15幢竣工报告.doc

苍南明日阳光花园一期工程竣工验收总结报告各位领导、专家：首先感谢各位莅临苍南明日阳光花园一期工程竣工验收会议。本工程由苍南明日房地产开发有限公司开发建设，委托苍南县建设工程质量监督站监督，杭州市城建设计研究院完成施工图设计，浙江有色建设工程有限公司进行地质勘探，温州浙南建设监理有限公司负责监理工作，歌山建设集团总承包施工。在各方主体的共同努力下，在相关单位的支持配合下，本工程进展顺利，现已按照施工合同、设计图纸（含工程联系单）、会议纪要及其他有关约定完成全部施工任务。今天，在此进行本工程竣工验收，我代表施工方作简要汇报。一、 工程概况明日阳光花园一期工程位于苍南县龙港大道十号地块，共15幢楼，建筑面积为52360m2，框架结构，地下一层，地上六跃七层，标准层层高为2.9m，总高21.00m，地下室为非机动车停车库，一层及以上为住宅，抗震等级为三级。本工程采用桩承台基础，其中8#、14#、15#、16#、20#、21#楼为摩擦预应力管桩，500桩共368根，550桩共239根，有效桩长为42M（21#楼有效桩长为48M）；4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#楼为钻孔灌注桩，600桩共252根，700桩共194根，800桩共65根，以有效桩长58M与桩端进入设计持力层深度双控。地下室基础采用商品混凝土浇捣（除16#、20#楼外），其余采用自拌混凝土浇捣，地下室混凝土标号为C25S6，一层及以上混凝土标号为C25。砌体填充墙采用强度等级为MU10的烧结多孔砖和标准砖及强度等级为B06A3.5蒸压加气砼，采用M5混合砂浆和水泥砌筑。不上人屋面采用1:6水泥焦渣找坡，20厚1:3水泥砂浆找平，1.2厚合成高分子防水卷材，25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，25厚1:2水泥砂浆面层；上人屋面采用二度热沥青隔气层，1:6水泥焦渣找坡，20厚1:3水泥砂浆找平，1.2厚合成高分子防水卷材，25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，20厚1:3水泥砂浆粘贴层，贴120240防滑地砖；斜坡屋面采用15厚1:3水泥砂浆找平，1.0厚合成高分子防水涂膜，25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，30厚C15细石混凝土找平层（内配6500500钢筋网），空铺卷材垫毡一层，油毡瓦面层。内墙采1:1:6砂浆底刷外罩腻子，天棚采用混凝土基层罩腻子，底层外墙为灌浆式花岗岩，其余为1:3水泥砂浆打底外贴面砖。楼梯间地面采用花岗岩贴面，卫生间地面为防水水泥砂浆面，其余地面为水泥砂浆面。楼梯间等公共部位墙面采用环保乳胶漆。进户门采用“永和嘉泰”防盗门，户内门窗采用“凤铝”铝合金门窗。二、 工程质量及技术施工依据相关法规及技术标准，主要有：工程施工图纸及施工合同中华人民共和国合同法建筑工程质量管理条例建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）砼强度检验评定标准（GBJ107-87）建筑桩基技术规范（JGJ94964）建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）其它相关规章、规范、规定、规程及标准。三、 施工情况本工程于2004年5月12日开始桩基施工，至2005年1月7日一期工程各幢桩基全部施工完毕。2004年6月22日开始第一幢楼基坑开挖，2005年6月10日全部幢号通过基础分部验收。2005年10月13日全部幢号通过主体分部验收，随后进入屋面与装饰工程施工。其间给排水、电气、电梯、通风、智能等工程的预埋、安装同步进行，于2006年8月29日通过竣工预验收。四、 各分部工程质量情况通过组建精干的项目管理班子，建立较为完善的质保体系，编制有针对性的、切实可行的施工组织设计，制定并落实一系列的工程质量管理制度与保证措施，对工程质量实施有效的动态控制。首先严把进场原材料、半成品、预制构件的质量关，建立合格供应商目录，优选供货单位，在检查产品的原始出厂合格证的基础上，严格履行材料复检与报验制度，坚持做到未经验收合格决不投入使用。同时对班组进行全面细致的技术交底，严格按照国家规范、设计图纸（含会审纪要、技术联系单等）及施工方案组织实施，每道式序经自检、专检及监理单位检查合格后进入下道工序施工。