维修班工作手册(设备类).doc

维修班工作手册 版 号： D 设备管理控制程序 更改号： 0CSCPM-DM11-019 页 码： 1/5详见 ： 程序文件 CSCPM-PD-7.5.1-0302维修班工作手册 版 号： D 公共设备大的故障维修程序 更改号： 0CSCPMDM11020 页 码： 1/1故障报告重要或难度大的项目管理处重要项目申报维修班 重要项目管理处制定程序人员、机具、材料派工单、安全单通知停水、电时间维修班实施方案试机验收报管理处存档整理记录恢复水、电供应维修班实施维修班工作手册 版 号： D 设备部分改造程序 更改号： 0CSCPMDM11021 页 码： 1/1维修班申报管理处主任批准维修班委托外单位实施改造管理处验收资料整理归档维修班工作手册 版 号： D 柴油发电机组操作规程 更改号： 0CSCPMDM11022 页 码： 1/21目的：保证操作的安全性和正确性。2适用范围：中建大厦柴油发电机的操作3.职责：值班电工负责柴油发电机的操作。4工作程序4.1检查4.1.1对柴油发电机组外观检查，无漏油、漏水现象。4.1.2柴油机动力输出轴与发电机输入轴接合部是否牢固。4.1.3抽出机油检查尺，确认发动机油面位置刻度在允许范围（H1）位置，检查冷却水箱缺水应加足，检查柴油是否满足需要。4.1.4检查发动机起动直流蓄电池，电解液充足，电压达24V。4.1.5发电机配电系统各部仪表完好，线路搭接牢固无松动。4.1.6确认电源转换手柄处于断开位置。4.2机组启动运行4.2.1倾听机器声响无异常，检查润滑油表指针刻度应在60-100PSI，引擎温度保持70度-90度之间，手摸机体无过热现象。4.2.2接合输电线路，检查各部分仪表4.2.3检查输出电压是否为380-415V，电流1100A,频率50HZ,充电电流0-30A。5停机5.1转换操作手柄至“停止”，柴油发电机自行停止。5.2发电机停止运行后，操作手柄应放置“正常”处。维修班工作手册 版 号： D 柴油发电机组操作规程 更改号： 0CSCPMDM11022 页 码： 2/26.相关文件及记录6.1 CSCPM-QR-WX-025 发电机运行记录6.2 CSCPM-QR-WX-026 发电机保养记录维修班工作手册 版 号： D 柴油发电机定期保养 更改号： 0CSCPMDM11023 页 码： 1/21.目的：确保发电机的正常起动及运行。2.内容2.1每个月启动发电机空载试机一次，每次一刻钟。2.2每季度保养并试机一次（半小时），保养程序如下：2.2.1断开发电机的输出自动开关，把选择开关置于手动状态，断开控制电源。2.2.2检查蓄电池液位，其液面高度是否在两液面线之间，达不到液面线时，应及时加装电解液或蒸馏水或去离子水，电解度必须符合技术条件的规定。2.2.3测试电池电压，达不到要求的要立即更换。2.2.4清除蓄电池表面污垢时，对用合成树脂制作的外壳应用脂肪烃、酒精擦拭，不得用芳香烃、煤油、气油等有机溶剂清洗。蓄电池接线应正确，接头连接部分应涂以电力复合脂，螺母应紧固。2.2.5拆下空气、机油、柴油滤清器，用汽油进行清洗并除尘。2.2.6检查机油油质，如浑浊有变质的应进行更换。2.2.7装回柴油滤清器后，应检查油阀及阀门是否调到满负荷运转时的量，固定的螺丝有无松动，然后排除油路中的空气。2.2.8更换水箱中的冷却水，然后摇测电机绕组的绝缘电阻。2.2.9检查整个机组有无漏油现象，接地是否良好，做好机组清洁。2.2.10打开控制柜，检查熔丝、螺丝接触情况并紧固。维修班工作手册 版 号： D 柴油发电机定期保养 更改号： 0CSCPMDM11024 页 码： 2/22.2.11检查完毕，合上控制电源并开机运行，观察油压、油温、输出电压、频率等。2.2.12手动运行半小时停机后，模拟市电停电试验机组自动起动（停机）性能，并检查通风、消防系统是否正常。2.2.13停机后，把选择开关置于自动部位，合上输出开关。3.