广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书.doc

上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告 广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书豫地评采报字（2009）第28号河南地源矿权评估有限公司二00九年七月十日 地址: 河南省郑州市互助路25号 邮 编：450007电话兼传真） Email:广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书摘 要豫地评采报字（2009）第28号河南地源矿权评估有限公司接受国土资源部的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，对广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权。价值进行了详细评估，并形成了采矿权评估报告书，现将报告主要内容摘要如下：评估机构：河南地源矿权评估有限公司。 评估对象：广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权。 评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅。 评估目的：评估广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权价值，为广西壮族自治区国土资源厅有偿处置采矿权提供价值参考意见。评估基准日：2009年6月30日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：截至评估基准日2009年6月30日，本项目评估确定“广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权”保有资源储量98.57万吨；可采储量44.79万吨；生产规模9.00万吨/年；储量备用系数1.3；评估计算服务年限5.83年；产品方案为原煤；原煤销售价格（不含税）133元/吨。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算,确定广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估价值为157.30万元。大写人民币：壹佰伍拾柒万叁仟元整。 评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，拟用本报告需重新进行评估。本评估报告仅供委托方有偿处置采矿权这一评估目的使用。本报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情况外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书，欲了解本评估项目情况，请阅读该评估报告书全文。 法定代表人:项目负责人:报告复核人:注册矿业权评估师：河南地源矿权评估有限公司 二00九年七月十日目 录一、矿业权评估机构4二、矿业权评估委托方4三、矿业权人（或采矿权人）概况4四、评估目的5五、评估对象、范围和评估史5六、评估基准日6七、评估依据6八矿产资源勘查和开发情况7九、评估实施过程14十、评估方法15十一、评估指标与参数选择16十二 、评估假设19十三、评估结果19十四、评估有关问题的说明19十五、评估起止日期和评估报告提出日期20十六、评估责任人员21矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函27广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书(收入权益法)豫地评采报字（2009）第28号河南地源矿权评估有限公司，接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权价值，以2009年6月30日为评估基准日进行了详细评估，现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：河南地源矿权评估有限公司注册地址：郑州市互助路25号法定代表人：马长源 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资（1999）009号企业法人营业执照编号：豫工商企4100001005639二、矿业权评估委托方评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅三、矿业权人（或采矿权人）概况采矿权人：上林南南实业有限责任公司注册地址：上林县三里镇王马村法定代表人：黄桂注册资本：人民币壹亿零陆拾伍万元公司类型：有限责任公司经营范围：煤开采、加工、销售；火力发电（自备坑口电站）；爆破物品（仅供本公司使用）；铝锭、铝合金锭生产、加工销售；矿山物资经营。