概预算作业：武汉市地板市场调研报告.doc

武汉市建材市场价格调研报告 地板与室内门的价格比较地板是室内装饰过程中的重要装饰材料，地板以它的多样化，易清洗，环保等多种优点深受大众的喜欢。地板可以分为实木地板、实木复合地板、强化复合地板、竹地板、软木地板、地热采暖地板、塑胶地板、防静电地板、竹木复合地板、曲线地板。室内门主要有两个大类，一类是实木门，一类是实木复合门。为了方便今后的学习，我们特意前往建材市场调查武汉市建材的现状。但由于武汉建材市场的发展情况欠乐观，众多高端地板无缘一见，当然或许由于我们见识有限，在调研过程中我们只着重研究了实木地板、实木复合地板、强化复合地板、实木门和实木复合门，希望能对武汉的地板市场有所了解。一 实木地板价格的比较研究实木地板是家居装饰中应用较普遍的地板，它呈现出的天然原木纹理和色彩图案，给人以自然、柔和、富有亲和力的质感，同时由于它冬暖夏凉、触感好的特性使其成为卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。 品名材质价格（元/平方米）产地全国均价（元/平方米）耗损率虎王栎木实木地板栎木288深圳2953%-5%虎王金刚柚仿古实木地板柚木380深圳4703%-5%虎王柚木实木地板柚木636深圳4703%-5%虎王柞木浮雕实木地板柞木380深圳1553%-5%誉丰白栎漆板实木地板栎木277土耳其2953%-5%嘉森橡木实木地板橡木298深圳3083%-5%嘉森柚木实木漆板柚木499深圳4703%-5%辉达橡木仿古实木地板橡木299深圳3083%-5%骏牌栎木仿古实木地板栎木328上海2953%-5%辉达柚木实木地板柚木708深圳4703%-5%毓桦栎木漆板实木地板栎木239云南2953%-5%毓桦桦木实木地板桦木159云南1403%-5%（一） 对比全国均价与武汉市场的价格差对比全国均价与武汉市场的价格差的意义在于外面要从这差价的背后分析武汉地板市场的具体而鲜明的特点。为了让分析更加清晰而明确，我们只需要分析一种材质地板的全国均价与武汉市场的价格差就可以了解整个实木地板的状况。我们来看材质为柚木的武汉价格与全国均价，柚木实木地板的全国均价是470元/平方米（表中篮字），而各个品牌的柚木实木地板的价格却不相同。从表上看，虎王柚木实木地板的价格是636元/平方米，嘉森柚木实木漆板的价格是499元/平方米，而辉达柚木实木地板的价格是708元/平方米。从上可以看出，实木地板中，有的品牌市价与全国均价相接近，有的品牌市价远远高于全国均价，但有的品牌市价却低于全国均价。下面试分析一下这种情况存在的原因。A. 地域因素武汉在全国属于中等发达城市，整体的经济水平大致高于全国平均经济水平一点点，从这点来看，武汉实木地板价格在全国均价上下波动就是一种很正常的情况了。如果在北京，实木地板的价格基本上都远远高于全国均价。B. 品牌因素同是柚木实木地板，辉达的价格高达708元/平方米，嘉森的价格却只有499元/平方米。每个品牌的价格定位和原料产地不一样，设计方面的附加值也不同，因此各个品牌的价格就不尽相同。C. 加工费因素安装实木地板总费用包括实木地板价格、铺料费三部分，有时候，为了让地板更好的出售，商场会在铺料与安装费不变的基础上，适当降低地板的价格。武汉地区实木地板安装费普遍在30-40元之间，全国普遍安装费在16-20元之间，铺料价格大概要20元。不同的安装费与铺料费，影响着当地的实木地板价格。