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文档简介

(精)店面租赁合同书 店面租赁合同书甲方（出租方）刘福全乙方（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有关规定，签订以下协议 一、被出租房屋为居仁西街店面一间。 二、租赁期限租赁期为壹年，从xx年5月1日至xx年4月30日。 合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为柒仟元，乙方必须于每年5月1日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮，房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不同抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、出租方与承租方的变更 1、在本合同履行期间，乙方不征求甲方的同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期间，如果甲方同意将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 六、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 七、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设，其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需费用由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生、水、电、物业、取暖费及社会公共费用（治安卫生、工商、税务等），又乙方自行缴纳。 九、甲方责任 1、按合同规定时间将房屋交给乙方使用，否则每超过一天，应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 2、不得无故终止合同，否则应赔偿乙方年租金10%的经济损失。 十、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。 3、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%的罚款。 十一、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任意一方造成经济损失的，任意一方均不得向对方提出索赔要求。 十二、本合同自签字之日起生效。 十三、本合同
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