四、评估目的评估上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权价值，为广西壮族自治区国土资源厅有偿处置采矿权提供参考意见。五、评估对象、范围和评估史1评估对象：上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权。2评估范围(1) 采矿许可证范围：根据采矿许可证(证号4521249840006)所划定矿区范围由8个拐点圈定，各拐点坐标如下：点号XY点号XY1262321036573685 52622035 3657406522623075 36573260 62622440 36574095 32622680 36573410 72622650 36573875 42621905 36573790 82622960 36573865 面积0.62km2。开采深度：由+230米60米标高。生产规模4万吨/年。采矿许可证有效期：1998年7月至2008年6月(2)委托评估范围根据评估机构与委托人签定的矿业权价款评估合同书，本次评估的上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权，其矿区范围由以下拐点圈定：拐点编号XY拐点编号XYa 2624195.0036572792.00i2621905.0036573790.00b2623559.0036573434.00j2622533.0036573485.00c2622960.0036573865.00k2622518.0036573436.00d2622650.0036573875.00l2622659.0036573358.00e2622440.0036574095.00m2623152.0036573031.00f2622134.0036574072.00n2623336.0036572941.00g2622058.0036573958.00o2624136.0036572670.00h2622017.0036573962.00面积1.1112平方公里。开采标高：+235米至+55米。本次评估的上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权矿区范围包括了广西上林县木山矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告的储量估算范围。截止评估基准日，评估范围内未设置其他采矿权，采矿权权属无争议。3. 评估史本次评估为首次评估。六、评估基准日本评估报告评估基准日根据“中国矿业权评估准则”与“矿业权评估参数确定指导意见”及广西壮族自治区国土资源厅矿业权评估合同书，评估基准日一般选择会计期限末，距离评估开始日不超过两个月，距离评估报告申请备案不超过六个月。本评估报告评估基准日确定为2009年6月30日。报告中所采用的一切取费标准和各种经济指标均以此评估基准日的有效价格为依据。七、评估依据(一)法律、法规和规范依据11996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；21998年2月12日 国务院令第152号中华人民共和国矿产资源法实施细则31998年2月12日 国务院令第241号 矿产资源开采登记管理办法；4国务院1998年第242号令发布的采矿权探矿权转让管理办法；5国土资源部国土资发（2000）309号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法；6.国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174号；7中国矿业权评估师协会2008年8月1日公告发布的中国矿业权评估准则；8中国矿业权评估师协会2008年8月1日公告发布的矿业权评估参数确定指导意见；9国家质量技术监督局2002年12月17日发布的煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）；10国家质量技术监督局1999年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；11.