关于县四级电站借款贷前调查报告.doc

关于县四级电站借款贷前调查报告根据借款单位县四级电站向我社申请借款要求，我社组织信贷调查组于2008年4月25日对该借款单位进行了贷前调查，现将调查具体情况如下：一、申请人的借款要求 借款申请人为县四级电站，提出申请借款金额750万元，申请资金用于购买电站，申请借款期限为五年。 二、申请人基本资料根据上报资料及调查，借款申请人县四级电站属个体独资企业，2002年，在原石埂水电站的基础上改建而成，是单一目标的水力发电工程，装机容量为2x1250KW，位于县北部中洲镇，距县城33KM,坝址处于lv绥江主流中洲河的中游河段，坝址以上集雨面积462平方公里。县四级电站（企业营业执照号为：44122400006344，组织机构代码为：7364545257-2)）主要经营范围及方式：水力发电，生产、销售等，法人代表是陶维波，（身份证号码：4428241954924544），居住地址：广东省县中洲镇鱼藤村委会鱼西村，陶维波是我县知名企业人士，从事电力开发建设行业多年，有一定的技术经验和管理水平，熟悉电站运作和财务状况，对电站的管理、日常运作有丰富的经验。于2008年3月29日，陶维波与县四级电站原法人代表何立山签订了，以人民币1800万元购买了 县四级电站，已付转让定金500万元，余款未付，故特向本社申请借款750万元，借款期限五年。 三、经营状况及财务分析借款人县四级电站自成立以来，得到较大的发展，生产规模不断扩大，经营效益逐年递增，经济实力不断增强，总资产917万元，总负债785万元，净资产627万元，资产负债率：80,，该电站集雨面积462平方公里，年平均流量22.5秒立方米，年径流总量7.10亿立方米，年发电量为750万度，财务总收入达210万元， 扣除各种成本税金万，净创利润为万元，主营业务利润为，销售利润率为，；因此该电站的经济收入来源充足，有较强的经济实力和还款你能力。 四、抵押物情况分析 该笔借款申请人提供了以下物业作抵押： (一)、县四级电站的土地使用权，证号：5国用（2002）字第034545001号，座落在中洲镇马岗村鱼良坪，用途为电站用地，使用终止日期：2052年1月29日，占地面积6654平方米。(二)地上建筑物 地上建筑物包括电站机房、电站宿舍楼、电站引水渠道、拦河坝、闸门坝、升压站土建等，电站机房、电站宿舍楼均未办理房地产权证，分别为钢混、混合结构，建筑面积分别为322平方米和313 平方米。 （三）、机械设备设施 机械设备包括电力变压器、水轮机、发电机、调速器、可控硅励磁装置、保护屏、自动准同期并网装置、交流低压配电柜、高压开关、双梁起重机、卷扬机、输电线等，该批设备购进时间为1999至2004年不等，设备维护一般，外观较新，现能正常使用。 （四）取水权。该电站取得的取水权许可证号为：取水（粤怀）字2006第00145458号，有效期限：自2006年1月1日至2010年12月30日。 以上抵押物经肇庆永辉价格事务所有限公司评估价值合计为1554.83万元。抵押率为48.26，抵押物足值，而且变现能力较强，确保该笔贷款投放起到了较好的安全作用。同时我社要求县四级电站法人代表陶维波与其妻子黄素香签订连带责任担保承诺书，负有还款连带责任。 五、借款人用途合法及还款来源分析 根据借款人提供的资料及调查情况，该笔贷款用于购买电站，借款用途合法。该笔借款金额为750万元，借款期限为五年，借款申请人计划用县四级电站的经营利润收入及其他收入作为还款来源，并按月清息，分期还本，根据资料，县四级电站年发电量为750万度，年财务总收入为210万元，年创利润为120万元，按目前的经济收入预测有较强的还款能力，预计到期贷款可按期归还。小组六、调查结论 鉴于上述的调查情况属实，经本社调查岗小组研究一致通过在借款申请人信贷管理规定，办理足值、有效贷款抵押，完善贷款手续的前提下同意支持贷款750万元给县四级电站，期限五年，以社团方式发放，牵头社为县大岗农村信用合作社，发放金额为350万元，参与社为：县45农村信用合作社，发放