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租赁合同维护乙方利益的合同版本 租赁合同维护乙方利益的合同版本房屋租赁合同(乙方版)租赁合同维护乙方利益的合同版本第一篇房屋租赁合同出租人（以下简称“甲方”）承租人（以下简称“乙方”）依据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况房屋坐落于。 第二条房屋租赁情况租赁用途。 第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。 甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前天向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金租金标准及支付方式元/年，租金总计人民币元。 支付方式现金。 第五条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、四川省的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ?（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 1、迟延交付房屋达七日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 1、不按照约定支付租金达七日的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 ?第七条违约责任（一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的10%向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的10%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按租金的20%标准支付违约金。 第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向当地人民法院起诉。 第九条其他约定事项 1、本合同所载明的地址、联系方式均是法定通知地址和联系方式，如发生变化，均应在变更之日起两日内书面告知对方。 若未及时告知，应承担相应的法律责任。 2、乙方所从事的一切活动与甲方无关。 3、本合同经双方签字或盖章后生效。 本合同一式两份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。 5、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）承租人（乙方）委托代理人委托代理人联系方式联系方式年月日年月日附 1、甲方房屋所有权证复印件； 2、双方有效法定证件复印件。 最新租房合同_模板(保护房东权益版)租赁合同维护乙方利益的合同版本第二篇房屋租赁合同出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称。 （三）租赁用途。 第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）的续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金（一）租金标准及支付方式元/（月/季/半年/年）。 支付方式（现金/转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期为（月/季/半年/年）开始前的日内。 （二）押金人民币元整（?）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用，由乙方承担 (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)有线电视收视费 (5)网络费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁相关税费 (9)电梯使用费;对本合同中未列明的与房屋有关的其他费用，当乙方收到相关缴款通知单时，应及时通知甲方，由双方根据费用属性通过友好协商确定承担方。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、当地法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态（三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 1、不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、存放有毒有害或易燃易爆物品、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八条违约责任（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日书面通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金。 （三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按逾期天数*月租金/30*300%标准支付违约金。 （四）。 