经营权租赁合同.doc

经营权租赁合同甲方：南京舜安食品保鲜有限公司乙方：南京果生梦食品科技有限公司根据中华人民共和国合同法及等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等协商的原则，签订本合同。一、 租赁范围乙方租赁甲方的场地和设备及生产许可的设备材料及相关的部分设施二、租赁期限租赁期限一年。从2015年 月 日起至2016年 月 日止三、租赁费用、履约保证金及其缴纳方式（一）租赁费用标准租金为拾玖（19）万元整。（二）履约保证金（三）缴纳方式乙方分两次缴纳租金指定账户如下：单位名称：开户行： 银行帐号：四、责任和义务甲方的责任和义务（一）甲方协助乙方协调地方关系，做好综合治理工作，提供良好的经营环境。（二）甲方应在本合同签定后10日内，将租赁财产交付乙方，并保证租赁财产在租赁期间符合约定的用途。（五）甲方负责场地的水电线路维修，保证乙方正常经营活动的水、电畅通。（六）甲方应按照消防部门的要求，将有关的消防设施配置齐全。（七）租赁期满前，甲方就继续租赁经营与乙方洽谈，乙方具有优先承租权。乙方的责任和义务（一）乙（三）乙方未经甲方许可，对租赁物进行改善或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方承担费用及甲方因此遭受的损失。经甲方同意乙方增设他物，乙方经营期满后，可移动物由乙方自行带走，不可移动物产权折价卖与甲方。五、特别事项（一）因不可抗力造成租赁财产损害的，由甲方承担，由此造成乙方不能正常经营的，双方协商可酌情减免乙方的租金。若甲方过错造成乙方无法经营，不能实现合同目的的，乙方有权解除合同。因其他原因造成租赁财产损失均由乙方按原价赔偿。六、合同的终止与解除（一）合同出现下列情况时，双方的权利义务终止：1、合同履行期满，且双方已完全履行了合同；2、合同解除；3、法律规定或当事人约定其他情形。（二）甲方在下列情形下享有对合同的解除权：1、乙方擅自转租的；2、乙方有违法经营行为的；（三）乙方在下列情形下享有对合同的解除权：1、本合同中“特别事项”2、甲方违反合同约定，致使乙方不能实现合同目的情形。（四）甲乙双方协商一致，可以解除合同。七、违约责任（一）乙方应按期交纳履约保证金、租赁费用等，无正当理由未支付或延迟支付租金、履约保证金和水电费用的，除按日支付年度租赁费用万分之五违约金外，甲方有权解除合同。（二）乙方应保证合法经营。对乙方经营中的违法犯罪活动，甲方有权进行制止和揭发，并根据情节轻重，有权终止或解除合同。乙方应承担因其违法犯罪行为导致甲方的一切经济损失，并按照租赁费总额的10%支付违约金。（四）若一方不履行合同约定的一切义务，另一方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿守约方的一切损失。八、合同纠纷处理当合同执行中发生合同纠纷时，首先通过协商解决，协商不成提请。九、附则（一）本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份。（二）本合同自双方签字之日起生效。（三）本合同未有规定的，参照有关法律、法规。（四）本合同的解释权，由合同双方当事人协商后共同行驶。协商不成的，按合同法的规定解释。（五）合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后作出补充合同，补充合