国务院令（第139号）中华人民共和国资源税暂行条例12.国务院令（第150号）矿产资源补偿费征收管理规定；13国土资源部国土资发2008182号）国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知； (二)行为、产权和取价依据等1.广西壮族自治区国土资源厅矿业权评估合同书（桂国土资矿评合字2009第41 号）；2.采矿许可证（证号4521249840006）；3广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复(桂国土资采划字【2008】22号)；4广西壮族自治区十三厅局会关于南宁市煤炭资源整合方案的批复；5南宁市经济委员会关于上林南南实业有限责任公司矿井整合立项的批复；6广西壮族自治区国土资源厅关于广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告矿产资源量评审备案证明（桂资储备案2008114号）及矿产资源储量评审意见书（中矿桂储评字200846号）；7广西上林县木山矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告；8广西矿业协会局关于广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计审查意见书（桂矿协审200920号）；9广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书（广西壮族自治区工业设计院，2009年3月）；10评估项目组赴现场收集的有关资料。八矿产资源勘查和开发情况（一）矿区位置与交通、自然地理与经济概况1矿区位置与交通上林县木山煤矿位于上林县城N E 30，直距32Km的木山乡境内。木山煤矿区地理坐标：东经10842001084430；北纬 234030234415。那良井中心地理坐标：东经1084308；北纬234225。木山乡之西4Km为乔贤镇。矿区北起新圩、塘科，南至木山、新甫；东起那良村，西止于独山村。呈北北西南南东向长条形分布。矿区向西约4Km在乔贤镇与宾阳至忻城县公路相接，交通较方便。2自然地理与经济概况矿区地处石灰岩分布区，岩溶丘陵山地为主要特征，西部为灰岩山区，海拔+300+500m，东部为丘陵及溶蚀洼地，海拔+160m+300m左右。矿区有一小型水库（天山水库），接近那良斜井及17号井北端，旱、雨季均有积水，雨季水位可达+205m，旱季水位在+195m以下。矿区属亚热带季风气候区，常年气候温和，阳光充足，雨量充沛。年均气温1720。全年无霜期300天左右。年降雨量8681864mm，雨季多集中于每年的5月至8月。矿区一带以农业经济为主，丘陵坡地多种植玉米甘蔗，低洼处有水田种植水稻。农产品主要有稻谷、玉米、甘蔗。矿业仅有小煤矿开采炭煤。经济相对落后。（二）以往地质工作概况11959年，广西439地质队首次对木山煤矿区开展勘查，主要对煤层进行评价。在煤层露头带以浅井揭露，井距约400m。勘探线距为1200m，在线上沿倾向按300500m距离施工钻孔了解深部煤层。施工钻孔6个共780m，浅井270m，硐探165m，测制1 : 5000地形地质图（假定坐标）11.56Km2，采样58个。计算了储量。后经广西地质局技术委员会审查，认为部分钻探质量有问题，将该队计算的储量全部列为C2级，为144.69万吨。并认为木山向斜盆地评价基本正确，煤层变化大，价值有限，但可供地方开采使用，不需进一步工作。21970年4月至9月，广西煤田150地质队在本矿区开展以煤层为主的普查工作，按500m间距施工硐探13个，计282.70m，该队报告未上交，成果不详。31978年至1980年，南宁地区地质队进行补充勘查，在前人工作基础上，按500640250m间距施工钻孔14个，共2405.33m，重新计算煤层储量，C级70.3万吨，D级127.0万吨，C+D共197.3万吨。对矿区作出较全面的评价。42005年11月至12月，广西地矿资源勘查开发有限责任公司对上林县木山煤矿那良井原矿权范围煤矿资源储量进行核实。