工程竣工报告13#.doc

淮北帝景翰园二期高层住宅13#楼竣工报告一工程概况l 工程建筑面积：16408m2l 工程结构类型：基础：钢筋混凝土预制管桩,箱式地下室基础l 主体：短肢剪力墙，现浇钢筋混凝土墙板结构，混凝土剪力墙厚均为200、250厚， 内、外填充墙分别为20孔粘土多空砖200、180、100厚，建筑总高度为89.5M,外墙为防水涂料，外窗为彩色铝窗，分户门为高级钢质防火防盗门，层高除1-2层为3150外，其余层高均为3100, 层数:地下1层,地上为25层 屋面：为SBS防水层，80-200厚珍珠岩板保温层 l 本工程由淮北宏基房地产开发有限公司开发，安徽省建筑勘察设计研究院地质勘察，淮北建筑设计研究院有限公司设计，淮北市建设监理咨询有限公司进行监理。由四川蓬安建业总公司进行承建，二工程施工简介l 四川蓬安建业总公司淮北第九项目部, 在总结一期施工经验的基础上，坚持“奉献、务实、城信、奋进”的企业精神，依据国家有关法律、法规以及有关技术标准、设计施工图和建设施工承包合同，对工程在质量、进度、安全、文明等各个方面组织全面施工。l 在工程实施过程中，四川蓬安建业总公司项目部严格执行建筑法、建筑工程质量管理条例和强制性条文等相关法律、法规和规范。在施工过程中，能及时解决现场出现的问题，及时提请分项、分部工程和单位工程的验收，严格按合同约定履行义务，无违约现象。l 本项目部通过组建健全的管理班子，完善制度，明确职责分工、强化管理制度等措施，按照规范规定的验评标准划分分项和分部工程、单位工程,严格进行质量控制，使工程质量控制在合同约定的范围内。在分项工程和隐蔽工程验收中，按照施工单位自检、复检，然后报监理单位验收，必要时由监理公司报质监站监督检查等程序，随着工程进展，随时收集、整理质量控制资料和各种管理资料，完善各责任单位、人员签认制度，坚持每道工序不合格，严禁进行下一工序的原则，有效地控制了工序和隐蔽工程质量。主要分部工程，如土方基坑工程、基础工程、主体工程通过承包单位自检和监理程序报验，按监督验收规定的方法，在市质监站监督人员到场监督下，经过建设、勘察、设计、施工、监理人员共同验收，达到合格标准。主要材料、半成品、构件进场后，承包单位质检人员和监理人员共同验收，由监理人员现场见证取样，送市检测中心站检测试验，出具质量报告。各种电器、电线、给排水管、器具合格证明资料齐全，并按要求进行了厨卫间、屋面蓄水、接地极测试等试验，质量保证资料齐全、真实、有效。l 在施工过程中，建立健全各项安全文明施工管理规章制度，以人为本，注重安全，对重点部位进行重点控制。在整个施工过程中，未发生任何安全事故，实现了安全文明施工的目的。三分部工程质量概况 本工程依据设计文件、施工合同、施工验收规范和国家有关质量标准、规定等进行检验评定。本工程共有9个分部工程，即：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、保温工程、 给排水及采暖工程、电气、智能建筑工程、通风和空调工程、电梯工程。今将本工程的质量情况分述如下1、基础质量情况n 地基与基础分部工程共分划为4个子分部工程、8个分项工程、36个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。2、主体结构工程质量情况n 主体分部工程共划分为2个子分部工程、5个分项工程,271个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。3、装饰与装修分部工程质量情况n 装饰与装修分部工程共划分为7个子分部工程、15 个分项工程、105个检验批。所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。彩色铝合金门窗已按国家有关规范和验收要求进行了“三性“试验，全部达到合格要求。外墙保温系统也进行了现场检测，均符合设计及国家规范要求。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求。4、屋面分部质量情况n 屋面分部工程共分为1个子分部工程、4个分项工程、4个检验批。屋面各施工层次及防水层施工均在监理旁站下进行，保温层符合设计要求，防水层粘结牢固，无滑移、翘边、起泡等缺陷，细部处理也符合规范要求；经过封闭渗水试验未发现渗漏现象。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。5、给排水及采暖工程 n 施工单位依据建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）重点加强钢性管道地下防水，管道、设备水压工作压力，给水管材管件、生活管材卫生，室内消火栓试射，室内排水灌水，散热器水压试验，地板盘管的接头与水压试验，采暖系统的水压试验与运行调试，热交换器的水压试验与运行调试等项目，基本符合质量控制标准。通过自检和复检，通过监理和甲方组织复验，该分部定为“合格”。6、电气工程n 施工单位依据建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）重点加强接地支线连接，金属导管的连接，金属电缆桥架、支架、的连接，2.4米以下灯具接地，插座接线，防雷接地装置的电阻测试。为防止侧向雷击，通过上海设计院的完善，增加了每三层设均压环等措施。材料的进场全部进行了产品合格证，生产厂家资质，检测报告等制度。为确保人身安全、财产安全、环境保护和其他公众利益在甲方工程部门、技术部门、监理部门的监督下执行了强制性条文。该分部定为“合格”。7.通风和空调工程n 施工单位依据通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）重点加强风管的耐火等级与风管预埋管的控制，严格执行了风管安装和通风机的防护罩（网）的规定，通风系统的测定和调整，防排烟系统的调试均已按图施工，符合设计和消防的规定。通过自检和复检，通过监理和甲方组织复验，该分部定为“合格”。8.电梯工程n 专业施工单位依据电梯工程施工质量验收规范（GB 50310-2002）重点加强以下控制：1）底坑底面，层门预留孔，井道安全门。2）强迫关门装置。3）紧锁元件。4）限速器动作速度整定封记。5）绳头组合。6）电气设备接地。7）门与轿门的试验。通过市专业单位的验收和自检与复检，通过监理和甲方组织复验，该分部定为“合格”。9、外墙保温分部工程共1个子分部工程1个分项工程9个检验批。10、单位工程质量自评情况。分部工程：共9个分部，经查9个分部符合质量标准及设计要求。质量控制资料核查：共31项，经审查符合要求31项，经核定符合规范要求0项。安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查18项，符合要求18项，经返工处理符合要求0项。观感质量验收：共抽查19项，符合要求19项，不符合要求0项。四、按照合同要约本工程已编制了较为详细的工程质量保修书。 五、施工单位对本工程的自评意见在淮北市质量、安全监督站的关心下，在建设单位的大力配合协助下，根据甲、乙双方签定的建设工程施工合同文本，在淮北市建设监理有限公司淮北项目部的有力监督之下，在保证工程安全施工的前提下，本工程经公司组织，2009年10月10日，建设、勘察、设计、施工、监理单位共同进行了工程竣工预验收。检查后各方认为：基本完成图纸及合同约定的工程内容，现场墙面平整、阴阳角方正，线条顺直，观感较好；上下水、照明线路器具齐全，基本完好，能够满足质量结构安全和使用功能要求；技术资料、管理资料、保证资料按档案管理要求收集整理较完善。但存在一些质量问题需整改，我单位已按预验报告进行了整改。检查结果：“工程是安全的，功能是合理的，感官检查是良好的，完全满足用户使用要求，有完整的各种工程资料档案和施工管理资料，有符合验收规范的质量检测和功能性的试验资料，内容真实有效”。建设工程质量监督站通