市商行二期工程竣工验收施工质量评估报告.doc

武汉市商业银行二期工程竣工验收施工质量评估报告武汉市商业银行二期工程竣工验收施工质量评估报告说明：本评估报告不包括建设单位竣工验收申请甩项部分内容。一、工程概况：1、项目概况：武汉市商业银行二期工程位于香港路和建设大道交汇口，系十二层多功能综合大楼。总建筑面积32000，总高度48.5m。主体为框架剪力墙结构。本建设工程方案由香港木天设计事务所规划设计，中南建筑设计院完成主体建筑物施工图设计，地质勘察由武汉勘察设计研究院提供。桩基础由武汉科诚基础工程公司施工，上部主体由中建三局二公司总承包施工；幕墙精装修工程由澳大利亚和上海杰思工程公司联合设计，上海杰思工程公司负责施工；中庭钢天棚由武汉大筑钢构工程公司专业施工。2、设计概况：本项目为武汉市商业银行一期配套工程，受地形地貌限制，建筑物平面尺寸最长为88.65 m，最宽处为44. m，为不规则多边形。上部基本呈长方形。抗震设防裂度为7，防火等级一级，结构使用年限为50年，人防地下室防护等级为六级。商行一、二期工程由地下室通道和中庭钢天棚及二座天桥自然连接成一整体。其设计功能和各分部主要设计概况详表1、表2。二、质量评估依据：1.中南院施工图纸一套；中南院设计变更 27+ 份；技术核定通知单34+份。2.上海杰思工程实业公司设计幕墙施工图一套；设计变更 7份。3.建筑工程施工质量验收统一标准GBS50300-2001；各专业施工验收规范。4.国家各项建设法规、条例、指导性文件。 5.施工合同及各专业分包合同 11份；监理委托合同。 各分部主要设计概况一览表 表2序号分部工程名称设计概况1地基基础工程桩基：800，700后压浆钻孔灌注桩，L=43m地下室：钢筋混凝土承台加500底板，外墙400厚，内墙250、300。2主体结构钢筋混凝土框架剪力墙为主，予应力梁加劲钢柱为铺，中庭钢天棚连接一、二期工程。3人防设计分为三个独立防护单元，6个部口，平战两用（归入功能）4消防系统设计1、地下室以2、车库设置烟感、自动灭火系统，每层为独立的两个防火分区。 5电梯装置设置1部容货两用梯、四部观光电梯、 2 部消防梯6装饰装修（1-7层）注：八层以上粗装修幕墙金属幕墙 8052 石材幕墙 1248 玻璃幕墙 6382 楼地面1. 地下室、2-7层：40钢筋混凝土面层、罩专用地胶3道2. 8层以上甩项3. 楼梯间：1:3水泥砂浆干铺陶瓷锦砖面层内墙、天棚刮腻子三道，刷白色乳胶漆二遍。7层面工程分五个标高。除44.1m为刚柔双防水，48.5m面铺陶锦砖外其他做法相同。8给排水系统二层以下市政管网供水、二层以上变频系统供水(上行下给)；地下室用排污泵排出，生活污水采用单立管排入化粪池，雨水直接排入市政雨水管道。9供配电系统？密集母排从一期引入二期配电房供电10智能化设计消防工程由消防控制中心控制消火栓给水、自动喷水灭火、送排风(烟)、公共广播、消防电话、火灾报警及联动等7个系统； 建筑物主要功能设计 表1编号楼层主要用途建筑面积层高1地下一层金库和人防343852首层转换层。连接一、二期工程4.932-7停车库：可停小汽车 辆3.247.5设备层58游泳池、健身房5.2、5.769-10待定6.0、6.3711层面网球场、壁球室4.4m812机房3、设计变更概况表3序号变更专业技术核定单/份变更单/份1基础、地下室34272主体结构3幕墙74给排水235供配电10126暧 通风4份三、施工情况一览表本工程自2002年11月8日正式开工，桩基础施工60天，至2003年元月8日按合同工期完成；地下室以上主体工程自2003年元月20日正式开工，2003年8月4日主体封顶，9月4日完成预应力大梁张拉，主体施工历时134天。由于建设单位变更部分设计功能和确定外立面设计传递途径受阻，主体封顶后工地基本处于停工状态，装修和安装工程未能及时组织施工，导致中建三局总承包工期无法按合同完成。各施工单位施工情况详附表4 施工情况一览表 表4施工单位分部工程名称开、竣工日期质量情况科城基础工程公司桩基础2002.11.82003.4.24合格中建三局二公司主体结构、屋面2003.1.202003.10.24优秀粗装修2003.1.202004.10合格给排水、采暖供配电线路通风与空调武汉大筑钢构中庭钢结构200412004.7.1合格上海杰思实业工程公司幕墙、精装修2003.11.122004.11.10合格武汉卓尔消防职责自动系统及火灾报警2003.