工程概预算letterPPT课件.ppt

工程概预算GongchengGaiyusuan 1 PROJECTBUDGET 第1章概预算常识任何一个学科 都有其特定的研究对象 工程概预算 就是本课程研究的特定对象 为了给初学概预算的读者一个清晰的学习思路 一个建立在宏观基础上的关于工程概预算的完整概念 本章主要介绍概预算方面的基本常识 解决好 学什么 的问题 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET1 2 PROJECTBUDGET 1 1概预算的基本问题1 1 1概预算的含义概预算是指工程建设项目在开工前 对所需的各种人力 物力资源及资金的预先计算 其目的在于有效的确定和控制建设项目的投资和进行人力 物力 财力的准备工作 以保证工程项目的顺利建成 概预算作为一种专业术语 实际上又存在着两种理解 广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程 狭义理解则指这一过程必然产生的结果 既概预算文件 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET2 3 PROJECTBUDGET 1 1 2概预算的分类与作用根据建设活动开展阶段的不同 概预算可分为 投资预算投资预算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段 对建设项目总投资的粗略估算 它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标 设计概算定义 设计概算是指在工程项目的初步设计阶段 根据初步设计文件和图纸 概算定额 或概算指标 及其有关费用定额等 对工程项目所应发生费用的概略计算 意义 它是国家确定和控制基本建设投资额 编制基本建设计划 选择最优设计方案 推行限额设计的重要依据 也是计算工程设计收费 编制招标标底和投标报价 确定工程项目总承包合同价的主要依据 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET3 4 PROJECTBUDGET 施工图预算定义 施工图预算是指一般意义上的预算 指当工程项目的施工图设计完成后 在单位工程开工前根据施工图纸和设计说明 预算定额 预算基价以及费用定额等 对工程项目所应发生费用的较详细的计算 意义 它是确定单位工程 单项工程预算造价的依据 是确定招标工程标底和投标报价 签订工程承包同价的依据 是建设单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据 也是施工企业编制施工组织设计 进行成本核算的不可缺少的文件 在此课程中 我们主要介绍学习施工图为主 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET4 5 PROJECTBUDGET 施工预算定义 施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算 意义 它是施工单位编制施工作业进度计划 实行内部定额管理 班组核算的依据 上述几种概预算文件均是在开工之前计算的 而在项目动工兴建过程中和竣工后 还需要分阶段编制工程结算和竣工决算 以确定工程项目的实际建设费用 它们之间存在的差异 如表1 1所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET5 6 PROJECTBUDGET 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET6 7 PROJECTBUDGET 根据编制对象的不同 概预算还可以分为 单位工程概 预 算单位工程概 预 算 是根据设计文件和图纸 结合施工方案和现场条件计算的工程量和概 预 算定额以及其他各项费用取费标准编制的 用于确定单位工程造价的文件 工程建设其他费用概 预 算工程建设其他费用概预算 是指根据有关规定应在建设投资中计取的 除建筑安装工程费用 设备购置费用 工器具及生产工具购置费 预备费以外的一切费用 工程建设其他费用概预算以独立的项目列入单项工程综合概预算和 或 总概预算中 单项工程综合概 预 算单项工程综合概预算 是由组成该单项工程的各个单位工程概预算汇编而成的 用于确定单项工程 建筑单体 工程造价的综合性文件 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET7 8 PROJECTBUDGET 建设项目总概 预 算建设项目总概预算 是由组成该建设项目的各个单项工程综合概预算 设备购置费用 工器具及生产工具购置费 预备费加工程建设其他费用概预算汇编而成的 用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性文件 不同对象的概预算 其相互关系如图1 1所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET8 9 PROJECTBUDGET 根据单位工程的专业项目 概预算还可分为 建筑工程概 预 算 含土建工程及装饰工程 装饰工程概 预 算 专指二次装饰装修工程 安装工程概 预 算 含建筑电气照明 给排水 暖气空调等设备安装工程 市政工程概 预 算 仿古及园林建筑工程概 预 算 修缮工程预概 预 算 煤气管网工程概 