汇景新城中心(一期)主体分部验收自评报告.doc

汇景新城中心（一期）主体结构分部验收自评报告厦门安能建设有限公司2008年11月7日汇景新城中心（一期）主体结构分部验收自评报告工程名称： 汇景新城中心（一期） 建设单位： 厦门汇景集团有限公司 工程地点： 厦门翔安新店 施工单位： 厦门安能建设有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 编制单位： 厦门安能建设有限公司 编制日期： 2008年11月7日 一、工程概况汇景新城中心（一期）工程建设单位为厦门汇景集团有限公司，设计单位为上海建筑设计研究院有限公司厦门分院，勘察单位为中勘冶金勘察设计研究院有限公司，监理单位为厦门协建工程咨询监理有限公司，施工单位为厦门安能建设有限公司。本工程由7栋17层住宅和一座三层幼儿园及沿街23层商铺组成。总用地面积为35804.05m2，总建筑面积约112883.167m2，其中地下室总建筑面积为32369.765 m2，地上总建筑面积约为80513.4m2。其中1#楼占地面积1129.630 m2，总建筑面积10521.488 m2；2#楼占地面积1378.466 m2，总建筑面积11055.179 m2；3#楼占地面积821.574 m2，总建筑面积9393.749 m2；4#楼占地面积816.892 m2，总建筑面积9389.067 m2；5#楼占地面积1669.909 m2，总建筑面积11628.141 m2；6#楼占地面积699.527 m2，总建筑面积9573.471 m2；7#楼占地面积697.002 m2，总建筑面积9570.946 m2；幼儿园占地面积1270.574 m2，总建筑面积3907.342 m2；商铺1#楼占地面积2270.694 m2，总建筑面积5474.020 m2。本工程地下一层，局部为二层，使用功能为超市和车库；层高为4.26m；地上为2-17层，层高为2.84.5m。住宅为框架剪力墙结构，商铺为框架结构。二、施工依据1、建设工程施工合同2、施工图纸及图纸会审、设计变更3、工程测量规范（GB50026-93）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）7、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）9、建筑工程施工强制性条文三、工程进度情况：1、本工程于2008年10月15日完成所有主体结构混凝土工程的施工。 本工程于2008年10月31日完成所有填充墙砌体和零星构件的施工。2、主体结构分部已按设计和施工规范要求施工完毕，在施工过程中均按规范及程序及时向监理单位进行报验。四、砼强度及施工情况1#楼5#楼主体各层砼强度明细部位构件1层至2层3层至5层6层至9层10层至14层15层以上2层至9层10层以上柱、剪力墙C45C40C35C30C25梁、板C30C256#楼、7#楼主体各层砼强度明细部位构件1层至2层3层至5层6层至9层10层至14层15层以上2层至11层12层以上柱、剪力墙C45C40C35C30C25梁、板C30C25商铺1号楼主体各层砼强度明细部位构件1层至3层2层至4层柱、剪力墙C25梁、板C25幼儿园主体各层砼强度明细部位构件1层至3层3层以上2层至4层4层以上柱、剪力墙C30C25梁、板C25C25构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等，特别注明外砼强度等级均为C20。汇景新城中心（一期）上部主体分为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、商铺1号楼、幼儿园共九栋，各栋砼开始及结束施工时间如下表所列：底层柱墙屋面梁板出屋面构架、楼梯间屋面栏板四层梁板出屋面层楼梯间1#楼2008.02.152008.09.122008.09.252008.10.122#楼2008.01.152008.09.162008.10.012008.10.133#楼2008.01.172008.08.202008.09.092008.10.054#楼2008.01.132008.07.302008.08.112008.09.125#楼2008.02.252008.08.102008.09.012008.10.076#楼2008.02.202008.07.302008.08.162008.09.117#楼2008.02.162008.09.142008.09.262008.10.15商铺12008.02.212008.04.21幼儿园2008.03.052008.05.20五、砖砌体施工情况0.000以下地下室外墙采用抗渗钢筋混凝土外墙，商店、住宅建于无地下室部分或室内有填土时在室内地面层以下设60高与墙等宽的钢筋混凝土防潮带。