合格武汉武扬配电房密集母线2004.62004.10.8山东青岛广州佛山变配电室2004.62004.9此表增市政上海三菱电梯2003.82004.8合格四、施工质量受控状况1、总承包质量保证体系运转良好。施工总承包中建三局二公司认真履行施工合同质量创“楚天杯”目标，为本工地配备了强有力的管理班子，项目经理工作认真负责，经验丰富；项目部技术、质量、资料管理机构健全，至始至终，人员到位。在每个分部工程施工过程中，严格按图施工；在施工过程管理程序上，坚持规范操作，并实行技术和质量专人负责制。进场工程用所有材料有明确的检查报验制度，重要材料见证送检制度；各分项工程、隐蔽工程实行班组自检、互检，专职质检员检查和报验制度；分部工程则实行项目部专班质检合格再报验制度，单位工程则由公司质检组专门检查合格再报验制度。总承包对各专业分包质量管理实行专人负责制，主要负责检查各专业分包的质量保证体系、安全和人员落实及资料整理。2、建议单位质量控制商行项目部组建了一支充分体现建设项目业主负责制的专门组织机构，从合同到各项工程实施，从设计、造价、至现场工程管理，做到每件事有专人管，每项工作有专人落实，协调有力、管理到位。3、监理单位质量控制工作。中建三局二公司项目部健全、完整的质量管理机制，现场项目经理严谨的工作态度，业主的全力支持，给监理工作创造了良好的质量管理环境。监理项目部坚决贯彻执行GB50319-2000建设工程监理规范和“武汉建设监理规范用表”之规定，严格按设计文件、国家规范、标准以及工程建设强制性条文，监督管理施工过程。监理项目部组织机构落实，措施有力。并编制了详细的监理规划、各分部和主要分项工程施工监理细则共 16份，以指导监理工作。总监和各专业监理工程师均持证上岗，各工种监理工程师专业素质精良，在总监负责制下，有序开展监理工作。建设、监理、施工三方对工程质量目标一致的高度重视，对实现目标必须建立健全组织保障的管理理念，以及三家步调一致的措施和做法，为今天我们单位工程质量竣工验收奠定了坚实的基础。五、施工过程监理质量控制情况（一）施工前质量控制1.坚持例会制度：针对本工程的合同目标和特点，监理工作始终坚持超前意识和动态管理的原则，坚持工地例会制度，从2002年11月至2004年10月止，共组织召开监理工作例会86次，分析影响质量进度的关键因素，很好的把握了工程的质量不偏离合同目标，做到及时纠偏。 2.坚持方案报批制度：在施工管理上，业主监理共同狠抓组织落实，抓总包和分包质保体系运转。审查分包单位资质报审表 11份；在技术管理上抓施工方案落实，审查各专业施工方案共计 份。3.坚持测量放线核查制度。因本工程参建单位多，监理坚持进场必交点，复核放线的做法，共督促检查进行原点交接，测量放线 次。详监A12放线报验单计 份。（二）施工过程中质量控制。1.原材料质量控制：所有进场原材料，半成品均有材质合格证明及其证明文件，钢材、水泥等建材按规定现场见证取样送检，共签证材料进场报验单 份，见证取样送检 份，详附件表 份。2.砼试件及钢结构试件：桩基实行一桩一试块，共计见证281块，试压分部合格；基础和主体结构见证砼试块共计 组，钢筋试件共计 组；其质量全部达到设计和质量验收标准。3.分项工程、隐蔽工程质量控制：对于砼灌注桩施工，监理工程师采取旁站见证施工放线定位成孔钢筋笼制安二次清孔砼灌注测孔深等6个工序，共查验签证隐蔽工程报验单1686份。详桩基工程质量评估报告。基础和主体施工阶段监理工程师重点旁站砼浇注过程，平行检查钢筋制作安装工序，巡查模板制安过程，平行检查和抽查放线过程；共查验655个检验批，签证隐蔽报验单 份，分项工程报验单 份。详基础和主体施工质量评估报告。装饰工程、水电安装工程及其他设备安装工程，监理工程师坚持隐蔽之前报验组织检查，日常采取巡视、抽检、重点旁站的工作方法，查验工程施工质量。共查验 分项工程，签证工程报验单 份，详附表 。功能检测质量控制：监理工程师全程跟踪检查。卫生间、屋面、严格按制定的方案完成了48小时试水过程；地下室、游泳池严格按有关部门批准的方案进行了荷载和全方位试水。防雷接地测试，水电系统调试到测试，消防7个系统功能检测，监理工程师全程跟踪查看全过程。以上各项指标均达到设计标准和规范规定的参数。详见表 检测结果汇总一览表。六、单位工程质量综合评估本单位工程共分九大分部， 子分部， 个分项。各分部所含分项名称和划分方法见表5 。