运营合作合同范文.doc

运营合作合同范文 运营合作合同甲方陈巧兴（以下简称甲方）乙方韩明仙（以下简称乙方）甲方承租了坐落于东莞市东城东路星河新天地33号四楼经营“绽放艺术中心”，乙方同样经营少儿培训项目，现双方有意合作运营，经双方友好协商，具体约定如下第一条合作运营的地点位置甲方将东莞市东城东路星河新天地33号四楼经营“绽放艺术中心”内的三个教室限定时间内（周一至周五8:00-16:00；周六800-14:00）提供给乙方教学使用，乙方负责自行招生、教学、管理。 第二条合作期限合作运营期限自xx年2月15日起至xx年2月28日止，其中暑假自7月1日-8月31日乙方教学停课放假，不使用该教室，甲方免收该期间两个月使用租金。 乙方xx年2月份可提前准备布置教室。 第三条使用金及支付方式经双方协商确定，乙方向甲方支付教室使用金人民币16000元/月（包括管理费），使用金每月缴纳一次，乙方应于每月15日前向甲方支付使用金，并交两个月使用金32000元整为押金。 水电费按实际使用的金额为准，甲方负责三分之一，乙方负责三分之二，应于每月15日前向甲方支付。 第四条甲方权利和责任 1、甲方正常经营原本培训项目，在约定教室每日给乙方使用的时间内不得干涉乙方正常的经营活动。 2、公共区域的清洁卫生由甲方负责。 3、甲方负责，现有的美术室与舞蹈室之间的墙面上方需要整面堵墙。 舞蹈室的阳台，美术室的凉台需要加玻璃窗。 这些工程在乙方入场前完成。 4、甲方在约定教室每日给乙方使用的时间内不得将场地再转租给第三方，或做其他用途，其余时间甲方可自由安排。 第五条乙方的权利和职责 1、乙方承诺，使用上述场地及其附属物仅作为办公教育培训使用，守法经营并遵守国家和本市有关规定，自行解决合法经营证件，与甲方无关。 乙方自行承担在使用期间未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方视乙方违约有权扣除押金。 2、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完全完好状态均已知悉，经双方当面清点并验收，全部符合正常使用要求。 若乙方人为损坏，照价赔偿给甲方。 如正常使用过程中，出现异常由甲方负责维修。 （附加家私清单） 3、乙方固定现有三个教室，其余部分共同使用。 乙方必须于下午四点十分前搞好三个教室内卫生，空出课室，全部人员离场，交回给甲方。 如超出约定时间影响甲方培训中心正常上课时间，甲方按每小时500元场地租赁费向甲方收取。 4、乙方的学生的教学管理及人身安全由乙方负责，乙方应承诺保证乙方所有学生均购买个人意外保险。 第六条违约责任 1、使用期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。 合作期满乙方有意继续使用时，应提前三个月书面通知甲方，甲方若不愿意继续让乙方使用场地的话，需要三个月之前以书面形式告知乙方。 第七条免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害（如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。 第八条合同的解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同将固有三个教室擅自转租、转让、转借给第三人。 第九条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双份各执贰份。 第十条附件1家私清单2双方身份证件甲方签名（盖章）乙方签名（盖章）联系电话0769.2226.6159联系电话0769.2231