上部住宅部分外墙及分户隔墙采用200厚MU10的非承重多孔烧结砖，其余户内隔墙、厨房及卫生间四周隔墙采用100厚MU10的非承重多孔烧结砖。外墙、厨房及卫生间隔墙采用M5水泥砂浆砌筑，内墙采用M5混合砂浆砌筑。裙房外墙与分户墙、隔墙采用200厚MU10的非承重多孔烧结砖。填充墙长度大于5米时，设置构造柱，墙体与柱、构造柱交接处采用钢筋拉结；墙长超过层高2倍时，设置钢筋混凝土构造柱；墙高度超过4米，在墙面中部或结合窗过梁处设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平现浇圈梁。凡卫生间、厨房、管井、露台、平屋面与外墙交接处为砌体时均做与墙等厚高200的C20素混凝土翻口，防止渗水。填充墙沿框架柱（构造柱）全高每隔500设26拉结筋，拉结筋长度不小于墙长1/5且不小于1000。除特别说明外，构造柱截面均为200200，纵筋412，箍筋6200。砌体墙中的过梁两端各伸入支座砌体内的长度墙厚240，过梁配筋如下表：门窗洞宽（L）梁 长梁断面梁宽(b)梁高(h)配 筋(上排下排箍筋)L1200L+500B（墙厚）903861501200L2100L+500B（墙厚）19028 312 6150汇景新城中心（一期）17#楼上部主体砌体自2008年6月10日开始施工，于2008年10月31日完成；幼儿园上部主体砌体自2008年6月10日开始施工，于2008年6月23日完成；商铺1#楼上部主体砌体自2008年6月10日开始施工，于2008年6月28日完成。六、材料使用情况：1、钢筋采用厦门众达钢铁有限公司、福建三钢闽光股份有限公司、福建三宝钢铁有限公司、福州吴航钢铁制品有限公司、北台钢铁（集团）有限责任公司、抚顺新抚钢有限责任公司、日照钢铁有限公司等提供的原材；2、砼：采用厦门路桥翔通股份有限公司提供的商品砼；3、砖：采用龙海市角美恒源建材厂及漳州市江东机砖厂提供的多孔砖；4、水泥：采用龙岩市新罗区辉宏水泥厂提供的东宝牌普通硅酸盐水泥。以上单位资质及材料进场已按验收程序规定及合同约定及时报请监理单位审核通过，均符合有关规定要求，同意进场使用。七、主体结构分部原材料送检情况：汇景新城中心（一期）上部所有主体结构所用材料均按有关规定送检，见证取样100%，见证送检超过30%的规定进行见证取样和送检，经厦门市建筑工程检测中心翔安检测站检测，均符合设计要求及规范规定。1、设计主材进场使用情况：（1）、钢筋共进场6167.954吨；（2）、混凝土共使用28475.5m3；（3）、砖采用多孔砖共使用约165万块。2、进场材料数量取样情况：材 料名 称规 格批（标）号（组 数）代表数量见证取样组数见证送检组数见证送检率钢 筋原 材6.5260 吨22100%81060 吨1010100%101160 吨1111100%121160 吨1111100%141260 吨1212100%161060 吨1010100%181060 吨1010100%201060 吨1010100%221060 吨1010100%251060 吨1010100%28360 吨33100%32360 吨33100%钢筋焊接559300个559559100%砖1115万块1111100%水泥PO32.5R3200 吨33100%砂河砂3400 m333100%八、主体结构分部砼、砂浆试块留置及评定情况混凝土配合比均按设计要求的强度由厦门路桥翔通股份有限公司实验室进行设计试配，砼、砂浆试块均由厦门市建筑工程检测中心翔安站进行检测。砼试块共留置 组，同条件294组，标养 组，见证取样294组，见证送检294组，见证取样100%，见证送检率100%。