预 算 抗震加固工程概 预 算 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET9 10 PROJECTBUDGET 1 1 3建设项目的分解任何一项建设工程 就其投资构成或物质形态而言 是由众多部分组成的复杂而又有机结合的总体 相互存在许多外部和内在的联系 要对一项建设工程的投资耗费计量与控制 必须对建设项目或建设工程进行科学合理的分解 使之划分为若干简单 便于汁算的部分或单元 另外 建设项目根据产品生产 的工艺流程和建筑物 构筑物的使用功能 按照设计规范要求也必须对建设项目进行必要而科学的分解 使设计符合工艺流程和使用功能的客观要求 根据我国现行有关规定 建设项目一般分解为若干单项工程 单位工程 分部工程 分项工程等 建设项目建设项目指在一个总体设计或初步设计的范围内 由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算 行政上有独立机构或组织形式 实行统一管理的基本建设单位 一般以一个企业或一个事业单位作为一个建设项目 如一座工厂 一所学校等 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET10 11 PROJECTBUDGET 单项工程单项工程指具有单独的设计文件 建成后能够独立发挥生产能力和效益的工程 单项工程又称为工程项目 它是建设项目的组成部分 单位工程单位工程指具有单独的设计文件 独立的施工条件 但建成后不能够独立发挥生产能力和效益的工程 分部工程分部工程是各单位工程的组成部分 它一般根据建筑物 构筑物的主要部位 工程的结构 工种内容 材料结构或施工程序等来划分 分项工程分项工程是各部分工程的组成部分 它是工程造价计算的基本要素和概预算最基本的计量单位 是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET11 12 PROJECTBUDGET 下面以某大学的建设项目 来进行项目分解 如图1 2所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET12 13 PROJECTBUDGET 1 2概预算的编制1 2 1投资估算编制方法 按设备费用的百分比估算法以拟建项目的设备费为基数 根据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比 求出相应的建筑安装工程及其他费用 其总和即为项目或装置的投资 朗格系数法以设备费为基数 乘以适当系数 朗格系数 来推算项目的建设费用 生产能力指数法根据已建成的 性质类似的建设项目或生产装置的投资额和牛产能力 J拟建项目或生产装置的生产能力比较来估算项目的投资额 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET13 14 PROJECTBUDGET 单位指标估算法投资估算指标的形式很多 有元 m2 元 m3 元 kVA等 根据这些指标 乘以所需的面积 体积 容量等 就可以求出相应的土建工程 安装工程的投资 1 2 2设计概算编制方法 扩大单价法当初步设计达到一定深度 建筑结构比较明确时 可采用扩大单价法 概算指标法当初步设计深度不够 不能准确计算工程量 但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时 可采用概算指标法 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET14 15 PROJECTBUDGET 类似工程概算法当工程设计对象与已建成或在建工程相类似 结构特征基本相同 或者概算定额和概算指标不全时 可采用类似工程概算法 单位估价法类似于编制预算 即用概算定额和相应的取费标准来编制 其步骤参照预算编制 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET15 16 PROJECTBUDGET 1 2 3施工图预算编制 编制方法一般施工图预算的传统编制方法主要有两种 1 单位估价法单位估价法是指根据分部分项工程量直接套用预算基价 计算出定额直接费后 再根据费用定额计算其他费用的一种编制方法 土建及安装工程多采用此种方法 2 实物造价法实物造价法是指不直接套用预算基价 而根据实际施工的人工 材料和机械台班消耗量 分别乘以当地人工工资标准 材料预算价格和机械台班价格 汇总后再计算其他各项费用的编制方法 二次装饰工程多采用此方法 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET16 17 PROJECTBUDGET 编制依据施工图预算的编制依据也就是编制时应具备的条件和根据 有了这些条件和依据 就可以顺利地编制施工图预算 一般地说 施工图预算的编制依据是 已经批准的施工图纸 标准图集和施工方案 现行的预算定额或预算基价 或称为单位估价表 当地的人工工资标准 材料预算价格和施工机械台班价格 各项费用取费标准 也称综合费用定额 价差文件 预算工具书 软件和规定表格 各地表格有所不同 应因地制宜 在上述依据中 具有已经批准的施工图纸是编制预算的先决条件 因为施工图已经批准 就意味着项目被批准 就意味着项目是真实存在的 因而编制预算也就有了目标和有了实际的意义 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET17 