第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条其他约定事项。 本合同经双方签字盖章后生效。 本合同（及附件）一式份,甲乙双方各执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章联系方式联系方式年月日年月日承租人（乙方）身份证复印件粘贴处租赁合同范本租赁合同维护乙方利益的合同版本第三篇房屋租赁合同合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法及其他法律、法规的规定，甲、乙双方就【】物业租赁事宜在公平、平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，特订立本协议。 1.租赁位臵和面积1.1.甲方同意按原合同和本协议约定的条件将位于单元物业（下称“本物业”）出租给乙方使用，具体位臵见本协议附件一。 1.2.本物业建筑面积共计平方米。 该面积为本物业租金、管理费及其他相关费用的计算依据。 1.3.本物业交付使用的装修标准详见本协议附件二。 2.租赁期限和用途2.1.租赁期限自年月日至年月日（租赁期限按公历年计算，以本协议承租日期起始的年月日至次年同年同月同日之前一日止为第一年，以此类推）。 2.2.用途本物业只能作为使用。 3.乙方应交费用及交付时间3.1.租金及租赁保证金 (1)租金标准年月日至年月日每平方米月租金为人民币￥元，即本物业每月租金为人民币￥元（大）；年月日至年月日，每平方米月租金为人民币元，即本物业每月租金为人民币￥（大写）；年月日至年月日，每平方米月租金为人民币￥元，即本物业每月租金为人民币￥（大写）。 （2）支付方式按月/年支付，乙方应于每月/年日/月前（按自然月计算）将该月/年租金存入甲方指定的下述银行账户内，该账户信息如有变更甲方应当及时以书面形式通知乙方。 开户银行户名【租赁合同维护乙方利益的合同版本】账号 （3）首月/年租金及租赁保证金自签订本协议时，乙方应向甲方支付首月/年租金及租赁保证金a.首月月/年租金为本物业年月日至年月日租金，人民币￥元整（大写）。 b.租赁保证金为相当于本物业两个月租金的金额。 签订本协议时缴纳，人民币￥元整（大写）。 年月日前，交保证金差额人民币￥元整（大写）。 年月日前，交保证金差额人民币￥元整（大写）。 （4）在本协议有效期内，租赁保证金由甲方收取并保管，如乙方违反本协议约定的任何条款，甲方可按本协议的约定分别扣除全部或部分保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方的损失。 在甲方按上述约定扣除保证金后，甲方有权书面通知乙方按已被扣除的保证金的数额补足保证金。 乙方应在接到书面通知后五日内将保证金补足，未及时补足的，按本协议第11.2款的约定处理。 （5）租赁期满或本协议终止时，乙方清缴完租金、管理费、水电费等全部应缴费用并将物业完好移交给甲方后，甲方在十五日内将租赁保证金（不计利息）退回乙方。 3.2.物业管理费及管理费保证金 (1)管理费标准乙方应与甲方指定的物业管理公司签订物业管理合同，物业管理费每月每平方米人民币￥元，即本物业每月物业管理费为人民币￥元（大写）。 (2)支付方式按月/年支付，乙方应于每月/年日前（按自然月/年计算）将该月/年物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户内。 (3)首月/年管理费及管理费保证金自与甲方指定的物业管理公司签订物业管理合同时，乙方应向其支付首月管理费及向甲方支付管理费保证金 (4)首月/年管理费为本物业年月日至年月日管理费，人民币￥元（大写）。 a.管理费保证金为相当于本物业两个月物业管理费的金额共计人民币￥元（大写）。 (5)在本协议有效期内，管理费保证金由甲方收取并保管，如乙方违反物业管理合同约定的任何条款，甲方可按物业管理合同的约定分别扣除全部或部分保证金。 3.3.水电费 (1)乙方在签订本协议时须向甲方缴交水电费周转金，按（建筑面积/使用面积）每平方米￥元计算。 租赁期满或提前终止时，在乙方缴清所有费用后，甲方在三十个工作日内无息退还给乙方。 (2)电费由乙方自行承担，乙方根据实际使用量，按政府用电价格加%的线损及变损的收费标准，每月向甲方指定的物业管理公司交纳电费。 (3)水费单元内水费若存在由乙方承担的情形，水费的计算方式为乙方实际用水量政府公布价。 (4)公共区域的水电费包含在管理费中，甲方及物业管理公司不再向乙方收取。 (5)水电费每月结算一次，由乙方在每月日之前缴上月的水电费给甲方指定的物业管理公司。 (6)上述水电费收费标准以有关政府部门的规定为准,如遇有关部门调整收费标准，以调整后的收费标准作为本物业水、电费的收费依据。 3.4.乙方使用的电话、光纤、有线电视等由乙方向公司申报并自行承担相关费用。 3.5.租赁印花税及手续费甲、乙双方应按政府规定缴纳各自承担的租赁印花税及手续费，按政府开具的发票进行结算。 3.6.在租赁期内，乙方可根据需要向甲方申请非固定停车位。 非固定停车位的收费标准为每月每个人民币￥元（大写），上述收费标准均已含车位管理费每个每月人民币￥元（大写）。 租赁期内，甲方有权调整停车位收费标准。 3.7.租金、管理费等费用一律以人民币计价及支付。 乙方可以现金、银行转账支票或银行汇款（以人民币为计算单位）的方式支付租金及管理费等费用，按该等方式支付的款项均以本协议约定的银行账户收到的款项数额为实际付款额，以本协议约定的银行账户收到款项之日为实际付款日。 所有因乙方执行本协议中的付款义务所发生的包括但不限于银行手续费在内的额外费用概由乙方承担。 