工程名称部位强度等级标养同养评定结论汇景新城中心（一期）1 #楼7#楼C45暂定合格14评定合格C4021评定合格C3528评定合格C3095评定合格C25100商铺1#楼C253评定合格幼儿园C303评定合格C2516评定合格圈梁、构造柱等零星构件C2014评定合格M5水泥砂浆试块共留置125组，见证取样125组，见证送检125组，见证取样100%，见证送检率100%，暂定合格，其中部分砂浆龄期未达到。（具体评定情况及数据详见“砼强度、砂浆强度检验评定表”）九、主体结构分部质量控制资料核查情况：序 号资 料 名 称份 数1设 计 变 更122工 作 联 系 单123测 量 放 线 记 录1254钢 材 出 厂 合 格 证665钢 材 试 验 报 告376焊 接 试 验 报 告1337焊 条 （剂） 合 格 证28钢 筋 隐 蔽 工 程 验 收 记 录3819配 合 比 报 告210砖 出 厂 合 格 证3911砖 试 验 报 告1112砼 同 养 试 块 检 测 报 告23813砼 标 养 试 块 检 测 报 告14砂 浆 试 块 检 测 报 告11915砼 工 程 施 工 记 录27716钢 筋 保 护 层 厚 度 抽 测 记 录917板 厚 实 测 记 录918沉 降 观 测 记 录2919分 项 工 程 质 量 验 收 记 录45十、主体结构分部观感质量自评情况1、砼表面观感好，无出现蜂窝、孔洞等现象，砼截面尺寸、轴线位置、标高、表面平整度等符合设计要求及施工质量验收规范规定。2、砖砌体子分部，无出现通缝现象，观感良好，砖表面平整度、垂直度、门窗洞口位置、水平灰缝平直度、构造柱、圈过梁、拉结筋留置符合设计要求及施工质量验收规范规定。十一、主体结构分部砼结构实体检验汇景新城中心（一期）工程所有主体结构实体检验的内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度两个项目进行。1、混凝土强度检验本工程一期所有主体结构混凝土强度的检验，采用在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。其同条件养护试件的留置、养护和强度代表值均符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）附录D的规定。该批同条件试块均由厦门市建筑工程检测中心翔安站进行检测，并经监理单位人员现场见证取样并送检，共留置294组，其强度检验结果均符合现行国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107的有关规定时，混凝土强度均评定合格。2、钢筋保护层厚度实测2008年7月10日至2008年10月10日，根据实际情况对本工程一期上部所有主体结构实体采用局部开槽钻孔的方法进行钢筋保护层厚度抽测检验，检测结果如下表所述：部 位梁实测点合格点合格率板实测点合格点合格率1#楼主体结构19017994%20418892%2#楼主体结构18617494%20419194%3#楼主体结构19318294%20419294%4#楼主体结构20018693%20419294%5#楼主体结构19217692%20419194%6#楼主体结构19218395%20419294%7#楼主体结构18416992%20418792%幼儿园主体结构373492%363494%商铺1#主体结构373492%363494%均符合施工质量验收规范规定的有关要求，自评合格（具体抽检部位及数据详见“结构实体钢筋保护层厚度验收记录表”）。3、板厚实测2008年7月10日至2008年10月10日，对本工程一期上部所有主体框架板厚采用局部开槽钻孔的方法进行抽查，共抽查500点，最大偏差 +5mm，最小偏差 -5mm，符合有关规范要求（具体抽检部位及数据详见“板厚验收记录表”）。十二、工程沉降垂直观测部位沉降观测点数观测起止时间累计观测次数累计最大沉降量（mm）累计最小沉降量(mm)相邻两点沉降量相差最大值(mm)1楼152008.02.242008.08.2915128.51.52楼202008.01.232008.09.0215964.53楼112008.01.252008.08.21179.57.51.54楼112008.01.212008.08.121810.57.525楼132008.03.032008.09.021811.5726楼92008.02.242008.08.171811.59.51.57楼92008.02.202008.08.28159.571.5商铺1#192008.03.012008.08.2075.531幼儿园92008.03.242008.06.087211沉降观测点共设116点，共观测130次，累计最大沉降量为12 ，累计最小沉降量为1，其中相邻两点沉降量相差最大值为4.5。