相关文件及记录3.1 CSCPM-QR-WX-025 发电机运行记录3.2 CSCPM-QR-WX-026 发电机保养记录维修班工作手册 版 号： D 干式变压器保养 更改号： 0CSCPMDM11024 页 码： 1/21目的：确保变压器正常运行。2内容：中建大厦范围内干式变压器的保养规程。2.1范围：中建大厦三台干式变压器2.1.1处于运行或停运的变压器每年例行保养一次。2.1.2待投运的变压器在投运前预先保养一次。2.2 步骤：2.2.1投入备用变压器，断开检修的变压器低压侧断路器，取下控制电源的操作保险，在开关把手处悬挂“禁止合闸”标志牌。2.2.2断开检修变压器高侧压的断路器，合上接地开关，对变压器进行充分放电后，锁住高压柜，在开关把手处悬挂“禁止合闸”标志牌。2.2.3干式变压器的保养，首先清扫瓷套管和外壳，其次检查外壳、垫片、瓷套管有无破裂、放电痕迹或胶垫有无老化，电缆及母线有无变形现象，有破裂的应进行更换。2.2.4检查母线接触面是否保持清洁，接触面应除去氧化层并涂以电力复合脂。2.2.5检查变压器的接地是否良好，地线是否腐蚀，锈蚀严重应更换。2.2.6紧固引线端子、销子、接地螺丝、连接母线螺丝，如有松动的应拆下螺丝，或用细平锉轻锉接触面，或更换弹簧垫圈、螺丝，直至接触良好，连接可靠为止。2.2.7清洁变压器周围及配件上的灰尘，检查消防设施及通风系统是维修班工作手册 版 号： D 干式变压器保养 更改号： 0CSCPMDM11024 页 码： 2/2否良好。2.2.8断开高压侧的接地开关，并锁好高压开关，用2500V摇表测定绝缘电阻。并与变压器出厂前测定值比较，绝缘电阻不应低于出厂时原始数据的，若不合格应及时上报处理。2.2.9再次合上高压侧的接地开关，让变压器进行放电。2.2.10检查变压器室及变压器身有无遗留工具，撤离现场。2.2.11接上低压侧断路控制电源操作保险，重新挂上“禁止合闸”标志牌，防止向变压器反送电。2.2.12断开高压侧接地开关，再次检查变压器现场及低压侧的控制线，无误后，合上变压器高压侧断路器，让变压器试运行；取下高压侧标志牌。2.2.13详细做好保养试运行记录。3.防止向变压器反送电及变压器向运行中的母排送电。3.1摇测绝缘电阻必须两人进行。3.2在未对变压器进行充分放电前，严禁触摸。3.3防止向变压器反送电及变压器向运行中的母排送电。3.4保养人应穿绝缘鞋，戴绝缘手套进行操作。3.5严禁误合闸。4.相关文件及记录4.1 CSCPM-QR-WX-027 干式变压器保养记录维修班工作手册 版 号： D 变配电操作规程 更改号： 0CSCPMDM11025 页 码： 1/2 1、目的：确保操作安全，确保变配电设备正常运行2、适用范围：中建大厦变配电设备3工作程序3.1变压器投入使用前的准备3.1.1检查所有低压柜开关均应在断开位置。3.1.2检查地刀闸是否在分开位置。3.1.3检测变压器高低压侧绝缘是否符合规范。3.1.4解开高压柜锁钥，断开地刀开关，地刀上锁准备合10KV电源。3.1.5检查变压器高、低压侧，符合要求，合上主开关，给变压器供电，并上锁。3.1.6检查变压器运行中的温度、电流、电压及声响有无异常。3.1.7事故中变压器跳闸，均不得重合闸检查相关的开关及设备，处理完毕后，经检查合格，才能再次送电。3.2各分组开关操作3.2.1操作开关均应有由管理处主任签发的操作票或高压停(送)电通知。3.2.2操作开关要由值班电工操作，另1人监护。3.2.3操作开关把手上挂有“警示牌”的均不得自行决定分合开关。3.2.4向外供电要先检查外线路及配电设施是否符合要求。送电一定要“三次”合闸，前两次均合闸2秒，然后断开间隔2分钟，若无异常情况，第三次才能正式合闸。维修班工作手册 版 号： D 变配电操作规程 更改号： 0CSCPMDM11025 页 码： 2/23.2.5事故跳闸后，均不得合闸，操作把手上应悬挂标志牌，待查清原因后，处理完毕，经检查合格后才能送电。