于2006年12月提交了广西上林县木山煤矿区那良井煤炭资源储量核实地质报告，该报告于2005的12月22日经南宁储伟公司以“桂储伟审2005 126号”评审，报告基本符合小型矿山矿产资源储量核实的要求。评审结果截至2005年10月保有的煤炭资源储量：50.13万吨，其中（122b）38。51万吨，（2S22）11.62万吨。(三)储量核实工作情况受采矿权人的委托，2007年7月，广西矿通地质勘查有限责任公司派出有关技术人员赴矿区进行现场踏勘和资料收集工作，并较详细地了解了矿山的实际生产情况，与矿山技术人员一起进行地质测量以及简单的矿井记录，收集了本矿井原来的勘探资料；对原矿山开采设计进行初步了解。在室内工作期间，综合整理了有关地质资料，着重对相关图件进行扫描，利用MapGis软件技术对图件进行处理、电脑作图及成图，编制了资源储量估算图等，于2007年7月编写提交广西上林县木山矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告送审稿，后根据桂国土资采划200822号文精神，于2008年8月对报告进行了修改和完善。2008年8月，广西上林县木山矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告经过北京中矿联咨询中心评审专家组评审通过。2008年10月该报告经广西壮族自治区国土资源厅备案。(四) 矿区地质概况1地层矿区所在的木山向斜位于广西山字型构造的地盾西部。地层褶皱轴线以南北向为主，背、向斜相间排列。上林县木山煤矿区位于贤按煤田东侧，其东面即为合山煤田。矿区及外围分布的地层有上石炭统马平群；下二叠统栖霞组，茅口组；上二叠统合山组；下三叠统罗楼组等。那良井内分布及钻孔揭露的地层有下二叠统茅口组，上二叠统合山组，下三叠统罗楼组以及第四系。现把那良井内的地层由老至新分别叙述如下：（1）下二叠统茅口组（P1m）：灰白至浅灰色中至厚层状含生物碎屑泥晶灰岩。产希瓦格蜓化石。厚大于100m。（2）上二叠统合山组（P2 h）：上二叠统合山组为含煤地层。总厚150210m。自上而下分为10个分层： 灰至浅灰绿色薄至中厚层状硅质灰岩。厚40m。 煤层:薄煤或炭质泥岩。厚0.11.0m。仅见于向斜南部，为不稳定煤层。 灰至深灰色中厚层状含硅质团块灰岩，中部夹一层厚约2m的灰白色泥岩。厚828m，一般20m左右。 煤层。厚0.22.5m，常见夹矸12层，为局部可采煤层。不稳定。 灰至深灰色中厚层状含硅质团块灰岩。厚7.418.82m，一般10m左右。 煤层：厚0.155.0m。煤层较厚处在煤田中部，向北、南变薄。为大部可采煤层。 灰黑色中厚层状含燧石条带灰岩，致密坚硬。厚714m，一般8m左右。 煤层：黑色半亮型煤为主，夹炭质泥岩薄层13层，为主要可采煤层，分布于煤田大部地段，厚0.752.23m，最厚可达3.04m。 深灰色中厚层状灰岩，富含燧石结核，其间偶夹炭质泥岩薄层12层，厚4065m 灰至深灰色（风化后呈紫红色、黄褐色）中至厚层状铁铝岩，有泥质或豆状结构。局部含铝高者成为铝土矿。本层厚16m。与下伏茅口组灰岩为平行不整合接触。（3）下三叠统罗楼组（t1l）：下部为薄层至中厚层状灰至浅灰色泥质灰岩夹粉砂质泥岩；上部为灰至灰绿色中厚层至厚层状含泥质粉砂岩。底部产克氏蛤。厚约50m。（4）第四系（Q）残坡积层，为黄色亚粘土或亚砂土，灰黑色亚砂土（种植土），厚015m。2构造矿区构造为一轴向NNWSSE的长条形向斜。向斜两翼倾角平缓，倾角大部为24，南部为那良井两翼倾角平均为25。矿区西部被一条走向逆断层（F1）切割。断面倾向西，倾角45左右，西盘上升，东盘下降。因而西翼多被断面掩盖，无底部铁铝岩出露，仅局部出露煤层。合山组中段直接与下二叠统茅口组接触。该走向逆断层全长大于7Km。成为矿区西部边界。矿区内3线至5线间有一小型走向逆断层（F2），断面倾向西，断面倾角56，东盘下降，垂直断距54m。3岩浆岩本矿区及其周围未发现有岩浆岩。（五）矿产资源概况（煤层与煤质）1煤层本矿区主采煤层。煤层层位相对稳定，煤层厚度较大。其顶板为薄至中层状硅质层，间接顶板为深灰色燧石灰岩，煤层中富含黄铁矿晶体，可作煤层对比标志。煤层厚度有一定变化，一般沿走向较稳定，沿倾向向深部有时出现藕节状变化，但、煤层位始终存在。煤层：为局部可采煤层，其厚度、灰分变化大，煤质一般较差。那良斜井储量核实的为煤层。煤层：仅分布于矿区南部，厚0.451.0m，为半亮型薄煤与炭质泥岩互层。那良井范围无此煤层。煤层：厚0.22.5m，为炭质泥岩夹薄煤组成。分布于矿区大部地段，不稳定至较稳定。那良井内平均厚1.38 m。煤层：厚0.155.0m，为炭质泥岩与薄煤互层。