18 PROJECTBUDGET 编制步骤长期以来 我国的概预算编制都采用单位估价法 因为它直截了当 只要有一本现行的预算定额 预算基价或单位估价表 和费用定额 必要的材料市场价 不需要更多的其他资料 就可以很方便地编制预算 因而此种方式仍是我国大多数省市普遍使用的方式 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET18 19 PROJECTBUDGET 采用单位估价法编制施工图预算的步骤主要有 熟悉施工图纸 了解现场 根据预算定额 结合施工方案划分分项工程 按规则计算每一个分项工程的工程量 一般在工程量计算表上完成 套用预算单价 计算定额直接费 可在预算表上手工完成或由预算软件自动生成 套用定额消耗量 作工料分析 汇总形成材料清单 可在工料分析表上手工完成或由预算软件自动生成 计算其他直接费 间接费 利润和税金等 确定单位工程预算造价 可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成 技术经济指标分析 编写编制说明 装订成册 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET19 20 PROJECTBUDGET 预算书的组成预算书通常所指的就是一份预算文件 是预算工作完成后所产生的结果 也就是把预算人员的劳动变成了反映在纸介质上的数字和信息 一般报送审定的预算书应有以下内容 封面 编制说明 各项费用计算汇总表 工程预 决 算表 材料清单 而作为计算底稿的工程量计算表和工料分析表 一般留在预算人员手中备查 上述表格形式如图1 3 表1 2 表1 3所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET20 21 PROJECTBUDGET 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET21 22 PROJECTBUDGET 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET22 23 PROJECTBUDGET 1 2 4工程量清单 工程量清单的含义工程量清单是把承包合同中规定的 准备实施的全部工程项目和内容 按工程部位 性质以及它们的数量 单价 合价等用列表的方式表示出来 用作投标报价和中标后汁算工程款的依据 是一种国际上通用的概预算编制方法 工程量清单一般包括以下内容 1 前言说明工程量清单在合同中的地位 工程量的计算规则 应摊入单价内的费用内容 对工程量清单中没有列入和漏报项目的处理原则 以及使用工程量清单所应注意的问题等等 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET23 24 PROJECTBUDGET 2 工程量清单表如表1 4所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET24 25 PROJECTBUDGET 3 计日工表计日工 即点工 表给出了在工程实施过程中 可能发生的临时性或新增加的工程计价方法和名义数量 一般应列有劳务 材料和机械3个表 表中的单价和合价由投标单位填人 4 汇总表将各分部 分项工程量清单表总计及暂定金额 计日工表及不可预见费 汇编入本表 构成汇总表 2 工程量清单的单价内容工程量清单的单价是由投标单位经过对清单中所列项目的逐一分析 通过计算来确定的 一般招标文件中不要求投标单位提供单价分析表 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET25 26 PROJECTBUDGET 工程量清单中每一项的单价一般应包括以下内容 1 直接费用 人工费 材料费 永久设备费 施工机械赞 2 间接费用3 利润及风险分析 3 工程量清单的作用 是按工程进度进行计量支付的依据 是处理工程变更单价及费用的依据 是处理索赔事件的直接参考依据 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET26 27 PROJECTBUDGET 第2章建筑装饰工程定额2 1概述建筑装饰工程定额是指在正常的施工条件下 生产一定计量单位的质量合格装饰工程产品所必需消耗的人工 材料 机械台班的数量标准 2 1 1建筑装饰定额的性质 定额的法令性及指导性建筑装饰工程定额在执行中具有很大的权威性 它是由国家各级主管部门按照一定的科学程序 合理的编制 审批和颁布的 目前 在装饰市场还没有完全规范的形势下 赋予定额以法令性是绝对必要的 它作为统一的经济数据 仍具有非常深远的指导作用 所以定额在统一的原则下又具有必要的灵活性 即法令性和指导性相结合 使其能更好地符合基本建设的客观要求 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET27 28 PROJECTBUDGET 定额的科学性定额反映一定的社会生产水平 与一定时期的工人操作技术水乎 机械化程度以及新材料 新工艺 新技术和企业组织管理水平等有着密切的联系 它必须与生产力发展相适应 能够正确地反映产品劳动消耗的客观需要量 同时在理论 方法上达到科学化 以适应当今社会经济建设迅速发展的需要 定额的群众性1 从编人员负责编制定额工作 2 