在施工过程中重视现场试验环节，在监理人员的见证下制作送检相应的试块、试件，及时编制签证各项工程技术资料，准确反映现场实际情况，保证作业行为的可追溯性，以工序质量控制为主线，以工作质量保证工程质量。分部工程质量控制及验收情况汇报如下：各分部定位测量放线记录，原材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告，预制构件及预拌混凝土合格证，施工试验（测试）及见证检测报告、设备调试记录，隐蔽工程验收记录，施工记录，分项及检验批质量验收记录等质量控制资料完整并符合要求。（一）、地基基础分部1、桩基工程（1）、预应力管桩部分桩静载试验共检测12根，极限承载力均符合设计要求。基桩低应变现场共检测389根，分别属、类桩，符合要求。桩位偏差验收有39根超出允许偏差范围，其余均在允许范围内，对超出偏差的桩由设计院出加固图处理。（2）、混凝土钻孔灌注桩部分混凝土试块强度统计评定：4#楼67组C25试块，经数理统计方法评定结果合格，另有2组试块不合格，经取芯检测C10#桩不合格，其余一根桩合格，对不合格的桩由设计院出图采取补4根锚杆桩方案处理。5#楼63组C25试块，经数理统计方法评定结果合格。6#楼68组C25试块，经数理统计方法评定结果合格。7#楼61组C25试块，经数理统计方法评定结果合格。9#楼61组C25试块，经数理统计方法评定结果合格。10#楼63组C25试块，经数理统计方法评定结果合格。11#楼61组C25试块，经数理统计方法评定结果合格，另有2组试块不合格，经取芯检测均合格。12#楼68组C25试块，经数理统计方法评定结果合格。13#楼63组C25试块，经数理统计方法评定结果合格。桩静载试验共检测10根，极限承载力均符合设计要求。基桩高应变共检测8根，检测结果符合设计要求。基桩低应变现场共检测556根桩，分别属、类桩，符合要求。桩位偏差验收有58根超出允许偏差范围，其余均在允许范围内，对超出偏差的桩由设计院出加固图处理。2、地下室工程地下室施工按施工组织设计组织流水施工，试块制作、养护因一时疏忽15#楼同条件少做一组，经取芯合格，其余均评定合格。混凝土抗渗等级符合设计要求。地下室观感质量情况：构件截面尺寸、位置符合设计与规范要求，表面完整，成型质量良好，未出现大面积的孔洞、蜂窝、麻面及漏筋现象。地下室长期观察未发生渗漏。基础分部共4个子分部，7项分项工程，质量验收均合格，质量控制资料完整并符合要求，安全及功能性检测合格，观感效果良好，该分部质量合格。（二）、主体分部1、混凝土试块强度统计评定：设计强度楼号试件组数数理统计数据（Mpa）结论mfcufcu,minsfcuC254#楼4138.023.86.98合格C255#楼3636.7729.04.47合格C256#楼4138.0428.94.47合格C257#楼3737.0828.24.67合格C258#楼4046.1129.48.61合格C259#楼3638.0631.74.63合格C2510#楼3636.4330.63.39合格C2511#楼4336.5525.44.79合格C2512#楼3736.331.82.74合格C2513#楼3638.8428.84.42合格C2514#楼2045.5536.55.32合格C2515#楼3746.8832.06.72合格C2516#楼3648.232.66.2合格C2520#楼3642.9230.56.7合格C2521#楼1947.2830.96.01合格评定标准：mfcu-1sfcu0.9fcu,k且fcu,min0.85fcu,k （17#楼mfcu1.15fcu,k且fcu,min0.95fcu,k）2、砌体砂浆试块强度统计评定：设计强度楼号试件组数数理统计数据（Mpa）结论mfcufcu,minM5.04#楼77.965.8合格M5.05#楼79.46.0合格M5.06#楼78.64.6合格M5.07#楼79.26.6合格M5.08#楼812.765.7合格M5.09#楼78.336.2合格M5.010#楼711.87.0合格M5.011#楼77.866.7合格M5.012#楼710.766.2合格M5.013#楼710.586.2合格M5.014#楼78.345.8合格M5.015#楼78.266.2合格M5.016#楼78.844.7合格M5.020#楼77.716.3合格M5.021#楼712.246.7合格评定标准：mfcufcu,k且fcu,min0.75fcu,k主体工程观感质量情况：混凝土构件截面尺寸、位置符合设计与规范要求，表面完整，成型质量良好；砌体结构组砌方式正确，表面平整度、垂直度良好，灰缝顺滑饱满，较为美观。