广东省佛山市岭南天地商业项目结算专题报告.doc

广东省佛山市岭南天地商业项目-1地块保留古建筑加固工程施工、组价专题报告为了搞好商业项目-1地块保留古建筑加固工程结算工作，结合施工现场实际情况，现对加固工程指导施工依据与在施工过程中的施工条件、施工环境、施工内容、施工工序、施工衔接及工艺流程作如下说明。一、保留古建筑加固工程的依据：1、业主提供的测绘图纸、地质资料2、业主提供的古建筑保留结构图纸3、现场勘查、收集资料、取证二、制定保留古建筑加固方案1、根据业主提供的第一条中资料进行加固方案初稿计算、设计。2、初稿计算、设计图纸报业主指定的设计单位巴马丹拿审批，确定加固方案（以祖庙东、祖庙中设计与审核为例，后续设计依据以此为标准）。3、关于祖庙中、祖庙东墙体临时加固方案的说明A、保留墙体为何要临时加固祖庙中、祖庙东原有建筑，多为砖砌体墙承重、木（混凝土）楼盖及木檩条瓦屋面结构体系。因改造需要，需拆除楼盖系统、屋盖系统，拆除部分墙体，仅保留部分有特色的墙体。在保留的部分墙体中还需增开门窗等洞口。且保留墙体周边有地基基础施工、混凝土主体结构施工等动荷载干扰。保留墙体的自身整体稳定性不能满足现行砌体结构设计规范要求，故需作临时加固。B、临时加固作用临时加固的作用是对墙体整体稳定性加固，不针对强度加固（强度加固由永久性加固完成）。加固方案：、因保留墙体中无混凝土构造柱、混凝土圈梁，其整体性差。在保留墙体的有关部位的纵横2个方向夹角钢，形成角钢构造柱、角钢圈梁，增强保留墙体的整体性。、在保留墙体的需开大洞口处及墙体下需掏空做基础处沿墙面加设角钢“人”或“”形撑，以提高墙体的局部刚度与整体性，该类支撑可根据现场实际随时加设或增强。、加墙体侧向支撑系统（墙间支撑或斜撑）。侧撑系统是临时加固的关键，既可减小墙体的计算高度，提高墙体稳定性，又可限值墙体发生侧移，防止墙体整体倾覆。关于临时加固方案的有关问题巴马丹拿问题：雷工看过你的方案，我还有以下疑问：墙体内外槽钢1000对穿螺栓拉结会不会接触面积太少，可不可以再增加双面夹板；对穿螺栓对保留墙体会造成破坏；对南面单独保留的墙，能否靠斜撑地面连接增加稳固性，施工时根据现场情况进行调整 谢谢！设计答复：、与砖墙的接触面为槽钢腹板，接触面积不算小。对穿螺栓M241000的作用是使槽钢夹紧墙体，使纵向槽钢形成构造柱，横向槽钢形成圈梁，可增加保留墙体的整体性。可降低墙体开裂几率。、对穿螺栓对保留墙体会造成一定的损伤，创伤较小，是付出的必要代价。等支护系统拆除后统一修复。、对南面单独保留的墙，用支在地面的斜撑也可保证其稳定性。因墙体可能朝南北两个方向倾斜，需在墙的两面加斜撑。在南面加斜撑，对新建房屋施工影响较大。若单面设斜撑（如在北面设斜撑），则斜撑的基础需做的足够大（重），需抵抗墙体向南倾倒时支撑的拉力。4、根据业主发出的工程指令做施工准备。5、加固材料报审，经业主批准后备料进场。三、保留古建筑施工流程：1、保留古建筑加固工程分为两部分：保留古建筑临时加固保留古建筑永久性加固2、保留古建筑加固部位情况：一期：一区：南门楼保留古建筑，二区：1、祖庙中保留古建筑，（祖庙中二、祖庙中三、祖庙中五）2、祖庙东保留古建筑3、祖庙大街保留古建筑，（祖庙中二和诗社一、二）4、祖庙中4保留古建筑，5、诗社保留古建筑（诗社2，土建新建基础开挖时，老墙基础悬挑部位加固）6、龙塘诗社保留古建筑（土建新建基础开挖）7、龙塘诗社保留建筑新增加固（因机电安装管线需穿老墙基础）三区：1、文明里保留古建筑（文明里南西面、文明里中西面、简氏别墅东东面）2、文明里南黄祥华如意油租铺保留古建筑。四区：1、臣总北保留古建筑， 2、臣总里北保留古建筑老墙加固（土建基础开挖，保留墙体掏空部位加固）。二期：福贤路10组保留古建筑，一区：协天理南、新中巷保留建筑。二区：文会里西、南、中、东、嫁娶屋、文会里中2保留建筑。 四区：福贤路北、福贤路南、潘巷南保留古建筑。五区：长生树保留古建筑。六区：长泰里、人民巷东保留古建筑。3、 保留古建筑临时加固工程概述：A、根据业主要求对保留古建筑分区分项进行加固施工，古建筑保留结构加固是确保无需保留建筑拆除施工、保留古建筑内桩基施工、主体结构基础、保留古建筑基础置换、后续新旧结构结合体施工时确保保留建筑不倒塌目的及保留古建筑抗台风的关键环节。保留文物古建筑临时加固在设计上做了精心计算，绝对保证拆除、桩基、基础置换、主体结构基础、新旧结构结合施工的安全。防止保留建筑倒塌的目的。临时加固是在既有古建筑原貌未动