定额水平的高低主要来源于大多数生产者所能够创造的生产力水平的高低 3 定额的执行是依靠广大群众的亲身实践 使定额的应用易于为人们所掌握 并保持相对的先进性 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET28 29 PROJECTBUDGET 定额的时间性定额具有时间性 表示定额并不是固定不变的 因为一定时期的定额只能代表一定时期施工企业管理的水平 工人的技术水平 施工机械化水平以及新材料 新工艺等建筑技术发展水平 以上定额的四种性质具有紧密的联系 定额的科学性是定额法令性及指导性的客观依据 定额的时间性是定额执行的前提 定额的法令性是定额执行的保证 而定额的群众性是定额执行的坚实基础 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET29 30 PROJECTBUDGET 2 1 2建筑装饰工程定额的作用 是编制装饰工程施工图预算 确定工程造价的依据 也是装饰工程招标单位编制标底和投标单位确定标价的依据 是装饰工程设计阶段对设计方案或某种新材料 新工艺进行技术经济评价的依据 是装饰单位申请银行贷款和签定施工合同的依据 是承发包双方进行工程结算的依据 是有关主管部门进行审核 审计的依据 是装饰施工企业加强经营管理 进行内部经济核算的依据 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET30 31 PROJECTBUDGET 2 1 3建筑装饰工程定额的分类建筑装饰工程定额是由基础定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班定额综合扩大而成 根据使用对象和组织施工生产的目的和要求不同 定额的种类 内容 表现形式和用途也不同 建筑装饰工程定额只是建设工程定额体系的一个组成部分 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET31 32 PROJECTBUDGET 按生产要素划分物质生产的三大要素是劳动者 劳动手段和劳动对象 定额按三要素进行编制是最基本的分类 具体表现为劳动定额 材料消耗定额和机械台班使用定额 它直接反映出了生产某种合格产品所必须具备的基本因素 如图1 1所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET32 33 PROJECTBUDGET 按编制程序和用途划分根据编制程序和用途不同可划分为装饰工序定额 装饰施工定额 装饰预算定额 装饰概算定额与概算指标 装饰估价指标 这些定额中除工序定额 估价指标外 又都包括根据生产要素划分的装饰劳动定额 装饰材料消耗定额和装饰机械台班使用定额 如图1 2所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET33 34 PROJECTBUDGET 2 1 3 1装饰工序定额工序定额是以个别工序为标定对象 它是施工定额的基础 例如 某省编制的施工定额中楼地面铺地砖 项目的工作内容包括 清理基层 锯板磨边 贴地砖 擦缝 清理净面 调制水泥砂浆 刷素水泥浆等操作过程 2 1 3 2装饰施工定额 施工定额的含义施工定额是装饰施工企业内部直接用于装饰工程施工管理的一种定额 它是确定施工工人或小组在正常的施工条件下 完成单位产品所必需的人工 材料 机械台班消耗的数量标准 施工定额的组成施工定额由劳动定额 材料消耗定额和机械台班使用定额组成 施工定额既考虑了预算定额划分分部分项的方法和内容 又考虑了劳动定额分工种的做法 其工作的内容比劳动定额有适当的综合扩充 但又比预算定额细 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET34 35 PROJECTBUDGET 施工定额的作用1 是编制施工组织设计和施工作业计划 以及施工企业内部计算劳动力 材料和机械需要量的依据 2 是施工队向班组签发施工任务单和限额领料单 以及实行定额承包制的依据 3 是编制施工预算 加强企业成本管理和经济核算以及进行 两算 对比的基础 4 是实行按劳分配的有效手段 5 是编制预算定额和补充单位估价表的基础 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET35 36 PROJECTBUDGET 2 1 3 3装饰预算定额 预算定额的含义预算定额是指在正常的施工条件下 完成装饰工程基本构造要素所需人工 材料和机械台班消耗数量的标准 预算定额是在劳动定额 材料消耗定额和机械台班使用定额的基础上 结合有关资料综合分析 并加上定额幅度差后编制而成的 预算定额的编制原则1 必须全面贯彻执行党和国家有关方针 政策的原则 坚持集中领导 分级管理 2 必须贯彻 技术先进 经济合理 的原则 同时按社会平均水平确定预算定额水平 3 必须体现 简明适用 的原则 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET36 37 PROJECTBUDGET 预算定额的作用1 是编制施工图预算的依据 2 是对设计方案进行技术经济评价 对新结构 新材料进行技术经济分析的主要依据 3 是建筑装饰企业进行经济核算和考核工程成本的依据 4 是拨付工程价款和工程结算的依据 5 是进行投标报价 投资包干 招标承包制的重要依据 