福建省2017年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题.doc

福建省2017年土地估价师管理基础法规：耕地占用税试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、货币资金的使用价格是。 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 2、在不动产价格的经济因素中，_直接影响不动产价格。 A经济发展 B物价 C财政与金融状况 D居民收入3、土地的经济特征中，_特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。 A土地供给的稀缺性 B土地用途的多样性 C土地利用方式的相对分散性 D土地利用后果的社会性 4、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。 A.区域和个别  B.成本和收益  C.运输、劳动力和集聚  D.供给和需求5、土地利用管理工作的“龙头”是_。 A土地规划 B土地管理 C土地利用总体规划 D土地利用 6、估价的基本事项不包括_。 A估价目的 B估价对象 C估价时点 D估价原则 7、在以下税种中，属于从量税。 A：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地 8、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与_和社会进步密切相关。 A国家经济发展 B国家国力提高 C国民生活水平上升 D国家繁荣富强 9、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。 A遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估 B若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估 C在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估 D若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评估 10、在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有_，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。 A设计概算 B设计预算 C初步估算 D修正概算11、年，原国家土地管理局(现为国土资源部)制定了土地估价师资格考试暂行办法，规定对土地估价资格实行全国统一考试。 A：1992 B：1993 C：2002 D：2000 E：合法性 12、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。 A10 B15 C16 D30 13、目前我国的土地证书主要有_。 A国有土地使用证 B国有土地所有证 C集体土地使用证 D集体土地所有证 E土地他项权利证明书14、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是_指标。 A农用地转为建设用地 B耕地保有量 C土地开发整理增加耕地 D土地特殊利用 15、衡量不同税差别的最重要标志是【2008年考试真题】 A：纳税人 B：课税对象 C：计税依据 D：税率 E：土地 16、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000，1990年11月1日建成目前与类似的建筑物重置价为2000元平方米，耐用年限为50年，残值率2，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为万元。 A：197 B：161 C：160 D：150 E：时间因素 17、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合【2008年考试真题】 A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地 18、下列不属于最高最佳使用具体内容的是_。 A最佳用途 B最佳规模 C最佳利润 D最佳集约度 19、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期【2006年考试真题】 A：最终付款 B：维修金 C：保留金 D：保险费 E：土地 20、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。 A：土地租赁权价格 B：土地使用权价格 C：土地所有权价格 D：土地抵押权价格 E：时间因素 21、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。 A：19世纪末 B：20世纪初 C：20世纪60年代 D：20世纪末 E：时间因素 22、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的_计算。 A1/3 B1/2 C1/4 D1/523、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。 A：初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平 B：初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则 C：对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等 D：在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入 E：土地 24、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为_。 A33 B45 C48 D7825、增值税的优点不包括_。 A有利于贯彻公平税负原则 B有利于生产经营结构的合理化 C有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入 D有利于国家财政收入的提高二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、贴现债券也称_。 A贴息债券 B附息债券 C贴水债券 D本金债券 2、下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是。 A：开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格 B：投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价 C：投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本 D：投资者估算建设项目的预期利润 E：市政府办公楼改造的地价评估3、在城镇土地定级中，如果根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地因素下面因素中属于面状因素的是。 A：文体设施 B：城镇基础设施 C：自然条件 D：绿地状况 E：土地 4、某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置（拟采用作价出资方式）提供参考依据。对此，以下观点正确的是（）。 A甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务 B估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格 C估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格 D土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额 E土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限5、以下关于价格的说法正确的是。 A：价格的变化影响国民收入总量 B：价格是由供求关系决定的 C：价格是企业的经济实力的综合反映 D：价格是促进技术进步的最好途径 E：取得开工许可证 6、替代原则可以在估价方法中得以应用。 A：路线价法 B：市场比较法 C：基准地价系数修正法 D：收益还原法 E：土地 7、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是_。 A经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 B经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批 C经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 D经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 E经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 8、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。 A估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年 B估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业 C估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2 D估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权 E估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价 9、城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为_。 A测算以货币形态的土地收益为主 B测算必须从企业利润入手 C测算统一以商服业利润为计算的标准 D宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性 10、违反城市房地产开发经营管理条例的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得_倍以下的罚款。 A3 B4 C5 D611、土地法制建设方面，1990年5月，国务院以总理令的形式，颁布了。 A：城市房地产管理法 B：基本农田保护条例 C：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D：大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 E：闲置土地处置办法 12、关于地租的表述正确的是_。 A地租是自然对人类的赐予 B地租是投入土地的资本利息 C地租是资本主义特有的 D地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分 13、变异指标用于描述一组数据的（）。 A集中趋势 B一般水平 C离中趋势 D差异程度14、建筑物的价格水平的影响因素主要包括_。 A建筑物重置价 B社会经济因素 C环境因素 D其他因素 E人口因素 15、水文条件包括江、河、湖、海等水体的等情况 A：水量 B：水位 C：水质 D：流速 E：水向 16、按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是_。 A国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的 B国家产业政策规定禁止投资的 C大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的 D危害国家安全或者损害社会公共利益的 E对须在全国范围内统筹规划布点的 17、一般情况下，土地使用权的受让人可以是_。 A境外的公司、企业 B境内的公司、企业 C境外个人 D境内个人 18、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为_年。 A5 B10 C15 D20 19、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指_。 A土地分配 B土地管理 C土地记录 D土地登记 20、土地利用年度计划管理办法规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年_前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A8月1日 B8月10日 C10月31日 D12月1日 21、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察 22、根据包含的内容不同，可将统计指标体系分为_指标体系。 A政府