朗诗田园绿郡地基与基础评估报告.doc

杭政储出（2009）80号地块项目（一期） 工程 （2#4#楼）质量评估报告（ 地基与基础）（HJL-QR-3.1-08/20）杭州市建筑工程监理有限公司 朗诗.田园绿郡 项目监理部杭政储出（2009）80号地块项目（一期） 工程（2#4#楼）质量评估报告（地基与基础）（HJL-QR-3.1-08/20）总监理工程师(编制): 总 工 程 师 (批准): 批 准 日 期 : 目录一、工程概况2二、工程施工情况简述2三、工程质量评估依据 3、4四、工程质量验收划分4五、施工单位检查评定结果5六、工程质量验收情况 5、6、7七、建筑工程质量验收组织情况8、9附表一、施工现场质量管理检查记录10附表三、资料核查汇总表11一、 工程概况项目名称：杭政储出（2009）80号地块项目工程建设单位：杭州明朗置业有限公司 勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司设计单位：中国联合工程公司监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司施工单位：江苏南通四建集团有限公司质监机构：杭州市拱墅区建设工程质量监督站杭政储出（2009）80号地块项目工程位于杭州市拱墅区，广济路南侧，上塘河北侧，东临依锦苑安置小区，西临规划绿地。一期工程2、3、4、6、8号楼主楼地下夹层为自行车库，其他地下一层为汽车库，地上为七栋单体各单体工程。本次主要对2、3、4#楼地基与基础结构进行验收，其建筑面积、层数如下：单体工程名称层数总建筑面积总户数备注2#楼地上11层5888.04403#楼地上11层4130.12424#楼地上11层5704.8758合计地上建筑面积约为15723.03m2 ，2-8#楼层高主要为3.000m，本工程2#楼0.000相当于黄海高程7.800m，其余各栋均为8.100 m。本工程建筑工程等级为二级，消防类型为二类高层，地下室耐火等级为一级，主楼耐火等级为二级，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，结构类型剪力墙结构，屋面防水等级级，防水层合理使用年限为15年，地下室防水等级为二级，变电所等级为一级。二、 工程施工情况简述本工程地基基础设计等级为乙级，桩基础安全等级为二级；2#、3#、4#、6#、7#楼承压桩采用人工挖孔桩，桩端持力层为8-3层中风化泥质粉砂岩，进入持力层不小于3d，桩底扩孔。5#、8#楼采用钻孔灌注桩，以控制有效桩长来控制入岩桩长，同时进入8-3层中风化泥质粉砂岩不小于1米。钻孔灌注桩合计数量97根，人工挖孔桩合计数量228根，其中2#-4#楼人工挖孔桩132根，承载力设计值2600KN-3650KN不等。根据地质报告，部分区域有8-3夹层（中风化泥质粉砂岩破碎带），对桩端承载力和入岩判定带来一定的难度，以扩孔来解决承载力问题，因此需要控制好扩孔尺寸。钻孔灌注桩施工中，8-3层中风化泥质粉砂岩钻进速度缓慢，岩层较为松脆，从泥浆中捞取的岩样颗粒较小，与强风化泥质粉砂岩岩样较为接近，对入岩判定带来困难。部分区域人工挖孔桩深度超过16M，因此挖孔前先挖除面层淤泥质土，以降低地面标高，缩短挖孔桩深度。基础承台、地梁、柱混凝土强度等级C35，垫层混凝土为C15。 本工程于2011年4月14日开始基础土方开挖，利用挖掘机挖土及自卸车装运至设计持力层。2011年4月30日，由建设单位组织安质监组、设计、勘察、监理、施工单位有关人员现场验槽，确认基槽开挖到位，。2011年5月5日基础垫层及后浇带垫层开始浇筑施工。2011年6月24日第一块底板浇筑混凝土。2011年7月2日第一块顶板开始浇筑施工至2011年11月24日完成其他两块地下室顶板混凝土浇筑。 三、 工程质量评估依据l 建设工程监理合同，施工合同及招投标文件。l 设计图纸、图纸会审记要及设计变更。l 经审批的施工组织设计方案。l 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001l 建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002l 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002l 工程测量规范GB50026-93l 建筑工程监理规范GB50319-2000l 地下防水工程质量验收规范GB50209-2002四、 工程质量验收划分地基与基础分部（子分部）、分项工程及检验批划分分部部工程子分部工程分项工程检验批备注地基与基础桩基人工挖孔桩15无支护土方土方开挖3土方回填3地下防水防水砼9卷材防水层3涂料防水层6混凝土基础模板30钢筋60混凝土36砌体结构砖砌体6五、 施工单位检查评定结果施工单位对地基与基础分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量合格。六、 工程质量验收情况1.桩基子分部a.主控项目l 进场的原材料有合格证和质保书，并按规范进行了抽样检测，符合桩基检测技术规范要求。l 桩位偏差按现场实测未超出GB50202-2002（5.1.3条）规定的允许偏差范围。l 桩承载力及完整性，已按设计和规范要求进行了静载试验和低应变检测，各项数据满足设计要求。 b一般项目l 桩径、桩的垂直度、桩顶标高、施桩方法按监理现场实测实量符合规范要求。2. 无、有支护土方，地基处理子分部A土方开挖分项 a.主控项目l 土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差符合规范规定。