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET37 38 PROJECTBUDGET 按费用性质不同划分按费用性质不同可划分为直接费定额 建筑安装工程费用定额 工器具定额和其他工程费用定额等 如图1 4所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET38 39 PROJECTBUDGET 2 1 3 1建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额主要包括其他直接费定额 现场经费定额和间接费定额等内容 1 其他直接费定额 是指预算定额分项内容以外 而与建筑装饰施工生产又有一定直接关系而发生的费用 其他直接费定额由于其费用发生的特点不同 只能独立于直接费定额之外 2 现场经费定额 是指与现场施工直接有关 是施工准备 组织施工生产和管理所需的费用定额 3 间接费定额 是指与建筑安装施工生产的个别产品无关 而为企业生产全部产品所必需 为维持企业的经营管理活动所必须发生的各项费用 由于间接费中许多费用的开支和施工任务的多少没有直接联系 因此 通过对间接费用定额进行管理 有效地控制间接费的发生是十分必要的 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET39 40 PROJECTBUDGET 2 1 3 2工器具定额工器具定额是为新建和扩建项目投产运转首次配置的工 器具数量标准 工具和器具 是指按照有关规定不够固定资产标准而起劳动手段作用的工具 器具和生产用家具 2 1 3 3其他工程费用定额其他工程费用定额是独立于建筑安装工程 设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准 其他工程费用的发生与整个工程项目的建设息息相关 它一般占项目总投资的10 左右 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET40 41 PROJECTBUDGET 2 2建筑装饰工程基础定额建筑装饰工程基础定额是以分项工程表示的人工 材料 机械使用量的消耗标准 它是按照正常的施工条件 目前大多数企业的装备程度 劳动组织 合理的工期和施工工艺编制而成的一种消耗定额 建筑装饰工程基础定额将定额的项目划分 计量单位 工程量计算规则在全国范围内进行统一 是全国统一定额 它是依据现行国家标准 设计规范 施工验收规范 质量评定标准和安全操作规程 同时参考了专业 地方标准 有代表性的工程设计 施工资料和其他资料制定的 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET41 42 PROJECTBUDGET 2 2 1劳动定额 人工定额 劳动定额是指在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下 完成单位合格产品所必须劳动力消耗的数量标准 2 2 1 1劳动定额的表现形式 时间定额时间定额是指某专业班组或个人在正常的施工条件下 为完成质量合格的单位产品所需要的工作时间 包括准备与结束工作时间 基本工作时间 辅助工作时间 不可避免的中断时间及工人必须的休息时间 时问定额以 工日 或 工时 为单位 单位产品时间定额 1 每工产量OR单位产品时间定额 小组成员工日数的总和 小组或台班产量 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET42 43 PROJECTBUDGET 产量定额产量定额是指某专业班组或个人在正常的施工条件下 单位时间 工日 内应完成质量合格的产品数量 产量定额以物理或自然单位作为计量单位 产量定额 1 单位产品时间定额OR台班产量 小组成员工日数的总和 单位产品时间定额时间定额和产量定额都表示同一劳动定额 时间定额便于计算劳动量 产量定额便于给施工班组下达施工任务 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET43 44 PROJECTBUDGET 2 2 1 2劳动定额的作用 1 是施工企业内部编制生产汁划 作业计划 施工进度计划 劳动工资计划等的依据 2 是施工企业考核劳动生产率的依据 3 是施工企业签发施工任务单的依据 4 是施工企业核算劳动工资的依据 5 是施工企业按定额进行计件承包制的依据 6 是编制施工定额及概预算定额的依据 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET44 45 PROJECTBUDGET 2 2 2材料消耗定额材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下 生产单位合格产品所必须消耗的一定规格材料数量的标准 包括直接消耗在装饰工程材料中的净用量和不可避免的场内材料装卸堆放 运输及施工操作的损耗量 2 2 2 1装饰材料消耗定额的计算材料消耗量 材料净用量 1 材料损耗率 材料损耗率 损耗量 净用量 100 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET45 46 PROJECTBUDGET 2 2 2 2材料消耗定额的作用 1 是施工企业内部编制材料需用量计划 材料供应计划 运输计划 仓储计划等的依据 2 是施工企业签发限额领料单的依据 3 