3.3电容器组投入使用3.3.1变压器投入使用前，所有电容器组开关均应断开。3.3.2停电操作，应先断开电容器组开关，然后断开各支线开关。3.3.3送电操作，先合各支路开关，再合电容器组开关。3.3.4异常状况下操作3.3.4.1电容器组电压超过额定电压1.1倍时，应立即停电。3.3.4.2电容器发热、变形、爆炸、放电时有异常响声，应立即停电。3.3.4.3电容器连线点过热或熔化，应立即停电。3.3.4.4电容器组开关跳闸熔断后，不准强行送电。不查明原因，不得再次送电。3.3.4.5电容器开关断开后，再次送电应在断开开关后三分钟。4.相关文件及记录4.1 CSCPM-QR-WX-034 高压停(送)电通知维修班工作手册 版 号： D 低压配电柜保养 更改号： 0CSCPMDM11026 页 码： 1/31.目的：确保低压柜的正常、安全运行。2.范围：低压配电柜日常巡视、每年总体检查、保养。3.职责：3.1全面认真地检修配电柜内全部设备。3.2以最少的停电时间完成检修。3.3每天对低压配电柜进行巡视，巡视次数不少于5次。4.内容及步骤：4.1检修前必须经得管理处主任的批准。4.2检修前一天应通知客户停电时间。4.3检修时应从变压器低压开始。配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下线连接是否良好，接头点有无热变色，检查电缆头、接线桩头是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固。所有二次回路线连接可靠，绝缘符合要求。4.3.1检查抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠。检查抽屉柜上的自动空气开关操作机构是否到位，接线螺丝是否紧固。清除接触器触头表面及四周的污物，检查接触器触头接触是否完好，如触头接触不良，必要时可稍微修锉接触表面，如触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的/）即应更换触头。电源指示仪表、指示灯完好。4.3.2检修电容柜时，应先断开电容柜总开关，用10mm2以上的一根导线逐个把电容器对地进行放电后，检查外壳是否良好。若电容外壳膨胀，应及时处理，更换放电装置、控制电路的接线螺丝及接地装置。合闸后进行维修班工作手册 版 号： D 低压配电柜保养 更改号： 0CSCPMDM11026 页 码： 2/3指示部分及自动补偿部分的调试。4.3.3变电柜及联络柜中的断路器检修：先断开所有负荷后，用手柄摇出断路器。重新紧固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合规定。灭弧栅有否破裂或损坏，手动调试机械联锁分合闸是否准确，检查触头接触是否良好，必要时修锉触头表面，检查内部弹簧、垫片、螺丝有无松动、变形和脱落。4.4变电柜的检修：4.4.1操作前应按下列步骤进行:逐个断开低压侧的负荷，断开高压侧的断路器，合上接地开关、锁好高压开关和锁好高压开关柜，并在开关柜把柄上挂上“禁止合闸，有人工作”的标牌，此时发电机自动起动，待检查无误后，拉开市电与发电机联锁柜中的市电隔离开关，然后用10mm2以上导线短母排并挂接地线,紧固母排螺丝。4.4.2检修操作步骤:母排接触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的绝缘子、间距、连接处有无异常，检查电流、电压、互感器的二次绕组接线端子连接的可靠性。4.4.3送电前的检查测试:拆除所有接地线、短路线，检查工作现场是否遗留工具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行高压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电，然后再合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，最后合上有关联柜和各支路自动空气开关，让发电机自行停电。