甲方应当在款项到达本协议约定的银行账户后五个工作日内向乙方开具同等金额的有效税务发票。 4.免租装修期以下时段为免租装修期年月日至年月日止。 免租装修期内，甲方免收租金，但乙方仍然应当交纳本协议约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费及其它因本物业使用而产生的一切费用。 如因乙方原因导致本协议提前终止的，乙方应按免租装修期所在租赁年度的租金标准向甲方补缴免租装修期期间的租金。 5.甲方的权利义务出租合同版本租赁合同维护乙方利益的合同版本第四篇租赁合同甲方住所地址法定代表人（负责人）乙方住所地址法定代表人（负责人）甲乙双方经友好协商，就乙方租赁位于）一事，达成如下协议。 第一条租赁位置及面积乙方承租该物业第号专卖厅、摊位，使用面积为平方米。 第二条承租期限为年月日止。 期限第三条租金及支付方式31所租的月租金标准为人民币（大写金额）。 32租金支付方式按，计第四条保证金41为了确保合同的履行，乙方应于本合同签订之日向甲方交纳保证金，保证金额为人民币元（大写）。 42保证金如遇乙方在该物业经营商品提供服务的质量及信誉保证，保证租凭期间商品服务质量达到合格，保证乙方租赁期满退出该物业后商品服务质量信誉。 同时也是乙方不违反本合同的保证。 43该保证金是乙方原因提前退租，则应转为乙方不违反本合同的保证。 44如遇乙方行为造成该物业损坏，甲方有权在退回保证金时，根据物业损坏程度作相应扣留。 45如遇乙方有本协议书第六条规定的情形之一。 则视乙方违约，保证金转为违约金，甲方有权将保证金不再退还乙方。 【租赁合同维护乙方利益的合同版本】46保证金按扣下方式退还【租赁合同维护乙方利益的合同版本】合同履行期满，乙方迁出该物业场地，双方办理完毕交接手续九十天后，如无客户索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴税、费后乙方持原保证金发票及合同文本原件，经甲方确认核实后，甲方如数退还乙方保证金，不计利息。 如乙方出现商品质量、服务质量问题，给甲方造成损失，甲方将作相应扣除，余超额部分返还乙方，不计利息，如损失超过保证金额，保证金不再退还乙方，乙方须将超额部分按甲方要求赔付。 如甲方根据需要全部或部分改变卖场用途，导致本合同无法继续履行，自本合同提前终止之日超90天后，甲方退还乙方保证金，不计利息。 47乙方发生严重违约或顾客投拆、索赔未得妥善处理而造成甲方信誉受影响，保证金不予返还。 第五条经营范围乙方经营范围为，乙方不得超范围经营，如有变动，需向甲方申报，核准后方可执行。 第六条乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回乙方承租的场所。 61未经甲方许可擅自将经营场所转租、转让、转借第三方的。 62利用所承租经营场反进行非法活动，损害公共利益的。 63严重违反商场有关规章制度，不听从甲方规劝的。 64承租期内，乙方未按期交纳租金。 第七条甲方的权利与义务71商场内广播服务，但如乙方欲用此媒体作广告宣传则按本合同第九条的约定执行。 72在电台、报刊等媒体进行市场开业前的广告宣传。 73甲方有权进行商业管理，主要内容包括商户装修的审查和监督；商品品种、布局的规划和控制；各项功能区域的划分；商品工作人员管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；顾客投诉及纠纷调解。 74甲方有权进行物业管理，主要内容包括卖场建筑设施的管理及维修保养；卖场内水、电、气、空调等各种设备、管线、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理；消防管理；卖场公共区域的管理；卖场内外各种通道、道路、停车场秩序的管理。 75制定为实现本合同第七条7.3款、7.4款而必需的各项管理制度，并负责实施。 对于以上管理制度，甲方应于制定后十日内，以书面形式通知乙方或张贴于卖场管理办公室及卖场明显位置，乙方不得以不知情为理由不遵守以上管理制度。 76甲方尊重乙方的自主经营权利，不干涉乙方正常的经营活动。 77甲方有权对乙方有经营活动是否合法、是否遵守甲方有关规章制度等进行监督。 78甲方有义务维护卖场秩序，发现违法行为有权制止，有权向有关行政管理部门报告。 第八条乙方权利与义务81乙方必须按照工商行政管理部门核准的经营范围、经营方式在全同规定的摊位经营范围亮证照经营。 82乙方工作人答员必须遵守政府有关部门或甲方制订的治安、消防、环境保护、消费者权益保护等法律法规及各项制度。 83乙方应爱护摊位内的各项设施，如在承租期内损坏，须承担修复或赔偿责任。 84乙方应保证经营商品的质量，并保证手续齐全。 商品符合国家标准或行业标准，方可上柜销售，并接受甲方的监督检查。 对售出的商品乙方实行“质量三包”，由于乙方销售不合格产品而导致消费者人身受到侵害造成财产损失的，乙方除承担所有责任外，还必须赔偿甲方相关损失。 对于因质量问题引起的纠纷，甲方技术服务部有权进行先期裁定，如无法达成共识，由国家权威部门进行裁定，乙方必须无条件服从，以维护双方形象。 85乙方经营的商品如受到有关部门的处罚，罚金全部由乙方承担并负连带致责任，同时赔偿甲方同等数额的补偿金，弥补甲方的形象损失。 86乙方商品财产需要进行保险的，保险费由乙方支付，如未投保发生损失的，由乙方自行承担。 87乙方经营的商品要具有完备的证件 （1）营业执照副本； （2）税务登记证； （3）生产许可证； （4）质量检验证明； （5）产品质量认证证书； （6）总代理、总经销授权书； （7）商标注册证明有； （8）报价单（加盖公章），进口商品要提交完备的进口手续交给甲方备案。 