大部分地区可采。矿区中部较厚，南北两端变薄。那良井内煤层厚度不达到工业指标。煤层：纯煤厚0.41.91m，平均1.12m，煤层结构简单至复杂，为本次核实主要可采煤层。2煤质（1）煤岩特征：为黑色、钢灰色，次金属光泽，性硬而脆。煤岩以半亮型煤为主，次为半暗型煤或暗淡型煤，呈薄层条带状互层出现。有时可见粉状煤。（2）煤化学成分：见表1。表1 木山煤矿区煤质指标平均值表煤层编号煤质指标平均值W f(%)A g(%)V g (%)SQg (%)QfDT (%)5.4751.0620.845.0730463.7647.9918.105.9235294.6236.1216.568.184809矿区4.6145.0618.506.393795磷含量：0.002%0.007%，一般0.004%，磷含量极微。（以上煤质分析据据广西150煤田地质勘探队2004年6月提交的上林县木山矿区煤炭资源储量核实地质报告，未见内、外检分析。）据表1分析结果判断，本矿区煤类单一，均为贫煤。各煤层煤类为：煤层为富灰高硫特低磷贫煤，煤层、煤层为高灰高硫特低磷贫煤。其他元素如磷、镓、铟、锗含量极微。（3）矿石加工技术性能及综合利用1）煤的可选性试验木山煤矿区各煤层全硫含量较高，其中以有机硫为主，综合广西同时代煤田煤层的可选性实验资料，洗选前后的工业分析及全硫、发热量对比来看，洗选后煤的灰分明显下降，而硫分反而上升，其原因是有机硫难以选出。推测木山矿区煤层亦属难洗选的煤层。2）煤的用途本矿区煤层，其牌号为富灰或高灰高硫贫煤。发热量在30004000大卡/kg左右。主用于当地电厂、水泥厂、糖厂及砖瓦厂等地方工业。因硫分高，燃烧废气未经处理即排放，对空气会造成污染，故用户应有废气处理设施，以保持环境质量。煤灰的用途较多，可作制砖原料及其他建筑构件，亦可作筑路材料，应很好利用，变废为宝，既充分利用资源，又不污染环境。3）产品方案和开采方式依据广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书，那良斜井煤矿开采的产品方案为原煤(贫煤)。矿山的开采方式为地下开采，走向壁式全部跨落采煤法，炮采对拉工作面。工作面采用煤、岩电钻打眼放炮落煤。回采工作面采用木支柱和木顶梁支护，配备回柱绞车辅助回柱放顶。（六）开采技术条件1水文地质矿区所处地域为岩溶丘陵区。矿区中西部有一小型水库（天山水库），为南北向长条状，长1Km，宽100300m，以下三叠统灰岩、泥质岩为基底，不漏水，距煤层较远，对煤层开采影响不大。矿区地表水、地下水的补给，主要来自于大气降水。矿区内无大的地表水体，雨季山洪一般沿低洼处排于矿区东、西两侧小溪及天山水库。矿区西面为岩溶山区，海拔+300+500m，东部多溶蚀洼地，地形平坦，海拔+160+300m。天山水库在旱季、雨季水位及流量差别很大，但在洪水期也不会漫入矿区地表。矿区含水层自上而下分为3层： 下三叠罗楼组含水层。罗楼组分布于向斜轴部，为青灰色厚层状灰岩，致密坚硬，含泥质较多，层理清晰，岩溶及裂隙不发育，地下水含量小，且离煤层较远，对开采影响极小。 上二叠统合山组含水层。岩性为中厚层状含硅质团块泥晶灰岩及中厚层状燧石灰岩、硅质岩、页岩。厚约120210m。溶洞及裂隙发育中等，为溶洞裂隙含水层，以往勘查未做抽水试验，但从煤矿开采资料看，水量不很大，涌水量旱季为30m3/h，雨季为130m3/h，用功率为160m3/h抽水机，几小时即可抽干。 下二叠统茅口组含水层。出露于矿区四周。由厚层状灰岩组成，厚大于100m。岩溶较发育，含裂隙溶洞水。水位埋深17.3694.19m，水位标高+146.14174.51m。茅口组与其下伏的石炭系灰岩含水层为统一的含水体，受大气降水及相邻含水层补给。据矿井测量，那良井雨季最大涌水量为80m3/h，平时正常涌水量为20m3/h。充水主要来自合山组含水层。当开采标高低于合山组灰岩含水层地下水位标高时，容易造成坑道突水，因而合山组灰岩是矿坑充水主要来源。2工程地质煤层直接顶板为薄层状燧石层或硅质岩，破裂后易脱落，对生产有一定影响。底板为中厚层状燧石灰岩，致密坚硬。据生产巷道实地观察，顶板完整性良好，未见垮落。3环境地质广西属于地震频度不高、强度不大、震带不多及震源较浅的小震区，历史上，上林县未见有因地震造成地质灾害的报道。据国家地震局编制的“中国地震烈度区划图”，上林县范围6，且矿区及其附近未有断裂活动带经过，经多年的开采井田内没发生滑坡、崩塌、泥石流等自然地质灾害。自上世纪七十年代本矿区采煤以来，已形成多处采空区，但因开采规模较小，煤层较薄，地表仅有局部浅塌陷，多在山地，远离村庄，对当地居民生产活动影响很小。