品名材质价格（元/平方米）产地全国均价（元/平方米）耗损率虎王双柱苏木实木耐磨地板苏木258深圳3%-5%虎王纤皮玉蕊耐磨地板纤皮玉蕊246深圳3%-5%虎王二翅豆实木耐磨地板二翅豆319深圳3%-5%虎王白蜡木实木地板白蜡木169深圳3%-5%虎王二翅豆实木地板二翅豆292深圳3%-5%虎王李叶苏木实木地板苏木329深圳3%-5%虎王香脂木豆实木地板香脂木豆496深圳3%-5%虎王重蚁木实木地板重蚁木377深圳3%-5%虎王圆盘豆实木漆板圆盘豆239深圳3%-5%誉丰铁苏木漆板铁苏木249阿根廷3%-5%誉丰龙脑香实木地板龙脑香225上海3%-5%誉丰重蚁木漆板重蚁木291巴西3%-5%誉丰腺瘤豆漆板腺瘤豆216加纳3%-5%誉丰番龙眼漆板番龙眼198缅甸3%-5%誉丰纤皮玉蕊漆板纤皮玉蕊236巴西3%-5%誉丰纤皮玉蕊漆板纤皮玉蕊305苏里南3%-5%誉丰香脂木豆漆板脂木豆漆板499巴西3%-5%誉丰重蚁木漆板重蚁木353巴西3%-5%誉丰圆盘豆漆板圆盘豆291加纳3%-5%誉丰二翅豆漆板二翅豆305巴西3%-5%骏牌白蜡木实木地板白蜡木239上海3%-5%骏牌二翅豆漆板二翅豆299上海3%-5%骏牌龙脑香漆板龙脑香189南非3%-5%骏牌重蚁木漆板重蚁木299南非3%-5%骏牌圆盘豆漆板圆盘豆199上海3%-5%安信番龙眼漆板番龙眼199上海3%-5%嘉森重蚁木实木漆板重蚁木338深圳3%-5%嘉森白蜡木实木地板白蜡木208深圳3%-5%嘉森二翅豆实木地板二翅豆268深圳3%-5%嘉森番龙眼实木地板番龙眼179深圳3%-5%嘉森香脂木豆实木地板香脂木豆279深圳3%-5%嘉森二翅豆实木漆板二翅豆279深圳3%-5%（二） 对比品牌之间的价格差我们对比品牌之间的价格差，其实想了解各品牌实木地板的具体状况。我们在这里，拿二翅豆实木地板各品牌的价格进行对比，虎王二翅豆实木地板的价格是292元/平方米，誉丰二翅豆漆板的价格是305元/平方米，骏牌二翅豆漆板的价格是299元/平方米和嘉森二翅豆实木地板的价格是268元/平方米。下面我们试分析一下各品牌价格不同的原因。A. 品牌与公司实力因素品牌与公司实力的大小是决定地板价格的因素之一。名气大的品牌知道的顾客比较多，销售比较容易，相对匹配的是公司比较大，地板的质量比较过硬，公司为地板定价格时就相对偏高，当然定位低端的产品除外。而刚走上市场或口碑不是太出众的品牌则较难销售，只能打价格战，宣传战，这是一个长期的过程，这样必然导致该品牌的地板价格偏低。B. 市场占有率因素该品牌在该地区的市场占有率也会影响着地板价格的定位。其实上面已经说过，名气大，公司实力雄厚的公司容易售出产品，但其实武汉地区地理位置比较重要，历来是各大地板公司必争之地，各个公司采取不同的策略，到最后，真正决定该品牌价格定位的还是市场占有率而不是名气的大小。市场占有率较高的品牌如果占绝对优势，该品牌的地板价格会偏高，如果市场占有率与其他品牌只是势均力敌，该品牌的价格会偏低，同时该品牌会研究新的产品来占有市场。C. 附加值因素附加值其实包括加工费用和设计费用，附加值的大小也会影响着该品牌地板的价格。买地板时，地板的价格是否包括加工费，是一个值得留意的问题，而且每个商场的加工费也不尽相同，关于这点，前文已讨论过，这里就不赘言了。至于你去买地板时，促使你决定买哪款地板肯定有外观方面的原因在其中，地板的花纹，色泽是否设计合乎自己的心意，有时候你一般都会买你第一眼就喜欢的地板，这其中有设计的功劳。因此地板设计的不同品味，直接影响着地板的价格。品名材质价格（元/平方米）产地全国均价（元/平方米）耗损率嘉森重蚁木实木地板重蚁木338深圳3%-5%辉达香脂木豆实木2号香脂木豆412深圳3%-5%辉达重蚁木实木地板重蚁木329深圳3%-5%毓桦白蜡木实木地板白蜡木189成都3%-5%毓桦柏木实木地板柏木116云南3%-5%毓桦白蜡木漆板白蜡木258云南3%-5%毓桦柏木漆板柏木149云南3%-5%毓桦多果榄仁仿古木实木地板多果榄仁399云南3%-5%（三） 从材料自身特性方面对比不同材料的价格差在相同的品牌里面，不同的材质的地板价格也会不一样。在上表中，毓桦牌的白蜡木实木地板只需189元/平方米，白蜡木漆板却需要258元/平方米，同样，毓桦牌的柏木实木地板只需116元/平方米，柏木漆板却需要149元/平方米，最后毓桦牌的多果榄仁仿古木实木地板需要399元/平方米。同一品牌，三种不同的材质却有五种价格，这其中的原因值得深究。A. 