5.注意事项：维修班工作手册 版 号： D 低压配电柜保养 更改号：0 CSCPMDM11026 页 码：3/35.1检修过程中必须设专人监护。5.2工作前必须验电。5.3检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并会操作。5.4检修中应详细了解哪些线路是双线供电。5.5检修母排时,应对线路中的残余电荷进行充分放电。6.相关文件及记录6.1 CSCPM-QR-WX-033 低压配电柜、控制柜保养记录维修班工作手册 版 号： D 水泵操作规程 更改号： 0CSCPMDM11027 页 码： 1/11.目的:确保水泵性能稳定，保证大厦正常供水。2.适用范围:辖区范围内生活水泵、消防水泵等各类水泵。3.职责3.1由水工负责操作巡查、记录及异常情况的报告。4.工作程序：4.1开机4.1.1检查水泵及电机润滑油位是否符合规范。4.1.2检查进水阀门是否处于开放状态。4.1.3检查水泵控制器是否正常，送上电源。4.1.4启动水泵，查看电流、压力是否符合标准。4.1.5查看运行中电机、水泵、温度、声响是否正常。4.2停机4.2.1按水泵控制台的“停止”按钮，水泵停止供水4.2.2故障停机4.2.2.1检查电机保护装置是否动作。4.2.2.2检查电机、水泵轴承有无卡死现象。维修班工作手册 版 号： D 水泵定期保养 更改号： 0CSCPMDM11028 页 码： 1/31.目的:确保水泵正常运行。2.适用范围:生活水泵、消防水泵、空调水泵等各类水泵。3.职责:3.1维修班按公司规定周期进行维修保养与记录。4.内容:4.1保养周期规定:4.1.1生活水泵的运行泵与备用泵应互相轮换进行,每周轮换一次。4.1.2生活水泵每月进行一次一般性保养,半年进行一次全面保养。4.1.3消防泵、喷洒泵、稳压泵每半年进行一次全面保养。4.1.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。4.1.5空调水泵每月定期保养一次,半年进行一次全面保养。4.2保养规范:4.2.1泵体:4.2.1.1检查润滑油质量、油量是否符合规定,不足应及时加油,如发现油质变色、有铁屑时，应将润滑油全部更换。4.2.1.2检查盘根松紧程序：滴水是否符合规定；检查各紧固件是否牢固、无松动。4.2.1.3泵体有无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水有无流到地面。4.2.1.4检查泵轴转动灵活，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈蚀(有防锈措施)，垫片齐。4.2.1.5外观整洁,油漆完好,标志清楚。维修班工作手册 版 号： D 水泵定期保养 更改号： 0CSCPMDM11028 页 码： 2/34.2.2阀门、管道、接头附件：4.2.2.1阀门开关灵活,关闭严密,无漏水。4.2.2.2阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。4.2.2.3单向阀动作灵活，无漏水。4.2.2.4检查压力表：压力表指针灵活,指示准确,紧固良好,表阀及接头无渗水。4.2.3电器:4.2.3.1电机外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固,联轴器保护罩完好,接地良好。4.2.3.2测量绕组绝缘:绝缘符合规定。4.2.3.3电机端子板联接片连接可靠,接触良好,无发热变色迹象,外部引出线无松动。4.2.3.4电机控制部分:线路整洁,接触器触点接触良好,若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。