本矿区各煤层属高变质煤层，挥发分含量很低，属低瓦斯矿井，历年开采未见有瓦斯及煤尘灾害。但据广西同时代煤层相同煤类测试资料，普遍具有一定的爆炸性，故应提高警惕，并应有一定防范措施。本矿区各煤层均属高硫煤，在外界因素影响下，可能会引起煤的自燃，在开采、运输、储存时必须注意。（七）矿山开采情况木山煤田最早大约于二十世纪七十年代未至八十年代，由县、乡办矿井开采，之后还有一些民采小煤窑进行开采。八十年代未期以来小煤窑被关封。保留下上林县木山煤矿开采的5对矿井及上林县煤炭公司开采的5对矿井。木山煤矿的5对矿井年总产量约2530万吨，煤炭公司的5对矿井年总产量约1520万吨。由于多次进行煤矿秩序治理整顿，生产处于断断续续状态。民采小煤窑主要开采浅部矿。矿山原设计年生产能力4万吨，设计的采煤方法：走向壁式全部跨落采煤法，炮采对拉工作面。工作面采用煤、岩电钻打眼放炮落煤。回采工作面采用木支柱和木顶梁支护，配备回柱绞车辅助回柱放顶。那良斜良井始建于1991年，由原广西煤炭厅投资约300万元进行筹建，因该矿井地下水较为复杂，于1995年才开始投产，现已建成主副井一对,主斜井长约300m,坡度角30已形成运输、提升、通风、通讯等较完善的生产系统，正常生产规模达到5万吨/年。采矿回采率85%。开采损失率10%。九、评估实施过程受广西壮族自治区国土资源厅的委托，河南地源矿权评估有限公司选派由地质、选矿、经济、财会等专业技术人员组成的采矿权评估项目组，于2009年6月29日至2009年7月10日，历时12天，对广西上林南南实业有限责任公司那良斜井的资源储量与开采设计方案中的各项技术参数进行了认真的核实，以法定和公允的程序，对该矿采矿权价值进行了评估，并将评估结果与委托方交换了意见。整个评估过程分为四个阶段：1、接受委托准备阶段：2009年6月29日6月29日。接受委托，与委托方商签矿业权价款评估合同书；2、资料核实与现场查勘阶段：2009年6月30日7月3日，2009年6月组成采矿权评估项目组，制定评估方案，2009年6月17日评估人员蓝哲明、黄礼教二人在矿山莫春强、周文强经理的带领下到矿山现场进行调查核实，收集有关地质、采矿、选矿及财务资料；并初步拟定评估方法。据了解2008年以后矿山基本处于停产状态。3、评定估算阶段：2009年7月4日7月7日评估人员按照所选定的评估方法并合理选取、确定有关技术经济参数进行具体的评定估算。4报告编写阶段：2009年7月8日2009年7月10日撰写采矿权评估报告书，将评估结果与委托方交换意见。打印、复制，送交委托方。十、评估方法根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见，上林南南实业有限责任公司那良斜井的生产规模和储量规模均为小型矿山，所能参考的技术和财务经济资料不够充分且不规范，不具备采用现金流量法和收益法进行评估的条件。故本次评估确定采用收入权益法。计算公式为：Wp = 其中： Wp 采矿权评估值； EPi 年销售收入； K采矿权权益系数； R折现率； i 年序号(i=1、2、3、n)十一、评估指标与参数选择（一）可采储量1储量核实报告批准的保有资源储量（矿井地质资源量）本项目评估所依据的矿产资源储量是上林南南实业有限责任公司提交、广西矿通地质勘查有限责任公司编制的广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告，经北京中矿联咨询中心评审专家组评审通过报自治区备案的保有资源储量：98.57万吨。其中：（332）43.90万吨，（2S22）17.90万吨，（333）36.77万吨。2. 矿井工业资源/储量根据广西壮族自治区工业设计院编写的上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计，设计利用的资源储量为经评审备案的保有资源储量98.57万吨。其中：（332）43.90万吨，（2S22）17.90万吨，（333）36.77万吨。根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见及煤炭工业矿井设计规范，对（333）应乘以0.7可信度系数，则矿井工业资源/储量为：矿井工业资源/储量=基础储量+推断资源量可信度系数 =43.90+17.90+36.77 0.7=87.54(万吨)3.矿井设计资源/储量矿井设计资源/储量=矿井工业资源/储量-设计损失量(各种永久性煤柱)根据广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书，各类永久性煤柱总设计损失量(经可信度系数数调整后)为26.90万吨。