各分部分项工程划分一览表 表5序号分部工程名称分项工程名称划分方法1地基与基础(18)桩基混凝土灌注桩4 按工艺划分为地下防水防水砼、卷材防水层、涂料防水层、细部4 按施工段砼基础模板、钢筋、砼、预应力、后浇带砼5 按施工段劲钢砼劲钢焊接、劲钢与钢筋连接、砼3 按施工段土方土方开挖、土方回填2 按施工段2主体结构砼结构模板、钢筋、砼、予应力、现浇结构按楼层施工段划分5劲钢砼劲钢焊接、螺栓连接、劲钢与钢筋连接按楼层施工段划分4砌体填充墙、配筋砖砌体2钢结构钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、单层钢结构安装、钢结构涂装、钢结构组装、钢结构拼装73建筑装饰装修地面水泥砼面层、砖面层2抹灰一般抹灰1门窗木门窗、特种门、门窗玻璃、塑钢窗4吊顶暗龙骨1饰面板幕墙玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙3涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰2细部护栏和扶手制安、花饰制作安装24建筑层面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部4刚性防水面细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造 3 (59)5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐4室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装2卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装3室外给水管网给水管道、消防水泵按分内及室外消防栓、管沟及井室3室外排水管网排水管道、排水管沟与井池2建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装游泳池水系统安装2拱热锅炉及辅助设备安装锅炉安装、辅助设备及管道安装26建筑电气变配电室电气动力电气照明安装备用和不间断电源安装7智能建筑防雷及接地安装通信网络系统火灾报警及消防联动系统安全防范系统电源与接地电梯设备进出验收、土建交接检验、导轨、驱动主轨、门系统、通风与空调1. 各分部工程质量查验评定情况 桩基础：共施工281根钢筋混凝土灌注桩，经中科院岩土所检测中心高应变抽查8根，单桩极限承载力均满足设计要求；低应变检测81根，类桩80根，占98.8%；类桩1根，占1.2%；无类桩。质量良好。于2003年4月4日验收合格。 基础分部工程：共含4个子分部、15个分项工程，145个检验批。于2004年6月24日验收合格。 主体分部工程：共含4个子分部、11个分项工程，510个检验批。于2004年10月23日验收合格。并于2004年获得武汉市优质结构奖项。 主体钢天棚(钢屋架)专项工程：含7个分项工程，19个检验批。于2004年7月1日验收合格。 幕墙分部工程：共含3个分项工程、19+(外观)？个检验批，。于2004年11月 日验收合格。以上五个分部工程，均已通过相关专门机构验收。 其他分部工程查验情况：序号分部工程名称分项工程(项数)主控项目一般项目检验批数监理查验方式查验结果1建筑装饰装修12514359巡查、抽查、报验合格2建筑屋面7152143旁站跟踪全数检查合格3给排水、及采暖合格4电气系统合格5消防系统安装759全数检查合格6电梯系统合格消防系统安装759全数检查合格2. 质量控制资料核查结果： 商行二期工程资料核查表序号分部工程名称隐蔽记录.检验批签证材料签证1桩基础16862812地下室基础1451223主体结构5103324钢天棚24245幕墙工程19606屋面工程43+67装饰装修工程598智能建筑(消防)5515?9给排水和采暖10电气工程9电梯工程12合计2498819共查验隐蔽、检验批资料 份，各分部、分项划分正确，所含项目资料齐全。3. 有关安全和功能检测结果 地下人防室于2003年4月和6月试水基本无大渗漏。 详2003年人防工程试水验收记录。 幕墙分部工程三性检测达到设计和施工验收规范标准。 屋面分5次经48小时试水检查，基本无渗漏。所有卫生间试水无渗漏，记录齐全。 水电系统于2004年11月，监理业主施工方三家联合对现场安装工程每个系统进行检测，系统畅通，无渗漏堵塞。 基础、主体避雷接地性能良好，测试接地电阻均小于1；2004年11月装修完毕再次测试，接地电阻仍小于1。 2004年10月10日监理、业主、施工方