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房屋合同书xx0416 卖方(以下简称甲方)姓名_身份证号地址联系电话卖方担保人（中介人）姓名_身份证号地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名_身份证号地址联系电话第一条根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议甲方自愿将坐落在村处的房屋销售给乙方，房屋情况:，房屋占地面积约为平方米，前面院子占地面积约为平方米，房屋为三屋楼，一楼为带卷联门毛坯房， 2、3楼为毛坯房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米,一楼门面为框架结构， 二、三楼住房为砖混凝结构第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹拾叁万伍仟元整（￥135000.00）；第三条付款方式签订合同之日一个月内付元，剩余元水电以及升层完工后交付完毕；第四条特别约定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理完毕。 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 并已经取得全部共有人的一致同意。 若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合解决；本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；3.甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。 甲方如想索要回房屋所有权。 应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款并按房款总价50赔偿。 如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具法律效力。 如果该处房屋交房后涉及到房屋所在地村里组，村委，乡县市纠纷和麻烦，有本房屋性质引起的一律有甲方协调处理完毕，如果不做处理，乙方有权申请退房退款并补偿所造成的一切损失。 第五条本合同签订之日起_内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后签收给出收据并交付房子。 第六条、其它1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(签章)_乙方(签章)_担保（中介签字）_电话电话电话签订地点和日期_签订地点和日期
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