其中：防水煤柱6.94 万吨,井田边界煤柱7.89万吨，井筒及工业场地煤柱12.07万吨。则矿井设计资源/储量为:矿井设计资源/储量=87.54-26.90=60.64(万吨)4.矿井设计可采储量矿井设计可采储量=(矿井设计资源/储量-工业场地和主要井巷煤柱)采区回采率根据广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书，工业场地和主要井巷煤柱（经可信度系数调整后）为7.95万吨。其中：大巷煤柱0.98万吨，上、下山煤柱1,00万吨。井底车场煤柱5.97万吨。采区回采率为85%。则矿井设计可采资源/储量为：矿井设计可采储量=(矿井设计资源/储量-工业场地和主要井巷煤柱)采区回采率 =（60.64-7.95）85%=44.79(万吨)（二）生产规模与矿山服务年限1、生产规模根据广西壮族自治区工业设计院2009年3月编制的广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书，采用地下开采方式，设计生产规模为9万吨/年，故本次评估采用的生产规模为9万吨/年。2、矿山服务年限根据经济合理的矿山服务年限计算公式：T=式中：T矿井服务年限，年；Q矿井设计可采储量(44.79万吨)； K储量备用系数，取1.3；根据广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书储量备用系数K的取值范围为1.3。A矿井设计生产能力(9万吨/年)。则：T=3.83（年）；故矿井可采期为3.83年，可采出煤量为34.45万吨。依据广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书矿井的技改期为2年，收入权益法不考虑矿山的技改期。评估基准日为2009年6月30日。评估计算期从2009年7月至2013年7月。（三）产品价格及销售收入1、产品方法上林南南实业有限责任公司那良斜井的最终产品为原煤。因此，销售收入的计算公式为：年销售收入=年原煤产量原煤销售价格2、原煤销售价格根据广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书，矿山井口的原煤销售价格（含税价）为150元/吨。评估人员查阅了上林南南实业有限责任公司的财务帐册，从帐务反映20062008年上林南南实业有限责任公司那良斜井的原煤不含税价格为110元/吨180元/吨，开采设计反映的原煤销售价格基本符合企业的实际销售情况，也调查了解当地及周边合山市、田东县等市县同样是高硫高灰低热类原煤的销售价格，平均原煤销售价格（含税价）为150元/吨左右。采用井口原煤销售价格（含税价）为150元/吨比较客观地反映了当地同质原煤的市场价格。本次评估确定采用开采设计提供的销售价格(不含税价)133元/吨（150/1.13），用以估算未来广西上林南南实业有限责任公司那良斜井正常生产期内的销售收入。3、销售收入上林南南实业有限责任公司那良斜井正常年份销售收入为:正常年份销售收入=9.00133=1197(万元)(销售收入计算详见附表二)（四）权益系数采矿权评估中，采矿权权益系数根据以下影响因素来选取：矿体埋藏深度，地质构造复杂程度，矿石选冶性能，开采方式、水文工程地质条件及其他开采技术条件等。根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见，原煤的采矿权权益系数的取值范围为3.5%-4.5%，本次评估依据广西上林南南实业有限责任公司那良斜井技术改造开采设计说明书对矿区水文地质、工程地质、环境地质条件的分析结论，确定矿床开采技术条件复杂程度属中等类型，开采方式为地下开采等因素，采矿权权益系数取值4.1%。(五)折现率根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9。本项目为生产矿井，本次评估折现率取值8%。十二 、评估假设本次评估是在假设本采矿权可以顺利取得采矿许可证，企业可以持续经营的基础上，在评估基准日时点价格水平基础上。如果因规划等原因无法取得采矿许可证，则评估结论将不能成立，如果无法取得采矿许可证，则本采矿权将没有价值。如果在评估基准日后到本评估报告备案日之间有其它事项发生，足以影响本假设的成立，则评估结论也不成立，应当重新评估。