是施工企业实行定额承包的依据 4 是施工企业进行经济核算的依据 5 是编制施工定额及概预算定额的依据 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET46 47 PROJECTBUDGET 2 2 2 3材料消耗定额的制定方法材料消耗定额的制定方法 主要有观测法 试验法 统计法和理论计算法 1 观测法 是对施工过程中实际完成产品的数量与所消耗的各种材料数量进行现场观察测定 通过计算确定装饰材料消耗定额的一种方法 观测法首先应注重的问题是观测对象的选择 即对所观测的装饰工程应具有代表性 施工技术 施工条件应符合操作规范要求 装饰材料的规格 质量应满足施工要求 被观测对象的技术操作水平 工作质量 节约用量等情况均应良好 2 试验法 是在试验室内通过专门的仪器设备确定材料消耗定额的一种方法 在试验室通过细致地研究影响材料消耗的各种原因 以取得较精确的计算数据 但用于施工生产时必须加以必要的校核和修正 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET47 48 PROJECTBUDGET 3 统计法 是通过对现场进料 用料的大量统计资料进行统计整理分析 以确定材料消耗定额的方法 统计法的优点是不需要组织专门人员进行测定和试验 但统计数据往往包含了施工中的不合理损耗及其他原因造成的浪费 所以用此种方法确定材料消耗量的准确性往往不高 4 理论计算法 是运用一定的数学公式计算材料消耗定额的方法 理论计算法适用于不易产生损耗 且容易确定废料的材料 如瓷砖 釉面砖 玻璃等均可采用计算法 这是确定材料消耗量的主要方法 例1 墙面用1 1水泥砂浆贴200mm 200mm 5mm釉面砖 结合层厚度10mm 灰缝宽2mm 试计算l00 墙面釉面砖的消耗量 釉面砖损耗率为1 5 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET48 49 PROJECTBUDGET 2 2 3机械台班使用定额机械台班使用定额是指在正常的施工条件下 某种施工机械完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量标准 2 2 3 1机械台班使用定额的表现形式 1 机械时间定额机械时间定额是指在正常的施工条件下 某种机械设备完成单位合格产品所必须消耗的工作时间 以台班为单位 单位产品时间定额 1 每台班产量 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET49 50 PROJECTBUDGET 2 机械产量定额机械产量定额是指在正常的施工条件下 某种机械设备在单位时间内完成的合格产品数量 其计算公式如下 机械产量定额 1 机械时间定额OR机械产量定额 小组成员工日数总和 人工时间定额 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET50 51 PROJECTBUDGET 2 2 3 2机械台班使用定额的作用 1 是施工企业编制生产计划 作业计划 施工进度计划等的依据 2 是施工企业考核机械设备生产效率的依据 3 是施工企业签发施工任务单的依据 4 是施工企业按定额实行承包制的依据 5 是编制施工定额及概预算定额的依据 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET51 52 PROJECTBUDGET 2 3建筑装饰工程预算定额2 3 1建筑装饰工程预算定额的内容建筑装饰工程预算定额是按一定的顺序 分章节 项目和子项目汇编成册的 建筑装饰工程预算定额的内容由总说明 目录 分章说明及其相应的工程量计算规则 定额项目表和有关附图 附表 附录 组成 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET52 53 PROJECTBUDGET 建筑装饰工程预算定额构成如图1 5所示 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET53 54 PROJECTBUDGET 2 3 1 1总说明定额总说明 主要概述如下内容 1 编制定额的目的 指导思想 以及建筑装饰工程预算定额的适用范围和作用 2 定额的编制原则 编制依据及上级下达的有关定额修编文件精神 3 应用该定额时必须遵守的规则 4 定额中有关问题的说明和使用方法 5 定额中的主要项目考虑和未考虑的因素 6 对定额中所采用的材料规格 材质的确定以及允许换算的原则 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET54 55 PROJECTBUDGET 2 3 1 2定额目录为便于更快捷地查找定额 把各章 节以及说明 工程量计算规则及附表 附录 等按各分部 项 的顺序注明所在页码作以标注 2 3 1 3分章说明及工程量计算规则分章说明是建筑装饰工程预算定额的重要组成部分 它是对各分部工程的重点说明 说明分部工程所包括的定额项目和子项目内容 定额的适用范围和使用定额时的一些基本规定 分部工程定额内的综合内容及允许换算和不许换算的规定 分部工程增减系数的规定 该分部工程中定额项目工程量的计算方法和规则 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET55 56 