材质的品种因素材质的色泽是否美丽，密度是大还是小，是否是稀有树种影响着地板的价格。美丽的色泽和纹路会让人赏心悦目，密度大的材质比较结实，保存的时间较长，价格方面会偏高。至于物以稀为贵，稀有而具有实用性和鉴赏性的材质，地板价格会更高。在上面的三种材质中，柏木较为常见，其材质优良，纹理直，结构细，耐腐，可供建筑、车船和器具等用材，而白蜡木木材顺纹抗压强度，静曲强度和顺纹抗拉强度很大，更耐腐朽。相对而言，多果榄仁属于我国级珍稀濒危树种。木材无特殊气味和滋味，光泽强。纹理直或斜，结构细至中。重量中、干缩小。硬度及强度中或中上，天然耐腐性较强。油漆后光泽亮度性好。东南亚材着色性能好，色彩绚丽。从木材自身的特性看，价格的不同就可以理解了。B、人工因素不得不说，实木地板包括漆板和素板，我们一般讲的是素板。从表格中，可以看到，同是毓桦牌白蜡木实木地板，漆板比素板却要贵69元，这其中，不难看出，人工因素导致费用的变化。C、产地因素还是上面那个毓桦牌白蜡木实木地板与漆板，其中的人工费用就不赘言了。但我们还需注意一点，两个产品的产地不一样，前者在成都，后者在云南。产地不同导致运输费用的不同，从而反映到市场产品的最终定价，这是不需要怀疑的。D、 市场需求因素家居装饰中，客户对某个材质的认同感的多寡会影响该材质的地板价格。当然地区之间设计师和业主用板材的习惯也会导致价格的变化。如果该材质地板在该地区受到欢迎，在假定其他原因不变的基础上，该材质制成的地板价格会略偏高。二 实木复合地板价格的比较研究实木复合地板是从实木地板家族中衍生出来的木地板种类，以其天然木质感、容易安装维护、防腐防潮、抗菌且适用于电热等优点受到不少家庭的青睬。实木复合地板表层为优质珍贵木材，不但保留了实木地板木纹优美、自然的特性，而且大大节约了优质珍贵木材的资源。表面大多涂五遍以上的优质uV涂料，不仅有较理想的硬度、耐磨性、抗刮性，而且阻燃、光滑，便于清洗。芯层大多采用可以轮番砍伐的速生材料，也可用廉价的小径材料，各种硬、软杂材等来源较广的材料，而且不必考虑避免木材的各种缺陷，出材率高，成本则大为降低。其弹性、保温性等也完全不业于实木地板。正因为它具有实木地板的各种优点，摒弃了强化复合地板的不足，又节约了大量自然资源，所以有人预测，今后高档地板的发展趋势必然是实木复合地板。品牌名产地价格产地全国价格损耗率傲凯仿古系列复合地板218上海3%-5%傲凯养生系列复合地板168上海3%-5%傲凯箔轩澄轴系列复合地板116上海3%-5%傲凯五岳珍木系列璇奥嵩橡复合地板Z121璇奥嵩橡116上海3%-5%傲凯江南雨丝系列丝竹悠柚复合地板Y201丝竹悠柚89上海3%-5%升达多层实木复合地板328四川3%-5%升达多层实木复合地板288四川3%-5%圣象柞木三层复合地板柞木370江苏2743%-5%圣象柞木三层复合地板柞木408江苏2743%-5%圣象柞木三层复合地板柞木476江苏2743%-5%圣象柞木三层复合地板柞木546江苏2743%-5%圣象柞木实复地板柞木278广东广州2743%-5%圣象柞木实复地板柞木536广东广州2743%-5%圣象柞木实复地板柞木328江苏2743%-5%经济装夕照核桃复合地板核桃木46上海3%-5%经济装映月玉枫复合地板映月玉枫46上海3%-5%圣象美大豆实复地板美大豆385广东广州3%-5%圣象美大豆实复地板美大豆415广东广州圣象美大豆实复地板美大豆298广东广州3%-5%圣象美大豆实复地板美大豆458广东广州3%-5%圣象筒状非洲实复板245广东广州3%-5%圣象筒状非洲实复板268广东广州3%-5%圣象筒状非洲实复板296广东广州3%-5%圣象加州硬枫实复地板加州硬枫375广东深圳2313%-5%圣象白金汉枫木实复汉枫木266广东深圳2313%-5%圣象白金汉枫木实复汉枫木268广东深圳2313%-5%（一） 对比全国均价与武汉市场的价格差柞木的全国均价是274元/平方米，圣象牌柞木复合地板由于产品的定位不一样，有的370元/平方米，有的408元/平方米，476元/平方米等，但是都普遍比全国均价高好多。