十三、评估结果本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和适宜的评估参数，经过认真、详细的评定估算，确定广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估价值为：157.30万元。大写人民币：壹佰伍拾柒万叁仟元整。附表1。十四、评估有关问题的说明1评估结果有效期本评估报告评估基准日为2009年6月30日，按国家现行法规规定，本评估结果从评估基准日一年内有效。如果使用本评估结论的时间超过本评估结果的有效期，本评估机构对应用此评估结论而造成有关方面的损失不负任何责任。2评估基准日后的调整事项在评估基准日起一年时间内，如果委托评估的矿产资源储量的具体数量发生变化，委托方应商请本评估机构根据原评估方法，对评估值进行相应的调整；如果本次评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新确定采矿权评估价值。3其它责任划分我公司只对本项目评估结论本身是否合乎职业道德规范要求负责，而不对资产定价决策负责。委托方应对所提供的原始资料及有关书证的真实性负责，而不对评估结果负责。本次评估结果是根据本次评估目的而得出的非市场价值，不得用于其它目的。4、采矿权评估报告书的使用范围本评估报告书仅供委托方及矿业权评估结果确认机关审查时使用，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告书的使用权为委托方所有。十五、评估起止日期和评估报告提出日期评估起止日期:二00九年六月二十九日至二00九年七月十日评估报告提出日期：二00九年七月十日十六、评估责任人员法定代表人：项目负责人：报告复核人：注册矿业权评估师：河南地源矿权评估有限公司二00九年七月十日附 表 目 录表1：广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权价值评估结果汇总表；表2：广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权价值评估价值计算表；表3: 广西上林南南实业有限责任公司那良斜井评估储量计（核）算汇总表；表4: 广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权销售收入计算表。河南地源矿权评估有限公司 第29页表1 上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权价值评估结果汇总表 评估委托方: 广西壮族自治区国土资源厅 评估基准日：2009年6月30日 金额单位：人民币万元项 目评 估 净 值备 注上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权157.30预可采储量原矿量44.79万吨。评估机构:河南地源矿权评估有限公司 制表:唐彦 日期:2009年7月7日表2 上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权价值评估计算表 评估委托方: 广西壮族自治区国土资源厅 评估基准日：2009年6月30日 金额单位：人民币元序号项目合计计算期间200920102011201220131年产量 34450045000900009000090000295002销售单价1331331331331331333销售收入45818500598500011970000119700001197000039235004折现系数0.9623 0.8910 0.8250 0.7639 0.7448 5贴现值38364795.645759068.9106649429874946.79143469.22922368.36矿业权权益系数4.10%7采矿权价值1572957 评估机构:河南地源矿权评估有限公司 项目负责人： 日期:2009年7月7日法定代表人： 注册矿权评估师：表3 上林南南实业有限责任公司那良斜井评估储量计（核）算汇总表评估委托方: 广西壮族自治区国土资源厅 评估基准日：2009年6月30日 金额单位:万吨 项 目资源量类型资 源 储 量煤 质 分 析 结 果备 注类 型合 计Ad(%)Vdaf(%)Se,d(%)Qnet,d(MJkg)矿井地质资源量（332） 43.9098.57375116.569161846资源储量核实报告批准的保有资源量。（2S22）17.90(333) 36.77矿井工业资源/储量（332） 43.90