l 基底挖至持力层，满足设计承载力特征值的要求。 b一般项目l 机械开挖，人工扦底后，土方表面平整度符合要求，基底土质符合勘察结果，未扰动原状土。 土方开挖分项评定合格 B土方回填分项 土方回填分项本次评定甩项。 无、有支护土方，地基处理子分部评定合格 3.地下防水子分部 A.卷材防水层分项 a主控项目l 卷材防水层所用材料及主要配套材料符合设计要求，主控项目合格。 b一般项目l 卷材防水层的基层牢固，基面洁净，无空鼓现象，侧墙聚氨酯涂膜防水层的保护与防水层粘接 卷材防水分项合格 地下防水子分部评定为合格4混凝土基础子分部A模板分项a主控项目模板安装、拆除主控项目合格。 b一般项目l 模板接缝无漏浆，经实测误差在规范允许范围内。模板分项评定合格。B钢筋分项a主控项目l 钢筋原材料，力学性能经复试符合规范要求，弯钩、弯折符合设计和规范规定。受力钢筋品种、级别、规格、数量满足设计要求。b一般项目l 钢筋平直、无损伤、加工焊接及安装偏差均符合规范要求。l 钢筋加工，安装的允许偏差实测合格率90%以上。钢筋分项评定为合格。C混凝土分项a主控项目l 所用水泥材料符合设计要求，质保资料齐全，砼配合比，坍落度符合设计要求。l 砼强度符合设计要求，现场试块按规范要求监理见证取样，制作和养护，共成型试块 29 组，28天抗压强度检测结果合格 29 组，满足设计及规范规定要求。b一般项目l 砼养护按规范要求进行。l 砼结构标高符合规范要求，误差控制在10 mm之内，轴线位移，截面尺寸，表面平整度符合设计要求。l 本工程砼浇捣质量符合规范要求，柱、梁、板混凝土浇筑质量较好。l 综上所述，砼分项工程检验批数 36批，全部合格。混凝土分项工程质量评定合格混凝土基础子分部工程质量评定合格 5.砌体结构子分部A砖砌体分项a主控项目l 砖和砂浆的强度等级符合设计规范要求。l 砌体水平灰缝的砂浆饱满度大于80%，在允许值内。l 砖砌体转角处和交接处均设置构造 柱，满足设计要求。l 砖砌体的平整度及垂直度误差在允许偏差范围内，满足设计要求。b一般项目l 砖砌体组砌按规范要求上、下错缝，内外搭砌。l 砖砌体灰缝横平竖直，厚薄均匀；水平厚度大于8 mm，小于12 mm，l 砖砌体的一般尺寸在允许偏差值内，符合设计规范要求。 砖砌体分项评定合格 砖砌体工程基础子分部评定合格 监理对质量控制资料进行检查，质量评价为合格。详见附表三：“资料核查汇总表”七、 建筑工程质量验收组织情况 在地基与基础分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位负责人，勘察、设计单位项目负责人，监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人和技术质量负责人等组成验收小组，对该分部工程进行了预验收，通过对本工程的检查，总结如下：1、已完工程为桩基及2-4#楼地下室主体结构（0.000以下），经现场检查、审核后确认为按设计内容要求完成；2、对于建筑物的定位、标高、轴线及沉降观测等监理项目部都已进行了复核，符合设计和规范要求，并有相关记录；工程使用的主要建筑材料、构配件都有进场试验报告、合格证；对不合格、或不符图纸要求的监理已下书面通知；3、 工程使用的主要建筑材料、构配件都有进场试验报告、合格证；对不合格、或不符图纸要求的监理已下发书面通知责令施工单位已全部清退出场；涉及结构安全和使用功能的材料、构配件、试块、试件都在监理旁站和见证下进行了取样送检并检测合格，资料已归档；4、 检验批质量监理已按主控项目和一般项目进行了验收，并符合要求；5、 观感质量经监理现场检查确认为良好；6、 施工资料和监理资料与工程形象进度同步，涉及到基础部分的各类专项方案部分已审批，并在工程进度中逐步完善；7、 对涉及到结构安全和使用功能的重要分部分项工程已请有资质的检测单位做抽样检测，检查结果符合要求；并同时接受区质监站委托的检测单位对2-4#楼地下负一层混凝土强度、楼板钢筋保护层厚度等进行随机抽测，其检测结果符合要求。8、 钢筋工程监理每次都进行了隐蔽验收，都按图纸进行了配料和绑扎，砼工程监理都进行了旁站；9、 对涉及到主体结构监理下发的监理工程师通知单，要求对存在的质量问题施工单位已进行了整改，并有整改记录和回复；10、对施工中遇到的图纸疑问和设计变更，监理项目部都已做了相关记录。综上所述：本工程（一期）2-4#楼地基与基础分部工程施工质量符合设计要求和施工验收规范的规定，同意验收，质量合格。总监：2012年4月10日附表一施工现场质量管理检查记录开工日期： 2011年 月 日工程名称杭政储出（2009）80号地块项目工程施工许可证(开工证)齐 全建设单位杭州明朗置业有限公司项目负责人竹季春设计单位中国联合工程公司项目负责人王迅监理单位杭州市建筑工程监理有限公司总监理工程师张瑰五施工单位江苏南通四建集团有限公司项目经理徐孝先项目技术负责人季振祥序号项 目内 容1现场质量管理制度项目经理负责制、项目工程师实施、质检员执行2质量责任制专人专岗、层层监控验收3主要专业工种操作上岗证书齐全4施工图审查情况审查通过5地质勘察资料齐全6施工组织设计、施工方案及审批报审、审批手续齐全7施工技术标准设计图纸要求、规范及有关条款规定施工8工程质量检验制度班组自检、质量员检查、项目部监控、监理复验9 搅拌站及计量设置按商品砼规定、电脑计量规定设备齐全10现场材料、设备存放与管理按质量、规格、分垛堆放整齐、出入各帐计件、设备日常维护保养 检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 总监理工程师： 2012年4月10日附表二地基与基础分部工程质量控制资