操作手柄完好,位置指示正确。4.2.4运转:4.2.4.1点动起动三次,观察水泵转向及起动电流、信号、指示正常后，方可投入运行。4.2.4.2水泵投入运行后,水泵输出水压应正常,各部分转动应平稳、无跳动、无明显振动、无异声,压力表指示稳定,三相电流平衡度小于2%,转速、维修班工作手册 版 号： D 水泵定期保养 更改号： 0CSCPMDM11028 页 码： 3/3电流接近额定值。5.相关文件及记录5.1 CSCPM-QR-WX-028 水泵月保养记录5.2 CSCPM-QR-WX-029 水泵半年保养记录维修班工作手册 版 号： D 风机操作规程 更改号： 0CSCPMDM11029 页 码： 1/11.目的:确保风机手动、自动的正常运转。2.适用范围：中建大厦范围内的抽风机、新风机、正压送风机等。3.工作程序：3.1开机3.1.1检查风机润滑油位是否在规范区内。3.1.2检查风机传动皮带的松紧。3.1.3检查各开关位置是否在正常位置。3.1.4送上电源，检查指示灯及电压表。3.1.5启动风机，查看风机运行时的电流、电机的温度及声响是否正常。3.2停机3.3故障停机3.3.1开关或电流保护装置动作检查电机轴承或活动部分是否卡死。3.3.2手动与自动开关位置不对，应及时调整工作状态。维修班工作手册 版 号： D 风机的保养 更改号： 0CSCPMDM11030 页 码： 1/21.目的:确保风机手动、自动的正常运转。2.工作内容:2.1电机的维修、保养。2.2风机、风阀的维修保养。2.3电气回路的维修、保养。3.工作程序：3.1断开主电源,挂上“禁止合闸”标志牌,检查电机接地线是否良好。3.2紧固各部分螺丝及联轴。3.3检测电动机的绝缘电阻是否符合规定,检查主回路触点。若触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的/），应更换触头。3.4调整皮带的松紧度，用手盘动风机观察转动是否平稳。3.5检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。3.6清洁电机和风轮、过滤器及机壳外部。对于油漆脱落处应补刷。3.7向转动部位加润滑油，以保证联轴节、轴承的灵活性及稳定性。3.8检查调节阀机械开闭动作是否可靠、灵活，开闭角度标志清晰。3.9手动开机检查指示灯及电压、电流表工作是否正常,风机各部件运转有无异声,三相电流值是否平衡。3.10全面检查各遥控点控制箱内元件是否正常。3.11连续三次开停机,检查各点遥控是否正确可靠。3.12试运转半小时,观测电机轴承温度、电机温度是否正常, 确保风机运转正常。维修班工作手册 版 号： D 风机的保养 更改号： 0CSCPMDM12030 页 码： 2/23.13每半年进行一次定期保养,每月由设备责任人开机检查一次并作记录。4.相关文件及记录 4.1 CSCPM-QR-WX-030 风机半年保养记录维修班工作手册 版 号： D 空调设备操作及保养 更改号： 0CSCPMDM11031 页 码： 1/41、 目的：保证操作的安全性和正确性。2、 适用范围：中建大厦中央空调主机的操作。3、 职责：空调责任人负责中央空调主机的操作。4、 工作程序4.1开车前的检查4.1.1检查机组的电源是否正常,微电脑中心是否处于启动准备状态.4.1.2检查油泵温度、加热器、油位是否工作正常。4.1.3检查系统中各阀门启闭状态是否符合工作要求。4.1.4检查供水管的压力是否正常。4.2启动运行的操作步骤。4.2.1启动冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵，检查上述设备运行中是否正常。4.2.2启动主机，检查微电脑控制盘各种运行数据是否符合正常工作要求。4.2.3检查系统中冷冻水、冷却水进出水温度，压力声音是否正常；冷凝器、蒸发器、冷煤压力、温度是否在正常工作范围。