策划顾问服务合同.doc

策划顾问服务合同 策划顾问服务合同甲方XXXXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方XXXXXXXXXXXXXXXXX公司（以下简称乙方）为明确责任义务、保障各方利益，本着公正平等、互利互惠的原则，经友好协商，甲乙双方就位于XXXX市的XXXX项目（以下简称本案）所需要的策划顾问服务相关事宜订立本合同约定如下第一条、委托服务事项甲方委托乙方为本案提供策划顾问服务。 第二条、委托服务期限自XXXX年X月1日至XXXXX年X月30日。 若需延长委托服务期限，由甲乙双方另行协商续约或签订补充协议。 第三条、服务费用及支付方式 1、本案的服务费甲方按照【XXXX万元/年+年度销售额提成】的费用结构向乙方支付。 其中 （1）商品住宅年度销售额提成办法年度销售额达到XXXXX万元时，年度销售额提成=年度销售额*0.2；年度销售额达到XXXX亿元时，年度销售额提成=年度销售额*0.4；年度销售额达到XXXX亿元时，年度销售额提成=年度销售额*0.6； （2）企事业单位团购和冲抵工程款的商品住宅、一/二期商铺、一/二期车库的销售额不计提成。 2、具体服务费支付按月结算，具体支付形式为 （1）次月10日前，甲方向乙方支付上月服务费XXXXXX元； （2）于XXXX年X月X日前，甲方根据年度整体销售任务的完成情况，按本条第1款中的方式，向乙方支付全年应结销售额的提成。 3、结算时乙方须开具正式发票。 第四条、策划顾问服务内容1.市场调研分析阶段性房地产市场调研分析区域重点竞争楼盘采样分析2.项目定位或分析（根据项目实际制定，甲方已确定的方案乙方可提出参考建议）项目产品定位或分析户型配比定位或分析项目形象定位或分析项目目标客户群定位或分析项目价格定位或分析项目配套定位（车库、商铺等）或分析3.项目营销推广安排项目营销推广思路项目阶段性的广告主题的拟定项目阶段性的营销推广计划（结合项目工程与销售进度）项目广告宣传计划及广告媒体选择建议4.节日或特殊销售节点销售现场的包装建议重大节点的现场包装建议销售中心、工地现场、景观示范区外部美化包装设计销售中心内部形象美化包装设计项目沙盘、户型模型的制作建议5.销售物料及媒体广告的文案内容与画面形象设计销售物料（海报、DM单页、折页、户型图等）的文案内容与画面形象设计平面广告的文案内容与画面形象设计（户外牌、围墙、车身、报纸、网络等）新闻报道、软性文章的撰写电视、广播、短信、微信广告的思路策划与相关文案内容其它日常宣传物料或展销会、重大营销节点所需宣传物料的文案与设计6.销售活动的策划安排（依营销计划而定）产品说明会（推介会）VIP认筹活动开盘选房活动房地产展销会老客户（业主）联谊会节日促销活动第五条、甲方的责任及工作支持 1、甲方对本案的销售文件资料的合法性承担完全责任。 2、甲方应向乙方提供足够数量和精度的有关本案的建筑效果图、户型平面图等图纸的电子文件，以供乙方进行广告设计之用。 3、甲方根据乙方工作需要及时给予必要的配合与支持。 4、甲方指派XXXX负责确认乙方提供的策划方案和广告设计稿，并对已确认的方案和稿件内容负责。 5、甲方每月按时向乙方支付本合同所约定之服务费用。 第六条、乙方的责任 1、乙方及时逐项展开策划顾问及广告平面设计服务工作，并保证质量和内容适用。 2、乙方及时就与本案相关的重要事项与甲方及相关单位进行有效沟通。 3、乙方协助甲方完成与本案相关的各项营销推广工作的组织、筹备。 4、乙方对项目营销过程中可能存在或产生的风险以及可能出现的机会与利好，进行客观评估，及时向甲方提出调整思路与修改建议。 5、乙方可以通过当面沟通、电话、传真、电子邮件、信函等多种方式为甲方提供顾问服务。 6、乙方每月到项目现场时间不少于4次，具体应服从销售总监安排。 第七条、合同终止第七条、合同终止 1、合同期间乙方必须及时完成本合同内各阶段的工作内容，不得以任何非正当理由延误工作，否则甲方有权单方终止合同，并不予支付已发生的销售额提成。 2、合同期间甲方必须按时足额支付服务费，并按合同约定提供必要支持与配合，不得以任何非正当理由延误付款，否则乙方有权单方终止合同。 3、若因任何一方原因须提前终止本合同的，应及时通知对方，合同自通知到达对方时终止。 甲方向乙方支付已履约期限中所发生的服务费用和已发生的销售额提成，未履行服务期的费用不再支付。 4、合同期满后，本协议自动终止。 第八条其他条款 1、双方均应保证不得泄漏所制定的策略、项目资料等有关机密，否则泄密方应承担其后果。 2、本合同未尽事宜，经双方同意后另定补充合同。 补充合同与本合同条