88乙方经营场地内的营业时间必须符合甲方规定的统一时间，不行随意自行安排，不行空岗。 89按照国家有关规定，乙方应自觉照章纳税。 810乙方不得私自拉电线，禁止违章用电。 811乙方必须与甲方签定安全协议书，乙方必须按照消防部门的要求配备消防部门认可的消防器材，费用自理。 812乙方对承租场地的装修方案及配备设施，必须经甲方最终审定方可实施，甲方拥有监督权。 813乙方必须按照合同约定交纳租金。 814如遇甲方经营性调整，乙方应无条件服从。 第九条广告商场建筑物外及卖场内部非乙方承租场地的广告权属甲方所有。 未经甲方同意，乙方不行张贴、悬挂广告或宣传品、宣传牌及利广播等任何形式在卖场范围内进行宣传。 如确属需要，经甲方审核同意并收取一定费用后方可办理。 第十条违约责任101甲乙双方未履行或未完全履行本合同规定的义务的行为为违约行为，违约行为应根据有关法律、法规和本合同约定承担违约责任。 102甲方对乙方的违约行为可选择下列措施甲方有权单方终止本合同甲方有权在未解除本合同的前提下，终止乙方对承租场地的使用，并可将其财产移至公共贮藏地；乙方未按期交纳租金，甲方有权按所欠租金总额每日5%加收滞纳金，如超过30天仍未交纳，则甲方有权将乙方财产变卖，变卖财产的上收或保证金冲抵租金，代扣代缴税费等，并对不足部分有权要求乙方继续补交甲方有权要求乙方实际履行本合同的义务。 第十一条续租租赁期满，乙方如继续承租，需在租赁期满前60天向甲方提出书面申请。 第十二条合同终止本合同履行期满；因不可抗力和国家政策发生变化，使本合同无法继续履行，双方损失自负；因任何一方违约，按照本合同双方约定可终止。 第十三条租赁场地的交还131在本合同期满而双方未续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止后三日内将承租场地及甲方提供的设施、设备等以良好、清洁、适种的状态交还甲方。 132租赁场地交还前，乙方应将自备设备及物品全部自行负担费用搬出商场。 否则，即视为乙方放弃而由甲方处理，但甲方亦可将此视为逾期交还。 133租赁场地交还时，乙方自备设施归乙方所有，但甲方有权要求乙方恢复承租场地原状，否则甲方有权不退还乙方保证金。 第十四条联络与通知141双方之间任何涉及本合同的事项向对方的通知均应以书面形式方为有效，在通知发出后十日内即视为已送达。 但甲方有权以卖场告示，通知等形式送达。 142争议解决因本合同的履行及与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起诉讼。 本合同的管辖法院为本物业所在地的人民法院。 凡本合同未尽事宜，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，甲方财务部存档一份，具有同等法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方盖章签字之日起生效。 附表甲方市场设备清单2份甲方（签章）法定代表人（签字）联系电话邮编代理人电话签约日期年月附表以下设备、设施归甲方所有 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、乙方（签章）法定代表人（签字）联系电话代理人签约日期年月日电话日对于以上设备、设施，如有损坏须请乙方进行恢复或赔偿，乙方终止合同，设备、设施需经甲方验收后方可撤场。 承租合同(提示版)租赁合同维护乙方利益的合同版本第五篇承租合同出租方承租方日期承租合同合同编号（提示本合同为模板合同，如实际业务操作模式与内容与本模板合同所述不一致时，经办人/经办部门应对合同所述业务内容予以相应调整，但调整应经分管律师审核，同时，经办人/经办部门应本着维护成员企业和集团利益的原则出发，对违约责任、乙方的各项义务、管辖、法律适用等条款严格执行，不得随意调整。 合同报相关职能部门和分管律师审核后如有审核意见的，则经办人/经办部门负责协调沟通，在与对方协商时，应删掉意见后交与对方，禁止将未删除意见的版本提交对方。 ）出租方（以下简称“甲方”）名称证件名称及号码法定代表人地址电话传真承租方（以下简称“乙方”）姓名或名称法定代表人地址证件名称及号码地址电话:传真根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁事宜达成一致意见，签订本租赁合同。 租赁范围详见附件。 二、租赁期限租赁期年，自年月日起至年月日止，甲方同意给予乙方 三、租金及支付方式第一年年租金人民币元，于年月日前支付元，于年月日前支付元；第二年年租金人民币元，于年月日前支付元，于年月日前支付元；第三年年租金人民币元，于年月日前支付元，于年月日前支付元。 双方确认租金不随市场因素的调整而调整，已包含使用租赁范围内的所有房屋、场地、设施的使用费用，不再另行支付。 （提示建议每年租金均予以确定，不再调整） 四、水费、电费等其他费用的承担如该租赁物的水、电独立核算的，则在该租赁物交付之日前的水费、电费均由甲方承担，交付后的水费、电费由乙方承担。 如该租赁物的水、电非独立核算的，则自该租赁物交付之日起，乙方每月承担当月水费、电费的%（数额以当月水费、电费帐单为准）。 租赁物的物业管理费、维修费、有线电视费（包括数字电视安装费）等费用均由甲方承担，如乙方代为支付的，则乙方可向甲方要求偿付或在下一期租金中抵扣。 五、装修双方同意如乙方对租赁物进行装修的，则在合同期满或合同终止后，对于租赁物的装潢，乙方可选择以下两种处理方式 1、将租赁物可拆除设施拆除并归乙方自己所有，不可拆除的设施折价给甲方。 