枫木的全国均价是231元/平方米，圣象牌加州硬枫实木复合地板是375元/平方米，圣象白金汉枫木实木复合地板是266元/平方米与268元/平方米。也远远高于全国均价。这其中背后的原因在实木地板中已有交代，这里就不一一重复了。（二） 对比品牌之间的价格差升达牌多层实木复合地板的价格是328元/平方米与288元/平方米，同样的圣象三层柞木复合地板的价格却是370元/平方米，从这里可以看出圣象的品牌的影响力更深远。（三） 从材料自身特性分析不同材料的价格差同样是圣象牌实木复合地板，加州硬枫实木复合地板的价格是375元/平方米，而圣象白金汉枫实木复合地板的价格是266元/平方米，前者材质是加州硬枫，后者材质是汉枫木。材质不一样，价格也就不一样。其中原因在实木地板中有阐述，就不一一复述。三 强化复合地板价格的比较与研究强化复合地板由、耐磨层、装饰层、基层、平衡层组成。优点有耐磨：约为普通漆饰地板的1030倍以上；美观：可用电脑仿真出各种木纹和图案、颜色；稳定：彻底打散了原来木材的组织，破坏了各向异性及湿胀干缩的特性，尺寸极稳定，尤其适用于地暖系统的房间。益丰强华复合地板上海69153%-5%FSC卢森堡强化复合地板SPW323瑞士339153%-5%FSC卢森堡强化复合地板SPE2218瑞士289153%-5%FSC卢森堡强化复合地板HS406瑞士239153%-5%FSC卢森堡强化复合地板SP2307瑞士229153%-5%FSC卢森堡强化复合地板GWGC1245瑞士189153%-5%FSC卢森堡强化复合地板SHA2820瑞士199153%-5%FSC卢森堡强化复合地板GBSC1322瑞士169153%-5%FSC卢森堡强化复合地板FIX1416瑞士139153%-5%俄勒冈白橡强化复合地板86999153%-5%超值抗菌泰国柚木强化复合地板311359153%-5%超值抗菌漱石玉橡强化复合地板59153%-5%超值抗菌三拼核桃强化复合地板59153%-5%超值抗菌清粉白橡强化复合地板 115869153%-5%超值抗菌灵光佛柚强化复合地板 227069153%-5%超值抗菌博泽圣橡强化复合地板69153%-5%爱琴海橡木强化复合地板 1215意大利99153%-5%爱琴海白榉强化复合地板 1104意大利99153%-5%升达MC-001强化地板198深圳3%-5%升达FC-002强化地板155深圳3%-5%圣象强化尚苑果木色181江苏3%-5%圣象强化复缅甸橡木橡木251江苏3%-5%圣象强化复哥德堡橡木橡木251江苏3%-5%圣象强化巴西柚木色柚木208江苏3%-5%圣象PY4160地板241江苏3%-5%圣象强化雪域香柏纹208江苏3%-5%圣象PY4152地板241江苏3%-5%圣象强化仿古橡木纹橡木208江苏3%-5%圣象PY4151地板241江苏3%-5%圣象强化红海风情色208江苏3%-5%圣象PY41地板241江苏2953%-5%圣象强化复布皇室柚木柚木168广东深圳3%-5%圣象强化复+科米柚木柚木168深圳3%-5%红柚木强化地板柚木393%-5%升达MC-001强化地板198深圳3%-5%升达FC-002强化地板155深圳 3%-5%升达佳木玉绣H-002218四川3%-5%升达佳木玉绣H-003218四川3%-5%升达佳木玉绣H-006218四川3%-5%圣象强化尚苑果木色181江苏3%-5%圣象强化复5缅甸橡木橡木278江苏3%-5%圣象强化复缅甸橡木橡木251江苏3%-5%圣象强化复哥德堡橡木橡木251江苏3%-5%圣象强化复哥德堡橡木橡木299江苏3%-5%圣象强化巴西柚木色柚木208江苏3%-5%圣象PY4160地板241江苏3%-5%圣象PY4162地板241江苏3%-5%圣象AP7101地板398广东3%-5%圣象PY4152地板241江苏3%-5%圣象强化仿古橡木纹橡木208江苏