房屋使用合作协议(合同)书.doc

房屋使用合作协议(合同)书 房屋使用合作协议（合同）书根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国地产管理法及其有关规定，为确定甲乙双方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合作合同。 甲方长春市市直机关事务管理局房屋维修工程处乙方王旭军第一条房屋的自然情况房屋具体位置长春市南关区平阳街830号房屋面积160平第二条合作期限合作使用期共两年，甲方自xx年8月25日起将房屋提供给乙方经营自助骨头馆，至xx年8月24日合作终止。 第三条利润分配乙方独立经营，甲方负责日常监督，利润五五分成结算方式每年的7月25日前结算。 第四条甲方的权利和义务1.乙方有下列情况之一者，甲方可以终止合同 （1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借，如需转项必须征得甲方同意方可执行； （2）乙方利用合作房屋进行非法活动、损害公共利益的、偷水电给甲方及国家造成损失等违法行为的； （3）乙方拖欠甲方利润半个月，或拖欠相关费用半个月的。 2.合作期间房屋确需修缮的（外墙面），修缮费用由甲方承担。 3.遇房屋拆迁或政府统一拆迁时，双方需服从统一拆迁规定，立即搬迁，合同即行终止，装修等一切费用由乙方自行承担，否则，甲方有权解除合同第五条乙方的权利和义务1.乙方需按时交纳水、电、税费等费用。 2.甲方维修房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠维修，如必须需要乙方停业，甲方提前通知乙方。 3.乙方如需要改变房屋用途，需以书面方式申请征得甲方同意。 4.乙方不得改变房屋主体结构，如造成相关损失由乙方承担。 退租时，乙方对墙面、地面、天棚的装修不得拆除，否则损失由乙方承担。 5.合作期满后，甲方在同等条件下，乙方有优先合作及承租权。 6.签订合同后乙方要向甲方提供营业执照及法人身份证复印件。 7.乙方做好日常的防火、防盗等工作，如出现火灾、被盗等由于乙方原因造成的自身及他人的损失全部由乙方承担，甲方楖不负责。 8.不得经营“扰民”项目。 第六条免责条件房屋遭受到不可抗拒的因素，而导致损坏或造成损失的，双方互不承担责任，届时如无法履行合同的，本合同自然终止。 第七条争议的解决条件本合同在履行的过程中如发生争议，双方就协商解决，协商不一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第八条约定事项1.甲方承担房屋的采暖费、物业费，乙方承担水费、电费及经营所发生的需要向其他相关部门（消防、卫生、工商、城管税务等政府部门）交纳的费用均由乙方自行办理和交纳，双方均以正规票据为准。 2.签订合同的同时，甲方在将房屋交付乙方的同时，共同核查水表，电表的表数，确认后双方签字。 3.合同文字涂改无效。 4.在合作有效期间，任何一方无权擅自终止合同，如须提前终止合同，必须通过对方同意，（终止前双方要结清所有应缴的费用），否则合作继续有效。 5.合同终止前两个月，双方需要洽谈是否续约事宜，以便双方做好相关准备工作，合作到期前一个月，应签订续签合同。 其他1.本合同的附件、房屋使用合作补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 2.本合同在乙方对经营环境进行考查认可后，同甲方一致认同的前提下签字，并具有法律效力。 甲方乙方法定代表人签字法定代表人签字身份证号身份证号日期日期产权证明平阳街830号是