99费用定额取费程序表解读.doc

一般土建工程取费程序项 目 名 称取费程序或内容合价一、项目直接费1、定额基价a：定额人材机合价 （其中人工费B为 元）2、a脚手架摊销系数（ 砖混砖石3%，框架剪力墙1.5% ）3、塔吊增加费；（建筑高度1620米时计取，10.94元/m2）4 超高费（建筑高20m时，计算超高费选用附表三的价格）A二、人工调整B系数 （一、二类（1.051） 三至五类（0.8861）A1三、外购砼构件管理费构件制作基价3%A2四、直接费A+A1+A2（合同约定要下浮时，要下浮）A3五、其它直接费A3费率（按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，定额P11页）A4六、现场经费A3费率（按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，取费表P7页）A5七、直接工程费A3+A4+A5A6八、间接费A6费率（按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，取费表P8页）A7九、贷款利息A6费率（当甲方不提供备料款时3.02%，以人工费取费的工程人工费的15.39%；当甲方不提供备料款但提供三材时1.89%，人工费取费的9.63%，甲方提供备料款时，不计利息）A8十、差别利润（A6+A7+A8）费率 （按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工 费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，取费表P8页）A9十一、差价一、总说明中规定可以计算的差价1、（材料价差合计)A、钢材木材水泥玻璃沥青油毡B、指明的市场采购材料（及费用定额中可以计算价差的材料）C、各章注明可以计算价差的材料二、动态调价1、合同或市场价人工调整2、甲供材料扣除材料费A10十二、不含税工程造价A6+A7+A8+A9+A10A11十三、养老保险统筹费A113.55%（此项费用用于统筹离退人员的养老金（不含医疗费）和在职职工的养老保险金积累，施工企业计入工程造价中，单在结算时扣除，由建设单位将此项费用上缴建筑行业劳保统筹管理部门）A12十四、四项保险费A110.8%（包括待业保险、工伤保险、医疗保险、残疾人就业保险，未参加保险的施工企业不计此项费用）A13十五、安全、文明施工定 额补贴费A111.6%（若施工企业未创建文明工地不计取此项费用，若未达到省级文明工地，按1%计取）A14十六、税金（A11+A12+A13+A14）税率（包括营业税、城市维护建设税、及教育附加税。市区：3.51%；县城镇：3.44%；其它地区：3.32%）A15十七、含税工程造价A11+A12+A13+A14+A15A16蒋龙龙个人总结与99定额配套的费用定额一般土建取费表解读如下：一、 直接工程费：1、直接费=项目直接费+人工调整+外购砼构建管理费；2、其它直接费=直接费*费率；3.现场经费=直接费*费率。 二、间接费：1、间接费=直接工程费*费率。 三、贷款利息： 1、贷款利息=直接工程费*费率。 四、差别利润：指按规定应计入建筑工程造价的利润依据工程类别实行差别利润。 1、差别利润=（直接工程费+间接费+贷款利息）*费率。五、差价：（1999综合定额P3第八条）六、不含税工程造价=直接工程费+间接费+贷款利息+差别利润+差价。七、养老保险统筹费=不含税工程造价*3.55八、四项保险费=不含税工程造价*费率九、安全文明施工定额补贴费=不含税工程造价*1.6十、税金=（不含税工程造价+养老保险统筹费+思想保险费+安全文明施工定额补贴费）*税率十一、含税工程造价=不含税工程造价+养老保险统筹费+四项保险费+安全文明施工定额补贴费+税金 个人分析费率一、养老保险统筹费费率为3.55（1999费用定额P16条）（施工企业按不含税工程造价的3,55计入工程造价中并在工程结算时扣除）二、 四项保险费费率为0.8（1999费用定额P32第17条）1、待业保险0.22，2、工伤保险0。03，3、医疗保险0.5，4、残疾人就业保险0.05，合计为0.8，按建安工程不含税工程造价的0.8计收三、安全文明施工定额补贴费率为1.6（1999费用定额P27第2条）a施工企业若未创建文明工地，工程结算时，按不含税工程造价的1.6%扣除。b施工企业若达到市（地）级，未达到省级文明工地时，按不含税工程造价的0.6%扣除。四、税金费率（1999费用定额P31第15条）应纳税额按直接工程费、间接费、差别利润及差价四项之和为基数计算。