、有创新、有标准。二施工质量：结合当地政府工程质量标准制定项目实施的统一质量标准，坚持样板引路，质量优良，以下一些细部做法非常值得学习、借鉴：1.房间的方正、净空和净高控制：施工前弹出控制线，控制施工期间的房间方正、净空和净高；交楼前各主要房间弹出房间净空、净高和顶棚控制线，数据标识清晰。2.墙面与踢脚线界面划分：踢脚线刷素水泥浆，与墙面腻子交接处界面清晰，整齐划一，观感良好。3.厨房、卫生间顶棚及门内口腻子处理：厨卫顶棚进行腻子施工，并下返墙面10cm左右，厅内墙面腻子施工至厨卫门内口2cm左右，界面清晰、横平竖直、美观。4.阴阳角控制：阴阳角方正、规范，尤其是阳角施工非常到位。5.客厅、卧室等地面：均做压光处理（本项目建议粗麻面交活，制定样板引路）。6.厨房、卫生间墙面：均做素水泥浆处理（本项目建议厨卫墙面粗麻面交活，制定样板引路）。7.外窗、檐口、楼梯的滴水线：所有滴水线整齐、无遗漏，施工质量良好。8.窗内外打胶：打胶平顺、整齐，质量良好。9.外墙面砖：面砖施工质量良好，砖缝整齐，观感良好。10.屋面找坡：屋面找坡坡度控制良好，排水顺畅，雨水口细部处理到位。11.水电线路标识、成品保护：水电走向标识清晰，成品保护到位，开关插座高度统一、横平竖直。12.市政道路：市政道路质量良好，市政管井标识到位，电箱等做安全围栏防护、美观。路缘石施工质量良好，细部边角处理到位。13.景观绿化：园区景观绿化层次好、丰满，设计到位，质量良好。14进户门和窗成品保护到位，无磕碰、划痕。通过学习、考察，泰达监理将认真吸取上海项目的经验，严格执行确定后的毛坯交楼标准，坚持样板引路，加强质量控制和管理，有信心实现9#12#楼达到毛坯交楼标杆的目标。天津开发区泰达国际咨询监理有限公司天津津南新城项目B地块项目监理部2013年5月20日有关照片：上海富力湾项目规划介绍经验交流毛坯房质量优良，观感良好房间净空、净高控制线，标识清晰踢脚线刷素水泥浆处理，整齐划一，与墙面界限清晰顶棚水平控制线验收数据上墙厨卫顶棚批腻子处理，下返墙面，界面清晰；墙面刷素水泥浆处理厨卫门内口四周批腻子处理，界面清晰阴阳角方正、规范，质量良好外墙面砖质量良好，滴水线处理到位，外窗胶质量良好外墙面砖砖缝处理规范内窗胶平顺、整齐，观感良好屋面找坡到位，排水顺畅，雨水口处细部处理到位水管及走向标识清晰下水管及地漏成品保护到位电气插座横平竖直