2、乙方可在与甲方协商的基础上将所有的设施折价给甲方。 六、转租甲方同意乙方可将本合同项下的租赁物予以转租。 七、续租在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方在租期届满前一个月向甲方提出，则甲方应与乙方签订续租合同。 八、其他约定 1、租赁期间，甲方将租赁物转让的，乙方享有优先购买权。 2、甲方应保证所租赁物已通过竣工验收，各项证照齐全，可出租给乙方使用，符合乙方的租赁要求和租赁用途。 3、若本合同约定的租赁物发生抵押现象或者其他任何瑕疵的，甲方应当如实告知乙方，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方。 4、甲方保证原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（经营）商户，如有此类情形发生，则甲方应清除该商户。 6、甲方应保证租赁物的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 7、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 8、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 九、合同解除甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未纠正的，则守约方可通知违约方解除合同，通知送达之日为本合同解除之日。 对方如有异议，应在收到通知后一个月内请求有管辖权的人民法院确认解除合同的效力。 守约方亦可选择不解除合同，但仍有权要求违约方承担违约金并赔偿其遭受的损失。 十、违约责任 1、甲方未能按约定向乙方交付租赁物的，则每逾期一日，甲方应按本合同项下日租金的3倍向乙方支付违约金。 2、因非乙方原因导致合同解除的，除按合同总金额的30%应向乙方支付违约金，还应赔偿乙方所有的装潢损失和所有营业损失。 十一、法律适用和争议解决 1、本租赁合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 2、凡因执行本租赁合同而发生的或与本租赁合同有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，双方同意选择下列（）方式解决 （1）向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。 （2）向苏州仲裁委员会提起仲裁。 （提示请在括号内予以明确，如租赁物在吴中区的，选择第一条，如租赁物不在吴中区的，则选择第二条） 十二、生效及其他 1、本合同自双方签字盖章之日起生效。 2、本租赁合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。 本合同附件及补充协议均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 （以下无正文）签署页甲方_(签章)法定代表人（或授权代表）_日期_乙方_(签章)法定代表人（或授权代表）_日期_附件 1、租赁范围示意图 2、租赁物产权证 3、出租人资格文件 4、甲方非法定代表人签署合同的授权委托书 5、乙方非法定代表人签署合同的授权委托书6xx房屋租赁合同-乙方租赁合同维护乙方利益的合同版本第六篇房屋租赁合同-乙方甲方（出租人）乙方（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况第1条甲方同意将位于居室出租给乙方，并保证出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人，身份证号码； 2、房屋所有权证书编号 3、土地使用权证书编号 4、房屋所有权证书上的房屋建筑面积 5、房屋的使用面积 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施第二部分租赁期限第3条房屋租赁期限自年月日至年月止。 遇以下情况应顺延1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款第4条租金每月人民币元（大写），每年人民币）;第5条租金按年支付；自本合同签署生效之日起，乙方一次性支付给甲方一年的租金,共计元；第四部分相关费用第6条房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤消，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第1页共4页第7条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费等由乙方承担。 第8条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五部分房屋变更与设立他项权利第9条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方。 若乙方不再承租该房屋，甲方应将剩余时间的房屋租金退还乙方。 房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第10条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第11条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。 