主体分部共2个子分部，5项分项工程，质量验收均合格，质量控制资料完整并符合要求，安全及功能性检测合格，观感效果良好。该分部质量合格。（三）、装饰装修分部工程1、内外墙抹灰：内外墙抹灰按操作规程分层赶平，控制分层厚度及砂浆配合比，并在混凝土与砖墙交接处铺贴钢丝网（外）或玻璃纤维网，及时养护，在外墙砖与腻子施工前对自检发现的空鼓等缺陷进行返工处理，抹灰面垂直平整，经项目部与监理单位共同抽检，符合规范要求。2、楼地面工程施工前全面清洗，施工时控制标高，花岗岩面层与基层结合牢固无空鼓，水泥砂浆面层施工符合规范与设计要求，与基层结合牢固无空鼓（经自检发现的局部空鼓已返工重作），表面平整无积水，未发现大面积开裂、脱皮、麻面、起砂现象，符合规范要求。3、一层外墙采用花岗岩贴面，花岗岩与基层粘结牢固，垂直度良好，表面平整光滑。二层及以上外墙采用外墙面砖粘贴，外墙砖与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝等现象，阴阳角搭接、垂直度、平整度良好，勾缝整齐美观。外墙线条采用弹性涂料，操作按专用腻子打底、弹性拉毛中涂层、面漆分层进行，整个外墙涂料色彩鲜明一致，无泛碱咬色，表面平整，点状分布均匀，观感质量良好。4、门窗工程采用“凤铝铝材”铝合金门窗。门窗框与墙体采用锚栓连接，安装牢固；缝隙用发泡剂填充均匀饱满并在外墙采用密封胶密封；门窗扇开启顺畅，关闭严密。原材材料料质保资料齐全，抽样送检三性试验合格。5、护栏、扶手等细部采用扁铁护栏与木制扶手材料，材料规格、尺寸、安装位置、护栏高度、栏杆间距符合设计与规范要求，安装牢固，转角顺畅。装饰装修工程分部共6个子分部，9项分项工程，质量验收均合格，质量控制资料完整并符合要求，安全及功能性检测合格，观感效果良好。该分部质量合格。（四）、屋面工程平屋面采用卷材防水，斜屋面采用刚性与油毡瓦两道防水，排水坡度准确无积水，嵌缝饱满连续，细部施工符合要求，经蓄水与淋水试验未发现渗漏。屋面工程分部共3个子分部，7项分项工程，质量验收均合格，质量控制资料完整并符合要求，安全及功能性检测合格，观感效果良好。该分部质量合格。（五）、给排水工程本工程给排水系统运转正常，压力管道试压合格。每幢室内PPR给水管道试验压力为0.8Mpa，15min后无渗漏降压；压力下降控制在规范允许的范围之内。每幢排水管道灌水试验无渗漏，液面无下降。每幢通水、通球试验无渗水，无堵塞。给排水工程分部共2个子分部，3项分项工程，质量验收均合格，质量控制资料完整并符合要求，安全及功能性检测合格，观感效果较好。该分部质量合格。（六）、建筑电气分部设备配电箱调试运转正常，接地、绝缘电阻测试合格，避雷、电气专项检测合格，照明负荷运转正常。电气分部共2个子分部，7项分项工程，质量验收均合格，质量控制资料完整并符合要求，安全及功能性检测合格，观感效果较好。该分部质量合格。（七）、智能建筑分部3个子分部，6项分项工程，质量验收均合格，质量控制资料完整并符合要求，安全及功能性检测合格，观感效果较好。该分部质量合格。五、 工程安全与功能检验情况（一）、建筑物沉降观测情况从工程开工至今，对每幢楼进行了沉降观测，观测次数最多的幢号为15#楼，有18次。最大沉降量23mm，为21#楼6#观测点（东北角）；最小沉降量为9mm，为4#楼5#观测点（东南角）。每幢楼最大沉降差不大于8mm，沉降均匀，符合本地区的沉降要求。（二）、建筑物垂直度观测2006年7月份对一期工程15幢楼外墙大角垂直度进行观测，大角垂直度偏差最大为17mm（13#楼西北角），在设计允许范围之内。（三）、防水情况屋面经蓄水（淋水）试验未发现渗漏；地下室防水效果良好，经检查未发现渗漏；卫生间闭水试验合格。（四）、外窗气密性、水密性、耐风压检测合格。其余检测项目在前面已述及，均能满足要求。六、 工程观感质量检查根据现场实际情况，经公司自检并报监理、业主单位同意，本工程观感质量综合评价为好。七、 安全生产、文明施工情况工程开工以来，在抓好工程质量与进度的同时，对安全生产、文明施工高度重视，建立健全的安全管理体系，制定安全管理制度，落实安全管理措施。特别是有针对性地编制各项安全施工专项方案，同时制作同条件养护拆模试块用