纳税人所在地在市区3.51，在县城、镇3.44，不在市区、县城、镇3.32，应纳税额=不含税工程造价*费率五、建筑工程现场经费费率表（1999费用定额P7第二条）工程类别取费基础费率（%）其 中临时设施费现场管理费一般土建工程一类二类三类四类五类直接费7.386.375.634.622.892.342.342.342.342.345.044.033.292.280.55单项工程人工土石方人工费17.9810.367.62机械土石方机械打桩构件吊装运输直接费3.374.375.751.151.271.042.223.104.71注：机械打桩、构件吊装运输直接费不含桩及构件本身价值。六、建筑工程间接费率表（1999费用定额P8第三条）工程类别取费基础费率（%）其 中企业管理费财务费用其他费用一般土建工程一类二类三类四类五类直接工程费5.854.944.393.632.025.234.363.823.081.480.400.400.400.400.400.220.180.170.150.14单项工程人工土石方人工费9.917.571.830.51机械土石方机械打桩构件吊装运输直接工程费3.754.656.333.184.095.710.400.400.400.170.160.22七、建筑工程差别利润率表（1999费用定额P8第四条）工 程 类 别取费基础费率（%）一般土建工程一类二类三类四类五类直接工程费+间接费+贷款利息119421单项工程人工土石方人工费25机械土石方机械打桩构件吊装运输直接工程费+ 间接费+贷款利息4.754.754.75注：机械打桩、构件吊装运输直接费不含桩及构件本身价值。 八、项目直接费（1999综合定额P8第二十四条） 项目直接费包括：定额人工、材料、机械费、脚手架摊销费、塔吊增加费、建筑物超高费、25KM以内的大型机械场外运输费以及各章注名要计入项目直接费的部分。九、其他直接费费费率表（1999综合定额P11）工 程类 别取 费基 础费率（）一环内一环外陕北地区一般土建工程一类直接费4.513.844.00二类4.273.603.76三类4.103.433.57四类3.923.253.41五类3.602.933.09单项工程人工土石方人工费7.547.70机械土石方直接费0.330.49机械打桩2.002.16构件吊运2.542.70 注：“一环内”指西安市东西南北四城门内，城门外及各地市均按：“一环外”费率执行。 一环内外定义(1999费用定额P28第5条)一环内、外的定义：以西安市城墙为界，城墙以内为一环内，城墙以外以及各地、市均属一环外范围。十、脚手架摊销费（1999综合定额P4第十四条） 本定额架子工程费，按不同结构类型，不同脚手架搭设情况（包括砌筑、抹灰架）做了综合，克服了以前以结构平方米计算脚手架的缺点（有些工程因无法或不能准确计算建筑面积的影响）具体规定为：砖混、砖石结构按项目直接费的3计算脚手架摊销费；钢筋混凝土框架、框剪、框筒、全剪力墙等结构按项目直接费的1.5计算脚手架摊销费，其他按有关章说明套用相应脚手架子母计算脚手架摊销费。附录中按不同搭设形式做了不同定额字母配合，以满足不同情况需要。（详见附录四）一般土建工程取费程序表中：脚手架摊销费=定额基价*脚手架摊销费系数十一、塔吊增加费（1999综合定额P3第十条） 定额中的垂直运输机械，多层建筑物高度在十六米以内（不含单层厂房）是以卷扬机考虑的。如果建筑物超过十六米，在二十米以内，不分结构类别，按全部建筑面积10.94元/M2计算塔吊增加费。高度二十米以上的建筑物应计算超高费（见附录三）不再计算本条塔吊增加费。单层厂房，多层框架厂房定额中也按不同的吊装方法将吊装机械做了综合（列如多层框架也配备了塔吊等）使用时不能按实调正均为综合字母。塔吊增加费内容包括：（1）塔吊轨道铺设费；（2）塔吊安装折卸费；（3）塔吊25公里以内的场外运输费；（4）使用塔吊与卷扬机的台班差价（差量，价差）。如轨道需要钻探时，费用另计。十二、定额基价=直接费1+直接费2 人工调整=（人工费1+人工费2） 费率 99综合定额，子母汇总类别：1、 一般子目2、 外购混凝土构件子目3、 塔吊增加费4、 超高费子目5、 人工土方子目6、 机械土方子目7、 只计差价的项目8、 机械打桩9、 构件吊运直接费1指一般子母中所有的（人工单价+材料单价+机械单价） 工程量直接费2指外购混凝土构件子目中所有的（人工单价+材料单价+机械单价）工程量人工费1指一般子母中所有的人工单价工程量。人工费2指外购混凝土构件子目中所有的人工单价工程量十三、总说明中规定可以计算的差价（1999综合定额P3第八条）（1999费用定额P28第6条）（1999综合定额P4第三条） 综合定额中差价计算原则：所谓材料差价系指材料实际到厂价与定额中的材料预算价格只差。可以计算差价的材料一般分下列几种：A、 刚才、木材、水泥、玻璃、沥青、油毡；B、 指明的市场采购材、例如各种饰面板、涂料、面层装饰材料、特种龙骨、各种保温材料、防水材料、各种幕墙；C、 各章注明可以计算价差的材料、半成品、成品、（包括费用定额说明中注明可以计算价差的材料） 十四、贷款利息(1999费用定额P27第1条）本费用定额关于流动资金贷款利息现规定如下：a.当甲方不提供备料款时，按