4.3运行期检查4.3.1从启动压缩机马达转动正常前，导流叶片还一直关闭，以后驱动叶片马达随负荷要求调节叶片闭启度。4.3.2机组运行时，油泵指示灯一定要亮着。维修班工作手册 版 号： D 空调设备操作及保养 更改号： 0CSCPMWX11031 页 码： 2/44.3.3检查油压温度情况，正常油压不应低于35磅。4.4运行值班记录4.4.1机组运行期间应定时（两小时一次）巡视运行情况并做好记录（详见运行记录表）以做参考。4.4.2检查微电脑控制中心各种数据，根据检修温度屏上的内容处理出现的各种故障，并作好记录。4.5停机操作程序4.5.1首先关闭主机，再关闭冷冻水泵。4.5.2事故停机4.5.2.1电源突然中断停机，先将主机的压缩机开关置于停机位，查明停电原因，电源恢复后再启动主机。4.5.2.2冷却水断流停机。先将主机的压缩机开关置于停机位，检查冷却水泵工作情况，水流开关工作是否正常后，再启动机组。冷冻水断时，也应将压缩机开关置于停机位，检冷冻水泵工作情况，水流开关工作情况，故障排出后启动主机。4.5.2.3火警停机。发生火灾时，按停机操作程序关闭空调系统。4.5.2.4其它停机参照设备手册，如衔接片断开、水温过冷等。4.6维修保养4.6.1月保4.6.1.1检查微电脑控制中心的各项显示。维修班工作手册 版 号： D 空调设备操作及保养 更改号： 0CSCPMDM11031 页 码： 3/44.6.1.2检查轴承内油压值。4.6.1.3检查冷凝器进、出水温度与压力，与设计工况作比较。4.6.1.4检查蒸发器进、出水温度与设计工况作比较。4.6.1.5检查压缩机排气温度，运行正常时排气温度不应超过220F。4.6.1.6检查压缩机马达电流、电压值。4.6.1.7检查配电柜线路及器件。4.6.1.8油路制冷剂检漏。4.6.2半年保4.6.2.1检查压缩机油过滤器。4.6.2.2清洗排气过滤网。4.6.2.3检查控制器和安全保护用的溶断器。4.6.3年保4.6.3.1更换压缩机油过滤器4.6.3.2更换干燥过滤器。4.6.3.3检查压缩机机油油质，如变质需更换。4.6.3.4检查制冷剂，如量小需补充。4.6.3.5清洗冷凝器管簇。4.6.3.6测定压缩机马达的电阻（大于0.5兆欧）与重新润滑轴承。4.6.3.7停机冷却水作温保,油泵保持长期通电,防止油冻。维修班工作手册 版 号： D 空调设备操作及保养 更改号： 0CSCPMDM11031 页 码： 4/45.相关文件及记录5.1 CSCPM-QR-WX-021 空调设施运行记录5.2 CSCPM-QR-WX-031 空调运行记录维修班工作手册 版 号： D 监控室设备操作说明 更改号： 1CSCPMDM11032 页 码： 1/31.目的：监控大厦停车场、电梯及各楼层，确保出现异常情况能及时处理。2.适用范围：中建大厦监控室值班人员。3.操作规程：3.1简介3.1.1本系统由37个彩色摄像镜头，三台彩色监视器，三台电脑组成。屏幕可在四画面、九画面、十六画面和二十五画面之间切换。3.1.2彩色摄像镜头安装位置:一至二十六楼电梯大厅各一个、二十七楼天面南侧一个、一至五号电梯内各一个、一楼消防梯厅一个、四号梯出口处一个、大厦北入口一个、监控室一个、停车场南侧一个，一共三十七个。3.1.3 三台电脑系统二十四小时录像，录像资料保存十三天以备查询，一号电脑录像为：二十六楼、二楼至十六楼共十六个画面；二号电脑录像为：一号梯至五号梯，一楼消防梯出口，一楼电梯大厅，停车场共十二个画面；三号电脑录像为：十七楼至二十五楼，二十七楼天面南侧，大厦北入口(表行门口)监控室共十二个画面。3.2开机 打开主机电源，启动电脑，系统进入工作状态。3.3关机 退出系统运行工作程序，击开始选择关闭电脑，关闭电源。3.4监控画面显示效果调节。 3.4.1打开显示器。3.4.2保证显示器屏幕中有图像显示正常。