各点沉降均在规定要求范围之内,观测结果表明，本工程各部位沉降均匀（具体测量部位及数据详见“沉降观测测量记录表”）。十三、主体结构分部主体分部自评情况子分部分项工程检验批自评结果混凝土结构模板工程381合格钢筋工程633合格混凝土工程508合格现浇结构254合格砌体结构填充墙砌体125合格十四、主体结构分部住宅工程质量分户验收情况本工程共有住宅720户，商铺165户，公共走廊、楼梯间及电梯前室14处，自2008年8月11日至2008年10月30日由建设单位组织，监理单位主持，设计单位、施工单位共同参加对住宅、商铺、公共走廊、楼梯间及电梯前室的现浇结构外观尺寸偏差、砖砌体、室内主要空间尺寸三个分项施工质量逐一进行检查验收，已于2008年11月5日正式通过分户验收，各栋分项验收情况如下表所列：分户验收内容验 收 情 况共验收户数一次验收通过户数经整改通过验收户数及房号现浇结构外观尺寸偏差分项1#楼134户124户10户（房号：商铺2E07单元、住宅0304单元、0402单元、0501单元、6跃7层04单元、8跃9层05单元、10跃11层05单元、12跃13层06单元、14跃15层03单元、16跃17层02单元）2#楼140户130户10户（房号：商铺1D05单元、住宅0305单元、0402单元、0503单元、6跃7层05单元、8跃9层02单元、10跃11层02单元、12跃13层03单元、14跃15层04单元、16跃17层05单元）3#楼110户101户9户（房号：0202单元、0304单元、4跃5层06单元、6跃7层01单元、8跃9层01单元、10跃11层04单元、12跃13层06单元、14跃15层01单元、16跃17层03单元）4#楼110户101户9户（房号：0204单元、0305单元、5跃6层01单元、6跃7层02单元、8跃9层06单元、10跃11层01单元、12跃13层02单元、14跃15层06单元、16跃17层04单元）5#楼159户149户10户（房号：商铺1G13单元、住宅0302单元、0402单元、0505单元、6跃7层02单元、8跃9层04单元、10跃11层02单元、12跃13层05单元、14跃15层04单元、16跃17层02单元）6#楼92户84户8户（房号：0203单元、0403单元、0702单元、0902单元、1102单元、1303单元、1403单元、16跃17层01单元）7#楼92户84户8户（房号：0301单元、0502单元、0603单元、0903单元、房号：1002单元、1203单元、1501单元、16跃17层02单元）商铺162户58户2户（房号：1F08单元、2F28单元）砖砌体质量分项1#楼134户124户10户（房号：商铺1E02单元、住宅0305单元、0402单元、0503单元、6跃7层05单元、8跃9层02单元、10跃11层03单元、12跃13层05单元、14跃15层04单元、16跃17层06单元）2#楼140户130户10户（房号：商铺2D11单元、住宅0304单元、0402单元、0501单元、6跃7层04单元、8跃9层05单元、10跃11层05单元、12跃13层02单元、14跃15层02单元、16跃17层06单元）3#楼110户101户9户（房号：0202单元、0205单元、4跃5层01单元、6跃7层04单元、8跃9层05单元、10跃11层02单元、12跃13层03单元、14跃15层04单元、16跃17层05单元）4#楼110户101户9户（房号：0201单元、0302单元、4跃5层06单元、6跃7层04单元、8跃9层05单元、10跃11层06单元、12跃13层04单元、14跃15层02单元、16跃17层02单元）5#楼159户149户10户（房号：商铺2G08单元、住宅0304单元、0403单元、0506单元、6跃7层01单元、8跃9层05单元、