3%-5%圣象PY4151地板241江苏3%-5%圣象强化红海风情色208江苏3%-5%圣象PY41地板241江苏2953%-5%圣象地板梵蒂冈橡木橡木161江苏3%-5%圣象PK7175古巴橡木橡木198江苏3%-5%圣象PK7188古巴橡木橡木198江苏3%-5%圣象强化复布皇室柚木柚木168广东深圳3%-5%圣象强化复+科米柚木柚木168深圳3%-5%红柚木强化地板柚木393%-5%COLOURS强化鸿影凝橡79上海3%-5%COLOURS强化软玉橡79上海3%-5%COLOURS强化茶马古道99上海3%-5%COLOURS强化云黛珍木99上海3%-5%圣象地板梵蒂冈橡木橡木161江苏3%-5%圣象PK7175古巴橡木橡木198江苏3%-5%圣象PK7188古巴橡木橡木198江苏3%-5%FSC卢森地板F1*688139瑞士3%-5%FSC卢森地板F1*1460139瑞士3%-5%FSC卢森地板F1*654139瑞士3%-5%FSC卢森地板F1*688139瑞士3%-5%FSC卢森地板F1*1460139瑞士3%-5%FSC卢森地板F1*654139瑞士3%-5%四 实木门实木门是指门的内外材料是相同或相近的木材制作而成。实木门不等于原木门，实木门的范围更大，实木门包含原木门。 特点：实木门天然环保，价格昂贵，同时，实木门具有良好的吸音性，可以有效地起到隔音的作用。实木门根据所用实木的材料可以分为：原木材料 和 集成材 两种。 原木材料：衫木，松木，核桃木，楸木，桃花芯，沙比利，红翅木，花梨木，红木 等。 实木集成材（实木齿接材，实木指接材）：松木，楸木，橡木（橡胶木） 等品牌名产地型号价格全国价格损耗率隆盛门业LS-042花榉木原木门（2000*800）2850元/套1070元/套3%-5%杭州康迪CLM001-CLM254精品免漆门998元/套3%-5%凯亚门业浅线工艺烤漆门780元/套3%-5%美沃门窗JH-PK金浩自动纱窗平开138元/m3%-5%雅钰卫浴门DK-506斜型平开门1180元/樘3%-5%美心风尚馆特款工艺门860元/樘3%-5%顾方门业顾方实木门系列1920元/套3%-5%天地滑动门门业精品铝钛合金“神八”隔断1080元/3%-5%福心门业GY-066免漆工艺门（2000*800）698元/套3%-5%鸿森木系统尚品06门（2050*800）2660元/樘3%-5%鸿森木系统简爱13门（2050*800）1380元/樘3%-5%天之骄门业B-81骄骄平板工艺门（2050*820*300）938元/套3%-5%创艺门业M007烤漆门1080元/套3%-5%天之骄门业KS-1骄骄实木门（2050*820*300）2680元/套3%-5%凯亚门业超富免漆门630元/套3%-5%五 实木复合门实木复合门的门芯多以松木、杉木或进口填充材料等粘合而成，外贴密度板和实木木皮，经高温热压后制成，并用实木线条封边。一般高级的实木复合门，其门芯多为优质白松，表面则为实木单板。由于白松密度小、重量轻，且较容易控制含水率，因而成品门的重量都较轻，也不易变形、开裂。另外，实木复合门还具有保温、耐冲击、阻燃等特性，而且隔音效果同实木门基本相同。品牌名产地型号价格全国价格损耗率名门水晶QW209、QW233复合实木门918元/套3%-5%三虎门业DJ-095复合木(2000*800)780元/套3%-5%川田套装门四季春复合实木门（2000*800）980元/套3%-5%木门是家庭装修的首选，它显得气派、有品位，可以提升家居整体魅力。对于木门消费者又了解多少？除了最基本的木制门窗保养，又有多少人可以说出实木门、实木复合门的区别以及各自优缺点，今天就为您解释实木门与实木复合门的异同之处，看看哪款更适合您家 实木门：是指门所用的基材完全是纯实木质材料。经过干燥处理，然后经下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形等工序科学加工而