维修班工作手册 版 号： D 监控室设备操作说明 更改号： 1CSCPMDM11032 页 码： 2/33.4.3 彩色调节：根据电脑上的指示进行调节，直至屏幕色彩达到合适为止。3.4.4对比度调节：根据电脑上的指示进行调节，直至屏幕对比合适为止。3.4.5亮度调节：根据电脑上的指示进行调节，直至屏幕亮度达到合适为止。3.5 画面选择3.5.1在特定需要时，可通过画面分割来确定，用鼠标点击显示器左下角的图案来选择画面。3.5.2 单图面选择，可用鼠标双击显示器上所需要的画面,则显示器立即显示最大的画面.再次双击则返回原画面。3.5.3 多画面之间的切换，可通过电脑显示器左下角的图示用鼠标双击即可转换完成。四画面，九画面，十六画面，二十五画面，可分别在电脑显示器的左下角图示中选择。3.6 录像和放像.3.6.1录像3.6.1.1打开录像运行程序，在管理员栏输入：“ADMIN”，按确定，进入录像程序。3.6.1.2电脑根据动态情况自动进行录像，静止时则停止录像。3.6.1.3 根据情况录像资料将依次录制在:本地磁盘D盘，本地磁盘E盘，本地磁盘F盘中。3.6.2 放像方法1维修班工作手册 版 号： D 监控室设备操作说明 更改号： 1CSCPMDM11032 页 码： 3/33.6.2.1将屏幕最小化，在我的电脑中选择本地磁盘D盘，本地磁盘E盘，本地磁盘 F盘中任一盘。3.6.2.2 如双击磁盘D盘、显示进入地址D：3.6.2.3 击DATA BANK进入地址D：DATA BANK，可选择任选看其中DATA01DATA16。3.6.2.4如看DATA02，双击则进入地址D：DATA BANKDATA02。3.6.2.5接着选择其中具体查看的时间段，双击之则可。3.6.3 放像方法23.6.3.1 直接在显示器上选择右上角的“检索”，即所要看的具体内容。3.6.3.2 在记录原因上选择：全部录像，动态检测等，点击确定。3.6.3.3 在开始时间上输入某一具体的时间，点击确定。3.6.3.4 在结束时间上输入某一具体的时间，点击确定。3.6.3.5双击右下的检索，电脑显示器立即出现四画面，均可显示查看内容，点击四画面中任一，接着双击已记录文件中具体时间，则在相应的画面中出现要看到的内容。3.7 注意事项：当遇到意外停电时，则需关闭电源，然后重新开机。维修班工作手册 版 号： D 防盗监视系统的维修 更改号： 0CSCPMDM11033 页 码： 1/11.目的：保证每台监视器的图像清晰。2.适用范围:本公司所管理的大厦防盗监视系统。3.职责：3.1由维修班实施具体的维修工作。3.2管理处进行监督和技术指导。4内容：4.1监视器图像不清晰，首先调节监视器上各旋钮；如果还不清晰，则检查视频线有无松动，校正镜头焦距，清理镜片和防尘罩上灰尘；如果仍不清晰，则检查摄像头或镜头是否损坏。4.2监视器没有图像，首先检查摄像头是否通电；如果通电还不正常，则检查视频连线有无断裂；如果仍不正常，检查摄像头是否损坏。维修班工作手册 版 号： D 防盗监视系统的保养 更改号： 0CSCPM-DM11-034 页 码： 1/11.目的：保证大厦防盗闭路监视系统的正常工作。2.适用范围：本公司所管理的大厦防盗闭路监视系统。3.职责：由维修班计划（每月一次）实施保养工作并作记录，确保系统正常。4.内容：4.1摄像系统4.1.1每月防尘罩的密封是否完好，擦洗镜头，校调镜头焦距，确保图像清晰。4.1.2检查支撑杆地脚螺丝是否松动（螺丝加黄油保护）；检查转动部分的电线是否破裂、拉断现象；检查转动部分的润滑情况。4.1.3摄像系统长期风吹、雨淋、日晒，预防生锈尤为重要。凡是铁件部分要定期刷防锈漆。4.2检查支撑杆的固定与防腐。4.3监视与控制系统：检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。5.相关文件用记录5.1 CSCPM-QR-WX-015 防盗监视系统月保养记录维修班工作手册 版 号： D 汽车道闸定期保养 更改号： 0CSCPMDM11035 页 码： 1/21.