PROJECTBUDGET 2 3 1 4定额项目表定额项目表是建筑装饰工程预算定额的主要构成部分 在定额项目表表头部位即定额项目表左上方列有工作内容 它主要说明定额项目的施工工艺和主要工序 在定额项目表右上方列出建筑装饰产品的定额计量单位 定额项目表是按分项工程的子项目进行排列的 并注明定额编号 项目名称等内容 子项目栏内列有完成定额计量单位装饰产品所需的定额基价 以及其中的人工费 材料费和施工机械使用费 同时还列出完成定额计量单位装饰产品所必须的人工 材料和施工机械消耗量 2 3 1 5定额附图 附录定额附图 附录是配合定额使用不可缺少的一个重要组成部分 附录的内容一般包括 机械台班价格 材料预算价格 铝合金门窗用科表 顶棚龙骨及配件表 附录主要用于进行定额换算和制定补充定额 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET56 57 PROJECTBUDGET 2 4装饰工程预算定额的应用2 4 1使用预算定额注意事项预算定额是编制和审查施工图预算 办理工程结算等的基础资料 在编制和审查施工图预算和工程结算前 预算的编审人员应对预算定额做到熟练掌握和正确应用 1 熟悉预算定额的总说明 各分部工程说明 定额的适用范围 编制原则和编制依据 了解定额考虑和未考虑的因素 熟悉掌握附注说明以及当施工图纸与定额项目不符时 哪些项目预算定额允许换算和如何进行换算等 2 应正确理解 掌握各分项工程量计算规则 以便正确计算工程量 同时要掌握常用的分项工程的工程内容 定额项目表内容等 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET57 58 PROJECTBUDGET 3 了解预算定额项目的排序 建筑装饰工程预算定额项目 依据建筑结构的特征和施工程序等 按章 节 项目 子项目等顺序进行排列 在熟悉施工图的基础上 正确套用定额项目 工程项目内容应与套用的定额项目相符 4 应注意分项工程的工程量计量单位应与定额计量单位相一致 避免出现小数点定位的错误 做到准确无误地套用定额项目 5 应熟练掌握定额的编号方法 为了便于编制装饰工程施工图预算 查阅和校对所套用的定额是否准确合理 必须对定额进行编号处理 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET58 59 PROJECTBUDGET 2 4 1预算定额的使用方法应用定额的方法可归纳为直接套用 套用换算后的定额 以及编制补充定额三种情况 1 直接套用定额 当施工图纸的分部分项工程工作内容与所套用的相应定额规定的工程内容相符 或虽然不符 但预算定额规定不允许换算 时 则可直接套用相应定额项目 2 套用换算后的定额 当设计施工图纸的分部分项工程内容与定额规定的内容不相符 定额规定允许换算时 则应按定额的相应规定进行换算 因换算后的定额项目与原定额项目数值发生改变 故应在原定额项目的定额编号前或后注明 换 字 以示不同 3 套用补充定额 如果设计施工图纸的某些分部分项工程内容 采用的是更新和改进的新材料 新技术 新工艺 新结构 在预算定额的项目中尚未列入或缺少某类项目 为了计算出整个建筑装饰工程总造价 则必须由甲 乙双方共同编制制定一次性补充定额 并在所套用的补充定额的定额编号前或后注明 补 字 以示不同 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET59 60 PROJECTBUDGET 2 4建设工程造价2 4 1工程造价的含义工程造价一般是指包括工程建设 城市建设 村镇建设在内的建设项目 从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用 或者说 是指建设项目在建设安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和 也就是建造价格 工程造价有两种理解 广义上的理解应是工程项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用 也就是建设投资 狭义上的理解是指在建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和 前一种理解是对投资者即建设单位而言 后一种理解是对工程项目的建造者 即施工单位而言 实际上 我们平时所说的工程造价是指后一种理解 比如我们说某一栋大楼预算造价多少 是说建造这栋大楼要花多少钱 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET60 61 PROJECTBUDGET 2 4 2我国现行工程造价的组成内容在我国 建设项目从筹建到竣工验收 交付使用整个过程的投入费用既称为工程造价 也称为基本建设费用 它所包括的内容 如图2 1所示 建设安装工程费用工程造价 设备 生产工具用具购置费用 基本建设费用 工程建设其他费用图2 1我国工程造价的构成示意图 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET61 62 PROJECTBUDGET 2 4 3国外工程造价的组成内容国外工程造价的组成内容与我国的工程造价组成内容有很大的不同 如世界银行的工程造价的组成内容为 1 项目建设直接成本其费用包括 土地征购费 特殊的场外设施费用 场地费用 工艺设备费 设备安装费 管道系统费用 电气设备费 