如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。 如乙方做出决定终止本合同，则甲方退还租金后，租赁关系自动终止。 第六部分房屋修缮第12条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。 甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第13条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 第14条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第15条甲方应承担对房屋进行的修缮的所有费用。 第七部分甲方权利与义务第16条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回第2页共4页答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第17条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币10元，累计不超过3个月的租金。 第18条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。 解除合同后，甲方应退还乙方剩余租期的租金，并向乙方支付违约金，违约金以剩余租期内所交租金总额的10%计算。 第19条租赁期间，如有政府拆迁行为，甲方应退回乙方未履行租期的房租。 第20条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。 第八部分乙方权利与义务第21条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。 第22条租赁期间，如乙方需要褪房，必须提前1个月书面通知甲方。 双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以下次租期内应交租金总额的10%计算。 第23条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 第24条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此期间所受的经济损失。 第25条租赁期满，乙方需续租，应提前10天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。 第26条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第九部分不可抗力和例外第27条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。 第28条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。 但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告知对方，并提供有关部门的证明。 在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 第29条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。 第30条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。 第31条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十部分违约责任第32条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 第33条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。 如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。 在此情况下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。 违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十一部分合同生效第34条本协议自双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。 甲方签字乙方签字住址住址身份证件号码身份证件号码电话电话时间时间订立合同双方出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码身份证号码为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋详情房屋位于蚌埠市怀远县远大未来城xx幢xx单元xx室，系住宅壹套，总建筑面积约为xx平方米的xx室xx厅xx厨xx卫，第二条租赁期限（一）房屋租赁期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计xx个月；（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的，应提前7日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3