目的：保证车场管理系统运行良好，各部件安全运作可靠。2.适用范围：适用于中建大厦停车场非接触式IC卡停车场管理系统。3职责：维修班维修保养。4.保养检查周期：每月检查保养一次。5保养检查内容：5.1 3号主机的保养检查。检查联接母线插件、信号插件、电源插件等接触是否良好，工作是否正常，并保证3号主机、打印机、摄像机等设备正常运行。5.2 零号机（入口机）、2号机（出口机）的保养检查。打开检查门，检查各电器元件板是否有异常现象、灰尘和污物。保养时关掉电源，检查完毕后恢复电源使设备正常工作。5.3 道闸机箱的保养检查。打开检修箱门，对各转动轴、齿轮磨损情况及机械部份进行检查，添加润滑油，如发现磨损部件影响机械设备正常，应及时给予更换；检查各镙栓连接情况，如有松动现象则加以紧固；检查电器元件、限位开关，使之正常工作、安全可靠。5.4 挡车杆的检查保养。检查挡车杆及表面反光膜，如发现挡车杆有断裂现象应及时更换，如反光膜脱胶或脱落应及时修复，保证挡车杆美观和正常使用。5.5 检查各机箱门、箱盖密封是否严密，应严禁雨水进入，以免影响整机系统运行。5.6 清洁机箱内各电器元件板,保证箱内无灰尘杂物现象。维修班工作手册 版 号： D 汽车道闸定期保养 更改号： 0CSCPMDM11035 页 码： 2/26.相关文件及记录6.1 CSCPM-QR-WX-016 汽车道闸月保养记录维修班工作手册 版 号： D 水池、水箱的清洗 更改号： 0CSCPMDM11036 页 码： 1/11.目的:给客户提供合格的饮用水。2.范围：水池（箱）及管道的清洗、消毒；阀门及电气线路的检修。3.职责：3.1每年清洗大厦水箱、水池二次，如有特殊情况可增加清洗次数。清洗后，由外包单位取水送市防疫站对水质进行化验取证，确保水质达到国家卫生饮水的标准。3.2清洗工作由水池清洗合格分包商进行，由维修班进行工作监督。3.3清洗具体时间安排由管理处与分包单位协商安排。4.相关记录4.1 CSCPM-QR-WX-017 水池（箱）加药记录4.2 CSCPM-QR-WX-018 水池（箱）清洗监督检查记录维修班工作手册 版 号： D 监控室设备操作规程 更改号： 0CSCPMDM11037 页 码： 1/21.目的：确保操作安全性、正确性。2.适用范围适用于中建大厦消防报警设备、消防设施。3.职责3.1监控室保安员负责室内24小时值班，负责火灾报警控制柜火灾后的停机操作、监控报警。3.2维修班负责设备的检修及保养。4.工作程序4.1消防设备操作程序。4.1.1消防报警。4.1.2系统自检，火灾报警控制柜，按电源键显示灯亮按复位键、楼层南北安全出口间、风口开闭显示。4.1.3火灾受信机显示屏正常状态电源绿灯亮显示，设备绿灯亮显示。4.1.4警报复位按地压音响停止钮按音响停止钮按复位钮。4.2消防泵4.2.1自动启动 消防控制柜处于“自动”位置，当“火险”时在楼层击碎消火栓报警盒报警联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。4.2.2手动启动：在消防控制柜上把选择“自动/手动”置于手动位上，维修班工作手册 版 号： D 监控室设备操作规程 更改号： 0CSCPMDM11037 页 码： 2/2按启动钮即可“手动”启动消防水泵。4.3喷淋泵4.3.1自动启动。喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时，喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发出报警，同时喷淋泵自动启动。4.3.2手动启动。在喷淋泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置，按手动钮即可手动启动喷淋泵。4.4消防送风机4.4.1自动启动。消防送风机控制柜处于”自动”位置,当起火时在楼层打开送风口联动柜发