电气安装费 仪器仪表费 机械的绝缘和油漆费 工艺建筑费 服务性建筑费用 工厂普通公共设施费 车辆费 其他当地费用等 2 项目建设间接成本其费用包括 项目管理费 开工试车费 业主的行政性费用 生产前费用 运输和保险地方税等 3 应急费包括 未明确项目的准备金 不可预见准备金 4 建设成本上升费 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET62 63 PROJECTBUDGET 2 4 4工程造价构成原理建设工程项目作为一种商品 其造价也应当同其他商品一样 应包括各种活劳动和物化劳动的消耗费用 以及这些费用消耗所创造的社会价值 但是 建筑工程造价又有其特殊性 1 建筑工程造价应分为三部分 物质消耗支出 价值转移的货币表现 劳动报酬 即劳或者为自己的劳动所创造价值的货币表现 盈利 劳动者为社会的劳动所刨造价值的货币表现 2 和一般的工业产品价格的构成不同 工程造价的构成还具有某些特殊性 其主要表现是 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET63 64 PROJECTBUDGET 建筑工程在其竣工后 一般不在空间上发生物理运动 可直接移交用户立即进人生产和生活消费 因而价格中不包括一般商品具有的生产性流通费用 如商品包装费 运输费 保管费 建设工程固定在一个地方 和土地连成一片 因而价格中一般应包括土地价格或使用费 另一方面 由于施工人员和施工季节要围绕建设工程流动 因而有的工程价格中还包括施工企业远离基地的调迁费用或成建制转移所发生的费用 建设工程的生产者包括建设单位 勘察设计单位 建筑安装企业 因而工程造价中包含的劳动报酬和盈利均是指包括建设单位在内的总体劳动者的劳动报酬和盈利 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET64 65 PROJECTBUDGET 2 5建设工程造价的构成2 5 1建筑安装工程费建筑安装工程费是指建设单位支付给从事建筑 安装工程施工单位的全部生产费用 在工程建设中 建筑安装工作是创造价值的生产活动 其费用作为建筑安装工程价值的货币表现 它包括建筑工程和设备安装工程费两部分内容 建筑安装工程费均由直接工程费 间接费 利润 税金等四部分组成 建筑工程费建筑工程费用包括各种厂房 学校 住宅 仓库等建筑物中的一般土建 高级装饰 给排水 采暖通风 电气照明等工程费用 铁路 公路 码头 矿井 设备基础等构筑物的工程费用 各种工业管道 电力和通讯线路的敷设工程 各种工业窑炉砌筑 金属结构工程 水利工程等费用 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET65 66 PROJECTBUDGET 设备安装工程费设备安装工程费是指进行各种需要安装的机械和电气设备及附属于被安装设备的各项工作而发生的费用 主要包括生产 动力 起重 运输 传动 医疗 实验等设备的装配等 2 5 2设备及工器具购置费 设备购置费设备购置费是指按照设计文件规定 需要购置用于生产或服务于生产 办公和生活的各种设备的全部费用 其中包括设备的原价 包装费和运杂费等 工器具及生产家具的购置费工器具及生产家具购置费是指购置为生产 实验室 学校 医疗室以及经营管理或生活需要的达到固定资产标准的各种工具 器具 仪器 生产用具和家具等费用 其中包括它们的原价 包装费和运杂费等 对于新建项目中不够固定资产标准的工器具和生产用具的购置费 应列人工程建设其他费用项目内 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET66 67 PROJECTBUDGET 2 5 3工程建设其他费用工程建设其他费用是指根据有关规定应在工程建设投资中支付的 并已列入建设项目总概算或单项工程综合概算的 除建筑安装工程费和设备 工器具购置费以外的一些费用 其内容包括 土地征用及迁移补偿费 青苗补偿费 建设单位管理费 研究试验费 生产职工培训费 办公和生活家具购置费 联合试运转费 勘察设计费 供电贴费 施工机械迁移费 矿山巷道维修费 引进技术和设备项目的其他费用 工程监理费 工程施工期间的保险费 市政基础设施建设 摊销 费 工程招标管理费 工程造价审查费等 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGINEERINGQUOTAANDBUDGET67 68 PROJECTBUDGET 2 5 4预备费预备费又称不可预见费 我国现行规定的预备费包括基本预备费和工程造价调整预备费 基本预备费基本预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程和费用 其内容包括 在批准的初步设计和概算范围内 技术设计 施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用 竣工验收时为鉴定工程质量 对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 工程造价调整预备费工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用 其内容包括 人工费 设备 材料 施工机械价差 建筑安装工程费 工程建设其他费用调整 利率 汇率调整等 建筑装饰工程定额与预算BUILDINGDECORATIONENGI